房屋改造施工合同书

房屋改造施工合同书甲方（建筑业主）[甲方名称/个人姓名]：____________________________[联系电话]：__________________________[地址]：_____________________________________乙方（承包商）[乙方名称]：____________________________[经营许可证号]：________________________[联系电话]：_________________________[地址]：_________________________________依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方各自具备独立的法律地位，经友好协商，达成如下协议：一、工程的基本情况项目名称：___________________________工程地址：___________________________工程内容：___________________________工期：___________________________二、工程质量、安全及卫生保障的约定乙方应保证承担好工程质量和安全责任，遵守相关规定和标准。乙方应保证工程施工现场的安全，防止因施工造成事故和损害。乙方应确保工人个人安全，提供必要的劳动保护用品。工程施工必须符合上级主管部门的审批条件及规定，并经监理单位验收合格后交付甲方。三、费用及结算标准工程总造价（元）：_________________________工程结算方式：_________________________（1）竣工验收合格后一次性结清；（2）工程分阶段或按阶段交付，每一阶段结算后再继续施工。工程变更或设计增项，应经由双方书面协商签字确认，并按规定增补。甲方在工程施工期间需支付的工程款款项分期支付，按以下比例支付：（1）工程开工前款项_____________%，即[金额]元；（2）工程中期款项及时支付合同价款的_____________%，即[金额]元；（3）工程竣工验收以后支付合同价款的_____________%，即[金额]元。四、保证金及质量保证甲方应向乙方提供的保证金款项为_____________________元人民币。保证金应在工程开工前一周内缴纳，并在工程竣工验收合格以后7个工作日内返还。工程保质期为两年，自合同中工程竣工验收之日起计算。在保质期内，如发现工程质量问题，乙方应当按双方协议或法律法规的规定采取相应的处理措施。五、合同的变更和终止双方应按照约定履行合同的各项义务。在合同履行过程中，如果需要变更合同，应当经过双方协商达成一致意见并签署书面变更协议。一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以解除合同，并要求追偿损失。六、争议的解决方式本合同履行中发生争议，双方应当友好协商解决。如果无法协商解决，可以通过仲裁的方式解决。七、合同生效方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。八、合同的违约和赔偿乙方有下列行为之一者，视为违反合同约定：（1）未按约定工程质量和验收标准施工；（2）未严格执行合同中的规定或技术标准施工，导致工程不能正常交付或出现安全责任或损害财产的；（3）其他违反合同规定的行为。违约方应根据合同约定承担相应的违约责任和赔偿责任。各方因违约引起的纠纷或争议，解决方式参照本合同第六条争议解决方式的规定。以上条款，经双方认真阅读并自愿确认后，于___________年___________月_