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文档简介

房屋买卖合同书商品房预售一、合同书简介本合同是指买卖双方在房屋买卖过程中达成的法律协议，明确双方权利义务，保护双方合法权益，是房屋买卖交易不可或缺的法律文件。二、商品房预售商品房预售是指房地产开发企业在房屋未建成或未取得房屋所有权证前，向购房人预售一定房屋面积、户型、位置和价格等条件下的房屋。注意事项在商品房预售过程中，应特别注意以下事项：购房人需了解楼盘建设情况，开发企业的资质、信誉以及所处环境等。按照要求签订《商品房买卖合同》，合同内容应详细，务必仔细阅读，涉及诸如房屋交付、装修标准、品质保证、双方权利义务等内容。物业费用和收费规则也应在买卖合同中进行详细说明，免去后续纠纷。下定预售款比例不得超过房屋总价的30%。购房人应在约定时间内按照合同条款支付房款，逾期部分将按照合同约定及时扣除。三、房屋买卖合同书1.合同签订本合同书根据《中华人民共和国合同法》等法律规定制定，经双方协商一致，于{合同时间}签订。2.合同主体买方：身份证明：联系地址和电话：卖方：公司名称：法定代表人：住所地：3.交易物件房屋坐落位置：建筑面积：户型及用途：建筑物所处的特征：附属设施及其设计概况房屋购买价格：4.首期款买方应在合同签订后{X}天内向卖方支付合同价款的{X}%作为首期款。首期款支付完成后，应当开具发票。5.定期付款每期付款的比例和付款时间等应在合同中明确规定，并在每期到期前进行提醒。买房人应按照约定时间和款项向开发企业支付规定的房款。6.房屋交付与接收交付时间卖方应在约定时间内将房屋交付给买方。房屋交付手续卖方将房屋移交给买方，并签订交房确认书。房屋交付标准房屋建筑标准、资料和环保符合国家和地方的规定。7.房屋品质保证卖方应根据规定验收房屋，并在买方接受房屋后{X}日内，负责保修保养。8.其他规定对本合同的修改或解除，应当经过双方协商一致，并保留书面备案。对于本合同未尽事宜，应当另行协商解决。9.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同各方应遵守本合同所确定的各项内容和条件。四、结语房屋买卖合同是保障双方权益的法律协议，应当仔细阅读、认真履行，并在签订前对开发企业

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