东流总规说明书10.9.26(全版)讲诉

东至县东流镇总体规划（）东至县东流镇总体规划（）说明书东至县东流镇总体规划（）东至县东流镇总体规划（）说明书#鸥安徽省城乡规划设计研究院平方公里。四、近期建设主要内容.镇域内完善交通系统、各项基础设施建设和公共服务设施建设。.北部工业区主要沿206国道先行启动。.东部新区以206国道为界向东西两侧拓展。.加强老城区改造力度，完善各种服务功能，提高人居环境质量。.建设城镇交通网络，逐步拉开城镇框架。近期建设用地平衡表用地代号用地名称面积（m2）比例（％）人均（m7人）R居住用地277.136.838.5C公共设施用地77.510.310.8C1行政管理用地5.60.70.8C2教育机构用地22.73.03.2C3文体科技用地3.90.50.5C4医疗保健用地3.60.50.5C5商业金融用地40.05.35.6C6集贸市场用地1.70.20.2M生产设施用地127.917.017.8W仓储用地26.23.53.6T对外交通用地11.11.51.5S道路广场用地98.013.013.6U工程设施用地9.51.31.3G绿地126.316.817.5其中：公共绿地94.312.513.1建设用地753.6100.0104.7镇区人口7.2万人五、远景空间框架远景主要由北部工业区和东部新区进一步拉开城镇框架，推动城镇发展。北部工业区跨过206国道向东拓展，东部新区进一步向东拓展至高速下道口。整个镇区基本形成以狭阳湖路为界，南部生活、北部生产的大格局。绿地、水网渗透，形成生态与城镇协调发展的远景城镇空间结构。第十六章规划实施的措施建议一、明确规划的法律地位.确立城镇规划的法律地位，规划一经批准就应在公示后执行。.加强城镇规划管理的严肃性，严格管理建设项目，明确规划的审批、修改的办法和程序。.对违反规划的个人和单位必须按明确的法律程序，分清责任，予以处罚。.进一步制定城镇规划管理的实施细则或地方法规和条例。二、建立行政协调机制对城镇规划用地内的行政管理机制进行相应的调整，打破条块分隔，保障规划的实施。城镇规划管理应分工明确，重点突出，建立健全相应的机构，切实提高规划管理人员的业务素质。在城镇总体规划的基础上，尽快编制控制性规划和修建性详细规划。适时建立规划实施的监控系统，实施科学管理。三、拓展投资渠道.建立稳定的城镇建设资金的投入机制，保障资金到位，严格控制资金的使用范围。并尽快建立政府投资项目、市场经营项目、私人自建项目三位一体的资金渠道。.多方位汲取城镇建设资金，实行风险共担、利益共享的原则，以弥补建设资金的不足。.不断改善投资环境，引进外来资金，拓宽资金渠道。.把城镇基础设施的建设纳入市场经济的轨道，提倡公共设施的有偿使用和区域共享。四、控制引导土地开发.根据东流镇镇总体规划合理安排土地的使用，提高土地的使用效率。.根据国家的有关政策，促进土地的流通，鼓励土地置换，制定土地的使用制度。.集中紧凑地进行城镇的开发和建设，做到开发一片、建成一片，保持建城区的集中连续发展。.对长期闲置不用的土地应限期收回土地的使用权，以提高土地的经济性。五、完善规划的系统性东流镇总体规划一经审批，应尽快编制规划区内各地块的控制性详细规划，对建设用地的性质、容积率、建筑密度、绿地率等重要内容实行指标控制；编制新镇中心区、新开发居住小区等的修建性详细规划，在控规限制下，对建筑形式、绿地景观、功能配套设施进行规划设计；控制性详细规划和修建性详细规划是对城镇总体规划的用地控制和细化，必须依据城镇总体规划，不得随意更改。随着社会经济发展，如有部分用地性质确需调整，必须按照正规的申请审批程序，以严肃规划的法律地位和对建设的指导作用。第一章现状概况一、区域位置二、历史沿革三、人口与行政区划四、自然条件五、旅游资源六、社会经济发展第二章区域发展的分析一、优势二、劣势三、机遇（）四、挑战（）第三章城镇发展战略一、战略目标二、战略措施三、战略步骤四、产业发展思路第四章城镇发展规模预测一、人口现状二、镇域人口规模预测三、镇建成区人口规模预测四、城镇化水平预测五、推进城镇化的策略第五章规划总述一、上一轮规划评述二、规划编制目的三、规划依据四、规划指导思想五、规划原则六、规划期限七、规划工作技术路线第六章镇域镇村体系规划一、镇域镇村体系现状二、规划指导思想三、镇村体系发展方式四、镇域规划镇村等级规模结构...六、镇域规划镇村职能结构七、镇域镇村体系空间结构八、镇域各专项规划九、镇域旅游发展规划十、镇域空间管制第七章规划区范围及空间管制...一、规划区范围二、规划区空间管制第八章城镇性质和规模一、城镇性质二、城镇规模第九章城镇用地布局规划一、城镇现状及存在问题二、空间发展策略三、布局原则四、规划结构五、镇区用地布局规划第十章城镇综合交通规划一、规划原则二、对外交通三、镇区内部交通四、沿江岸线利用规划第十一章城镇绿地系统及景观风貌规划一、规划原则二、绿地系统规划三、景观规划第十二章城镇市政工程规划一、给水工程规划二、排水工程规划三、供电工程规划四、电信邮政工程规划五、燃气工程设计规划第十二章城镇环保环卫规划一、环境保护规划二、环境卫生规划第十三章城镇综合防灾规划—、消防规划二、防洪排涝规划三、城镇抗震规划四、城镇人防规划五、城镇生命线系统规划第十四章历史文化保护规划一、现状及存在问题二、规划布局三、保护措施第十五章城镇近期建设规划及