小区门卫管理制度

小区门卫管理制度

小区门卫管理制度范文一：

一、门卫平安协管员实行24小时值班及16小时立岗服务制度。

二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，仔细负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。

三、严格执行工作制度，仔细填写各类门岗工作记录。

四、对流浪乞讨，拾破烂和收买废旧物品以及叫卖人员，推销人员等各类闲杂人员未经同意不准其进入小区。

五、保持门岗四周环境的干净及设施标志完好。每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。

六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱惜、摆放整齐，卫生良好。

七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时间不允许从事与工作不符的事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。

八、值班电话为工作电话，非工作缘由不得使用值班电话，应保障值班电话的通畅，对住户电话或亲自反映的问题应准时做好记录并准时赐予处理或急躁解释。

九、发生突发大事和发觉重大问题，应准时启动应急预案，同时报告公司领导，并帮助有关部门处理问题，无论发生任何状况，门卫都必需保证有人留守。

十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，快速兼敏捷处理机动车进出小区，避开进出小区车辆长时间堵塞道路。

十、协作巡逻岗人员做好当班工作，协作做好公司支配的其它工作。

十一、对因客户缘由损坏小区设施、设备及公司办公物品，门卫人员有权要求损坏者照价赔偿，损坏者拒赔的，门卫人员对损环者有权暂不放行，报警处理。

十二、本规定从XX年十月一日起执行。

小区门卫管理制度范文二：

一、实行24小时着装值勤，自觉遵守值班制度，严格交接班手续，做到爱岗敬业，忠于职守，文明执勤，优质服务。

二、仔细做好防火、防盗、防事故、防灾难为重点的"四防'工作。

三、按规定时间开启、关闭大门和偏门，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。

四、严格遵守巡逻制度，不脱岗、不做与工作无关的事。

五、做好车辆出入小区管理工作，准时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化的行为，努力维护小区正常秩序。

六、仔细做好难以投递的报刊、杂志、信件、电报等收件登记，准时处理。

七、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。

八、保持值班室及主入口区域的清洁卫生，督促做好辖区内的保洁和绿化养护工作。

九、尽力为住户排忧解难，乐观参与抢险救灾工作。

小区门卫管理制度范文三：

1、维护物业管理区域的公共秩序。

2、帮助公安、消防部门做好区域内的平安防范工作，帮助业户做好防盗、防爆、防火、防灾难事故工作，发觉担心全因素准时报告提出整改意见。

3、消防平安的制度建立、健全，并严格监督执行。

4、负责治安、消防平安宣扬工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防学问学习和消防演练。

5、负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。

6、会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施年度修理保养方案并协作工程部及外判单位实施。

7、制定治安、消防应急处理方案、防范措施。

8、二次装修的管理，督促施工方按《装修管理规定》施工，对违章装修予以处理、订正违章行为。

9、出入小区访客、车辆的登记（如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员），对可疑人员、车辆、物品按规定进行检查。

1）凭物品出闸条核时带出物品；

2）检查时按章行使权力(如先敬礼);

3）外判工作人员在管理部没人伴随进入业户家中修理时,伴随进屋。

10、发生各类案件或重大事故现向,有扭送犯罪分子到公安机关或监视盘查的权力,但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力；有抢救伤员和爱护现场的权力，但没有勘察现场的权力。

11、对违反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批判、训练。

12、对可疑人员、鬼鬼祟祟的人员进行检查、盘查（不得打骂和污辱人格）、监视，把握事态进展，不轻易实行行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。

13、遇到下列状况时，按培训时要求实行正确的行动并向上级报告；发觉工程、清洁问题要准时向有关部门报告知会，通知工程人员、管理处人员，亲密协作其他部门工作。

a)暴力侵害大事

b)斗殴

c)人身及其它骚扰大事

d)火警

e)灾难性天气

f)水浸

g)违章装修

h)设施损坏

i)煤气泄

j)保安系统、可视对讲等消失故障

k)停水停电

l)人员受伤

m)灯泡坏了、缺损

n)不洁净的地方

o)发霉、青苔

p)设施的跑、冒、漏

q)公共设施损坏

r)其他紧急大事

14、对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、批判、训练、制止。

a)噪音

b)损坏公共设施、消防设施

c)违章使用公共场地、占用消防通道

d)环境卫生管理（如乱扔垃圾）

e)工作证、出入证、加班事务的清场

f)治安、消防制度

小区门卫管理制度范文四：

为进一步完善门卫工作岗位责任制，增加工作责任感，维护广电小区的办公和生活秩序，确保小区人员和财产平安，特制定本制度。

一、广电小区门卫工作由局支配专人担当。

二、小区门房实行24小时值班制度。门房管理人员要严厉 值班纪律，坚守岗位，保持高度警惕性和工作责任心，仔细负责地做好广电小区的管理和防火、防盗、防事故、防灾难为重点的平安防范工作。要不定时地巡察小区内各个部位，发觉担心全因素要准时向局办公室报告。

三、门房值班室要做到"三表'（来访人员登记表、小区住户一览表和机动车辆登记表）齐备，管理人员对院内住户、人员、车辆等基本状况要熟识。

四、严格执行外来人员登记制度，对生疏可疑人员要进行盘问，行动可疑者一律禁止进入院内，谢绝推销或其它闲杂人员进入，非院内人员向外搬运物品或驾驶车辆外出，必需严格查询，经本院内相关的人员证明无误后方可放行，发觉可疑现象要准时实行措施，遇紧急状况准时报警，严防各类案件发生。

五、做好车辆出入小区管理工作，准时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化等行为，非院内车辆一律不准停放在院内，临时停放要进行登记，努力维护小区正常秩序。

六、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作。担当抽水、抄电表等工作。

七、按规定时间表开启、关闭大门，小区大门晚上关门时间一般为11：30，早上开门时间为6：00。

八、门卫值班人员不得擅自离岗、脱岗，因工作需要不能值班者，应经有关领导批准，同意派人顶岗。

九、门卫因擅自离岗、脱岗而发生责任事故，视情节按有关规定追究责任。

十、小区内居民要加强群防群治，乐观协作做好以下工作：

（一）乐观协作门房值班人员对家中外来客人进行登记。

（二）凡有机动车辆的住户必需到门房进行登记，车辆更换牌照或其它显性标志后要准时报告门房值班人员。停放入库的摩托车要自行锁好挂钩。

（三）遵守作息时间，无特别状况晚11：30前应回到院内。持院门钥匙的住户要对院内平安负责，不得擅自为本户以外的人员配制钥匙，因特别状况晚归者请自觉锁好院门，若早晨6：00前外出，开门后应准时锁门。

（四）发觉可疑现象或人员，应提高警惕，准时向门房管理人员或院内居住的领导报告。

（五）对外出租房屋者要弄清租房户基本状况，并在门房管理人员处进行登记，协作管理人员进行相关管理。

（六）强化防范意识，自行做好户内防火、防盗及其它平安防范工作。

小区门卫管理制度范文五：

一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，仔细履行职责，并仔细做好值班记录和交接班记录。

二、按