银行不良资产买卖协议模版

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协议编号：XXX村镇银行有限责任公司（作为卖方）与某资产管理股份有限公司（作为买方）之资产买卖协议【】年【】月目录1.定义2.标的资产的收购3.价款及支付方式4.标的资产的转移与交接5.过渡期及交接期间内标的资产的管理和处置6.标的资产保证7.陈述和保证8.承诺1.定义本协议中所列词语具有如下含义：1.1“标的资产”指本协议附件所列的资产清单中的所有资产。1.2“资产清单”指附件一中所列明的标的资产清单。1.3“价款”指本协议约定的标的资产的购买价格。1.4“交接日”指标的资产的交付日期。1.5“过渡期”指交接日后至标的资产全部交接完成之间的期间。1.6“标的资产保证”指卖方对标的资产的权属、真实性、合法性、有效性、无抵押、无质权、无保管、无租赁、无扣押、无查封、无限制性担保、无重大缺陷以及标的资产清单的真实性、完整性、准确性所作出的保证。1.7“陈述和保证”指卖方在本协议中所作出的关于标的资产的陈述和保证。1.8“承诺”指买方在本协议中所作出的关于标的资产的承诺。2.标的资产的收购2.1买方同意购买标的资产，卖方同意将标的资产出售给买方。2.2标的资产应当符合资产清单中所列明的品种、规格、数量、质量、状态等要求。2.3标的资产应当具有完整的权属，并且不存在抵押、质权、保管、租赁、扣押、查封以及限制性担保等情况。2.4标的资产应当不存在任何重大缺陷。3.价款及支付方式3.1标的资产的价款为【】万元人民币。3.2价款支付方式为【】。4.标的资产的转移与交接4.1标的资产的交接应当在交接日完成。4.2卖方应当按照附件二中的标的资产清单将标的资产交付给买方。4.3买方应当在交接日当天对标的资产进行验收，并对标的资产的数量、品种、规格、质量、状态等进行确认。5.过渡期及交接期间内标的资产的管理和处置5.1过渡期内，标的资产的管理和处置应当由卖方负责。5.2过渡期内，标的资产的任何变动都应当经过买方书面同意。5.3交接期间内，标的资产的管理和处置应当由卖方和买方共同协商决定。6.标的资产保证6.1卖方保证标的资产的权属、真实性、合法性、有效性、无抵押、无质权、无保管、无租赁、无扣押、无查封、无限制性担保、无重大缺陷以及标的资产清单的真实性、完整性、准确性。6.2若标的资产存在任何权属、真实性、合法性、有效性、抵押、质权、保管、租赁、扣押、查封、限制性担保、重大缺陷以及标的资产清单的不真实性、不完整性、不准确性等问题，卖方应当承担相应的赔偿责任。7.陈述和保证7.1卖方在本协议中所作出的关于标的资产的陈述和保证应当是真实、准确、完整、合法的。7.2若卖方在本协议中所作出的关于标的资产的陈述和保证不真实、不准确、不完整、不合法，卖方应当承担相应的赔偿责任。8.承诺8.1买方承诺在交接日后对标的资产进行妥善管理和合理处置。8.2买方承诺在过渡期内不得擅自处置标的资产，必须经过卖方书面同意。8.3买方承诺在交接期间内与卖方共同协商决定标的资产的管理和处置方式。违约责任双方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。如果一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。通知双方在履行合同过程中，如需发出通知，应以书面形式发送。通知应当载明发出日期、接收方名称、地址和联系方式等信息。通知应当在接收方收到之日视为送达。不可抗力如因不可抗力事件发生，如战争、自然灾害等，导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并互相协商解决方案。保密双方在履行合同过程中，如涉及商业机密或个人隐私等敏感信息，应当保守秘密，未经对方同意不得向第三方披露。适用法律本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应当协商解决。如无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼。争议解决如发生争议，双方应当首先通过友好协商解决。如协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼。协议生效、变更和终止本协议自双方签字或盖章之日起生效。如需变更或终止，应当经过双方协商一致，并以书面形式确认。其他本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。补充文件：《资产明细表》和《分户转让协议》。这些文件与本协议具有同等法律效力。等权力的机构。1.8法定期间是指根据法律规定的各种期限，包括但不限于撤销权行使期限、诉讼时效期限、上诉期限、申诉期限、申请执行期限、保证期限和破产债权申报期限等。1.9费用开支是指与某项资产处置有关的必要和合理开支，这些开支必须有相关的协议、合同、发票、付款凭证等合法凭据以及付款的法律依据。1.10工作日是指除中国法定假日和公休日之外的任何一天。1.11过渡期是指从基准日开始到权利转移日结束的时间段。1.12交接期间是指从权利转移日的次日或本协议签订日的次日开始的一段时间。1.13交接日是指交接期间的最后一天。1.14基准日是指特定的日期，例如【】年【】月【】日。1.15收购价款是指买方应支付的根据本协议第3.1款规定的价款。1.16其他相关权益是指卖方因管理处置的需要可能与债务人、担保人、其他义务人等达成的协议，包括但不限于重组协议、和解协议、抵债协议。这些协议可能未履行完毕或抵债资产未完成法定的权利转让程序。因此，买方受让的对该等义务人的债权，将从原始的主合同、担保合同项下的债权，全部或部分转化为前述协议项下所确定的权利。1.17权利转移日是指买方支付第【】笔收购价款的日期。1.18物权担保合同是指《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》规定的在不动产、动产或其他财产或财产权利之上以抵押或质押的形式设定担保的物权担保合同，或主合同中创设物权担保的条款或实际交付权属文件，或中国法律认可的构成物权担保关系的其他法律文件。1.19权利负担是指（1）抵押权、质权、留置权、优先权或其他担保权益；（2）收购协议；（3）债权从属（约定某一债权劣后于其他债权受偿的）协议或安排；（4）设置或执行上述权利的协议。1.20义务人是指债务人、保证人、抵押人、出质人等担保人以及有义务将抵债资产转移给买方的主体及上述主体的管理人、接管人或清算委员会（或清算组）的统称。1.21债务人是指标的资产项下的主债务人及其受让人及承继人。1.22政府机构是指（1）中国各级人民政府、人民代表大会、人民法院、人民检察院；（2）中国仲裁机构及其分支机构；（3）任何在上述机构领导下或以上述机构名义行使行政、立法、司法、管理、监管、征用等权力的机构。支付至卖方指定的账户。3.2.2买方支付收购价款时，应当同时支付相关税费，包括但不限于增值税、所得税等。3.2.3如买方未能按照约定时间支付收购价款，应当按照逾期付款利息的标准向卖方支付违约金。4.保证与承诺4.1卖方保证4.1.1卖方系本协议项下标的资产的合法持有人，并有权处置标的资产。4.1.2卖方保证其提供的资产文件真实、完整、有效，并不存在虚假记载、重大遗漏或者虚构情况。4.1.3卖方保证其提供的资产文件符合法律法规的规定，并已经取得了必要的授权、批准、许可或者备案手续。4.2买方保证4.2.1买方系合法设立并有效存续的公司，并有权签署和履行本协议。4.2.2买方保证其支付收购价款的资金来源合法，并不存在任何违法情况。4.2.3买方保证其在收购标的资产过程中遵守法律法规，并承担相应的法律责任。5.违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。5.2如卖方违反本协议的约定，导致买方无法实现标的资产的价值，卖方应当向买方支付违约金。6.争议解决6.1本协议的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，应当提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。1.支付条款根据本协议，买方应支付【】%的首款至卖方指定账户，并在交接期届满后的【】个工作日内支付剩余收购价款至卖方指定账户。2.卖方收款账户信息卖方指定的收款银行账户信息如下：户名：账号：开户银行：3.标的资产转移和管理3.1标的资产归属双方确认，在权利转移日前，标的资产仍归卖方所有。因此，卖方应按照本协议第5条的约定对标的资产进行管理。3.2权利转移自权利转移日起（含该日），卖方对标的资产享有的一切权利、权益和利益均由买方享有，且该等权利、权益和利益的转移不以卖方实际交付有关资产文件或资产为前提。卖方应协助买方办理买方取得权利所需的必要手续。4.转让通知和资产文件交付4.1转让通知卖方应在权利转移日后的【】个工作日内，按照【】的方式通知债务人、担保人、其他义务人有关标的资产的转让事宜。相关费用由【】承担。4.2资产文件交付在交接期间内，双方应商定时间和地点，审阅并清点资产文件，并共同编制、核对资产文件清单。资产文件核对完毕后，卖方应向买方交付资产文件及经双方共同签署的资产文件清单。4.3资产文件交付时间自权利转移日至交接日产生的资产文件、账单、发票、保险单、信函或其他文件，卖方应于交接日一并交予买方。卖方于交接日之后收到资产文件、账单、发票、保险单、信函或其他文件后，应在【】个工作日内将原件交付给买方。5.处置收入的结算和转付5.1处置费用卖方在过渡期内管理、处置标的资产所发生的合理的处置费用可由卖方从处置收入中扣除。但自本协议签订日起，单笔金额在【】元以上或为处理同一户标的资产相关事项合计发生金额在【】元以上的费用，需取得买方书面同意后方可支付。5.2处置收入划付卖方应于交接日后【】日，将现金形式的处置收入划付至买方指定的下列账户，并向买方提供一份《处置收入及费用开支明细表》以及相关的凭证原件：户名：账号：开户银行：5.3收到处置收入后的转付如果卖方在交接日之后收到与标的资产有关的任何处置收入，则卖方应在收到上述处置收入后的【】个工作日内全部转付给买方。6.抵债资产和担保物的交付卖方应在交接期间内将其实际占有或有效控制的抵债资产、物权担保合同项下的担保物（含代位物、代位权利等）及其孳息等全部权益转移至买方占有或有效控制之下，并按照本协议第4.6款的规定协助办理。4.6权属变更及转移手续在交接期间内，卖方必须办理以下必要手续，使买方获得与标的资产相关的完整权利。除非本协议另有约定或法律另有规定，所有费用由买方承担：1.将抵债资产的所有权或其他依法需要办理变更或转移登记的标的资产变更或转移登记至买方或买方指定的第三方名下；2.将标的资产所涉及的诉讼主体或申请执行主体变更（包括中止诉讼、中止执行的案件）至买方或买方指定的第三方名下；3.债务人、担保人或其他义务人已进入破产程序且卖方已就标的资产申报破产债权的，将相关破产债权变更至买方或买方指定的第三方名下；4.将物权担保合同项下的需要办理变更或转移登记的质权、抵押权变更或转移登记至买方或买方指定的第三方名下；5.除上述各项外，为完善买方对一项或多项资产的所有权和其他权益而协助买方办理相关的其他手续。4.7其他交接事项在交接期间，卖方应尽力配合买方为保全标的资产或完善有关权利而采取的措施。如买方要求，卖方应就每户/笔资产签署单独的转让协议。卖方同意并确认，在本协议签订日前卖方与第三方签署的与标的资产处置有关的合同或协议，如第三方不同意买方继受，则买方无义务承继该等合同或协议。5.过渡期及交接期间内标的资产的管理和处置在过渡期及交接期间内，卖方应按管理自有资产同样的方式、标准和注意程度维护相关权利或权益，并采取包括但不限于以下管理措施：1.维护标的资产的诉讼时效或其他法定期间；2.安全保管所有相关资料文件和抵债资产；3.保存与资产回收、费用支出等情况有关的记录；4.对相关义务人、抵押物或质物的情况进行跟踪检查；5.其他与标的资产的管理、维护有关的事项，且该等事项使买方受益。在本协议签订后至权利转移日前，卖方处置标的资产或签署与标的资产有关的合同、协议需事先取得买方书面同意。卖方应及时将标的资产的变化情况通知买方，且买方有权向卖方了解相关信息。6.标的资产保证卖方保证以下陈述为真实、准确和充分，除非卖方以书面形式向买方另行披露：1.卖方是标的资产真实、唯一、合法的所有权人；2.卖方未曾将标的资产出售、赠与、转让或信托给任何其他主体；3.卖方未曾在标的资产上设定任何抵押权、质权或其他负担。何一方的过错或疏忽所导致的，且不能预见、不能避免、不能克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施以减轻不可抗力事件造成的影响。双方应在合理的时间内重新协商并修改本协议，以使其符合新的情况。12.争议解决12.1双方应友好协商解决因本协议引起的任何争议和纠纷。如协商不成，则争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”）按照其仲裁规则进行仲裁。12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。13.适用法律和管辖13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的任何争议和纠纷，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，如无法达成仲裁协议，则提交北京市人民法院诉讼解决。14.协议生效14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如果因何一方的过失或故意导致双方不能预见、避免或克服的事件发生，且该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行全部或部分义务，该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、瘟疫、战争、政变、恐怖主义行动、骚乱、罢工以及新法律或国家政策颁布或对原法律或国家政策的修改等因素，则遭受该事件的一方应尽最大努力减少由此可能造成的损失，并立即用可能的快捷方式通知对方。在