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PAGEPAGE1宜昌房屋租赁合同2023一、出租方与承租方出租方:王先生承租方:李女士二、租赁房屋出租方同意将其位于宜昌市XXX街道XXX小区X单元XXX号的房屋出租给承租方居住使用,房屋共计面积XX平方米,由XXX间房间组成,其中包括X间卧室、X间厅、X间厨房、X间卫生间,并将房内部分设施、用品一并出租。三、租赁期限该租赁合同自2023年1月1日起开始计算,至2023年12月31日为止,共计12个月。租赁期满后,合同自动终止,承租方需及时退还房屋,否则将承担相应的违约责任。四、租金及其他费用租金:租金为每月人民币XXXX元整。承租方每月需要在XX日前将租金付清。押金:承租方须向出租方支付押金人民币XXXX元整,用于保证房屋原状的维护以及租期内的水、电、燃气等公用事业费用和损坏赔偿。租赁期满并且承租方未造成房屋损坏或违约时,押金将在扣除相应费用后,全部返还给承租方。物业费用:房屋物业管理费用由出租方和承租方同等分摊。五、房屋维护与保养出租方需将房屋交付给承租方时,保证房屋内部设施、家具、电器等一切附属品处于正常使用状态。承租方需妥善保管房屋及内部设施、家具、电器等一切附属品,不得随意拆动或改变布局,并做好卫生清洁工作。租期内,若发生房屋或附属品的损坏,承租方需及时与出租方联系并赔偿相应费用。如属于正常磨损或自然损坏的,由出租方承担修理费用。六、转租与分租承租方不得将租赁的房屋转租、分租或以其他方式转为他人使用。如因承租方的不当行为,导致出租方受到损失的,出租方有权要求承租方赔偿损失。七、违约责任承租方逾期未交付租金的,应按每日1%的标准支付滞纳金,滞纳金最高不超过欠租总额的30%。承租方不得擅自改变房屋用途,也不得将房屋用于非法活动,如因此造成的一切法律后果由承租方自负。八、解除合同与违约责任出租方若需要收回房屋,需提前一个月书面通知承租方,并双方协商解决未了事宜。若承租方未按合同履约或违约,且经出租方书面通知后未在规定的期限内改正违约,出租方有权解除合同并收回房屋,承租方已支付的租金和押金不予退还。九、法律适用与争议解决本合同及其履行受中华人民共和国法律的管辖和约束。因本合同发生的一切争议,双方应协商解决,若无法协商解决,则提交至宜昌市XXXX法院司法解决。十、其他事项本合同一式两份,出租方和承租方各执一份,合同在签订
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