试谈张家港木材储运交易中心投资策划_第1页
试谈张家港木材储运交易中心投资策划_第2页
试谈张家港木材储运交易中心投资策划_第3页
试谈张家港木材储运交易中心投资策划_第4页
试谈张家港木材储运交易中心投资策划_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1SHAPE张家港木材储运交易中心投资筹划工程简介张家港木材储运交易中心总投资1.1亿元,总占地面积450亩,分为两大地块,分别为50亩和400亩。其中50亩地块为保税仓和板材超市,另400亩地块设有办公及电子交易中心、木材加工区、货物仓储区、木材堆存区以及配套效劳区,建成后仓储面积可达30000平方米,一次性可堆放木材20万立方米,并提供工商、税务、金融、运输等一条龙效劳。工程建成后,可以为客商提供货运代理、船务代理、供给链管理、木材加工、信息查询、融通仓网络、期货市场等全方位的效劳。茎行业盼分析赖张家各港木糖材储秋运交馒易中狼心项卵目,币是一歼个依兔托于辫张家拾港强滩大木盗材进忘口优才势,怖集木烛材交环易、农加工颈、仓宁储和猜堆存网为一萄体的集大型穷投资酸工程丧。该没工程狗处于茅木材竹加工位产业鬼链的名中部逐,紧息密联本系上停游的同木材叙采伐玉、进章口与抢下游仆的家木具加某工制鸡造业房,完叹全服谨务于怎我国诱的木损材加知工行轮业。捐因此纠,在亏工程贤的可详行性诵研究忌中应亚着重麦对我罚国木魄材加灯工行辱业的该开展俭趋势姨加以链分析粘。惹首先形,从攀木材庙加工爆行业稍的供帮给来寿看。影我国顽在1右99芝8年买出台蹈“天惨然林暮保护蛇工程参〞政扎策以减来,帜用材锯缺口猫主要踪依靠丹进口坏弥补严。我赢国由斗于森芬林资岁源匮栏乏,件人均魔木材级蓄积控量仅京为8剥.6快立方立米,絮只相疫当于馅世界悦人均滩水平牛的1景4.换2%交。因加此,豆我国缩的林办产品衫贸易葵主要澡是补新缺型服的进扑口贸沙易。誓19闷81领~1探99劫2年默,中向国累干计进统口林疑产品区22缩0.侦55兄亿美回元,吐约占赖同期舰全国垄进口纠商品保总额贞的2角.5葵%。慕按进依口商春品金拉额计露算,趋林产值品居居第四笔位。诸但是污到1籍99诸8年毙,林闷产品员进口舌额已社跃居做各种荒进口新商品回之首拍。林竿产品淋已成辜为当惭前中狱国最程主要捷进口槽商品处之一弃,其兔重要间性正狭与日报俱增押。随诊着林序产品受进口蜻量的甩逐步梅加大莫,我廉国林舞产品秘市场达对进乓口产遗品的甚依存步度也姻在逐朵渐提阴高。舅截至宵19羞98诉年,氏中国干进口态的各唯种林咐产品搭按原腿木折翅算,抚总量详已超沾过5瞒00渔0万蝴立方山米,巧约占轮同年形全国伟工业服材总旧消费跌量的怨1/传4左饰右。纷腿进入亦21恐世纪侧以后臭,伴伶随我却国经酒济的资快速哲开展兽和人泄民生澡活水范平的秆逐步貌提高脊,我扶国对章国际技原木找的进报口需瞧求一结直呈犹刚性饼增长绍的势匠头。痕从进拖入新丹世纪训5年疾来〔亚20至00值年~离20绘04塘年〕雪我国衰每年承进口冒原木晋数量它及其闻与上躺一年浴同比贡来看衫,进院口数嫂量和免进口桂金额胀都是切呈现量增长抓态势旗,尤思其是箱20蒙02占年原圣木进伟口数嫂量及貌金额撕增幅瞧最大校,分轰别为安44丑.3乞%和暑26晓.2兵4%植。蛮从2翁00浆3年泉开始股,近薪两年放来我裹国进剪口原殿木的瓶步伐问逐渐趴过渡那到稳留中微帽升的篮状况打。2矛00剖3年肆与2代00斯2年姻同比割,进听口原蛾木数台量与挖金额榴增幅跳分别让为4凉.6泛2%复和1企4.占47秤%,检而2嘱00殃4年疮与2杨00狐3年传同比兵以上蔑两项棕那么分统别为虏3.架1%分和1朵4.哨26险%,拆这一景组数圈字十皮分接史近决鲜不是碍偶然巷。它默说明诉,我喘国进城口原备木在辩市场孙供求迁方面测,已奶步入沈良性呆循环沫的轨泽道。捆以往余那种震或囤茄积居短奇、激或哄煤抬物触价、旨或压静价竞电争的理暴涨昨暴跌购、大村起大虫落的锐市场男不规崭范现蜘象已料不存僻在。刷代之技行事串的那么顾是按祖市场吹需求挪多批投次、申小批授量进材口的景理性伙操作缩行为但。列根据途这几争年,面特别疲是近岗两年里原木枣进口匙的形戏势变提化,能以及累国家符今年迁将要脾实行是的财帝政、棕金融锤的"突双稳缎"经溉济政傻策,录预计健会出假设现这组样几栗种情怨况:柏

旺揭变其一尿,今盾年我资国原颤木进近口已匙步入抬良性款循环协运行槐轨道类,将唐在前山两年域连续背平稳援微升决的状舱态下杂继续径运行统,甚毒至也过不排傲除在栏平稳谨的主踢调下捉,出礼现微滑降的击可能评。之表所以第这样郊判断息,一致是取消决于同国家蝶实行低的稳讨健的沙财政摩政策睁以及锤对固迷定资汽产投下资继梯续进顷行宏阁观调烧控,另强调民循环救利用亚的经医济协烤调发泽展;宴二是唇我国鉴在实诚施天普保工杆程后施,国派内木糊材资盼源供点应在总连续吸6年循降低残的情陪况下匠于2私00方3年礼开始抹显示值上升伙,国磨内商别品材意产量送已达愧到4吧75贩8.乐87击万立充方米初,同葡比增象长7朝.2建8%扭,2随00赢4年谢逼近誉50会00能万立眠方米视,因争此对锹国外岩原木幻进口志的依张赖程善度,跃今年挎将有坦所减酒轻。愧

火辫狡其二欣,几睛乎所效有原吐木生芝产和盏出口壤国都狐已重水新调收整了品本国味森林歉经营艺的策尺略,响或是脑限制们原木聪出口饼,或非是强脂调加医工,盗提高运其附纱加值槐。加斯之印刑度洋牌海啸倘灾难睁,使加东南舞亚一雷些主稼要木递材生忍产国黄受到牧重大黄损失迎,而鞭像印层度尼墨西亚狠、马成来西盐亚和抄缅甸封等国点家又查正是蛋我国闪木材玻进口足的主渣要供忧应国茧。作焦为全端球最接重要袜的原区木进顺口国垮,今碰年我平国在致原木角进口弊方面包,肯诵定会啄受到借国际逼资源跳减少本的制五约。宾

亚践威其三棚,我属国是矛目前当国际糖上消三耗木耐材资杨源最盐多的沾国家还之一灭,同忍时作双为一碗个对季全球鞠资源负使用彻负责秆任的预国家扭,我玩国政都府近滨年来田十分玻重视崇资源功的循蒸环利蓝用。心因此勺,2翻00脸5年粮我国碗肯定承将要仆有意或识地膛增加鞋针叶吐原木怜和锯执材的缺进口聋,而块进一哥步减成缓非鼠洲及疤南美关热带锐阔叶南树木怨进口粒的增擦幅,捕以维开护全或球的线生态羊平衡笛。针循叶木呢材仍掀将以口俄罗汪斯产药北洋胞材〔睬主要械是红革松和亦樟子西松〕章以及斗澳洲绑产新削西兰汉松等惹为主尘。此吧外,壶由于捧我国衫实施械西部三大开门发战齿略以依及澜词沧江鹿—湄裂公河当区域甲合作锡,中点国—捷东盟叶贸易赔区建干设等猎国际周联系面纽带好加强哭,我追国西南南木类材边仔境贸咏易在碑今年随将有权较大哲开展皂。

虑快仅其次斑,从稍需求沃方面州来看煤。一枪方面韵,从勾19描98核年开位始,同我国愿经济构进入禁了新障一轮第的高将速增多长周慰期,歪年均柳固定稍资产尾投资洲增长卵都近浆20脏%,遍特别鲁是随被着房早地产笑行业蚊的快衫速发袜展,嫁极大挖的拉福动了效木材创加工末行业稿的发彻展。肝另一缘方面固,木级材加孙工行愿业属瓜于劳妥动密睁集型撕产业拴,在鹿参加谎WT微O后伏凭借豪我国旺巨大己的劳叹动力清资源鱼优势芝,大肥量外申资木药材加准工企呢业在扮我国克投资冲设厂偿,我胁国木蕉材加色工企缎业的起出口傅量也舞在这伶几年炊中飞角速增编长。精据海蓝关统撇计,材仅2哀00哪5年院1~况6月典,我蜜国家粮具出枝口金遇额高刑达6建4.争46臣亿美相元,抵同比图增长幼32唐.5赔1%具;2遵00龟5年侄下半崇年将扶继续铜呈强踪劲增懒长态旧势。池业内邮专家智表示秃,2校00丛5年教,中桐国家斩具出牌口总闻额将淋超过歌13拼0壳亿美冶元,厅总量病上将抢超过肺意大叔利,午成为闯世界谁家具全出口集第一牺贸易企国。慧根据扯以上详对我靠国木泽材加辞工行盐业供旷需两规方面烂的分栏析,锐我们竖可以普对我散国未罩来几老年中杯木材公进口妄格局壳做出食以下肤预测倦:纠随着缓我国星宏观杨经济保调控碑效果兔的逐母步显撕现,宪固定剑资产终投资绍增速叫的趋租缓,跌国内研木材码需求女量在汗未来捞几年误中将鸟表现邮出平值稳增钩长的慌态势给;而朱随着换我国即木材苹加工我行业神,特设别是栗家具霸制造放企业茫出口竟量的危快萝速增槽长,膏对木训材的送需求挎会在域短期抚内有另较大患的增某加,络因此朵我国好对木驳材的封需求映在未皱来3槽-5唤年中统将保锐持1数5%映-2秩0%嘱的增歇长,塔而其禽中一稠局部杂增长辉将由莲国内明商品提材满蒜足,津预计得进口呜木材垮增长政会在扫12箱%-是15搅%。演2、基目前冒我国走木材接进口棚来源捞国的场前五勇位分蠢别是亲:俄秆罗斯哪、马潮来西猾亚、蜓新西金兰、多巴布佳亚新详几内的亚、顺加蓬叫。由晃于这脾种明塔显的仆区域付性,公形成齐了南词北两脂大木感材集门散中枝心,铃北方暮以黑豪龙江敏为中远心,醒南方档那么以禾江苏姜为中稼心。睬而随蚁着各塑国环俊境保饱护意法识的令进一宪步加个强,鄙我国岛的木词材进周口来吊源地炎将进蹲一步室分散蛇,这拳种情养况下哈就可呈能形篇成以感黑龙择江为访中心逼依靠邻俄罗摔斯为艰进口听来源煮的北受方集糠散地燕,以伞广西内、云胶南屠为中猾心依番靠东辽南亚训国家赞为进她口来熄源地讯的南偶方集瞧散地执和以炕江苏渣为中蓄心依缝靠大樱洋洲裙、非烛洲为膏进口存来源帆的的苏中部榴集散浴地。光市场墓分析届近年罢来,顺随着链港口兼码头取的迅捆猛发殿展,咐张家请港港早口码播头已己成为酿全国摩最大绒的进任口木拖材集援散地加、交波易地药。2舌00征3年柏光原状木进亮口量柔就达府20耳0万铅立方叶米,利占全亲国原嗽木进健口总灵量的训30便%,炸20图04椅年原边木进陡口量宪达3惰50险万立寿方米夏,2垮00鸣5年月到达圈50搬0万怕立方奋米的芽规模喇。摘

暴张家断港口堪岸进搁口的假木材扭主要井来自启在大值洋州率、东填南亚拿和非疏洲,闲

脸这三瓶个地皇区的仓木材除共有皆27重0.梳9立宋方米肿,占询总量鞋的9蛋9.勤7%是。捉

拐进口活木材雪的品希种非糖常丰顽富,粘

克达2腐80将多种算,主锡要分迈为饶胶合庭板用互材、既家具错装潢涉用材胸和建汤筑用擦材。矩目前塔,张慧家港精是我纯国第叙一大才木材流进口盖港,播第二争大木弹材进帐口口供岸。悔并且府和扬伙州港径一起饭使江基苏成瓦为我仅国南杨方木垮材进狼口集眠散地触。您自从颤我国未制订妈禁止柜国内解木材逃砍伐枕、鼓竖励进裙口的扶政策氏后,暖张家埋港港赠就意胜识到芽木材局进口拐量将泥明显结增加咬,从烤而有蕉意识哭地开兔拓这岛一货卵源,岔在完棋成装击卸作靠业的办同时负,积浓极为障货主贿提供裤商务皇上的垂便利户,如捕场地堂分票陵、检独尺、膝加工例、配速送、踪提供辨交易害场所田等等饮,使鞭来港每的木兵材货滚主不展断增爪多,溉逐步作在港绞口形缝成了旨一个奖木材停进口之交易吨市场件;为遮张家钢港建简立了贪良好毙的木卷材装牌卸、粒交易既品牌倍。张益家港芹木材派交易溉市场庆是全瞎国最晋大的描木材龙交易该基地救之一割,年令交易够量达筹20僵0多柏万立肢方米拴,约壳占全压国四租分之鸭一,老是全暑国最休大的透进口朗木材踏交易打市场绣。呜而目集前,烧张家接港木腾材交何易市牢场是喊一个斩由木闷材交丈易商蚁自发畏形成绵的木消材交愁易市券场,忆存在命着交趁易分鲜散、纸价格抖混乱惭、规及模较尿小等膝问题馒,无处法为债市场如参与分者提瓶供全亿面完抛善的木效劳给,交岩易成澡本高奉企,推同时唯也存遣在火女险、现虫害裹等隐史患。挑张家颠港木彩材储艘运交坡易中佩心的也建设植可以钥从根封本上垒解决菊这些千问题栗,一酷方面牌交易酷中心洋可以辟为从鸭张家允港进炎口的饥木材垃提供泊良好野的交疲易环迟境、谷流通蔑渠道仇,另舟一方测面张柄家港例强大难的木黎材吞管吐能裹力也模可以朝为交素易中喷心提素供稳需定货椒源,祸使交刊易中摩心和桃张家灰港形强成良蒸性互取动。括〔往由于身缺乏闷张家罚港乃姑至江唤苏省铃木材富交某易的棵详细蛋数据光,在乞市场夜分析勺局部衣难以须对张忽家港耍木材毙储运侨交易氏中心弦的交扇易量规及经坟营进赌行量械化分喇析。晴〕镇投资芝及运晒营唱张家漫港木粉材储妥运交盏易中要心分气三期诸进行浆建设膛,采贫取滚没动开大发模鉴式。调一期殿是占浇地5耳0亩隙的保颗税仓灵及板境材超卫市,钞建筑挖面积煌27挤00进0平苹方米胶〔按拳0.阁8容看积率俱估算很〕,旁采用纲轻型案钢结景构建依筑,否预计驶投资构:地躁价款敲40谊0万件元〔命以张曾家港辉招商妇网所另提供影地价奋为8宵万元走/亩真计算踢〕,敲建设购投资愤16状20句万元融〔以篇60抹0元嘱/平血方米帐造价俗估算票〕,减建设坏期6赌个月余。证二期浩占地降35卡0亩躺,是时工程列的核粮心部裹分设得有办洪公及扶电子霜交易漏中心击、木兽材加精工区父、货挑物仓篇储区掠、木学材堆扑存区每,建买成后帅仓储富面积刘可茂达3霜00众00袍平方爆米,捧一次夹性可戏堆放透木材饿20器万立炎方米协,预剧计投炼资:规地价百款2承80辨0万指元,志建设低投资端22躬00威万元捕〔含挎电子织交易摆系统仆〕。周三期舞占地扣50怕亩,道为交芒易中发心的监配套仆效劳奏区,为主要挖包含夸酒店棕、写营字楼防及店达铺,鄙建筑救面积膊36镇00杀0平霞方米皮,预听计投跳资:坊地价溜款4罢00反万元馒,建鞋设投荣资3暑00捐0万绩元。哀由于院涉及征不同少资金闲来源懂,运静营方集式将盼有极流大差繁别,央关于枝整个丰工程稍的运瞧营难础以详烟述。正财务甩预测五由于慈原有亩资料情的收甲益预青期仅左为1送20两0-器13品00遇万元缺/年榆,和对所估双算投崖资难构以匹纳配,葡也由允于对镰工程游的运父营模令式不逼甚了口解,才无法段作出意合理小的财悦务预厦测。安对于登此部猾分建席议以特18廉%的词内部拨收益女率做青为投白资决格策的臂衡量晕标准蓝。梳风险餐分析糕该项近目所者涉及非的风勿险主穷要有男自然菊风险驱、管失理风吓险、检政策忌风险渠和市仓场风熊险。流自然门风险粉包括鹊虫害救、疫裕病,说由于础进口准木材叨中可奇能含织有对娃我国筐林木造有较券大影暑响的俩病虫惑,海申关检念疫部刺门有锣可能桑对相波应木述材进输行封滩存甚纹至销染毁,外这将深对项俱目的寄运营拣产生冰短期羽影响颜。这滴方面趁可以欧通过野加强菜与海馒关检慰疫部悔门的屯合作刘,强臂化病栋虫管杠理降闹低相牲应影祥响。凤在管这理风毫险中弦主要遇是由完于管枣理不蒸善引渠起的屿火灾挖,由强于木掠材属乱易燃献物品闲,一岔旦火沙情发午生,凤将在灯木材蒙密集待堆放闻的场秀地迅处速蔓那延,仇后果瓦不堪挠设想培。对碌此

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论