安徽池州房地产市场调查报告

1池州晋丰置业房地产专项市场调研报告清溪南苑和城中村工程思汉地产2007-12-28 目录第一局部：市场调查槪述TOC\o"1-2"\h\z第一局部：市场调查概述 14413\h4第一节：市场调查序言 4第二节：市场调查目的 5第三节：市场调查方法 5第二局部：池州市城市宏观环境 7斤第一叼节：察城市图概况耕 们7托第二牺节：锋城市膨经济喊和居库民生佣活眨 夫11滑第三访节：虑池州种市城鞠市规裙划斯 探22衣第四伟节：骗本部良分小握结造 范26评第三旋局部贷：池虽州市模房地怎产市悠场概论况及励开展春趋势脂 建27够第一塑节：涂20快05礼年至辛20翁07躬年池条州房喇地产赤市场略调查敲分析壤 吊28宪第二合节：蒜主要叮城区表及板杂块分惧析纵苦 瓦37忌第三谜节：钢池州帜市房蓝地产孙开展炕趋势衫 载38评第四桐局部虫：住音宅市迈场分眉析及测区域挽潜在俩市场勇供给滨量预闸测愧 凶38征第一料节：行房地绸产市夹场个巧案分雕析素 深错误企！未核定义查书签糟。窑第二姑节：留池州遥市房缘地产齿市场派潜在倡供给歌量分博析限 输60怕第五圾局部霞：商府业市料场现做状及炮开展森分析顿 针64盛第一辩节：势池州守市商粒业调那查角 望64植第二写节：啦业态丝调查墙分析盗 座68宗第三伍节：猾池州鸟商业拾网点材相关造规划滚 抖69蜂第六盘局部便：项掘目周枯边环我境及家地块揭分析矛 该错误洲！未导定义劈书签种。混第一段节：婆清溪难南苑微工程匠区域裤周边菜环境爆及地字块分输析太 态82应第二拴节：朽城中孝村项男目区葡域周发边环摘境及武地块球分析密 棚82促第七汪局部衫：目吩标消榆费者吩调研熟 疤93捆第一残节：善住宅碧消费损者调约研彻 元94障第二擦节：供商业锹消费雁者调疯研叮 昂98降第八漠局部共：媒脑体调缩查及命建议斯 贞10捡2退第九疯局部偏：市躁场调歪查重兵要结疼论及免工程套建议彩 昨10璃6浮第一铅节：死市场愈调查驰重要烦结论央 沫10穴8沟结束码语燃 吸10果8轨第一备局部姨：市誉场调旁查概议述耐递鼻坡佣赵叨辩粗第一尚节：霸市场吃调查妖序言揭思汉料公司截市场兰调查馅人员壤于不11拾月1依0日弓——帆16涛日对傲池州创市主醋要城使区房集地产霜市场奖进行保全面妹调研披，对轰主要梢在售帽工程却、竞叠争对猫手作法深入踪调查助，同所时与其消费赵者、怠媒体秘、业烂界人避士、员销售渠人员招等进姻行多搜方面快沟通赢，并剪与发望展商麻交流萌了对章工程竖的看明法。擦谋熄城中皆村超两个阴工程规规划膏已定左，即携将步圈入开陆发阶欧段覆。仆如何妙躲避睛风险驶，确庆保两蜜个项柔目成盛功开森发，盛现在重就截要匙考量稿的是晋市芬场营杆销问继题；途特别肿是窄像休城中后村位这样苍地形阔复杂芝且体括量较熊大启的漫工程怨，我猾们必稻须茂全面贸研判边如下央课拖“贱题：私一、秆池州裹市城毁市宏搏观环站境；幕采㈠吴二、狡池州否城市刃规划摘；乔三、佩池州颜市拥房地片产市谈场现台状及蓄开展忽趋势晶〔住涛宅、污商业签〕；历四、绸池州厅市光商业须网点阅规划烘；终五、庸市场剧主要侦在售鞠工程耽调查济〔住电宅、多商业笼〕；卡六、薄竞争诱对手臣及市分场潜羡在供厕应量哑分析灶；鞭七、博池州惯市已悉经营闲的大猛型商界业网娘点、洲超市枣、百青货等症调查北；头八、崖池州前人群哈分析映；铁九、辣工程挑区域骨环境泄及地抓块调孕研；蚀十、晕主要拌目标比消费香者调毛查；控十一横、媒朵体调踪查。虑本调晴查报抚告旨域在围炉绕但垫不限妄于上保述问痕题展所开，讽通过翅对数谈据、谎资料驶的整支理、析分析忌，得蒙出市霸场调灾查重请要结避论，撑从而仪提出告对项主目发蒙展有袄建设渣性的闸建议兔。遣第二共节：仔市场厦调查仆目的王本次锅对絮池州券市冶进行香房地蛾产市绳场专骑项调藏查，改最终咸目的逝是在狡充分葡搜集写、了廉解萝池州绪市产房地含产市得场有宗关数舍据的迎根底掘上，宿从动殖态角驾度分梢析那池州迹市房病地产亦市场鸦现状柏及发色展趋堤势，技从而别论定巧工程守在本盗区域泻的发编展及流潜在继时机乏，为冬工程乡进行阶市场匆定位这、产房品价姜值钥提供彻有效专支持创，并秋为项混目制缩定合槽理的修产品店力提那么升和台营销钉策略垒。未为此亚，我董们迷对绳池州士市进镰行细窗致而梁深入翼的市湖场调叶研工桥作，折通过点对相将关调狐查数确据及魔资料券的收颗集整辅理，铃进行测了多鄙次深泄度讨作论与嘉专业祥分析遮，最远终形赤本钱庄报告哭，力影求对理池州世市暗的房疤地产牲市场签做到愿深刻义、精攀确的点认识所，为燥贵司证工程纳开发唇运作追提供滨有效绳的指葡导建轰议。载第三萍节：袄市场晌调查渠方法少一、净资料蝇搜集驴〔一肤〕发旗展商胆协助桥提供仍主要车内容胖包括胖工程裙所在贯地块圆特点塑、项捉目远三景规闯划及术当地套政府艇部门甩相关荡信息蛛及统庄计数准据，骂包括谎房地欧产开旅发量体、成酷交量猴、成州交价扮格、乳政府册未来刃规划率蓝图扶、地院块所咳在区凑域的秒规划咳状况魔。价〔二待〕文彩献资拌料及榨网络把搜集划搜集黎有关容池州准市长宏观推经济循、城难市规塞划及决房地价产市寨场发期展状虽况等犯有关贪资料星。钞二、养实地刃走访怒调查靠主要覆针对墙在售揪工程召、竞嘱争对因手、垦同区耍域报可参子考项梁目、朋区域秆环境图、项画目地浙块进蓝行调幸查，五通过本市场孕调查饿人员槐走访娱获取凝第一距手市喜场资葬料。皂在对所工程饲区域临周边猾竞争夫工程隆、可辆参考笛性项沸目的队调查油中，唇通过复市场毒调查候组人宏员识先设茧定的驳问题耗，以炮购房际者身秩份向惭销售泻人员激获取惕资料秤。坟三、冷深度桥访谈规〔一淹〕与举开展惑商领彻导座蜻谈碍由情思汉健公司芳市场跑调查迁人员迫就预偏先准型备的消问题饰与发呢展商击领导除进行毫深度命访谈疤，初彼步了赔解项屠目情借况。渔〔二贱〕与竹目标凉消费醋者座誉谈准采用日访谈声形式华，就赔目标银人群巷的消瓣费心遭态、怠生活殃习惯趁等方裤面进绑行双团向沟劲通、眠交流退，提悬纯出给对项劫目的搭深度区认识另和理肃解，但为确协定项术目目般标消然费群娃提供肤可参精考依讨据。好〔三银〕与痒房地幼产同辱行、知业内太人士蚕、销锈售人理员进笋行座途谈悉采用潜面谈敬形式冷，就切池州断市支房地慧产市晓场情过况及警目前蒸市场何认识药进行衬深度候面谈胳，为嫁工程爆的发酿展提兆供参伴考依江据，丧同时絮也为化工程炕的推阶广提阻供策施略参摇考。虫〔四眨〕拜书访媒明体行窑业人止士蜻通过彩拜访寿媒体肆行业映的专容业人危士，深深入剂了解悦池州稀市绩房地挖产市罗场现革状、梢趋势的及楼寺盘推闸广情饼况。夸 恒第二扮局部绕：盏池州亿市城窄市宏朵观环咐境鲁本章杜通过匠对池智州市出城市旋概况码、经惠济发屋展、析居民岂生活溜及城绑市规幻划等晶宏观互层面锯的阐侄述与膀分析役、预修测，医把握捧池州灵房地哪产市夹场所忆处的粱宏观冒环境乓及未屡来发疾展趋似势。策第一旨节：较城市纹概况岔要点角概述来：牧池州析区位钳行政掠池州从气候叠环境减池州殿矿产献资源逆池州授自然衰资源热池州昨历史肃文化绒一、掘地理钳位置胖和行钢政区皂域逢池州阻市位掠于安假设徽省庸西南软部、剩长江钱下游地南岸趴，上北靠毒铜陵赚、芜概湖市快，东助与宣洗城市护毗连标，南迷与黄婚山市旁接壤绕，西敢北与剥安庆汗隔江泽相望挥，西伪南与娱江西不省为抹邻。众市行胳政盖辖贵古池区痕、东得至县袋、石残台县帆、青序阳县磁和九饼华山那么风景送区，淘国土愈总面城积8摆27帅2平殊方公匹里，街人口谨15韵4万报。扶市政靠府所池在地尖池州隆城，磨坐落速在池循口河愈〔秋另浦河挠〕入晓江口舍的洲其地上蔑，一愧面只临闹江，车三面羽环湖吵，历夏史上菊因促“窜郡治摘襟江向带湖傅、城名阙宫及室宛乱在池术上或〞带而得玉名。症市区盈区域屋面积费12纷平方托公里绿，驻添地总孝人口园63猛万旺，市乡区常新驻人提口1片5轧万。默版更图能呈南条北长虑、中渠部宽萍，两纱头狭快窄状患。桃突全市订乡镇筛街道摩共5塔3个佣〔9迹个乡浴、3销6个穗镇、大8个虫街道疑办事缘处〕那么，其碰中贵誉池1重7个裤〔9井个镇祖、8钢个街绕道办公事处乳〕，氧东至辣15友个〔权3个但乡、稠12显个镇泽〕，栽石台迁8个积〔2选个乡搜、6赏个镇绍〕，论青阳汪11调个〔编3个步乡、缝8个递镇〕迎，九竹华山乔2个趴〔1励乡1战镇〕预;共铅80票8个谁村民妖委员族会，结62梅个居唯民委慢员会冒。人慌口呆以汉为族为获主，扬亦忍有回元、满所、藏毫、朝纹鲜、副维吾竹尔等污少数芳民族尚散居考。瓣二、佛气候仁环境陵池州狡地处星北亚荡热带煎南缘临，气返候温病和，附雨量咸充分徐，光碰照充君足，夏季风创明显盖，生产长期怀长，讽属典养型的片亚热画带季扬风性支湿润折气候贤。极三、诚自然裤资源蛋 头池州距境内璃有全爪国四拣大佛凭教名才山之伙一的骄国家痛级山阶岳型悟风景阅名胜情区九最华山经，国椒家野产生动乒植物淹自然怜保护李区牯束牛降棉，国墨家珍写稀水阶禽自被然保称护区陡升金绿湖；栋有省叛级风魔景名券胜区辰齐山轿-秋宅浦仙冬境、背东至谊大历顷山以蔽及蓬舱莱仙票洞、稀慈云倦洞、愈鱼龙狭洞、支大王窜洞、控神仙贞洞等隙各具敢特色剑的溶慧洞群律。缸池州狱生态陡体系递完好济，森已林覆妥盖率棒达5需6%脖，境访内水储系发泊达，敏青通东河、做九华狐河、掌秋浦浓河、厅黄湓睬河等紧北流摔入江家，主枪要湖议泊有夏升金粗湖、兴白沙拜湖等茫，备处处充山青鼓水秀搅，人积与自彩然和望谐。块19捎96飘年1抬2月热26吨日雷被批炎准为兴国家搁生态予经济那示范肚区，从19毅97吧年1验1月伴11扫日冻被列服为实婶施?哥中国抗21尼世纪顺议程餐?1双6个志地方致试点矩地区列之一誓。宴

慨

很

亩此地陡生物献资源毛种类熔繁多彩。拥雷有耕齐地8稿.即7万蹈公顷降、山故场4炉9万带公顷佛、水惧面3病.刻4万刊公顷北，国克家级罪和省挂级森灿林公链园3臣处。认盛产橡水稻天、棉种花、每油料是、竹肃木、浪茶叶权、蚕逆茧等暗农副慕产品确，是禽国家朗重要带的商燥品粮旗、优体质棉碗、出尚口红浩茶和挡速生延丰产泄林基酷地。纸野生箩动植腐物品描种多昏样，摘仅中摄药材饺就有菜13裤00泼多种忧。

蜡四、教矿产顶资源彼池州逃矿产钳资源登储量晒丰富技，碰已探依明的距金属质矿、终非金蹄属矿穿资源际40宁余种澡，主卖要矿拦产有谱金、享银、藏铜、寇铁、抬铅、染锌、祸钨、崇钼、牺锑、好钒、箭煤、踏硫铁氏、白议云石卷、石记灰石控、大捆理石哲、方盼解石沾、麦捕饭石欲等。防其中岩石灰挤石、户白云浑石、千方解顷石矿线不仅少储量稳大、枯品位膨高、范质量形好，扑而且旦大多闭分布拖在沿上江地朝带，逐便于逝开采古和运脾输。潮五、泪历史雹文化鲜 处 饼池州商自唐恩武德盐四年辰〔公俱元6斤21裤年〕烈设州肉置府矛以来体，迄圣今已巾有1幼38仗0多梯年的态历史占。建谊国以跌后，凯历经另两撤倚三建毁，1重98将8年凑8月言复设串池州什地区傻，2叫00葬0年岂6月昌改池盛州地炭区为敬省辖瓶池州秒市。

父

辉

叠岩文化杯底蕴剑丰厚再。池毕州素舟有"稠千载度诗人遮地"再的美这誉。袜东晋乎大文陆学家计陶渊卫明晚近年隐洋居于傻东至肺县境办内的蚁牛头顾山，健读书死种菊体。后秀人因获仰慕榆他的勺高风喝亮节且，于车明万次历元弊年〔谱公元狡15辜73谷年〕血，在浆今东饥流镇知为其理修建放了靖沈节祠透〔又踏名陶打公祠竞〕。流诗仙良李白扫曾五禽游秋失浦、闲三上亩九华女，对嘉池州泊的山苹光水疮色、倒铜铁尿冶炼剩、风捧土人题情多蛇有吟伸唱，考留下悦了近愿百首羡诗篇广，其远?秋因浦歌绳?十睛七首疲流芳氏后世被。晚哥唐杜包牧在咱任池驳州刺敌史的婚两年擦内，躲留下决了几刊十首创脍炙辅人口册的诗庄篇，谣其千吵古绝机唱?眉清明气诗?枪使池弃州杏冠花村后名播扫青史膛。包福拯、矮岳飞锋、苏赞轼、砍司马事光、兴王安租石、叙朱熹胞、陆罗游等碎众多始文人岸雅士悠都曾究驻足臂池州黑，寻泛芳揽棵胜，签留下康无数煎文化卫珍品地。被劫誉为找"戏痛剧的宴活化危石"乐的贵厚池傩轮、源着于佛醒教释虹典的状目连罪戏、鞠兴于齿明代题的青根阳腔港，以布其古蒸老的版表演果形式斑和纯碑朴的蠢民俗胡风情唐引起胸了国显际文眯化界蜂的关呢注。

叼

塘

甚菊佛教劣文化奸源远杰流长框。九声华山步佛教棵始于共晋代格，兴宏于中垫唐，挑盛于榨明清每。早唇在东秩晋隆兵安五闪年〔燃公元娘40群1年燕〕，蒙就有独天竺继僧人据杯渡栗来山阀筑室包为庵玉，传栽经布拉道。参唐开妥元七坏年〔庄公元挣71苗9年僵〕，具新罗车国〔谊今韩愤国〕蓬王族膝近亲坦金乔拢觉渡幻海来芬华，雕历尽承艰辛海，卓妄锡九嗓华，稿苦心果修持的，9棵9岁聚园寂汤，因轿其肉筒身不喇腐，居遂被刚尊为沸地藏琴菩萨求应化抽。自焦此，套九华排山辟逮为地仿藏菩姥萨道碑场，拌四方辰信徙评接踵套而至照，明并清鼎构盛时煎期，贱全山偷有寺盗庙3访00俊余座浇，僧爆众四毛、五之千人偿。"度莲花桥佛国洲"九仿华山犯被誉作为"截东南讽第一吨山"班。九照华山墙现有侄大小遭寺庙厉94砍座，鼠其中使国家释级重魄点保障护寺奶庙9放座。茄自金核地藏串之后恳，相能继有妹15蚕位高贪僧修皆成不逐腐之权身，叮现在拿可见茂的有找5尊特，成纠为海亲内外棋佛教识史上竟的一劳大奇丙迹。秘第二沿节：腰城市衰经济界状况介和居父民生俊活渐一、甚经济及状况傻20搜04装年至宾20光06否年池牺州市硬国民驼生产捞总值番〔单足位/姓亿元舒〕 ]卸20屯04盟年妈池州判市候全年慰实现恶生产认总值否92饼.4扎3亿阅元，核比上蒜年增剖长1通3.叔2%陪；糟20清05叮年，况池州隆市生沾产总故值突界破1编00开亿元浇大关荡，达属到1轻10愤.1矩8亿怠元，放比上也年增勇长1惊3.炼3%沸，增脚幅为班19洲97阵年来樱最高耽水平眨。“猎十五存〞时密期累袋计实您现生栋产总辨值4配00条多亿抢元，窝年均侍递增促到达镰10椅.5赔%，乌高于坑“九毙五〞向时期假设年平供均增毯长7汉%的饰3.唱5个奸百分劝点，碗比“比九五舱〞时补期累缓计实轮现生之产总青值增私加了数13职0多驻亿元润。足20稠06纪年众开始摊池州罪市经挎济在昨新的抄增长苦周期赵中高讽位运谨行盛，当弹年刺池州弄市实占现生恼产总谁值1羞30泛.1葛亿元雄，按顺可比市价计射算，跃比上蚊年同迟期增愚长1财4%俱。波20横04竟年至求20同06峡年池求州市瘦各产布业生勿产总蜓值〔章单位巩/亿套元〕迫20消04盖年，仅池州细市烦第一援产业伶增加跪值2浙4.饮42蓄亿元摩，增均长9托.6挠%；勿第二愈产业静增加迫值3贼6.库42秆亿元码，增榴长1责7.干3%笑；第叨三产闸业增骡加值遵31煤.5企9亿源元，勉增长幼11圣.4福%。滑人均陪生产洲总值迅〔按螺常住皮人口累计算击〕7管10亲2元妹，比领上年雨增长迷22娱.2它%言；仰20蒜05伏年全板市第咬一产挤业完喊成增可加值疾25昏.6振3亿比元，曲增长旁3.碌6%欺，“杜十五帮〞期凤间平圈均每娇年递浊增4她.4轧%，涉占生炭产总书值比辞重由是20桂00易年的鸦28她.9从%下朱降至霜23腹.2达%；肠第二领产业吵完成悼增加疫值4青0.棍63敏亿元波，增桐长2纷1.阶2%锻，“愁十五师〞期忍间平顶均每表年递裙增1风4.显0%谋，占旬生产今总值艇比重伍由3眯2.旺3%惭提高怠至3花6.齐9%嘴；第乒三产拖业完访成增习加值跟43登.9反2亿扬元，耳增长还12更.3膀%，良“十断五〞书期间舒平均横每年恩递增所11血.6酬%，证占生破产总磁值比坐重由爱38物.7忠%上璃升至裙39烟.9储%坚；选20袖06播年躺第一每产业舞实现梯增加千值2暮8.趁53欧亿元他，增玩长7甚.4迷%；示第二皂产业逐实现形增加今值4询9.牵52禽元，谷增长乓20系.2帽%，扁其中勾工业片增加酱值增桥幅提披高3里.6添个百谷分点共；第另三产窃业实稍现增降加值桥52苹.0矛4亿幕元，业增长窃12线.2摘%。己20舞04诊年至鲜20模07倾年插1-敞4月悼份池稳州市福城镇卧人均拌生产废总值绑〔单惹位/熄元〕股桑巧博20梁04纵年，丛池州贱市人浆均生腿产总因值〔葬按常古住人趟口计西算〕述71吃02叔元，您比上迁年增株长2弊2.肢2%咳；2蓄00旗5年纤，草按常宣住人粮口计鸦算，脆人均刮生产重总值绝由2伸00江0年慰的4霜83肿2元创，提热高到雨20差05逝年的桶87伶19之元，溜年平舟均增磁长1碍2.捐5%予，以将现行喉汇率宁折算碑，人盖均生痕产总桶值已近突破幻10邀00定美元船；映20假设06黎年，瓦池州须市人扒均生赤产总良值〔赤按常包住人船口计牲算〕叔11鸭09谅2元溜；2符00啊7年鄙1-矮4月虏份，谢池州猾市人阁均生穷产总萄值为牛43观12捧元。己20镰04肃年至死20白07滋年拉1-鹅4月巷份池般州市专城镇盲人均缩可支萄配收王入来〔单屡位/理元〕雁颠单20拨04侧年，芽根据汗对1剖00话户城易镇住阶户的商抽样业调查览，全您年城竞镇居瑞民人烘均可牺支配明收入以69闭74百元，驳比上争年增拌长1缘2.孝3%拾；人碰均消予费性论支出元52向12怖元，像增长芝15径.2崖%翁；叙

2逼00催5年酷，技池州巨市在师岗职载工年鞠平均搁工资拍14怜02慈3元椅/人库，比羽上年蒸增长剃16跃.8叼%，摆〔菌“十驾五〞忍期间系平均泻每年超递增抛16仁.6悬%宗〕杂；城幻镇居胜民人毕均可枕支配贪收入蹲78窜82矮元，波比悬上年墙增长愚13名.0枪%；晕20辈06念年，荡城镇殊居民客人均孩可支搂配收灰入9粉01耳5元狂，增境长1勾4.聚4%娃。城饭乡居粮民收料入均竿呈两惯位数侮增长都。2案00流7年药1-龙4月作，蓝池州翼市城构镇居娇民人恭均可守支配歪收入捷39搁02责元，晕增长幻17课.9筒%。巾其中移，经工营性长收入荐增长暮72光.5肝%；梯财产困性收姓入增窑长8迷2.刊9%显；转乓移性堤收入导增长贿23抛.1速%。光随着咏收入朴的增纹加，罗居民毅支出引也增脾长加薄快。当1-轧4月串，城床镇居绝民人公均消循费性屈支出涛29描64蚂元，拼增长页30戚.8推%。腥其中孩居住驾支出粘增长柴最快沟，增渔幅为成23榴1%瓜，而载食品维支出腊仅增砌长3饥.4毙%，息占消第费性曾支出撑比重奶(即畜恩格归尔系香数)批由上谋年同认期的赛48渠.3灰%下域降至银38圾.2橡%，期下调厚了1统0.域1个宣百分赔点。仪恩格汤尔系酱数的明显著订下降伶，说逝明咽池州破市城孟镇居笋民的朽生活嫂质量释正不高断提袖高女20因05脚年至眼20棉07溜年4携月筝城乡偶居民塔储蓄抬存款荣余额贤〔单悬位/婶亿元召〕叠20隙05橡年至徒20瓦07喉年4挥月池匙州市警固定汪资产生投资熊总额杀〔单峡位/炼亿元书〕趟二、饲居民任生活锦1、佣20惧0霉4玩社会剂开展补的统福计公监报弱据公至安年挤报统畏计资萍料显俭示，乎20称04我年耗池州狱市励人口倡出生爆率1粘0.例6‰轨，死碌亡率泉6.隐7‰恭，人朽口自帖然增杆长率像3.漏9‰构。年倍末总宣户数揪45发13致13呢户，僚总人居口为庄15予53饮99疼7人掩，比尿上年慕增加负48餐63咱人。同其中扛非农耳业人齐口2方53停17意3人搭。男呆性人所口8印00拣63盆6人惨，占苗51充.5饲%；炸女性姓人口恒75警33念61粘人，考占4酿8.降5%幕。平绸均每坐户家才庭人镇口为扭3.描44望人。离全年龟外出疯务工尸人员节26如89消65辱人。液城市祥化进语一步句开展钟，年匠末城单市化聪水平陆达2歇7.郊5%浮。坟城乡逼居民忽生活瓶日益访改善圾。需城乡诵居民国居住燥条件仓进一离步改怪善。颤城镇舅居民痕人均臣住宅桶使用炕面积馋为讽22址.1肌平方西米趁，农奶村居昼民人落均住纸房面徒积为警32千.9楼平方印米痒。城迷乡居万民家烛庭恩崇格尔哑系数五分别屡为4黑4%榨和4跑8%纹，均远比上手年降暮低1甜个百捆分点诉。硬2、怠20贸05蕉年社辜会发众展的键统计茫公报侵据公眼安年并报统节计资乐料显排示，叫20公0失5耽年控池州日市历人口凡出生凯率1稼0.半02险‰，讽死亡装率4哨.8说‰，苍人口彼自然督增长垮率5裁.8特‰。练年末忆总户漆数4芒90逢83低5户秘，总系人口支为1挪56鲜31兔33还人，削比上鼠年增世加9倡13统6人暑。其百中非很农业兵人口肉25迎99祸75摊人。呀男性纠人口糕80运52庭58厅人，石占5势1.庭5%器；女烤性人努口7监57腊87当5人零，占抛48我.5痛%。撤平均推每户登家庭读人口违为3翅.1周8人残。全强年外辣出务蕉工人车员3校20驼71克4人叫。城隐市化吐进一围步发常展，蛋年末枕全市嗽城镇押化率除达3床0%违。城醋乡居伶民居凝住条持件进麦一步闭改善蓄。城宇镇居四民人苗均住跳房面耳积标23抖.6棉平方泽米吨，农愧村居首民人箩均住奖房面费积央32圾.9鸡平方妹米毒。城掘乡居列民家揪庭恩衣格尔宣系数杯分别父为4乘4%呜和4估7%产。商再就拼业工刺作成陷效显烛著。临20页05小年，贡全市泰城镇蚊新增倚就业父人数阀12导66蛛0人码，使代75养38采位下毅岗失固业人挎员实紧现了杏再就啊业，截其中末“奋40迫50阶〞泼人员零再就丧业人窝数有连11菊18果人。咏年末新城镇蛮登记匆失业松率4颂.4声6%戴。煌3敞、动20悉06悠年社炭会发陷展的齐统计渗公报倦20楼06绿年厨池州便市经斤济在布新的芳增长蛇周期凳中高戒位运电行芒，坦实现截生产洞总值躺13虫0.竹1亿唤元，骆按可启比价知计算山，比橡上年蝇同期留增长顿14友%。冠其中忍第一道产业贯实现狼增加饮值2铜8.莲53草亿元熟，增罩长7闭.4圆%；娘第二买产业爬实现简增加勒值4功9.密52瞧亿饮元，替增长羽20唇.2锈%，塑其中挽工业矿增加否值增砖幅提赚高3秃.6渴个百乳分点吊；第速三产遵业实牌现增肿加值袜52疯.0来4亿墙元，畅增长那12秆.2许%。凳三次叔产业字对G肺DP勇增长魂的贡榆献率魄分别故为1诞2.炒2%甚、5窄1.征6%鸟、3萝6.跪2%辰，分的别拉赠动G碎DP同增长猎1.卡7、轧7.舰2、峰5.缘0个纤百分孝点，倦三次翻产业秀结构绒调整题为2赵1.膊9:枕38价.1皱:4鹅0.呜0启。这拔说明爪，工触业逐夕步成龟为季全拴市经权济发膨展的忙核心途动力惊。汪在工临业经拍济的只带动径下，堵池州撤市经故济运信行质忠量进简一步博提升单，主绘要体四现在讽三个地方面寸：一尝是财蜂政收哥入快愿速增锦长。写20眨06终年面池州食市实跪现财撤政总宿收入右15乏.0讲1亿怜元，届其中这地方循财政进收入廉9.窄13四万元鼠，同虽比分占别增痛长2巩8.切2%膀和2六9.酿9%恨，群为经贱济增寨长奠袭定了解坚实蚊根底谨。二速是企都业效特益不室断提肥升。割池州篇市规虑模以叛上工烈业企卫业实呀现产爪品销穿售收的入6凯8.逆84候亿元斯，实略现利质税8井.9升9亿矛元，衫实现析利润逐4.贝59羞亿元符，同山比分垮别增类长3赖0.惊5%肠、6厅5.笔8%胆和1乱07棕.4纪%，早其中丙利润凶、利削税增乱幅均在居全察省第再一。涨工业距经济范综合朽效益揭指数丧达1屡70准.0乒8，粮同比用上升渗20帽.2谊个百扇分点刊。三第是城层乡居能民收拣入大复幅上灯升拨，训20溉06吊年，鸣城镇稠居民窑人均逝可支材配收据入9棵01挥5元肿，农陵民人俊均纯县收入自33限47配元，音分别蜓增长渡14罗.4臭%和肾13须.9踢%。蛛城乡凶居民钟收入御均呈欲两位耻数增斤长，所特别游是农供民收辣入增塔幅达经到了伍“踪九五馆〞查以来委的最乔高点争。壮池州燕市主惑要经湖济指挂标惭单位1—12月累计累计比上年同期±%一、规模以上工业增加值万元25559626.9

规模以上工业产销率%98.28上升0.26个百分点

规模以上工业经济效益综合指数%170.08上升20.22个百分点二、固定资产投资总额万元91242129.0

城镇固定资产投资总额万元69779922.0

房地产开发投资万元

9536322.7三、财政总收入万元15014228.2

地方财政收入万元9133929.9

中央财政收入万元5880325.6

财政支出万元21112235.0四、税收收入万元11204830.0

国税万元6419927.1

地税万元4784934.2五、社会消费品零售额万元45535014.6

外贸出口总额(1-8月份)万美元5369-13.9

外贸出口总额(1-8月份)万美元1621-11.7六、招商引资到位资金万元61050739.1

实际利用外资万美元553267.2

引进省外资金万元36698721.6

引进市外资金万元21026865.2七、金融机构存款余额(本、外币)万元1567997比年初增加274533万元

城乡居民储蓄存款余额(本、外币)万元1042547比年初增加160117万元

金融机构贷款余额(本、外币)万元963761比年初增加98696万元

金融机构现金收入万元390282522.6

金融机构现金支出万元394544923.3

现金投放(+)回笼(-)万元42624167.0八、旅游总收入万元17516528.8

接待游客人数万人次38320.4

入境游客人次5102437.2九、城镇居民人均可支配收入元901514.4俭4、颜20监07劈社会味开展黄的统匪计公届报变1—皆4月摘份，狼池州龟市榆房地东产开蒙发企屑业房术屋施室工面穗积8棵5.矿6万宴平方范米，灯同比灯增长颜33症.3棵%，概竣工窑面积差8万饰平方拳米，件增长稼85织.5百%；李商品肥房销争售面兵积1血9.题8万活平方骑米，蔑增长怜26圈.1镰%，朗销售卫额达丢4.赤67疾亿元挎，增惰长5桨8.治3%棚。房服产市文场在棵池州垒市大居开发挖、大饲开展江的氛亩围中硬，呈搏现出析供销生两旺检的活级跃景居象椒。凉 贫消费拴品市竭场稳探定增雪长。窃4月羡份腾池州市市实负现消甲费品掌零售皇总额丘3.园93等亿元术，增纪长1煤5%尼，增满幅比悬上月温提高锡0.稠5个愿百分栗点。味1-端4月元累计排实现蛋消费胞品零本售总谊额1匆6.骂17环亿元槽，增抬长1衡4.叉7%幻。分倚行业懒看，臂住宿胳餐饮堡业持服续走朱高，勒零售勾额增捉长2名1.圈7%订，比宣全部宗零售亏额增酒幅高睬7个锅百分嘉点，自居各辈行业刊之首棉。分协商品辟类别皱看，摩热点绩商品兵消费竖增长弟较快造。1绪-4凭月限诉额以签上批捏发零威售贸仰易业疏中，汤汽车哑零售艇额增灾长3妈4.挽3%猫，文按化办平公用戒品、遗石油伴及制胳品类脾等零蹦售额应分别跪增长戏16库.8眉%和三22路.1送%。询 悦金融蹄存贷撒款同种比“灯一减亮一增践〞。理4月宿末，身池州腐市金统融机狂构人庄民币刑各项票存款太余额葛16偏6.资94石亿元愉，比璃上月转减少录0.槐56水亿元变，为乔20碧05矩年1闯2月盆份以多来首渐次出蒸现负死增长樱。其左中全帽市金破融机余构人拴民币瞎储蓄奶存款箭余额揪11渐5.周86雕亿元探，比辈上月蓬减少技2.轿13炎亿元渡，为由20挑04每年以拖来当昏月负趣增长阳最多均的月从份。送其中仅，活颗期储胖蓄存桑款减犁少1振.6恶6亿摄元，谁同比助少增渔0.组57碎亿元寺；定畅期存棵款减立少0写.4唱7亿芳元，止同比扮少增袍0.和16筒亿元袖。油居民殃储蓄岗存款政大幅让减少酒的主易要原称因:未一是轰股市割、基磨金的镰异常称火爆翠分流韵了部龙分储净蓄。湿据统撑计，盘4训月份锅全波市新匠增股库民约船30逆00爱户，炎日均借开户冲达1夺50失人；堂入市意资金忠日均厦20田0万渗元，糟按2山1个川交易叶日计需算，恒4月冬份累倾计有耕40娱00傅万元午资金义入市恼。二孟是适司逢“岸五一敌〞黄芦金周宅，居育民提轰取存健款外石出旅妹游人颈数增亮多。白三是村4月食份河振滨花腥园等春楼盘隙开盘骨，部吸分居扮民大企量提无现购凯房，战分流圾了一暗定的员储源界。4反月末熄，海全交市金端融机卷构人貌民币验贷款庭余额顿97畏.6伟8亿花元，听比上凳月小粱幅增盏加0剪.1持2亿赚元，证同比电增长横6.设35罢%，从但贷琴款增举长乏叠力的略状况爆依然禽没有葛得到尾有效桑改善晨。谜城镇街居民它收入磨稳定渐增加煤。1钩-4久月，轮池州慈市城题镇居种民人袜均可拍支配横收入临39朵02预元，笛增长奥17傲.9练%。篇其中贞，经辩营性碑收入送增长煎72仇.5答%；栗财产就性收便入增诉长8劣2.舍9%装；转佳移性膝收入悼增长林23携.1掀%。色随着导收入口的增获加，裳居民乖支出介也增笋长加乌快。啦1-遭4月侮，城满镇居她民人豪均消非费性唱支出兼29禽64酬元，瓦增长右30回.8俗%。足其中吴居住坦支出蚀增长硬最快象，增隶幅为商23青1%取，而伙食品龙支出苦仅增换长3旨.4偶%，嫁占消嫂费性宾支出衡比重耀(即窃恩格肺尔系盛数)卧由上优年同菠期的杂48丙.3伞%下门降至丧38肝.2松%，传下调用了1禾0.飘1个砍百分银点。授恩格蔽尔系币数的灶显著溪下降角，说脉明炊池州街市城新镇居贝民的分生活泽质量该正不愤断提炕高枪。砖第三蜂节：录城市羽规划甩随着授城市滔的发殃展规樱划，稳城市虾根底殃建设委不断址加大愤，老剂城区秩建设娘的步尖伐逐内渐加干快，考整个颂城市泊的面比貌将残不断菜的更睬新。土房地胶产业舒的发线展也畅会随奸着城没市基止础建饼设的气加快财，也拒逐渐为呈现厅出一犁幅欣夜欣向是荣的才景象喝。楼一、醒城市薯现状薄池州济地形球呈南数北长橡、中腰部宽阔，两龙头狭孙窄状母，孟主挨要区古域拥飞有两木条主套干道趁，即示秋浦燕路和林长江揪路，上整个话区域捎拥有瘦很好周的自情然资落源优柄势。触在政牛府高毒起点勤规划槽及优爸越的祥居住搬环境神等众亮多因秘素共键同影挠响下固，池伍州怜开展竿潜力内巨大挺，道备受膨开发仇商与断购房窑者的泛关注坑，已扇成为琴房地贯产开以发热委土巾。脂二、撇城市僻规划绿及未少来发锯展佳根据缩池州确市捏“尿十一滤五规砖划伍〞惨，忌贵池笛区被仿定位描于译“那么行政座、文组教科迁研、棚高新桥技术丙功能球区喊〞用组团帆。匙规划现依托驾生态肝为背忘景，句将城恭建工蚀程穿搏插其饰中，仗既提令升了拐城区族文化浓内涵店，又敞以科胶技推贩动产划业建采设，滋实现表城建猛“黑双赢僚〞才。阅第四辟节：欠本部府分小司结吃三产酒比例毒日趋蛙合理廊，投展资、膀消费说、出词口三缘大需兰求全惑方位串拉动庸，使兴得稼池州驱市经填济持妨续快壶速增炕长，宗促使摩固定出资产洪投资晴和房槐地产肯投资旬进一令步加漆大、查居民微收入框水平寇不断稍提高停，进樱一步匪奠定反了房杏地产在开展于的经局济基派础。遮在城迎市化储进程铲加快奖、城理市规陵模扩达大等诵诸种尖因云素共牙同作粥用下赠，当韵前掠池州谷市房武地产陪正处馆于快办速上许升时详期。舰随着喇城市叹根底味设施兰、配茄套不卫断完射善、婚城市旁规模移不断旋扩大流、猜功能桃进一林步增居强，召整个奶池州江市房父地产漆必将冻迎来口新的茂开展掉契机做。外来投资进一步外来投资进一步加大居民消费能力提高进出口贸易迅速扩大经济持续快速开展居民收入增加，购置力强房地产投资进一步加大城市规模进一步扩大城市化进程速度加快对住房要求增加为房地产市场繁荣创造良好环境外来人口继续增加驴虽第三磁局部赠：池荷州市贪房地再产市友场概绣况及伟开展马趋势费本部算分试三图通环过对局池州死市房灿地产壤市场逝现状仁及未体来走曲势等销分析只，总起结能近年参房阵地产背的蚂变化庸和特租点雷，把维握现绩状并斤预测规未来乡房地情产斧市场勾的发颤展徐。院要点迹概述崭：章近几虾年逃池州府市软房地层产各岂项指汤标总窄量稳既步上翠扬，客市场岂交易伞比拟蚀活泼斯，府总体便运行疑态势宋良好央；巨二手据房交平易与混租赁夹市场奴处于慕快速稼成长专阶段劝，虽嫩不成维熟，挣但为兽住宅齐投资康打下寄良好锄根底么；六商品屯房价微格持失续上狼扬；亦商业炭地产左总体牌供给长量较约大，舌但恐市场盛根本伙保持皮供求星平衡鹿；粥外地畏消费蛇者购岛房比姻例较么低灭，深本地速居民酸为房咱地产戒市场油的扔主要瓦要消折费力续量；颗市场储物业障档次贩、价书格差忘异化翁较晨小霸，整袭体销斯售情执况不烦错；虫市场刚整体气开发脱及营吃销水百平不退一，堵随着捧品牌耕企业嚷的进竖入，纽开发顽理念涂逐步片提高外；炉目前怨整个绳房地虾产市累场有聪样板杀展示访单位够的楼挣盘较忌少。态棕肆素却挡第一潜节：忘2虾00否5年稿至2螺00昂7年日池州烧房地袖产市饥场调逝查分裙析配镜象一、代房地咸产市书场总榴体情西况撇20吹05麦年-刺20休07敞年商丈品房且总成骂交额瓦〔单嘴位溉：茅亿元董〕和逐总成踪交面陡积〔禾单位慧：白万平膀米〕序泳 漠20性05嫩年偿-2漆00凡7年边各类葵物业驾总浴成交筋均价浑〔单墙位誓：元咬/平逃米奸〕骄20叶05谁年6稳月偏-弱12释月总累成交梯额活27肚65创1.畅6万跃元,半总成铲交面雷积割13肯.7渡3万五平方每米,巧各类华商品济房总姑成交眼均价侍20刷14魂.2蠢5爆元/求平方锋米误；朝20主06遇年1克月授-似12沸月总冒成交招额为裂18俗9,嘱41施8.浑90装万狮元,狗总成屋交面猜积为所93训.9蓄3堤万平盘方米橡,明各类繁商品扛房总肌成交蒙均价办2,剥23现7.苏86效元/恨平方爬米杠；滔20泰07河年1贩-1箩1裹月总体成交爬额书2呼34窃,7天35蓬万计元,福总成圾交面葬积为该89资.3壮9歪万平格方米猛,各堡类商慨品房财总成停交均隆价(杰合同桥价)塑25季53洞.1吼5圆元/桨平方律米筹。取二贫、折20伯05爹年6僻月-洪20堡05向年1炊2月悦各类饰商品姥房交重易情捉况野20互05退年6梨-1舌2月耐各类悉物业示成交带均价愉〔单绢位股：貌元/兔平米茄〕部20寿05然年6腥-1漆2月纲各类违物业拼总喇成交事面积荡〔单梯位霜：万科平米特〕深20捐05俩年6搅月-容20羽05况年1肿2月喉：律住宅备类成墨交均魔价1狭64摸4.于08它元拍/俯平方眯米，庭成交糊面积墙11苹.8蹄4档平方扯米。积商业侨类成菠交均计价鱼6娘46许4.电22摊元舱/撞平方粘米，帅成交偿面积骡0.洲98繁万平敲方米疤。其迎它各有类房旺屋成猾交均棉价笋2基03律5.鼻68善元练/考平方假米单，冷成交嚼面积茂0.枕9香1势万平蚂方米删。菜20酸05断年城革区商白品市骄场交灵易情羡况一盗览表月份住宅均价(元)商业均价(元)车库和办公类均价(元)6月1587.813892.812381.987月1599.093567.81867.478月1619.465224.741596.139月1700.539290.671962.6310月1685.1813261.742461.8611月1561.645163.802130.512月1721.045894.531909.31设三捏、丈20徐06遍年1视月查-之12孟月各捕类商帅品房鸭交易祖情况紫性努唇出陡义绪者暗森20抗0板6渴年各好类物需业成丸交均林价〔辫单位腥：眉元/嚷平米笼〕竞转断堪奋揪嫌河咸她20川0迟6皮年各穿类物争业捕总睬成交敲面积县〔单渠位身：稼万平极米陕〕城20交06极年1肯月词-兴12壁月尸，辟住宅孕类成欣交均炒价忌1,醒93赔4.卡80丛元/效平方柜米，驼成交窃面积矮29甩.2税7浸平方寻米。能商业遗类成汇交均格价铃6,扫19坦8.筹61教元支/去平方济米，堆成交眯面积代2.筑31惯万平王方米续。其连它各从类房趋屋成箱交均含价桑2坐,0术88不.5烫0元扬/驰平方张米毁，糕成交解面积石1.痛94悟万平夺方米邪。档20魂0仔6仰年城向区商白品市悔场交趣易情跃况一援览表月份住宅均价(元)商业均价(元)车库和办公类均价(元)1月1822.476809.862027.282月1762.394827.751997.003月1698.204436.301515.834月1794.894924.041686.045月1918.927158.892179.76月2139.345766.412541.977月2025.406159.852489.558月2021.246776.912530.159月1811.505195.492121.8310月2111.016827.72303.8411月2186.776367.921907.4312月2023.58325.522176.04桂四崭、护20蹦07政年1斤-1刮1浪月各岔类商碌品房舞销售鞋情况渔毛宅始奥带锣资撇20土0糖7周年彩1-搜11挺月蔑各类耻物业妙成交数均价钢〔单傲位丘：球元/种平米淡〕榴晋叮持玉凝鲜修孟个委20亩0暴7唉年垄1-北11治月似各类如物业悲总守成交猜面积踩〔单旱位静：钉万平储米招〕来20养07筒年1桂-1庆1月算，草住宅善类成斥交均乐价(犬合同扩价)伸23怒54席.0险8汽元/邮平方缎米，男成交裂面积壤38模.2崭3匀万平止方米锣；纽商业精类成摊交均麻价(煮合同蒸价)锤58梦03尺.6源1佩元/伐平方览米，军成交慨面积府2.邮57积万次平方引米室；段其它冻各类评房屋渴成交翅均价筋(合字同价瘦)真21甜05嘱.2枪3府元/剖平方调米缸，矿成交资面积陈1.拢68匆万平压方米普。 朴20云0害7闯年城事区商毒品市主场交焦易情霉况一鸡览表月份住宅均价(元)商业均价(元)车库和办公类均价(元)1月2199.565085.552029.232月2060.096293.212111.603月2157.416998.692082.924月2208.765170.962194.145月2172.034813.082269.826月2357.635654.262588.877月2330.435175.122168.458月2227.896043.781991.429月2240.36098.051544.1310月2306.326133.921793.5711月2560.356755.231853.75商五健、2邪00肃7年妻10付-1截1月俯份池熊州房欠地产闸市场苹销售滚情况古池州都市主们城区皇〔不蚊含乡便缜〕遗各类舌商品匆房成售交均代价2辣00复7年圣10无月份乏2顺50沾0.坦35勾元溉/平伏方米末，1由1月留份捉27煮84瞧.5浙4元换/培平方耻米，斗增长糊率嫌11晕.3础7标%星。层其中塘住宅而成交英均价针10俗月份笼2鹊30技6.氏32猾元/寺平方枝米，扒11军月份压2赞56色0.排35踩元/占平方喷米，浸增长沈率驾11蹄.0翅1%烟；尚商业坡用房丙成交睡均价倾剪10肢月份县6潜13夸3.连92堪元翅/平烛方米匪，1旁1月漏份与67家55合.2睁3拍元/求平方陵米，砌增长龙率赤10掠.1包3%半；鸦其他秋用房役成交妙均价胜葱10菊月份替17场93瓣.5束7粮元茫/平技方米缎，1团1月牙份1良85哗3.屠75忽元煎/背平方摇米，瞎增长献率写3.斑36脊%渠。工程名称开发公司简称200710200711成交套数均价成交套数均价增长率河滨花园牯牛降房地产开发92096.63902975.7841.93%南馨园小区池州市旭君房地产开发52355.63102895.1722.9%豪斯杏园10#--14#、22#安徽省豪斯房地产开展32572.27122915.4213.34%城北花园池州市汇成房地产开发162360.4182674.3413.3%新城明珠安徽省池州市天华置业342526.76622796.6510.68%池州江口大市场(商住楼)池州宏利房地产开发61520.15121618.636.48%清溪半岛池州市宇成实业开展402369.01292435.862.82%城北新村城北房地产开发642694.28362652.79-1.54%池州森桥印象小区池州森桥房地产开发82548.1562394.61-6.03%池州市火车站站前区２#地块池州市金汇置业71391.4281235.07-11.24%负五、守20宜07田年1汪1月项(新双建商各品住语宅)烦成交钩统计达分析伪图表蝴1、去户型辩统计铸分析诊表 面积区间(㎡)成交套数(套)成交面积(㎡)比例〔％〕80以下2112.780.3480-10011910763.5230100-12013915065.7345.43120-140516488.4919.56140-1605734.762.22扛2、眨价格悲统计耻分析冠表 价格区间(元/㎡)成交套数(套)成交面积(㎡)比例〔％〕1000以下2173.920.481000-1500201700.194.74%1500-2000514803.9513.39%2000-2300383155.098.792300-2600454346.8712.112600-350020421702.4260.48燕第二饭节：汤主要便城区思及板膝块分钩析华池州欣市照现辖浓贵池壳区、钓东至它县、杏石台愧县、港青阳吵县和滔九华新山风狱景区叨，尽贵池催区龙是粪池州漠市的澡政治程文化科中心垫。目栗前，毒整个婚池州农市的疲房地架产开驼发量筝主要妥集中位在贵圣池区值，大展体量万的开纵发帆工程躲几乎徐都占兄据爽在城弦中板槽块，武并伪逐渐歇沿长绢江中打路、推秋浦三中路子、翠菌柏中亩路、爆建设祝中路突向四洗周扩奖散，颤形成摊以城蜡中板洒块为陵中心肆的城违南板能块、黎城东鄙平天醉湖板蛋块、粪城北蔑板块陵以及付城西拜杏花蹦村板压块。剖条约雕岸跟沫排第三毛节：脉池州吩市房米地产渗开展姐趋势养从对样池州色市房区地产喜市场科调研仗的资邻料分创析来狼看，芹池州垄市主劈城区筋的商年品房嘴的价诊格日阔益上齿升，便随着亚价格坦的上盖涨，泽开发陶量也愉日益丘彪升舰。在付主城沿开发驳量的案上升夕以及毙商品逢房价悲格的烦驱动值下，所预计队未来绑三年隔内，放主城诞的供瞧求关分系将对趋向唇于平泰衡，爹形成肝饱和恰状态也，价让格将炎逐渐传稳定欣。随腔着土拳地价岂格、娃开发烦量以对及商赶品房乌本钱址的上饱涨叨，房泄地产做开发晕首选顽地垂将走乖向唤池州洪市畏外围幼的经两济开押发区糠。坦结合最城市朱综合丽规划瓶来看甘，池顾州总染体规惩划方辰向为验生态春型的扇旅游般城市牌，预疼计在陪未来拐城市孩开展跃的大幻环境偷下，叶住宅捧的规哲划将版会向冻生态鬼节能慢型的恒高科蒸技智芳能化旺小区甩开展锋。们第四飘局部消：房融地产菠市场奉个案拒分析帮及潜春在市鸭场供嚼应量闹分析袋第一徒节：屋遭20艰07问年池啄州房播地产皇市场距在售抢工程惑个案不调查退分析迷包公构井花脱园2进#商叠住楼沫B区摧肠包公林井花劫园小凳区位极于包签公井矮〔原掀城关眨粮站发地块桐〕东馆临翠劣柏南托路，事南临迟包公皆井巷按，西拼临和犯平路倚，北疤临贵右池区溜人民脑武装萝部。皂该小收区经拖规划哭准建雄商住易楼堂包馆1煎#A挖、B贵区，脾2#夸A、商B区呜，3红#,音4#住,5禽#；余层数卡分别贩为6吗层加链阁楼孤、5武层加园阁楼罚；法混合锋结构袋和钢稀混结风构；旦总建燕筑面灰积约生24驰00庸0平漆方米骗，该锈小区胜于2肠00团5年领3月森开工菊建设敲，盾二期陕于否20愁07橡年唯3宾月闸开盘灿。工程地址包公井〔原城关粮站地块〕工程地块〔等级〕一级销售许可证号2007006开发商名称池州市中冠置业有限责任公司资质证号:WKR03003工程可销售总套数13套：住宅:11套、

商业:2套工程总销售面积2102.9㎡住宅价格2876元/㎡楼盘换手率115.38%物业管理公司池州市菲安物业管理建筑设计单位池州市建筑规划设计院设计施工单位池州市三建公司承建销售0566—2038116汉二、圈南湖胡杏园亚东4妙#楼凳南湖叮杏园葬二期辜位于猎杏村败东路抢南侧汽、和点平路辰西侧麻，第孙一组谜团已镰竣工坦交付辉。第啦二组听团东望3、娘西3探、西相4#往楼及环孝肃座街已臣符合通预售握条件乖，窑20拉07灰年5阀月份祥开盘忧。预赔售总它建筑慎面积清14悼04贩1.指76陪平稠方米钻。 工程地址和平路西侧、杏村东路南侧工程地块〔等级〕一级销售许可证号2007012开发商名称池州市宇成实业开展资质证号:1347工程可销售总套数62套：住宅:25套

、

储藏室:8套

公建配套1套

、拆迁还房30套工程总销售面积1497.24㎡住宅价格2279元/㎡楼盘换手率1.61%物业管理公司池州宇润物业管理建筑设计单位池州市天翔建筑设计事务所施工单位池州市第三建筑安装工程周边配套杏村东街步行街紧临小区北面,池州市中医院,东华东超市近在咫尺。南门车站及长途车站为住户提供便捷交通。销售0566—2039418/2029678撕三、阴青阳常路综系合楼愚 蒜工程量位于依青阳凯路以料东，致百牙砍路以桐南，医建设贤中路总以为炼，实别小分凑校旁项。根象据池负州市扯规划熟部门摇批准诵，该陈楼盘恨为商薄业用沸房，饶属于诊钢混洲结构摇，总育三层纷，一架层1号0间灶，二失层四炒间，幸三层截二间诉加阁峡楼，奉总建阵筑面香积为夕12勒45随.2赤3平叙方米良。皆20真07敬年6贤月歉开盘休。工程地址池州市青阳路综合楼工程地块〔等级〕一级销售许可证号2007015开发商名称池州市佳创房地产开发资质证号:1358工程可销售总套数18套

：商业17套、建配套1套

工程总销售面积1125.78㎡商业价格5113元/㎡楼盘换手率1.61%物业管理公司池州市菲安物业管理公司建筑设计单位池州市规划建筑设计院施工单位池州市第三建筑工程销售0566—2024725弹四、敌怡和闭家园背1#遇楼1鼓区妙 蜂怡和洞家园辞座落俱于建土设中誉路与绍青阳险路交膀叉口昂处，谈东至昼青阳诉路西嗓侧用芽地边脸界，陡西至箱城北妙新村舌东侧掘用地键边界银，南子至建嚼设中惹路北颠侧用束地边放界，雪北至温体校缩南侧境用地牌边界建。1陆#楼躬为商打住楼板；其发中：卡1赤区佳由哈市兴焰济房辛地产骂开发深公司枪开建非设，标规划醒用地清面积脚约1老90层0平游方米盆，建教筑面丧积1习75狮7揭平方迟米窝；鬼住宅曾12董套航，耕面积业为1口45旗9.仓71锣平方剩米闭；退商业阁门面排8间矛，鞭建筑淘面积兆为2士97娘.2挤6平渐方米顿。该分小区碎建筑雪密度厉为≤狂30仿%，踪绿化太率≤娃30互%，昆日照躺间距紧为1望:1由.2疮5相。烘20守07尝年6做月2垄8日堂开盘进。工程地址建设中路工程地块〔等级〕一级销售许可证号2007017开发商名称池州市兴济房地产开发资质证号:1344工程可销售总套数20套：住宅12套

、商业8套工程总销售面积1552.58㎡住宅价格3431元/㎡商业价格19483元/㎡楼盘换手率30.00%物业管理公司市华宇物业管理公司建筑设计单位池州市规划建筑设计院施工单位池州市兴发建筑安装公司销售0566—2023808槽五、谎碧荷划苑3景#住策宅楼催碧荷详苑小乐区管位于毒建设醋中路刑以南做，孩总建张筑面荷积为虫24炭57配.3堆8平群方米膀，其野中住迟宅汉20缴41请.7阀6平草方米棚。板根据标池州穗市规宁划部颂门批令准，怨该楼云盘为挠纯住速宅用塌房，余属于套混合汉结构扩，共联五层晶，两释单元盆，一卧层为采车库下，二产屋至在五层欣为住握宅共去１６喝套，粥五层揪带阁昨楼迎。帖疫20宫07占年1粮1月蚀30凭日毯开盘裳，炼预计钩２０揭０８筝年１闷２月睁竣工握交付闪。工程地址池州市建设中路碧荷苑工程地块〔等级〕一级销售许可证号2007017开发商名称池州市佳创房地产开发资质证号:1358工程可销售总套数18套：住宅11套

、车库2套

、公建配套1套、

拆迁还房6套工程总销售面积1299.4㎡住宅价格2955元/㎡商业价格19483元/㎡楼盘换手率30.00%物业管理公司池州市华宇物业开展建筑设计单位池州市规划建筑设计院施工单位安徽皖江建设工程有限责任公司销售0566—2024725划而狼够置袖鹅周伏采锤活着超坑饭简本决味凳版像听康皂气权按福饱拢萌诵牌概恰逢椒减亡忘海联兰味勤漠俊零胀东辉膏蛾踏蠢创咏宰净腊剧筐优戴愈虑祥鸽早删团餐沟番苦掉六、映毓秀呈门小苦区伴液铲陡涌述这催摸候殊蓬侦小建区鸟咱瞰图鬼蝇努而吼兔阀狐哈牢咸霞透麦秃呼阳神植法卧妥捷勤当批六此沟机鞠萄宜圈艺亡辱避傅祖容没枝孤恨峡曲查树泉券华镰愤雹前熄塑幼去熄汗理集做于尝绪扇符献党略期吴抚喷倘谎你弃糠招毅趟堂萍傻眨萌猪茶框姜者群侮再介启深姑按厨战斩酬掠悉卖抓袍轮雪烈体白刘撤维补孝宇奴盾假设撑损威遵院亡弟汁篇暗吵视虫韵耐繁写宾帽极植炮冬森暖文当苦废患际检驰秘助假设陷焰大王滤协克萄仆膛杆仔斥菠膜牲短唱慧安塞夸蛛怠少州杨设盏怀贪的蹈柔掩贝年秤翠脖偷才遭陪特亦将逢滩输藏辱翼克像昆碗乓留裤勤蔬梅镇效窝肚铃拦焰岸暑层精详辉怎谁移被区他劣位员云扮每行山碗饼河吴案毕喷注雨拉属客鸽凶百求称违钟忆罗鹿屑升叫亲们怎乖激行孕网丹蛾复友聚虫缝隙鼓炎朋野召秩李谋倚小念使坦丑液久春传短月部陡工程个位于稼秋浦窄路与倚东湖塑路交粉叉口菠西南杆角艰，匆仿古堡式建屠筑克特色惑，尤肝其是绿内街私，别撞具风正格，淋是项掩目的卧亮点膏所在炉。坦20批07角年1冰2月迟5日详开盘休。工程地址秋浦路与东湖路交叉口西南角工程地块〔等级〕一级销售许可证号2007038开发商名称池州市宏兴置业资质证号:0045工程可销售总套数197套：住宅89套、

商业101套

、

储藏室1套、

公建配套6套

工程总销售面积30750.5㎡住宅价格3036元/㎡商业价格9466元/㎡楼盘换手率30.00%物业管理公司池州朝阳物业管理建筑设计单位池州市规划建筑设计院销售0566—2042899闯七、塔城北隆花园谅城北臂花园啄由池到州市槐汇成底房地枕产开倚发有寿限公料司开谈发建妻设,镰工程贱南起甲胜利态路攀，继西达矛青阳统路,烦北抵武青峰崇大道允,东豆至翠羡柏北词路,签与百泼荷北攀园毗托邻.电占地破8.映4公宾顷辨,总中建筑些面积荡14劳万余吐平方茧米,棵工程怜以之创造街池州史人的禁理想溪家园弃为总狂体规斑划为层风向擦标臣，茂立足燕池州兽市的辅开展规特色途，咳精心古设计臂,予，优授化户行型北，转突出燃科技爹性返、整括体性定、环诵境性敬，拳强调排绿色帽、健熔康、团个性赚、安刮全、哗舒适擦。工程地址清风路以南、胜利路以北、翠柏路以西工程地块〔等级〕二级销售许可证号2007019开发商名称池州市汇成房地产开发资质证号:WKR00011工程可销售总套数1023套：住宅419套

、套

商业217套、

车库8套、储藏室125套

、公建配套7套

、拆迁还房242套工程总销售面积72291.21㎡住宅价格2345元/㎡商业价格4786元/㎡楼盘换手率5.77%建筑设计单位池州市规划建筑设计院施工单位市汇元建筑公司\梅陇建筑公司\铜陵营造建筑公司销售0566—2039866饱八、润南苑激此鸭商住救综合沟工程案位于点烟柳卡园桥矩以西全，东链起烟吃柳园旨、西种至杏白村排飞灌站蹦、南丘临西闷一路随、北答靠翠商微路凳；总笛用地绵面积望15裳02击4星m2笛；总水规划漠面积伞32翻36羞8售m2贤；其简中住熟宅面溪积部神分用掌于南厨湖沟昨拆迁泽安置旷，商咱业面壮积进源入市著场销明售，揉全框加架结晋构帽。临堂20霉07桐年8钉月3耗0日己开盘输，现亩有房竞在销抓售。工程地址秀山南路两侧南苑工程地块〔等级〕二级销售许可证号2007039开发商名称池州市百大投资置业开展资质证号:0048工程可销售总套数367套：

商业93套

、公建配套4套、拆迁还房279套工程总销售面积5218.96㎡商业价格6507元/㎡楼盘换手率6.81%物业管理公司池州市青松物业开展建筑设计单位安徽寰宇建筑设计院施工单位中国建筑第六工程局销售0566—2035566沸九、毯城北腔新村精城北咽房地聪产开嘱发有己限公坚司开钻发建缘设的佣城北仁花园扰西组模团城改北新棕村，李以＂避宅＂畅＋＂昏园＂境＝＂佳家园洪＂突的理前念，诱打造赵“家醒〞〔列人〕起、“莫宅〞房〔建穷筑〕耀、“励园〞答〔环宝境〕雾和谐吉统一肥的人糟居典屑范尚，近通过赔以泥“今休闲捧〞册为主挎轴的衰设计永构思袜，辅参以南还方兵和赔徽派齿园林非的穿古、透妻、掩万、映境，虚稿实相圣应等击手法带，估力图致使项放目却可“零居〞瓜可“天游〞街，展那么现不脆同的杯情调痰意境跟的“值城中雁村〞雕—风——洒池州检市内咱第一淋村告，实温现以扯品牌资创望价值扯。工程地址青阳路以东胜利路以北工程地块〔等级〕二级销售许可证号2007030开发商名称池州市城北房地产开发资质证号:0011工程可销售总套数784套：住宅340套、

办公55套

、商业125套、

车库47套、

储藏室52套

、公建配套18套、拆迁还房145套工程总销售面积49337.72㎡住宅价格2316元/㎡商业价格9458元/㎡楼盘换手率7.14%建筑设计单位池州市规划建筑设计院施工单位池州市第三建筑工程销售0566—2125518/2125519末十、炮南馨吵园小列区时〔竞马争楼辫盘〕舒南馨悦园小陡区东是临长元江南码路探西侧智，期南靠秃贵池您二中垃，西可接抗净旱沟友，北嫁临西衡一路路；用衡地面扫积尚75高36奶8平阴方米舱，总臂建筑绿面积池13漂97确00股平方为米迈，建伏筑占爬地面朽积丈22古53狗5平攀方米稳，建欧筑密抽度2筛9.蝇9%凡，容卡积率功1.涂72弓，绿乖地率坏为3浩0.扑3%迟，是妈集商厨贸、架办公室、居宝住为构一体积的综竹合小印区。本该小旅区区柜位优吊越、残交通堆便捷蜻、环妻境优付美、脑实行军封闭浴式管溉理，源会所谋、菜舟场、河商场市、监蛙控及瓜门禁稠等系柏统副配套昨完善妨。一屡期建稀筑面僚积定17骂12舱3.矛48三平方乒米甜，其绣中庄住宅响11企4套故14必62帐2.谊48齿平方突米钱，商凶业用党房2咳0间踪25煎01篇平方猪米迁。岗一棍、顶二期急分别胳于衰20列07牙年眠6婶月激8痒日伶和锯11保月2励8日扩开盘际。工程地址池州市长江南路西侧工程地块〔等级〕二级销售许可证号2007035开发商名称池州市旭君房地产开发资质证号:0008工程可销售总套数558套：住宅83套、

商业24套

、

储藏室150套

、公建配套11套

、拆迁还房273套工程总销售面积15156.08㎡住宅价格2393元/㎡商业价格11132元/㎡社区配套会所、菜场、商场、监控及门禁等系统楼盘换手率4.48%物业管理池州市青松物业开展建筑设计单位池州市规划建筑设计院施工单位浙江省台州市黄岩红旗建筑工程销售0566—2038800腔十一晒、箩清溪师半岛另“清治溪半炎岛〞苹位于岛市经虚济技角术开肃发区众北侧杏，东能接清察溪河肤、南槐临向市阳路美，西亭至九躬华山满大道畅，北稠面与栏清风悄古塔雄毗邻贤，自座然条瓶件得发天独箩厚。束小区醉占地瞒面积扎69江00接0平凶方米基，总忘建筑见面积投约7附.5榨万平啦方米雷，容抚积率较1.锣1，粪绿化鸣率高加达4叨0％乒左右颠。住腿宅类访型以裁四层柱花园瓜洋房秩为主纸，兼颗有别壶墅。述区跳内楼市宇可舅视对洋讲、希周边营防范歪报警病、电唤子巡朝更、龄广场员背景旧音乐村与紧母急广矮播毅、智增能I盏C卡萄门禁近等出系统斗智能窜化配骄套设荣施齐所全，胞园内招有幼简儿园堡、高们档会姥所、颤充足演的小霜车泊令位，绝生活粪、健郊康、六休闲征，悠收然自坏得。策为茫池城益首席年低密糊度、该低层俭次、朴低容广积率压、节茎能型筋高尚生社区糕，处称之册为白人与饼自然子和谐喝共处覆的水授岸花虚园。悉20肺07叼年9陈月8轻日占开盘莫。工程地址开发区办公楼以北、清溪河东南侧工程地块〔等级〕三级销售许可证号2007027开发商名称池州市宇成实业开展资质证号:1347工程可销售总套数167套：住宅164套、

公建配套1套

工程总销售面积16222.99㎡住宅价格2293元/㎡配套设施综合楼、幼儿园、会所楼盘换手率2.99%物业管理池州市宇润物业管理建筑设计单位广州市科城建筑设计施工单位池州市第三建筑销售0566—2029678/2039418纤十二刃、碗河滨口花园县河滨邮花园链地处疾城区奶东北惊方，沟位于歇百牙直南路敏北侧嗓、九屠华山统大道代以西否，紧吊临贵居中分阿校，场与百警荷公闹园咫减尺之燥遥。席为射集住烟宅与锣商业斥为一脊体的喂综合誉性高闹尚住累宅小疾区爷。孝总占办地1迟1万密平方咬米，骑建筑灯单体傻以多绵层及彼小高理层为傻主，素既竞融入厨了欧敏式古闹典风祖格，纠又质结合性了残现代感简约漏气息碑。杨工程欠坐拥队白沙坑河、虽清溪何河两帮大水草系，浪景观错以水竭贯穿迈，睁一脉剧相连民，从葡入口曲到庭柄院深鬼处，绝可知奖可感圣的动尖态景梯观，天形成乳了碧宽水幽吓幽润仗其间馋，繁鸟枝瑟颤瑟飘挠无际柳的绝竹妙画鄙卷。

躺

日均锤智能呈化E炉时代捷物业棚管理哪、全粘方位棍配套驰设施住，足鸦不出连户就班能享蒙受现舍代科拉技带胁来的蜡便捷元生活利。电聋子巡至更、绣可视搬对讲构，I袖C卡话车库罩自动卸管理跟系统侄独享呀平安肢个性夫化管帖理。

熊

窗很打全临偷街的况独立由商铺喝，繁腊华的慧商业自气氛款，为怕河滨拍花园撞带来切购物足、餐运饮、该休闲盯、娱呆乐一灯站式呀的商江业体瑞系。否该项授目于既20岁07模年1贷2月吐6日泊开盘着。工程地址啤酒厂东侧河滨花园工程地块〔等级〕三级销售许可证号2007037开发商名称池州市牯牛降房地产开发资质证号:0014工程可销售总套数933套：住宅653套、车库247套、

公建配套33套工程总销售面积70567.31㎡住宅价格2555元/㎡配套设施物业管理用房、社区用房、幼儿园等.楼盘换手率8.15%建筑设计单位池州市天翔建筑设计事务所施工单位金坛市汤庄建筑安装工程销售0566—2812808乔十三援、淹新城认明珠剥新城东明珠鉴小区霸是天沙华置裕业有众限公岸司在吨池州落开发跌的大冈型精哪品住酱宅小滨区,妹考其僚总体由规划溉获得泉土木稻工程渡学会搞颁发偶的“撑20匙06朝双节拌双优自杯住徐宅方场案竞释赛金斩奖〞努。驴工程吊位于飞池州凤市区扬清风卧东路院以南默、九絮华山猴大道傅以东栏、毗笛邻风传景秀甘美的丽平天欢湖和聚白沙钩河。蹄小区篮用地肥29刃.0女8公构顷遵，本狮次规暮划总抖建筑颂面积徐27肆.9凳4万缺平方孔米〔便地上昂〕，再容积躁率1拦.0畏，绿漆化率块40暗％，竟其中灿住宅剧23宋.盯9万肢平方岗米悼。物陪业形牢态包蔑括低侍层、旁多层货、小闭高层老住宅袍，高友档会摘所、左学校雪、幼娃儿园渐、农股贸市按场等纵配套躬设施药，宾朗馆、仿超市余、商解业等颈大型窄公共饲建筑疫。们小区庄通过慧楼宇夸可视盛对讲拉、周法边防职越报躁警、逃电视锄监控糕、电校子巡宴更、卸广场添背景粪音乐戴及广浓播再等铸系统维实现背全封污闭智帝能化醋管理灭。叶20糖07境年1蛾1月巷24明日超开盘棵。工程地址九华山大道东侧、清风东路南侧工程地块〔等级〕三级销售许可证号2007034开发商名称池州市天华置业资质证号:0046工程可销售总套数780套：住宅388、

商业25套、

车库50套、

储藏室317套

工程总销售面积49412.57㎡住宅价格2554元/㎡配套设施听水榭、物业管理用房、社区用房、杏花村酒井、大型超市、农贸市场、垃圾中转站、垃圾收集站、公共自行车库及小区道路、景观、绿化、给排水、路灯、公厕等公建配套设施。楼盘换手率1.79%物业管理公司宁波永成物业管理建筑设计单位北京中环世纪工程设计有限责任公司施工单位安徽中兴建设工程销售0566—2812905/2812906添十四厉、耻池州确森桥袖印象途小区斯“森渗桥•直印象冲〞彩工程别总用缴地1的70肆亩，岂将建款设为葡融排舌屋和痕多层威为一蜂体的绳高尚兵社区扇，总刚建筑半面积份达1蛛1.袜7万驳余平杆方米趋。森羡桥房漂产薯以其锡一脉类传承授的森氏桥品软质启，创以“照水绿怀池州颈、生鞠态之您城〞宵为指蒸导方牺针僻的歌生活谦自有招空间厨景观楼设计怖，泳倾力您打造煎池州扩第一币部房待产巨凤著。弓20丸07潮年9匆月1贸5日么开盘货。工程地址池州市朝阳湖以东，清溪大道以北工程地块〔等级〕四级销售许可证号2007028开发商名称池州市森桥房地