开发商预售合同范本

开发商预售合同范本开发商预售合同合同编号：________________________本合同由以下双方于________年____月____日签订：甲方（开发商）：公司名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮箱：_________________________身份证/营业执照号码：_____________乙方（购房人）：姓名：_______________________身份证号码：_________________联系电话：___________________通讯地址：___________________邮箱：______________________鉴于甲方是一家合法注册的开发商，具备开发和销售房地产的资格和能力，并拥有以下房产项目（以下简称“项目”）：项目名称：_____________________项目地址：_____________________项目规划：_____________________预售许可证号：_________________建设用地规划许可证号：___________施工许可证号：_________________竣工验收备案号：_________________甲方与乙方经友好协商，达成以下约定：第一条：房屋基本信息1.1项目名称及位置：甲方向乙方出售位于上述项目的房产（以下简称“房产”），具体楼栋、楼层、房号和面积如下：楼栋号楼层房号面积（平方米）_____________________________________________________1.2房屋用途：乙方购买的房产仅限于居住使用，不得用于商业用途。1.3房屋交付标准：房产的交付标准按照《商品房交付标准》执行，并符合国家及地方相关法律法规的要求。1.4房屋交付时间：甲方承诺在本合同签订后______个工作日内，将房产交付乙方。第二条：购房款及付款方式2.1总购房款：根据上述房产的面积和单价，乙方应向甲方支付的总购房款为：______________________（大写：______________________）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）预付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付预付款，金额为总购房款的______%。（2）首期款：乙方应在房产交付前______个工作日内向甲方支付首期款，金额为总购房款的______%。（3）尾款：乙方应在房产交付时向甲方支付尾款，金额为总购房款的______%。2.3担保方式：乙方应提供相应的担保措施，以确保购房款的支付。第三条：房产交付及验收3.1房产交付：房产交付标准按照第一条约定执行。甲方应在房产交付前至少______个工作日书面通知乙方。3.2房产验收：乙方应在收到房产交付通知后______个工作日内进行验收。如果乙方在该期限内未提出任何异议，则视为乙方已验收该房产。3.3异议处理：如乙方对房产有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并提供详细的异议内容和证明材料。甲方将在接到通知后______个工作日内进行调查，并协商解决。第四条：房产权属4.1房产权属：房产的权属证明将在乙方付清全部购房款后______个工作日内办理并交付乙方。4.2房产过户：乙方应在收到房产权属证明后______个工作日内办理房产过户手续。乙方应承担房产过户所产生的相关费用。第五条：违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房产，乙方有权要求甲方返还已支付的全部购房款，并支付相应的违约金。5.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条：其他条款6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。6.3本合同的任何修改或补充须经甲乙双方书面协商一致，并以书面形式作出。6.4本合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。甲方（开发商）：乙