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文档简介
上海市郊区房地产买卖合同本合同由买方(以下简称“甲方”)和卖方(以下简称“乙方”)就上海市郊区房地产(以下简称“房产”)进行买卖达成如下协议:第一条房产基本信息房产坐落地点:(以下简称“房产地址”)_____________。房产面积:(以下简称“面积”)_____________,其中建筑面积为_____________。房产权利状况:_____________,甲方在签订本协议前已经查阅过相关的权利证书或者证明文件,对其内容已经了解清楚。房产现状:_____________,甲方已经自行前往房产现场进行勘察,对房产的现状已经充分了解,不存在问题。第二条房产价款房产总价款为_____________元(以下简称“总价款”)。甲方需要在本合同签订之日起_____________天内,支付总价款的_____________元作为定金。在收到甲方支付的定金后,乙方需要在_____________天内将以下款项转交给甲方:房产权利证书的原件和复印件;房屋产权调档材料;报关单(已开户的)、检疫单,下水道验收单证明等相关证件;交付合同约定的其他物料和证件。第三条过户手续上海市郊区房产过户手续需要向当地房屋管理局申请,如有法定受托人,需经过其同意。过户手续协商不成的,按照合同约定退还定金。甲、乙双方约定在本合同生效后_____________天内,共同前往当地房屋管理局办理过户手续。过户所产生的印花税、过户费用等费用由甲、乙双方共同负担,具体费用按照双方协商决定。第四条风险责任甲方自行承担购买该房产的风险,乙方对房产的质量、重要附件和重要部件的安全负责。合同签订后,如因任何一方的原因未能顺利过户,甲方支付的定金不退回,另行说明除外。第五条违约责任一方未履行本合同约定的,对方有权要求继续履行或者要求赔偿损失。如因甲方原因造成无法顺利过户,甲方支付的定金不退。如因乙方原因,乙方应按照甲方实际经济损失的10倍赔偿甲方。合同有效期内,双方协商终止本合同的,乙方应退回已支付的定金,并赔偿甲方由此遭受的经济损失。第六条其他本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。本合同未涉及事宜,双方可协商约定并签署补充协议。补充协议与本合同一样具有法律效力。甲方:_____________乙方
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