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文档简介

老方二手房合同为了保证老方（以下简称“卖方”）与买方（以下简称“购方”）的权益，在购房前，双方需签署本次二手房交易合同（以下简称“合同”）。合同内容如下：一、房屋基本情况合同涉及到的房屋地址为：（请填写具体地址），房屋总面积为：（请填写具体面积），户型为：（请填写具体户型），楼层为：（请填写具体楼层），产权证号为：（请填写具体产权证号），交易价格为：（请填写具体交易价格）元。二、权属和限制该房屋使用权属于卖方，并且所涉及到的权属手续齐全。声明该房屋未发生过任何转让纠纷和法律诉讼纠纷。声明该房屋本着合法、公平、公正的原则进行了清洁的租售和交易。购房时卖方需出具有房屋内所有家具、设备和附件的清单。双方不得将房屋用于非居住目的，包括不得违反相关法律法规改建或转让。购方不得在未付清房款之前进行房屋装修或改建工程。如需进行，需与卖方达成书面协议。三、房屋交接和付款双方约定在签约后七日内完成房屋交接。卖方将房屋内所有物品清点完毕，结清所有水电费和物业用费后，将房屋交付购方，并提供房屋交接书，交接书需由双方签字确认。购方需在收到房屋交接书后，检查房屋内的所有家具和设备的数量和质量，并交验房屋状态。如发现异议，需在三天内向卖方提出，并经过双方签字确认后进行处理。在付清购房款并经过双方签字确认后，卖方应将产权证书、税票以及其他法律手续交付购方。四、违约责任若卖方或购方中任意一方出现以下违约行为，均应承担相应的违约责任：未按照规定时间完成交接和付款；地址、房屋面积、产权证号等填写内容不实；违反协定将房屋用于非居住目的；违反协定对房屋进行装修或改建；发现有第三方对房屋拥有权利或争议。五、争议解决和其他合同双方如有出现争议，应首先协商解决。如协商不成，应提交到当地仲裁机构或人民法院进行解决。合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

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