山东省2016年土地估价师《管理法规》农田保护条例考试试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为15．经调查某一比较案例G的地价为3500元／平方米，容积率为13．据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加01，宗地单位地价比容积率为工时地价增加5％，则比较案例G2004年考试真题】：3804：3850C：3858：4038：时间因素2：价格升高和企业总收入增加：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收入增加：价格降低和企业总收入减少：土地3__情况下，主持人应当终止拍卖。．竞买人不足三人．竞买人不足七人C．竞买人的最低应价未达到底价．竞买人的最高应价末达到底价．竞买人的最高应价已达到底价4失的，处__有期徒刑。．3年以下．3年以上5年以下C．3年以上7年以下．5年以上10年以下5．土地的稀缺性和经营权的垄断B．土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别C．农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成．土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离6、我国企业会计实务中的货币资金是指__。．现金．现金和银行存款C．库存现金和有价证券．库存现金、银行存款和其他货币资金7、房产测量成果审核实行__制度。．二级检查一级验收．二级检查二级验收C．三级检查一级验收．三级检查二级验收8、土地的自然供给量是指__。．地球表面积．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积．适宜于动植物生长的土地面积9、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。：效用、相对稀缺性和有效需求：供给、需求、利用状况C：权利、租金、利率：价值、使用价值、供求：时间因素10、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。：给水、煤气、雨水和污水：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水：给水、煤气、污水和雨水：时间因素的复议，应由下列__所述机关管辖。．该县公安局．该派出所C．该县人民政府或某市公安局．某市人民政府12、我国土地资源的特点包括__。．土地面积绝对数量大，相对数量小．后备土地资源有限C．土地类型多样，平地多于山地．森林覆盖率低．森林覆盖率高13、在成本逼近法中计算利润时__。．利息为计算利润的基数．利息的1/2为计算利润的基数C．利息不作为计算利润的基数．以上都不对14局。：上一级人民政府：上一级土地行政管理部门C：县级人民政府：县级土地行政管理部门：35％～50％15、契税税率为。：3％：5％C：3％～5％：3％～10％：土地16、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价．两条街道不能划分为同一个路线价区段．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分17分等指数。：自然质量：自然C：经济：利用：合法性18、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为20．选择某比较案例的成交价格为18005015比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米．：2743：2744C：2746：2749：时间因素19、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的自然特性。：土地面积的有限性：土地位置的固定性C：土地质量的差异性：土地永续利用的相对性：35％～50％20、计算土地经济系数不包括。：计算“产量—成本”指数：确定指定作物的最高“产量—成本”指数C：计算样点指定作物经济系数：计算等值区土地经济系数：合法性21__对比较案例估价期日进行修正。．全国综合地价指数．该市综合地价指数C．全国写字楼地价指数．该市写字楼地价指数22、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。．客观性．自主性C．相关性．可比性．相似性23、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券寒面年利率为，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为__万元。．21200．22400C．23200．2400024、适用于土地利用现状类型多、地貌类型较复杂的地区。：叠置法：地块法C：网格法：多边形法：国家实行土地估价师资格认证制度25、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。：发生交易的宗地：根据不同目的进行评估的宗地C：制定基准地价和标定地价：以上都是：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、我国的金融监管机构主要有。：中国人民银行：银行业监督管理机构C：证券监督管理机构：政策性银行：商业银行2、土地的社会主义公有制包括。：全民所有制：社会主义制C：劳动群众集体所有制：初级阶段公有制：高级阶段公有制3、按照规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。：工业用地：商业用地C：商品住宅用地：外资企业用地：同一宗土地上有两个以上使用要求的4、税收制度由等要素构成。：纳税义务人：税基C：课税对象：附加、加成和减免：无偿征收5、下列关于划定区片说法正确的是。A：区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础B：区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为划分区片提供基础C：区片划定时，不必考虑测算范围各个区域的差异条件：区片划定时，要求充分考虑测算范围各个区域的差异条件：区片划分完成后，要测算各个区片的征地补偿水平6、供地行为主要涉及等问题。：是否供用地：供地方式C：供地数量：供地位置以及供地条件：供地质量7式有__。．挂牌．招标C．协议．拍卖．划拨8．建筑工程费．设备及安装工程费C．室内装饰费．建安工程设计费9、下列关于《中华人民共和国宪法》规定的土地所有制度，不正确的是__。．城市的土地属于国家所有．农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有C．宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有．城市郊区的土地，部属于集体所有102006年考试】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公存在的问题。：安置措施不落实：征地补偿同地不同价C：征地补偿标准偏低：征地费用分配不合理：征地补偿标准随意性较大、国有土地所有权的范围包括__。．城市市区即建成区的土地．农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地C．农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有．名胜古迹、自然保护区等特殊土地包括区内集体所有的土地)12、根据信息对证券价格的影响的不同程度，法玛将市场有效性分为三类__。．弱型效率．半弱型效率C．强型效率．半强型效率．中间型效率132008年考试真题】：看不出每项工作实际花费的时间：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系C：看不出哪些工作属于关键工作：看不出各项工程的内容和进度：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度14赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑。：替代原则：保守原则C：最有效使用原则：补偿原则：协调原则152006年考试真题】：投资利润率：内部收益率C：贷款利率：成本利润率：资本金利润率16__源于20世3020世纪60年代都是被经济学家所接受的有关监管的正统理论．公共利益论．保护债权论C．金融风险控制论．金融全球论17、在市场经济条件下，基本上是通过__来配置土地资源。．行政划拨．市场分配C．市场机制．行政分配18：国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标.：土地开发整理规划C：土地利用总体规划：建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况：耕地计划总量指标19、耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次。下同)，人均耕地在1亩以下含1亩的地区，10～50元／平方米：人均耕地在1～2亩含2亩的地区，8～40元／平方米C：人均耕地在2～3亩含3亩的地区，6～30元／平方米：人均耕地在3亩以上的地区，6～30元／平方米：人均耕地在3亩以上的地区，5～25元／平方米202002年考试真题】：住宅小区物业管：经济适用房建设C：城市基础设施建设：土地开发：灭失21、城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是。：土地定级成果资料：土地利用效益资料C：地租、地价资料：影响地价的因素资料：其他资料，如历史地价资料22、某公司在旧城区取得一待拆迁地块，其开发周期为1.5年，分四期开发，其开发费的计算利息的周期应为__年。．1.5．1.25C．1．0.7523、在下列选项中，__是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。．成本利润率．投资利润率C．资产报酬率．内部收益率24__情形之一的，终止听证。．有权申请听证的公民死亡，没有