标准私人购房合同

标准私人购房合同本合同由以下双方签订：购房人：_______________________身份证号码：_______________________电话号码：_______________________住址：_______________________房屋卖方：_______________________身份证号码：_______________________电话号码：_______________________住址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和双方的自愿，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________平方米房屋性质：_______________________房屋权属证明：_______________________第二条购房价格及支付方式房屋总价为：_______________________元（大写：_______________________元）。支付方式：首期支付：_______________________元尾款支付：_______________________元尾款支付截止日期：_______________________利息：首期支付不收取利息尾款支付利息为年利率_______________________%税费：基础的税费由卖方负责购房人需要承担由购买产生的其他税费第三条私人贷款若购房人需要通过贷款购买房屋，购房人应在签约前通知卖方并提供相应的资料。若购房人同意接受由卖方提供的私人贷款，则该款项应在签约前进行面谈和审核。贷款款项应当通过银行或其他合法机构进行贷款，卖方不得向购房人收取高额的利息或其他费用。私人贷款金额为_______________________元，利息为_______________________%，贷款期限为_______________________年/月/日至_______________________年/月/日。如有其他约定，请见入约通知。第四条房屋交付房屋应在签约后_______________________日内进行交付。交付房屋时，卖方应在房屋内留下_______________________元作为维保费，该费用应由卖方自行承担。交付时购房人不得拖欠房价的任何部分。第五条房屋产权及其它权益房屋产权及其它权益应在购房人付款后，在土地管理局、不动产登记中心等相关主管部门办理过户和转移手续。卖方应在房屋交付之前，为房屋产权、使用权、担保等提供相应的声明和保证。第六条违约责任因购买双方违约产生的责任按以下次序承担：由购房人违约引起的，由购房人赔偿卖方受到的全部损失。由卖方违约引起的，由卖方赔偿购房人受到的全部损失。在协议履行过程中，因不可抗力等因素导致无法继续履行的，双方不承担赔偿责任，但双方应尽最大的努力采取补救措施，以减轻影响。第七条争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国合同法及其它相关法律法规。双方因本合同的履行而引起争议的，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他本协议一式两份，卖方和购房人各持一份，具有同等法律效力。本协议附件内容不可做为本协议的组成部分，若与本协议内容相冲突，以本协议为准。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______________________。第九条签名及盖章卖方签字：_______________________购房人签字：_______________________卖方盖