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文档简介

房屋及土地租赁协议书本房屋及土地租赁协议书（以下简称“本协议”）由以下签署各方共同遵守：甲方：（以下简称“出租人”）姓名/名称：_________________________地址：_____________________________身份证号码/注册号：__________________联系电话：_________________________乙方：（以下简称“承租人”）姓名/名称：_________________________地址：_____________________________身份证号码/注册号：___________________联系电话：_________________________经甲、乙双方协商，就甲方拥有的下列物业进行租赁，达成以下协议：一、租赁物品房屋：（以下简称“房屋”）位于______________，具体描述及格局详见该物业产权证明的有关部分，该物业权属及真实性由甲方保证；地块：（以下简称“土地”）位于______________，具体描述及范围详细见相关土地的权属证明，该土地权属及真实性由甲方保证。二、租赁期限及费用租赁期限：本协议约定的租赁期限为_____年/月，自签订协议之日起至_____年/月/日止。租期届满前，如乙方无新的租赁要求，双方如能达成一致意见，本协议可续签；租金及支付方式：承租人同意按照每月/季度/年支付租金的方式，向出租人支付租金_____元。租期内需预付租金_____元，于租赁期起始日在租赁期内按_____期（月/季度/年）支付剩余租金。租期届满后，乙方应在租期届满前_____天内通知甲方是否续租，若有续租租金的变动，甲、乙双方应重新协商确定；不可抗力因素：因房屋及土地出租所引发的不可抗力因素（例如房屋及设施损坏、水、电、气、组屋改建等）以及协议签订当时政府相关法规及政策等因素所导致的经济损失所需费用，由甲方承担。三、租赁物品的使用承租人有权使用房屋及土地的各项设施及设备，但须保持良好及正常的状态，并施行必要的保养及防篇护工作，确保各项设施的正常运行；承租人禁止改变物业的使用性质；承租人不得将物业转租、转借、转让或出借给第三人使用；承租人有义务注意防篇工作，确保物业的安全以及毗邻环境的安全；承租人有义务配合物业验收工作，保障物业的所有权转移记录及物业自然情况的信息等。四、违约责任承租人未按照租赁协议的规定、无正当理由对物业销毁、损坏、丢失等情况，应向甲方赔偿；承租人逾期未支付租金或者其他费用，自支付期限届满之日起，应按照欠款按日计算___‰的标准计算违约金；甲方出租的物业若遭到承租人转租或出借，甲方有权调查查明事实，并有权解除协议并取回物业，但不退还租金及任何押金；承租人解除合同需提前_____个月通知出租人，并需按照已经签约的租金标准支付上述通知期前的全部租金。五、其他本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力；本协议中

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