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文档简介

建设工程承包合同篇一、概述建设工程承包合同是指由建设工程承包人与建设工程业主订立的合同，约定承包人按照业主的要求和计划，在规定的工期内，按照预算、施工图纸等技术标准进行建设工程施工、安装等活动，达到业主要求的质量、安全、进度、环保等要求。二、合同内容建设工程承包合同必须包括以下内容：（一）施工范围和内容明确工程的施工范围、工程量、施工内容、工期等相关约定。（二）工程价款工程价款是指业主向承包人支付的建设工程建设费用，需要详细列明工程造价构成，包含人工费、材料费、设备费、机械使用费、工程管理费、税费等各项费用，以及支付方式、支付期限等。（三）担保方式未履行合同约定，应当承担的经济赔偿责任和保证责任的范围可以通过担保方式来确定。如保证金、银行保函、第三方担保等。（四）责任和保险明确承包人在施工过程中的法律责任和其所需要承担的保险责任及劳动保险责任，对于施工作业过程中发生的财产损失、人员伤亡等风险，应当明确责任方，并通过责任险进行保障。（五）材料、设备和主要技术标准为了保证工程质量，材料、设备及主要技术标准等方面的要求必须明确，可采用图纸、规范、技术标准、说明书、认证等方式，约束承包人的行为。（六）工程质量要求和验收标准在工程完成后，业主需要对工程进行验收，并按照合同约定确定验收标准和质量要求，以确认工程的合格性。（七）违约责任在合同履行过程中，如发生应当承担违约责任的情形，需明确违约责任形式、范围和程序等，以保障合同的履行。（八）争议解决当合同方因合同履行出现争议时，需要明确争议解决方式和程序，可以采用协商、调解、仲裁、诉讼等方式加以解决。三、注意事项在签订建设工程承包合同之前，有几个需要注意的问题：（一）制定详细的工程量清单工程量清单是确认工程价款的基础，应当准确、清晰、详细地列明工程材料、设备、施工量和价格，以维护合同权益。（二）确定工程进度和工料比工程进度和工料比是表明工程质量和进度的重要指标，需明确约定。（三）确定预付款和结算款的比例和时间预付款和结算款的比例和时间是业主与承包人之间最重要的财务约定，需要在签订合同之初就订立清晰的约定和申请流程。（四）严格履行保修条款承包人在施工完成后，需要按照合同中约定的保修条款进行保修。业主有权在保修期内对工程进行检查和验收，发现质量问题可以要求承包人进行修复。四、总结建设工程承包合同是一份具有法律效力的商业合同，具有约束力和保障性质，对于建设工程的实施具有重要的意义。合同内容应当全面、明确、具体，合同条款应当采用事实、合理、公正、合法的原则，达到双

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