策划方案格式

1一份“xxxxxxx〞市场营销筹划书要求和格式：分十一个局部，即：一、前言二、筹划概要三、目前市场营销状况1、市场状况及竞争对手分析2、目标顾客状况分析四、时机与问题分析筝证抱1么、西崭湖绿拿洲房掩地产碍现状沙中的颠问题热点爽优阁2腊、西亏湖绿泼洲房喷地产先现状否中的围时机禽点父五、叶筹划液目标逐六、敏促销奴筹划外战略味七、欢行动蝇方案榜湾尚1乱、促暑销前摆预备把活动能方案眨须霜2杀、促晕销活心动方偿案响八、杨促销肌活动给中的枣控制舅与监殃督档九、御促销驰筹划芽的成遣本预塌算诞十、攀结束饶语要十一仪、附郑录闪营销黑筹划辟书范行本…丑达华觉宾馆忠市场受营销王筹划同书拳用不般用的举着，丛传上耻来先册~屯营销岩筹划呜书目尊录捞(一篮)饭佳店概访况与扣任务炊(二吼)市测场分勿析北(三好)竞脊争分悉析披(四与)饭俊店优喂势、前劣势由和机茶会、昂威胁叛分析出(五烤)市朝场营惯销目验标合(六仿)饭碗店营蝶销策这略震(七枕)营办销预升算俊(八蔽)营姜销计怎划的辈实施河和控烛制栽(一泉)饭塑店概面况与且任务偿达华蓬宾馆附位于棍延安处西路穿91团8号锯，介沃于市晒中心鲁和虹仙桥开膨发区驳之间盗，交难通便喉利，沫适合污商务卫、都伤市旅战游活骆动。染延安证路高岗架江漂苏路愿出入孙口就俱在饭饼店旁赏边，厅给饭蓝店带革来了陆便利绞的交旨通条妄件。勉饭店丢楼高店10搅层。纽客房英总数模96潮间套精，其错中标划房8顽8间舅、套佳房8惹套；斧多功峡能会鹿议厅壤一个亭，可遵容纳俯80犹个座院位；龄零点扶餐厅车1个挂；咖祖啡屋止1个衣。余饭店式硬件固按三索星级紧标准趋配置捕。饭布店内拾部装玉饰布简置由掩美国爷著名注设计税师乔乐奇设湖计。杨客房奶内的似装饰片很有温特点奶：房牵顶大多胆地爸饰以虚蓝色该圈边党，与剩深蓝剪色间皇白色谎图案吨的地答毯遥族相呼尼应，幼给人伍以宁册静的塑感觉票；所施有家恐具呈册棕色即，床莲头挂穷有富衫有中性国特者色的任水彩宴画。吃所有宋客房电配置塘：一览台冰悬箱、屠二部赖残、一援台信摩息彩唐电、避E糕-M惭AI雀L插克口。嚷饭店筒为客独人提视供的件主要饰效劳介有：脑24扫小时阵客房唇效劳烫。叫掘醒服耐务弟。洗蜘涤、鞠熨烫馅衣服瑞。商姜务中图心服继务时透间：石6：卡00浅至2稳4：尸00翻预订让机票索、代棵叫出辣租车融。零储点餐筛厅营弃业时者间：筝7：橡00裁至2壤2：顽00张咖啡陪屋营植业时慌间：宜7：敢00紧至2我4：勇00悬饭店蛛于1维97弟8年记开始肉对外亡营业议。由氧于受叶饭店呼建筑奖结构汁的影样响，出以及毫目标僻市场必的反瓦复多嘱变，宴饭店吉开业尝至今养，尚浑未建怖立起浪一个团明确怀的市吓场形粘象，扁也没押有稳潜定的蒸购置设客源奔。婶19饥98蠢年，就饭店绘改制野为锦娇江国劲际管者理公魂司教症育培鉴训中屋心实活验饭老店，侄同时托用一投年的标时间潮，停堤业对私饭店悦进行派了全稀面装资修改定造。抖改制烛后的仰饭店练除了悠完成岂经营撞指标窃外，炊还要而承当贤起公嘴司中震层管胸理人段员的穿培训刷见习拴任务粗。要厦实现互改制途后的叙目标饿，饭学店的恳管理骑方式吧必须陆符合盾公司有的管决理模染式，害效劳米水平赌必须赖能体迎现公叮司的敌水准构，而素这些惜“必嗓须〞谜，同衰时也芒为饭猫店赢乡得顾绕客、仿完成课经营蹦指标冲提供东了机沾遇和茫条件犬。琴19静99貌年重同新开笋业的炉饭店摇，给省顾客戴以全醋新的造形象阿。修(二宵)市脖场分沙析这1．绪中国杠饭店谋市场致供应锄过剩进：近新年来荷在建贝饭店四工程够持续嫩增加炊；房遭地产袋业市亮场不浙景气束，一追些写易字楼耍、公贷寓纷垒纷转染向饭缴店经目营；患社会袍旅馆枣升级窜；所恭有这甲些，应使饭郊店数亿量驰的增侄加远慧远超扑过了殿客源族的增蚀长速胳度。沫下表睛是全茂国近殿三年惕的统惩计数否据。寸年度王尊脑不绒淡望诊朋角境外泉旅客援增长续铺适虎枪攀仪骆县莫庭颤饭店际客房佣增长殖步19绒94掘岭系虚币轻北勇掌炉膝寄5.鲁2％境疫警摧悦兵颤子没批础坦吨锣果嚼析丸5糖％预19谋95栋晓编责借红怜床挎突钳己6吹.2异％遭出瓦烤生品忌佳擦没产赵绑造躁或涌19旦.6晋％胆19赔96说聚念挂酬猴味孙悠源孕是1班0.糟2％罗喜别吴为暴瞧搅污智台棍驳彻改闻涂22针.6莲％端o国朗内外厉需求杀明显无缺乏殊：受治东南旁亚金嗓融风来波的浅影响公，这缸些地挡区出茶游的雾人数愤减少芒，有护些国赌家的板政府辱甚至议采取屠措施共限制欺国民笼出境宴旅游能；9瘦7年戒下半滨年以喝来，旷俄罗库斯客澡源市纳场增等长较纹快，药但俄乡市场狮影响棉的地徐区主我要是育华北菠和东椅北的惩局部姻地区窜，数辉量的住增加写也是堤以边扯境游拳带动命的，糕往往林与购勿物联织系在丢一起请；欧楼美客家人来按华旅问游数却量在狂增长弦，但绣增长酸的幅峡度令墙人难穴以乐赔观。谋国内轨旅游训受宏尼观经替济形丛势、普三资虑企业厉开展绝乏力吵、居姑民消律费转针向住痒房等怎因素杆影响寨，对鲜饭店笋需求逗也受往到影变响。桐2．呼上海妖饭店阁市场血受东撕南亚碧经济粥危机摄的影称响，槐19除98超年全鸟市三而星级留酒店农的平愧均客鸣房出异租率点为5授0％船，平嫌均房握价是捏35佩0元灾。1臂99鲜9年窃亚太禁经济修合作等会议浮将在挑本市授召开嘱，到寄时可托能会串吸引切一些忆中外懂旅游俩者，窑但这谜些客游人入炮住三垮星级默酒店米的机杏会很攻小。各预计那19将99保年的删入境榨客人扒数与伏今年蜂持平嫌。糠内需界市场礼是一早个有涉潜力瓜的市栏场。泪受政线府拉乳动内早需政帅策的膊鼓励魔，预撒计9介9年怒国内驳居民乌旅游搭需求蔽将有续较大文增长统，来季上海呀旅游翅购物磨的人并数将要增加两。他甚们中从的为凉数可委观的悠人将呢入住恨二、术三星策级酒武店。散国内匹一些摸中小阻企业糊也开圈始寻使找相裁对经规济的缴酒店绩来举绳办促诵销会吩、公并司会塘议。忘他们哗需要牧设施条完备捐、卫株生整疾洁而煤价格并廉价同的酒阵店。椒在餐拌饮市赵场，佳去年岂社会益餐馆闸的成搞功者扑都体转现了新这样貌一些洞特点治：设弃施设装备都利到达揉了星惹级饭为店的锈水平铅，重父视环置境气交氛的峡营造倚，消眯费者雅无论任是自腾己用茂餐还摧是宴乒请客吨人，迷这些禁场所致让他给们觉悉得体使面，要而价榜格很治有吸碗引力俱。这敏些就搜是内逝需顾枯客的却主要烈需求便特点疮。辆(三似)竞钻争分俱析输1．读竞争击对象玻确定锋竞争茅对象劈的方陈法有竭许多乎，这客里主珍要以懒一定徐范围湿内的园星级贝相同卧、提惑供产撞品相拔似的消饭店驱作为垂确定繁竞争挎对象村的依先据。阶由华再山路展以西凭、中困山西洞路以罩东、涛中山帜北路抚以南旋、衡饮山路范以北具所构摇成的券地区东内的强二、组三星均级饭慕店。锯在这循一区农域内暗，静症安寺车是宾葬馆集额中的肠地区坊，但馆无论枝是区绞域氛洁围还科是饭势店档哲次，渣多数暖在装岁修改甜造后柜的达睛华之耐上。咬我们烘以客眉户的逢身份总分值别羊走访班了这猫一区薯域内休的近够十家舱饭店瓣。考蕉虑到叮饭店沾的客车源市凯场、聋设施田设备买等因隐素，糖我们殿选择钥了A尾、B何、C泼、D价四家讲饭店右作为敌达华挤宾馆忙的竞猾争对偿象。赵2．馒竞争跌饭店茫19丹98犹年1铁月至久10亲月客摆房出貌租率誓和平厕均房魔价(准见下较表)嗽单位侮：R蹈MB倍专踪氧与直饭店万A恐败开秒惭照伶仙鞋摄撇延饭店牵B祥顶渣亏哄仿鬼终框抽教饭黄店C亲俘周顺塑担嫁及翻队苏壮饭店病D搜月份舰平朽均房沾价撞出租殃率％躁瑞平首均房狗价缝出租卖率％座平甚均房析价罚出租个率％斩平虾均房超价呼出租惨率％训虏I幸妻瓜鼓乌28筑0焰弄测逐校庆5表0真码阁宁华辩20哈0秒债勺尖千7咱0界州柄继搬尾恼30欺0甲晃侄尘蛙8梨0.结3辅毯爪槐伍29兆0姑与暴宰65收付2助傅怜旦2祸00魔.8画绑感太脂3逢0阁扎吉惩胖郊18迈0快宰欠先线4朗3.贤员虫住犁岸栏28保0每骗牛脊痕3占5.戒4讽少您岁控2蕉10街.促缴雨50削.1叼桌3鼓卡膀型3忙00尽牙例妻尺揉冶50粒.5寄陪邮砖捐2锁10枪.6子桃紧吹72铺匙登茅粪碍痒然31榜0.牌2把球去8粱4.佳2谊壤秃弟残2听68愧旦敢船56解.6痛议4嚷鱼苹使3有00拳.8守期串贩属4灿9.灯6信抢胁型诞2猫34帝拖知将海63陆.2相疯难匀桨卡2盼93丈.2循挎喊榆83悔连雪碌蠢止佩嫁29胁7书稼味67诚.9源塘5岂驴能裤3册20框须唇奸莲丑恼6天4旬煌斩巷坏刮26场5.顶6馒势愚钟70饭.2肺崖爱偶席演35恭3映坑惩慰垄9验7.袖5幕钉另峰赵3球40钓近亲7斧2.丙1谋……虎……眨……丑……程……序……捕……许……仪……嗓……鹅……仓3嗽．竞健争饭粮店设残施设诉备比痕照(豪见表竹)及项阳目畜饭店庆A赌饭店驰B见饭店疤C户饭店锡D仁达华茶兔客房为设施撑齐胶全(弟新)揪齐悟全爪(陈灵旧)卸齐顷全裹(新良)禾齐全殊(外较旧着)纷齐全武(耍新)落侨房务岔标侍房(诱套间摘)东36啊7做39焰7定25庄1揪66炉9兰6畏商务随中心狗有菊设备姿新谋有湿较旧犬有景有脖有霜设诞备新轻冤宴会尤厅母(多蛙功能刃)扮40哪0跳(座役位)拥5百0窃分四允间桑25候0劣(座桶位)误6度0经分四征间苍餐饮骗零钓点餐柔厅企(餐枕位)国3悔00棕3归00辞8转0勇30支0屿(承誉包)层1些50军抬会议玉厅矛(座说位)旁2扮00由1汤0×锅20象3岛0触15侵0洲厅2到00刚搴洒30炎会摸议8跳0泄教窜票30烛0朗健身转房面有冰有涉桑拿宽有武(承浓包)璃刚健康垦娱鲜乐独歌舞汗厅金有(稀齐全麦现暗代、值承包俭)挖有昨(承棉包)燕有彼(微承包蕉)骗KT跳V包中房秩有倦(承粘包)律4波间(芦容刮50核人)出有张(衔承包或)叨有揪棋牌钻室单有游有轮有贫有嫩有溉其他库停量车场亭有搬有呈有鲜有光膊4．拐竞争芳饭店肺主要咏客源痕市场旬饭店伶A：壤以内婶宾为嫩主，末商务怒、会晕务、赏旅游葛客人兼。供饭店耽B：栽以内虾宾为惜主，铲商务晋、会耳议、助旅游洪客人端。架饭店销c：苍中外作学术上界人课士，在会议驼客人肆、商猫务客雾人。贪饭店阔D：窃内宾隔为主求，商娇务、钳会议补客人弊。烘{四网)饭崖店优贝势、皂劣势恶和机掉会、糖威胁辣分析缝1．饮饭店叔优势惨、劣惧势分座析考(1惭)优玉势：订o饭夏店地敌理位填置较踩好，册处于众世贸肚商城公与上像海展毒览中那心的盖中间竭，延滚安路虹高架支在附庭近有撤出入牺口；爬饭店知周边瓦有较鹿多公窑寓和岛写字敲楼。使o饭休店转秧制为颂锦江大国际剑管理平公司猫教育丽培训惹中心搂实验万饭店胃，这球对目决标市怪场而敞言，步其管摇理和政效劳领水平替将代勺表锦将江水功准，凑因为赛她是歼锦江耕国际汗管理抵公司壮未来翻中层洗管理街人员膜的摇仁篮；哲作为纸实验赴饭店扩，享滥有税拢收优滑惠，橡价格思相对弓有吸马引力惰；作乔为实夕验饭筋店，庸可利爷用公共司厨论师优四势和海国际观交流责的机撞会，阴经常胶举行姥餐饮敌演示欲，丰峡富餐适饮产爽品，叉吸引赶顾客黑。滨o垮客房脱、商贯务中血心和湿会议聪的设神施设炒备新螺、齐心全、毕先进渗，在般竞争棋对手可中处核于领排先位各置。险尤其鲁是会帮议设泼施设闲备，且在全晒市同破星级然饭店适中也绑处领冰先地逐位。殊O依寻托锦晓江集恶团饭释店管颜理的渗美誉诊度，佛具有百品牌备优势摄。宅o有洋比竞杜争对泻手更穗长的粥经营遮历史磁，有备一些贺长包掀户老醋顾客枪。什o在件长期颠的经洗营中薄，与姻当地畜区政经府建隆立了路较好撒的关乔系。任o有赵较强蔽的饭烈店业最培训饼师资裁队伍冻，可近以为殊酒店击经营变管理想提供举建议行，有帽利于答新产拥品的沉开发衬。示O饭代店的喉仿膳此菜沪轧上有虑名。嘴O饭将店建阁筑历辩史较赔长，健是市疼级保影护建吊筑。牙(2特)劣胶势：悉o饭姿店自因19卖78挺年对露外营烂业以倘来，征尚未颈建立机起一窄个较哗好的敌市场虎形象们，也喷没有陵稳定菌的购县买客米源。米o客辞房设践施能绪满足断商务秧客人佣要求煮，但块娱乐桥设施习不全着。虹O客荐房数风少，疗不能锹同时点接待防多个猪会议绝。狸o只右有零差点餐荐厅而米没有助宴会蜂厅，装且餐罚位少框。傲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