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文档简介

南京市房屋出租合同书本房屋出租合同书（以下简称“本合同”）是由出租方（下称“甲方”）和承租方（下称“乙方”）在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方出租其拥有的房屋，由乙方承租并支付租金的事宜所订立的合同。一、租赁房屋的情况甲方同意将南京市的以下房屋出租给乙方：（详细说明房屋地址，面积，用途等信息）二、租赁期限本租赁合同期限自Y年M月D日开始，至Y年M月D日止。租期限定为一年。租赁期届满时，如乙方无特殊要求，甲方应当首先向乙方提出续租意向，乙方应当在收到甲方的续租通知书后七日之内告知甲方是否愿意续租。三、租金情况1.租金制定：乙方每月应当按照租赁房屋面积及租期支付人民币（大写）_______________元整的租金。乙方将每月的租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金缴纳：租赁期每月的租金应于每月（具体时间）前交付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时交付租金，应当同时向甲方支付违约金，违约金按照每天该月租金金额的1%计算。3.调整租金：甲方有权在本合同期限届满前十五日提出调整租金的意向，经双方协商同意可进行调整。四、房屋使用及维护1.乙方承诺将房屋作为住宅使用，不得用于非法用途。2.乙方承诺不得改变房屋原有构造，不得将房屋进行功能性改造。3.乙方在使用房屋期间应当妥善保管房屋和室内设施设备，并按时缴纳供暖、水、电等费用。如房屋和室内设施设备因乙方过错而造成损坏，乙方应当承担修复费用。4.甲方对房屋在租赁期内的维修和维护负责，乙方应当协助甲方维护房屋和设备设施，如需要维修，乙方应当及时通知甲方。五、保证金乙方在签订本合同时应当向甲方支付一定数额的保证金，以备房屋和设施设备损坏时抵扣。租赁期结束时，无任何损坏，保证金应当全额退还给乙方。六、违约责任1.如乙方违反本合同约定，应当在收到甲方书面通知后立即改正，并进行修复，同时向甲方支付所有因此造成的损失、费用。2.若乙方连续两个月未按期支付租金，或者严重违反本合同规定，甲方有权解除本合同，乙方向甲方支付违约金。3.任何一方单方解除本合同而给对方造成的损失，对方有权进行处理，并要求违约方承担违约责任。七、协议及附件本合同由下列附件组成：1.租赁房屋明细清单；2.甲方银行账户信息；3.乙方身份证明、联系方式等身份信息。以上本合同以文字形式制作，未经双方签字确认即无效。本合同自双方签字生效，并自动续租。八、争议解决在本合同履行中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向当地政府部

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