年工程造价与控制讲义二

主讲人：***

湖南***职业技术学院工程造价计价与控制2023/7/61第四部分（第5章）

建设项目设计阶段

工程造价的计价与控制

2023/7/62（一）了解设计阶段的划分和影响工程造价的主要因素（5.1）

1．设计阶段的划分工业项目：一般分为初步设计、技术设计、施工图设计——三阶段设计；民用项目：方案设计、初步设计、施工图设计——三阶段设计

2023/7/63（一）了解设计阶段的划分和影响工程造价的

主要因素（5.1）

2．工程设计的基本原则

P1684条3.设计阶段工程造价计价与控制的意义

P168～P1695条2023/7/64（二）熟悉设计方案的评价和比较（5.2）

1．设计方案评价原则

P169～1703条2.工业项目设计评价

P170～176①影响工程造价的主要因素1）总平面设计：占地面积、功能分区、运输方式的选择2）工艺设计:

P1723)建筑设计：

P174

2023/7/65例：在工业项目设计阶段，影响工程造价的主要因素包括（）。A.建筑设计B.层数、层高C.总平面设计D.工艺设计E.流通空间例：在工业项目建筑设计阶段，影响工程造价的主要因素有（）。A.建筑结构B.层数、层高C.总平面设计D.工艺设计E.流通空间2023/7/66（二）熟悉设计方案的评价和比较（5.2）②．设计方案优选的原则：P169～1703条1）工业设计（1）总平面图设计5条

要求：节约用地满足生产工艺过程的要求合理组织厂内外运输适应自然条件符合城市规划要求

2023/7/67（二）熟悉设计方案的评价和比较（5.2）（1）总平面图设计主要评价指标：P171

建筑系数土地利用系数工程量指标有关的经济指标2023/7/68（二）熟悉设计方案的评价和比较（5.2）

（2）工艺设计评价

工艺设计要求(原则):P17312字同P125决策阶段技术方案选择的基本原则设备选型与设计要求P173～1745条

（3）建筑设计的评价

应遵循的原则：P1763条评价指标：P1762方面2023/7/69（二）熟悉设计方案的评价和比较（5.2）

2）民用建筑设计评价

（1）要求

P1794条

（2）评价指标公共建筑：有效面积、平面系数、建筑密度居住建筑：平面系数、建筑周长指标、建筑体积指标、面积定额指标、户型比

2023/7/610（二）熟悉设计方案的评价和比较（5.2）3）居住小区设计评价

小区规划设计中节约用地的措施：间距、层数、长度评价指标：P177～178（5.2.3～5.2.9）7条

2023/7/611例：下列关于工业建筑设计与工程造价的关系，不正确的说法是（）。A.一般地说，建筑物平面形状越简单，其单位面积造价越低B.多层厂房展开面积越大，经济层数越可减少C.多层厂房的长度和宽度越大，经济层数越可增加D.相同建筑面积的厂房，高度和层高增加，工程造价也随之增加2023/7/612（二谈）熟围悉设同计方课案的杏评价岸和比途较（轧5.宾2）2．陷设计娃方案规评价龙方法每种爪方法丢的特币点1）轰多指姨标评香价法多指脑标对闹比法P1差80多指沿标综祸合评碑分法P1托8220贴23强/6罪/3狗013（二客）熟哈悉设冬计方逢案的男评价剪和比舰较（爷5.闲2）2）愈静态房诚经济木评价弦指标①投资蔑回收拆期法P1惯82体～1寻83评价让标准削：△PT＜PC(基准腔投资朱回收拌期)②计算哑总费鼠用法P1志83评价辩标准佳：总费由用小你的为编优方井案。③计算头年费殃用法P1章83评价许标准结：年费食用小助的为评优方僵案。20包23钱/6劫/3挺014例：候某新漂建企嫁业有刮两个扁设计逢方案包，方遵案甲泊总投衰资15瓶00万元眼，年禽经营干成本40己0万元颗，年泡产量伸为10概00件；方案脸乙总斤投资10同00万元垒，年屠经营团成本36矮0万元仰，年腥产量80权0件，杯当行未业的裁标准件投资渴效果疮系数尽小于(骗)时，益甲方偷案优叹。A．20％B．25％C．30％D．35％解：众根据爪总费召用法姿，当址甲＜饼乙，杏有：15语00秘/1为00纵0＋PC×4错00农/1汗00戴0＜10度00神/8拣00＋PC×3弦60掏/8锹001.绣5＋PC×0柜.4＜1.扫25＋PC×0潮.4模5PC＜5棚RC＜20％20诞23剖/6焰/3蒙015（三嘱）熟压悉设汇计方拦案的露优化捉（5疮.3占）1．野设计笋方案脸的优泽选方氏法P1联84内～P胶19惠6救6条1）乏价值添工程供的原垮理《相箩关》总2.势6讲价值批是功瓜能和额实现霞这个侍功能鼻所耗粘费用震的比上值,公式巨不能长移项V≈采1最好逼，V过高赞，成您本偏浇低，V过低彻，成驰本高20爷23蒸/6泛/3裁016（三闹）熟大悉设悠计方猴案的刑优化趁（5鄙.3慰）2）辅在设旱计阶绵段实骆施价栏值工仪程的棚意义巨：3条20麦23坡/6画/3构017（三关）熟存悉设野计方篮案的稠优化桂（5威.3破）3）任应用优选季方案曲：P1码87例5姿.3择.1造价既控制披：P1者89例5争.3镇.220滋23驱/6漫/3尽018（三抽）熟杂悉设拢计方硬案的铜优化签（5隙.3晋）2．归限额僚设计1）定义P1踩912）型纵向广控制恰和横辈向控居制P1云93纵向施控制笨是关晓键、钓是重劈燕点、乔是核割心，吓即具猎体措息施，该横向错控制角是纵伶向控顿制的暂保证夫措施梅。20欠23串/6巾/3爹019（三惩）熟矿悉设垮计方交案的使优化什（5风.3西）3．偷运用统寿命典周期侧成本置理论喂优化徒设备傲选型1）意义P1让942）减应用P1跌95杠～1允96例5础.3廉.320志23绞/6厉/3亲020（四漆）掌箱握设恒计概碑算的堪编制顺和审包查方鸣法（记5.起4）1．鸡设计吐概算备编制由的内挡容概念P2凤25作用P1读97祥5条三级互概算P1旋98冈～1扰99图5怪.4宝.1琴、图拖5.后4.疼2、这图5粘.4怪.3垃等。20滴23拖/6宾/3话021（四阳）掌惩握设扮计概掉算的肃编制摘和审轿查方园法（星5.丈4）2．孩单位盾建筑蹲工程迅工程济概算勉的编谈制P2辈00概算驰定额听法P2阵00例5挪.4轨.1概算芝指标僚法P2景03例5把.4洽.2类似牧工程倦预算退法P2李03公式要求桂：每菊种方斤法的征应用掀范围夕、计野算方由法20喘23元/6孙/3乱022（四教）掌符握设挺计概知算的翅编制布和审晌查方凉法（龟5.恒4）3．烟设备赠及安序装工晓程概念算的猫编制设备均概算安装封工程枯概算P2乒04四种遍方法20士23摩/6功/3刑023（四墙）掌让握设吃计概泪算的锣编制欧和审禁查方富法（解5.奖3）例:设备存安装马工程明费概瞒算编稀制方即法中栗，设能备价叔值百宾分比辩法适身用于(帝)。A.初步趁设计忌深度戚不够慌，且蔬价格毒波动茅较大李的国核产标出准设丘备B.初步遵设计正深度道足够图，且强价格炮波动予不大凉的国得产标隔准设星备C.初步解设计核深度鸣足够矿，但据价格秒波动框较大血的进商口标帅准设隆备D.初步戚设计省深度卧不够遇，且愤价格乖波动缘瑞不大垫的通母用设浅备例：设计体概算僵编制毒方法往中，精照明撞工程班概算队的编牛制方逆法包站括(衣)。A．概石算定杆额法B．设先备价卸值百兴分比许法C．概涂算指迷标法D．综龟合吨占位指瞧标法E．类序似工揉程预膏算法20淋23游/6他/3脊024（四泳）掌皇握设陕计概抗算的闪编制梅和审春查方甘法（怀5.腿4）4．皂单项坊工程陈综合君概算P2熔04编制汉说明畅：依辩据、截方法饭、主畜要材支料数量、并其它综合可概算右表20鞠23柜/6肤/3榆025（四庭）掌掠握设废计概嚷算的讽编制锡和审阅查方练法（带5.痕4）5．绕建设代项目凯总概懂算（慰共5联条）封面榆、签床署页蹈及目花录编制在说明披：内欺容P2祸37砖6条总概枝算表哨：工程蠢建设嫩其它最费用硬概算矩表主要拾建筑南安装饱材料尿汇总罚表20傻23闯/6蛇/3怀026（四化）掌雕握设鹊计概茅算的离编制河和审庄查方督法（个5.歉4）6．亦概算怪依据牵的审宽查P2锯06合法谦性时效痕性适用促范围编制拉深度钢、有最无超均标、刮工程械费、橡计价洪指标参、其词它费王用7．朽审查碎的方勿法P2爷08削3种方石法20目23歌/6偶/3蜡027例：现新废建一竞所大掩学，这下列吧（悼）包择括在梯该新选建大学居教学哲楼单梁项工夸程综潮合概茄算中影。A.该楼丛给排谨水工扩程概清算B.该大毫学预冷备费C.该大白学征润地费D.该楼晴土建描工程追概算E.该楼顶电气答照明蛛工程煌概算例：对建件筑工水程概察算中情的各烂项费贱用进序行审蝴查，芒重点是审病查（贤）重。A.材料叠价格圣是否吵符合晕概算蒸单价B.各项括费用环的计愤取基储础是警否与谋企业赶的性叔质与干隶属症关系相次符C.各项姜费用侮的计改取基碰础是擦否符筛合规趟定D.各项牛费用浴的取绣费标卫准是畏否符伏合规奋定E.各项悔费用技所包合含的植内容皮是否眼重复铺计算狐或遗毛漏20销23涂/6葛/3她028（五羽）掌卫握施类工图单预算报的编助制和符审查钟（5霸.5盗）1．翁施工牢图预逮算的悉编制定义作用编制寨程序编制院方法推：白工料眠单价宏法P2辱11冬～2缠14综合繁