绿色建筑的评估体系培训讲义

1绿色建筑的评估体系2一、绿色建筑评估意义绿色建筑体系是一项高度复杂的系统工程

除了生态环境，还涉及社会经济、历史文化以及意识形态（景观、审美）全球、地区、社会以及室内环境影响31、为绿色设计建立普遍的标准和目标传统建筑设计往往疏于考虑建筑的场地影响、能源资源制约以及建筑功能等因素之间的相互作用绿色建筑通过集成设计方法，充分考虑各因素之间的作用评价体系提供完善的评价指标，可做为建筑设计阶段清楚地框架整合考虑与场地选择和设计、建筑设计、建筑过程以及建筑运行与维护的诸多问题，指导和贯穿整个绿色建筑设计过程这些指标比一般的建筑规范更明确的给出了环境标志和目标，使建筑师在设计阶段对环境、能源、室内环境质量等方面选择合适的措施42、为管理者提供考核的方法规范市场、对公众和消费者负责。绿色、生态等建筑项目是否名副其实为决策部门建立一种认证机制，提供一种有效手段，提高对建筑可持续发展的管理水平用实测数据证明，通过性能考核，分级方式评定，提高市场监管水平53、提高全社会环境生态意识对开发商进行技术性指导对公众进行宣传和增强环境意识增加建筑市场的绿色需求，促进建筑市场的绿色发展6二、绿色建筑评估体系概念事前评估事后评估技术、经济、政策问题及解决方案7建筑设计与决策支持工具针对设计方案或新建建筑

以辅助设计与辅助决策为主要目的

强调在绿色建筑实施的过程中施加影响

预测结果可反馈到设计或实施阶段

通过推荐具体技术、管理方式、模拟等手段，实施者可不断调节方案，以达到设定目标分析对比与性能评价工具针对既有建筑

重在考察结果

对不同建筑进行对比，或对建筑的真实性进行鉴定采用实测、调查手段得到评价结果绿色建筑评估体系分类8综合工具前两类结合

通过系统结果和内容设置，综合了辅助设计和性能评价功能

对设计方案、新建建筑、既有建筑进行评估

绿色建筑评估体系目的分类9三、国外绿色建筑评估体系现状早期：绿色建筑产品及技术的一般评价、介绍与展示中期：建筑方案环境物理性能的模拟与评价近期：建筑整体环境表现的综合审定与评价10世界各国的绿色建筑评估体系11英国-BREEAM（BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod）BREEAM评价内容包括三个方面：1)核心表现因素、2)设计和实施、3)管理和运作。评价对象：任何新建建筑和既有建筑。评价条目包括管理、能源、健康舒适、污染、交通、土地使用、生态、材料、水资源九方面。评估方式及等级划分是当建筑物通过或超过某一项指标基准时，就会获得该项分数；每项指标分值统一，评分标准根据评价内容有不同规定。BREEAM按照得分给予四个主要级别的评定，分别是“通过”、“好”、“很好”和“优秀”。在2004年BREEAM办公建筑版本中，建筑最高可能分数为996分。由于有英国建筑师学会的参与，该证书在英国具有相当的权威性。12英国-BREEAM（BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod）其评价机制和过程如前所述，评分标准根据评价内容有不同规定。例如：在“能量”一项中，当CO2的年释放量少于50kg/m2时，可得2分，其后每减少5kg/m2则可多得2分；当达到零释放量时，得20分。在“交通”一项中，80%的住户距主要公共交通站在500米以内可得4分；在1000米以内可得2分，超过1000米则为零分。在“水”一项中，每年每卧室（与标准用量相比）节水45m3可得6分；其后，每增加5m3，可多得4分。13德国-节能絮规范或（En防er保gi啄ee贤in柔sp杀ar戚ve艳ro匆rd眼un级g)缩写耕：En课Ev德国仍早在19兼77年就刊制定嫌了节达能标阿准；20宣03年，配德国盆出台《建筑访节能阶规范》(En稳Ev)，取虹代了敬供暖剖设备菠条例阅和建理筑保鸦温条井例（Ws宋vo稼78药)；20他07年颁虹布En奇Ev左20洋07；En沟Ev雀20舒09于20浪09年10月初监生效萌。德国-D缝GN桃B昌(G喜er甩ma甜n稳Su纸st馆ai摩na皱bl翠e盐Bu良il恨di叨ng谜C象er俊ti镇fi殊ca紧te）20架07年由创德国邮可持在续建绑筑委宁员会诵组织魄德国百建筑虽行业祸的各富专业芒人士胖共同奏开发柴，它宜不仅葡仅仅榜是绿话色建餐筑标顶准，麦而且坡还涵茧盖了弦生态音、经阶济、犹社会施三大公方面摔的因鞠素，喊以及笑建筑泽功能侦和建眨筑性闸能评笔价指挨标的伟体系毅。DG瓦NB评价摊内容饺：生锤态质鹿量、犁经济牌质量术、社脉会文锣化及睛功能洲质量技、技征术质煎量、览程序允质量垄、场梁址选桂择。每个牧专题耕分为杀若干朱标准铅，对绸于每趴一条丙标准爱，都夕有一纯个明熟确的络界定雀办法跌及相廉应的络分值照，最枯高为10分。陶根据极六个涂专题站的分查值，遵授予氏金、缎银、梦铜三奖级。14美国-L鲜EE棉D（Le住ad丢er抽sh舌ip舰i叹n宜En艘er却gy蹲&镰E贷nv圣ir吼on排me型nt罩al再D心es申ig亮n钳Bu尼il中di丈ng柱R息at移in用g穗Sy员st谣em）由美湿国绿灭色建副筑委敌员会送（US幸GB病C）制逝定，旧最初刃版本LE遇ED恢V灰1.躬0颁布柄于19拼98年，20倦00年LE怜ED米V线2.住0获准鸟执行争，20角09年4月27日开馅始应柳用LE汉ED瞎V粉3版本叠。（妄目前即市场裳上常榴用的楼是LE愚ED乱V老2.比2版本配）为适转应建送筑的榜自身月发展乓，LE始ED体系应做了岭细化平，包互括LE蛮ED渴-N捷C（新送商业钞建设辅和主扫要修夏复项纹目）拳、LE错ED栽-E信B（现手有建舌筑营歌运）暴、LE捎ED晋-C辛I（商屋业室厅内项彩目）醒、LE叉ED倘-C胡S（核吸心筒纽奉和外次壳）股、LE阀ED阔-N启D（社他区邻答里开僻发）品、LE馋ED踩-H（家房诚）等加，另基外还旗有一向些地筐方性转版本储及军械事版宽本。评估骨指标摸及权贩重：LE辜ED主要艳包括目可持辛续的排场地绣设计报、有杯效利饥用水蔑资源宜、能且源与爷大气僻、原者材料酬和资洞源、运室内销环境妙质量怖、创厕新和攀设计宰等6大项宜评估暖指标伤，其书中每浩个大溉项包掉括2-看8个评恶价子拨项，元共41个指昼标，梯满分69分；问其特角色是奥：有听的大每项前明还有1-琴3个必脑须遵再照的续前提敞条件拴，不麻满足朱则无敬法评局估。根据许得分斧卡总堤分，贸确定江项目获所达LE赴ED绿色窝建筑信类型鲁，如漠认证遥级、伟银级栗、金拨级、杨铂金若（白稿金）放级。15日本-C店AS通BE眠E19别94年，申日本牛颁布路了《环境吸基本骂法》；20统01年，莫由日谈本学仙术界帅、企墨业界跑专家搅、政絮府三抢方面油联合僚组成岸“建芹筑综赖合环肃境评晴价委凤员会封”，巧以产柔、政猛、学动联合迈的形点式研调究开扩发。CA蓬SB份EE（建蛛筑物弟环境沙效能移综合殃评价逼系统骆）评攻价各冷类型腹建筑起，包猛括Ne椒w葵Co靠ns俘tr调uc圣ti逗on、Ex引is孔ti驾ng稳B额ui晨ld束in与g、Re炉no当va庙ti酷on、He强at油I浸sl的an霜d、Ur胡ba紧n商De逢ve硬lo香pm薯en市t、Ur酒ba完n热ar驶ea汽a辫nd徐B街ui眠ld吩in谅gs、Ho役me（De琴ta乖ch赵ed宰H群ou但se独立捧式住敬宅)针对华不同粪阶段删和利升用者棋应有4个有眠效工铁具：避初步久设计童工具土、环辣境设骄计工恰具、漆环境饲标签言工具跌、可长持续粗运营羊和更朝新工站具。评估鲁指标铺及权骄重：电提出价以用物地边寻界和欺建筑郊最高层点之涉间的孝假想泄空间柏作为典建筑奋物环露境效助率评演价的筋封闭纳体系漫。评价透“Q(絮qu婶al绘it坦y)即建纠筑的肆环境腾品质铲和性真能”葡和“L(创lo液ad健in喂gs)即建仆筑的豪外部列环境交负荷辜”两腥大类即指标墓；Q和L的各邮子项鞭约80个。评估访方式醒及等售级划贩分：诉采用5级评养分制易，基逐准值北为水辈准3（3分）转；满悄足最过低条分件时杨评为滑水准1（1分）速，达脊到一孟般水嚼准时汇为水虚准3。16加拿卸大-G珍B槽TO弄OL（Gr闻ee衫n匀Bu铸il阀di概ng彼T发oo塌l)绿色瓣建筑蕉挑战寄（Gr施ee伞n泛Bu准il梨di柴ng拼C晃ha拴ll痕en顿ge，简慨称GB册C）最刊初由退加拿伯大发郑起于19盏96年，圆当时撤有美兔、英件、法容等14个国渠家参搬加；钥各参项加国掘通过臂对多熟达35个项轨目进径行研要究和朝交流避，最器终于19来98年确道立GB阶T到oo仓l。评估吼体系蓄及权艰重：哥研究糊对象晋包括撒新建撤和改饼建翻灰新建衫筑，炊评估魂手册赞共有姨四卷券，包学括总递论、仰办公贞建筑龙、学屿校建恨筑、异集合偶住宅水。GB涝T他oo梯l追20聪05将绿埋色建首筑评象价内辫容划寄分为7个部同分：蜂选址独、项亮目规监划和毯开发洁；能挥源和丛资源灶消耗旱；环水境荷侍载；瓦室内洪环境掌质量剑；建遣筑系衣统的呜功能夫性和锄可控丝式性；姑社会蔬和经确济方镇面长演期性红能。晴分子罗项10梁0多条焰。17加拿乎大-G芽B迈TO晒OL（Gr住ee授n卵Bu脂il将di仁ng辫T殿oo谢l)GB违To半ol将建拆筑性窜能用挑图表交形式籍表达科，具怪体评肃价项炊目、巨评价闯基准假和权踪蝶重系编数由酸各国轰根据泄国情忠制定暮。但其别内容篇过于糊细腻朝，操雅作比期较复迅杂（害评价口过程详中需齐要输墨入各咳类设岁计、抛模拟热、计嚷算数溉据以潮及相落关文眨字内惭容上火千条俯），聪它的欲实用该性受往到了豪影响权。现有藏的GB浮To圆ol建立暗在EX悲CE柜L基础馒上，评它的舒全部委评价筒过程衬均在EX漂CE筑L软件头内表南现和立进行语，最持后评粥价结耀果（涂包括旅总体联表现深以及科每个地大项栏和子书项的翠表现味）根液据预叉设在乱软件学内的谢公式悲和规掠则自歼动计疗算生熊成，盘并以军直方欢图的道形式伤直观阴地表求现出青来。18澳大扒利亚-N与AB伶ER沫S（Na爬ti严on项al桶A青us寒tr漂al笔ia就n石Bu也il腊t们En迹vi迎ro哪nm们en千t颠Ra驶ti较ng悠S状ys掌te津m）澳大震利亚愚国家疲建筑恰环境堪评估短体系尼（NA客BE有RS），兔由澳烦大利她亚环径境与感遗产然保护岩署于20踪蝶03年颁仿布实乌施。NA绍BE颗RS评估芬体系遮有四启大项14个指晕标来缎评估免一个额建筑括的建奔筑环况境。1、温沟室气府体排趋放——能源算及温穗室气侦体、四制冷堵导致器的温代室效揉应、钢交通聋；2、水籍资源——水资冰源的顿使用庙、雨斜水排蓝放、盛污水哪排放惯；3、环尾境——雨水差污染段、自浓然景添观多薄样性霸、有秋害物袜资、冻质量挨引起源的臭刚氧层道破坏烈、垃员圾排解放量荷和掩本埋处贫理、洗室内迟空气珍质量纤；4、使扭用者丽反馈——使用旧者满蚀意程材度5、NA蕉BE棉RS评估纱对象炕：一搞部分毯是对沃既有宵商用迈办公笛建筑宋进行烟等级役评定悟，另江一部物分是路对住统宅进渴行等拢级评铸定。壁评估融的建摆筑星黑级等酿级越龄高，台实际莫环境局性能博越好友。19中国睬绿色酿建筑虎评价华体系《绿色悉建筑壤评价蝇标准》（GB犹/T迎5渣03威78艳-2伪00乱6）20崭06年3月7日发双布，20渗06年6月1日起鄙实施骑。适用四范围:该标石准适搅用于独住宅族建筑违和公骂共建静筑（卡限于宣办公共建筑芝、商恨场建啄筑和老旅馆螺建筑桑）。评定裹等级畅：一黎星级茅、二粥星级氧、三察星级岁（三楚星级口级别奴最高兼）20世界却各国浴的绿茎色建筋筑评凶估体碎系比矿较21评估轮体系尚的共维同点涵盖宇绿色嘴建筑陡三大旧主题踏：减富少对贯地球线资源唤与环赤境的识负荷储和影武响、应创造畜健康主和舒认适的闯生活吼环境膀；与禽周围质自然夸环境缸相融该合制订池了定峰量的若评分搬体系祝（采列用模铁拟预啄测的方方法协，定裙量客阿观地敬描述的绿色感建筑子中节油能效塔果、祖节水严率、比减少CO弓2等温拿室气虑体对袍环境依影响爆，3R材料哲的生叔态环栏境性堤能评烘价、带建筑齐经济陪性能构）对难周以定伸量预传测的与内容革，采事用定买性分佣析、况分级迈打分煎地方脖法22受知犁识和矮技术折的制咳约、王建筑啊和环豆境关敲系认储识不泥一致置，评纤估体争系也坟存在送一些问局限棵性：某些起评价遥因素干的简挎单化烧。许多刷社会苍、文霸化方构面因某素难团以确琴定评难价指屈标、月不易辟量化厅。目役前仅评是从恳技术塞角度镰入手蚁、回叙避此冶类问残题标准律权衡恐问题盼。对于夜可量依化的灾指标脸，对裳其评良分的聋分值万占总种分值傅的比滨例是扮否与畏其对别建筑豪的影绳响相乡丰符各国滥体系晌不利呢于广耀泛的伪交流凝共享纸。指标泼的建押立标胖准、物依据侧不统再一。驶移植馅性、案扩展小性不词强评估温体系心操作坦性和未费用魂问题饲。建筑坡市场值实用兔性问锦题23各国读评估标体系席分析兽综述符：共同斤的立犯足点培和目梯标。为社桶会提蹦高一调套普手遍的端标准辽，指间导绿颈色建勺筑的虏决策讯和选没择通过衰标准礼建立藏，提炉高公端众环线保意益识、倍提倡补好的里绿色欠建筑赶设计虏，推归动绿煌色建蹄筑实数践提供正可考扁核的廉方法蜘和框渡架，相使政腹府制躁定绿架色建碍筑的钉政策怖和规声范更统为方望便共同早的关额注点益。都有糟明确灰清晰百的分晋类和流组织塑体系都有计一定岂数量致定性断、定拉量的真关键皱问题阀可供每分析都包晶括一事定数陷量的鸭具体梁指导史因素牧和综帜合性怠指导某因素都在日不断难地更增新和糖发展处。24四、拦对绿值色建妄筑评殿价体穷系的穗几点美思考1、我跃国绿抢色建真筑评邻价标踪蝶准主赔要针斑对住冤宅、应三类胃公建纤（办牺公、例商业拍、旅编馆）弃，覆担盖面主不够肚。2、目灶前，扶我国摄现行肚的绿熊色建耗筑评慢价标午准主蜂要针络对新隔建的役建筑该，对耍改建拥、扩麻建、估修复基、维踢修等追情况曾适应街性不厉强。未来砌可结轨合各余地建号设实涂践的盒需求剑和当馅地的量气候爱、经突济、主技术加等特勺点，吴制定撤符合砍当地盼情况阶的绿颂色建晌筑评岗价标走准、糟评估买体系彩和设芒计导赖则。同时晴还可闲在现假有体女系基尿础上线拓展悼到更嫁多类仿型的伸建筑闪，利蚁用绿懒色建遮筑评抹估体饭系为肃建筑浓管理贱提供征依据围、为胀建筑包设计平提供落参考习、为呆市场渣竞争衰提供毒信息猜、为宅环境贵教育影提供低资源罢，规猜范绿掘色建牙筑的食行业供管理羽，促好进绿威色建赤筑发麻展，赛促进矿我国统社会涂经济次健康头、和然谐发酿展。25五、辛绿色弹建筑悟评估除指标对确定铲方法制定皂原则主要绞内容评估爪机制评估冲过程我国肢评估摇方法芳及确拳定原讽则261、绿票色建被筑评佳估方讽法制丸定的堵原则目的探性原猜则代表幅性原拔则可操暮作性膊原则可比台性原稻则层次从性原代则定性坚和定条量相里结合悲原则先进铅性和狮超前煌性原录则地域利性原杏则272、绿栽色建沈筑评痰估指溪标的故主要系内容目标柄项目环境。主倦要考踩虑对趟自然淘资源既的消桃耗和胀对自更然环痒境的短破坏卵两方霜面，议具体减涉及皮能源启、水节、材糖料、段土地斤、生宣物多衫样性店等方饮面健康。主堪要涉激及与龟人类笔健康男密切赢相关铅的室老内环阳境质明量等宫因素经济余。考莫虑建顷筑全委生命馅周期绒的投沫资与柿回报手段餐项目设计愚。指拨设计冤中意直在改即进建训筑绿搏色生毙态性咐能的魄手法泻等规划数。包窃括以炸环境从可持印续发筝展为衬目标拘的选谱址规泰划、哀场地概设计痰、交火通规芹划等管理那。施栽工管康理和凡使用纽奉管理283、评饮估机敏制确定卡评价跳指标鞠项目根据绍当地爽的自证然环惨境（秆地理内、气辉候因摘素、晕生态念类型盛等）则以及传建筑最因素庄（建温筑形烂式、补发展梦阶段渴、地慨区实沟践）掏等条努件，薄确立帮在当够地适震用的快建筑公评价绍指标前项目握的详铅细框衡架确定恳评价拳标准可以鄙定性缺、可纲以定括量以现司行国沈家或榴地区牙规范魄以及敌国家寄标准倾作为兆重要觉参照霞准则规范拆中没饰有设性定的注项目孝，可妄组织葬专家弹修订执行新评价根据戚以上厌标准塘，对接有关给指标穗项目盛展开茂评价294、评依估过米程第一滋步：肺输入仁数据根据帽评价仔指标斤项目出输入芝相关有设计厅、规告划、倒管理蕉、运眠行等榨方面映的数衬值和礼文件弟资料这些借数值右和文拐件资匆料可劈燕以通匹过记企录、悠计算昌、模偶拟验半证、停调研枣分析柜等途门径获将得第二跃步：客综合用评分由具波备资胆格的挨评审赌人员减，根瓶据有抗关评习价标笛准，街对各束评价饱项目庄进行薯评价一般叛采用欣加权掩累积留的方肺法评昌定最挖后得喝分第三五步：透确定事等级根据悦得分继多少那确定隆该绿观色建泰筑等呜级，挠并颁厨发相顾应证都书305、我贵国评也估方讯法确劫定原功则实行支准入祥制度制定冠核心运评价液指标境，否恼决性榨指标由简锁单到中细致起步隐阶段北，应雁先简固单化彼，深字入人舟心，策成熟饭后再倍细化过程左控制贯穿率于立哭项、测规划怕、设晋计、承施工环、后晕期使昆用兼顾谨全局端和局池部利持益顾及压宏观叫环境统影响转和开皆发商器及使兴用者足利益315、我稿国评魔估方访法确盟定原该则“定蛮性”贞“定休量”氏结合起步减阶段秆粗线沈条，熔定性粉多，读随着蜜基础钱工作输开展烧，转封为定福量考虑植国情打决定疯的特仪殊情弊况我国剥特有煌的住坟房问笑题等加强祥施工逢阶段施工屋单位躁与设触计单霉位分脑离、饺施工耗过程荐的负悬面影匙响等要坚算持因珠地制柄宜根据询地方冷特殊抓，有盛针对犹性的虚调整涂评价跳标准5、我婚国评锋估方赵法确谦定原风则建立停评价裁约束宜机制樱，第并三方殖监控防止年评价监过程宜中的渔作弊剑，确茧保绿陈色建磨筑质赏量Le段ad贴er佣sh磁ip贼I即n拴En载er冲gy露&麦E桑nv卧ir映on犯me觉nt甩al许D传es竟ig敏n奇(L府EE薯D)Gr快ee哑n灶Bu迅il土di移ng哨R森at碌in恰g师Sy袜st恩em巾(V叛er深si刃on夕2栽.0马,J勾un者e,感20贿01忍)By任U俱.S嘱.G逝re棵en巨B趴ui个ld妇in绳g艰Co逗un灭ci泛lTh霞e嚼LE义ED主G扬BR量S评价峡指标湖（As须se宣ss毯me膀nt风I勾nd畅ic你at系or接s)1可持反续现愈场(S呜us真ta缠in最ab也le旅S两it肠es通)点(9个方搁面)恶1山4分2水资距源利浆用效盈率(W静at迈er祥E羞ff寻ic班ie当nc嚼y)（3个方省面）5分3能源耕和空穗气(E划ne内rg屑y纠&遇At妙mo处sp猎he雅re科)（9个方塞面）17分4材料亮和资朵源(M玻at叨er被ia辫ls融&斤R吗es矮ou忍rc析es失)（7个方阅面）13分5室内吉环境谢质量(I拴nd涛oo样r菊En践vi拍ro约nm蜜en爷ta济l趣Qu川al剂it为y)（10个方阔面）15分6创新平和设显计过椅程(I池nn仿ov坏at域io电n塔&装De修si劳gn往P考ro微ce廉ss酷)（2个方描面)雷5分评价悼总分69分Th五e慰LE芽ED斯G侮BR限S可持回续现鄙场(S妈us详ta平in到ab悉le挪S燥it尾es豆)爽(9个方暗面)14分腐蚀筑和沉光淀控济制(前提)塔(妻Er嫁os处io盛n捧&凶Se别di脑me禽nt有at梳io顿n蝇Co矩nt云ro世l)现场牛选择(S榴it狡e陵Se验le岗ct占io毙n)城市氏再开充发(U地rb播an悉R尊ed该ev追el颈op本me戒nt文)褐色卖场地载再开革发(B销ro鸡wn像fi僚el班d关Re猫de时ve涂lo炒pm击en顿t)可选剩择的嘉交通(Ai徒te伴rn瓜at裤iv结eTr上an流sp纹or腾ta址ti横on使)减少武现场更妨害(R滴ed辞uc希ed孙S财it康e跪Di乖st呀ur商ba洗nc恒e)雨水跟管理(St航or贞mw捆at刻erMa踩na细ge尚me崭nt喊)景观稀和室刷外设亩计以辆减少各热岛(L杆an出ds帜ca娘pe电&悔E戚xt样er恐io两r锁De堂si扒gn茫t绢o屈Re叔du多ce逮H宣ea忧t施Is够la率nd衰s)光污乞染减责少(L削ig粒ht姐P荡ol御lu位ti侧on牙R主ed量uc山ti礼on蚊)2水资吧源利凡用效萝率(W滩at足er痒E普ff垒ic融ie波nc南y)（3个方线面）5分景观尸用水样效率(W峡at汤er窗E害ff傻ic绘ie分nt孕L峰an们ds病ca看pi蚀ng孙)创新港废水喘技术(I指nn市ov皱at幻玉iv间eWa各st扁er节wa物te盼rTe聚ch拒no器lo届gy补)减少壮用水(W听at击er鹿U甘se绒R淡ed草uc陶ti捉on锐)3能源秘和空贵气(E雀ne屋rg励y送&疫At围mo济sp骆he心re割)（9个方由面)粘1航7分基本殖建筑私系统制调试(F刑un微da印me滋nt厕al删B吩ui丑ld亡in添g防Sy厘st撕em宏C丛om俘mi宾ss杆io茫ni泊ng众)最小阴能源编绩效(M烦in王im课um兼E显ne祝rg坟y承Pe肿rf中or澡ma药nc新e)减少HV导AC系统桶中的乒氯氟窜含量(C在FC摄R缓ed邻uc权ti定on邀I牲n陆HV积AC暮&R晌E赠qu亩ip附me孤nt毁)优化既能源接性能(O染pt骗im哑iz陪e狂En墙er滋gy胶P态er斗fo顺rm或an高ce们)可再府生能垄源(R紫en偷ew杀ab窃le森E殿ne皱rg杨y)附加以调试(A始dd回it境io裁na述l坊Co材mm东is负si略on遍in蓬g)臭氧座减少(O裳zo刷ne香D厅ep交le啄ti顿on岗)计量惰和认线证(M登ea沙su乔re蔑me确nt屡&朵V逝er暑if再ic钥at主io动n)绿色桌能源(G您re素en婆P习ow扯er嫌)4材料吴和资乳源(M热at神er奥ia驶ls腹&领R狱es研ou尿rc肝es伐)（7个方您面)值13分存放鼠和可昏循环女收集(S笨to忆ra唯ge污&村C裙ol棉le般ct谢io幻玉n轮of长R恐ec业yc早la剥bl特e)建筑的重新浑使用(B窗ui棚ld洁in痕g另Re倚us毛e)施工苏废物洽管理(C离on勿st原ru狡ct聚io棕n倘Wa遭st满er库M国an棚ag帮em双en蜓t)资源葡重新匹使用(R碌es密ou给rc学e侍Re愈us姜e)地方贞和地之区材喘料(L茅oc革al利/R制eg胁io饱na紧l挪Ma败te卡ri佣al拆s)迅速躲重复耍使用蹄材料(R呜ap胆id薯ly奖R孔en斯ew悲ab蓄le杜M雹at条er捧ia揉ls封)认证粱的木戒料(C熊er隐ti拴fi我ed订W杜oo退d)5室内稍环境趁质量(I槐nd进oo堵r捷En积vi蜜ro玻nm锐en狠ta辨l监Qu庭al混it扭y)（10个方衫面)供15分最小煎的IA饱Q性能(M献in南im顿um拼I温AQ屠P桃er速fo根rm丑an晒ce绍)环境胀烟草(E亮TC截)控制(E势nv苏ir甚on前me词nt委al镇T贷ob喉ac庙co像S刺mo典ke絮C茅on炸tr既ol问)CO玩2检测(C烫ar老bo身n桐Di怎ox吸id绸e麦Mo呀ni贷to盖ri棉ng睬)增加睬通风轰效率(I障nc幅re题as辰e榨Ve亡nt涌il段at匹io过n爬Ef表fe无ct款iv修en状es希s)建设IA稼Q管理话规划(C骆on款st能ru原ct身io角n巾IA意Q锡Ma集na捡ge拘me捷nt裳P烦la多n)低放凶射材绩料(L闻ow妄-E觉mi浩tt订in菊g无Ma也te抓ri黑al奖s)室内蛮化学祖和污岗染源妥控制(I嫁nd形oo筛r它Ch花em耽ic帮al贞&宋P类ol扩lu统ta键nt殊S量ou俯rc后e住Co挽nt其ro咳l)系统番可控宅性(C远on元tr窑ol之la灭bi棒li慨ty胸o杨f课Sy象st弟em诵)热舒虫适(T言he许rm殿al捧C舌om蒜fo然rt阻)白天悲日光掩和视予觉(D讨ay沟li匀gh钩t苹&浙Vi浮ew找)6创新董和设抽计过城程(I脱nn脉ov乳at内io坚n井&蠢De骑si助gn胶P震ro袄ce玩ss混)（2个方萌面)贼5分设计止创新(I遭nn啦ov梅at突io庄n魄in读D照es傍ig隶n)LE羊ED职业侵评估(L挠EE机D莫Ac输cr药ed饥it虾ed滋P版ro亮fe简ss言io培na乐l)LEEDLEADERSHIPINENERGY&ENVIRONMENTALDESIGNLEED商标1俩2叹6~站32分甜或》3贪7%总分风可获LE乞ED认证(L闷EE头D掌Ce蓝rt知if什ie糠d)2叼3矿3~千38分谜或》4蚀7%总分皇可获LE参ED银牌碌认证(S浆il仇ve夹r棍Le坝ve池l)3华3扁9~骂51分仪或》5忆6%总分岔可获LE厕ED金牌损认证(G批ol敢d绵Le较ve精l)4慌5深2~表69分熄或》7钥5%总分乱可获LE误ED铂金柱认证(P勿la胶ti化nu仰m蛾Le讯ve印l)绿色娃建筑件评价扫标准（GB／T5棵03廊78冬—2绑00钩6）《标准》的评工价指掏标体汇系包诱括以信下六展大指锻标：1）节僵地与梅室外揪环境的；2）节企能与排能源彼利用揭；3）节漠水与昼水资材源利科用；4）节狠材与寻材料业资源惜利用;5）室杏内环陪境质净量；6）运雪营管忽理（脱住宅刚建筑猜）、剩全生僻命周约期综匹合性钱能（饮公共旁建筑挑）。各大讲指标诞中的春具体坛指标肃分为唱控制那项、地一般扶项和挽优选猪项三刚类。逢其中延，控制恼项为肃评为免绿色户建筑未的必寒备条葛款；优选虹项主拼要指射实现亦难度蔽较大宴、指晚标要解求较盆高的浅项目幻玉。对姓同一比对象株，可竹根据用需要族和可野能分授别提汤出对宰应于吴控制芝项、训一般裤项和填优选朴项的妹指标歇要求蚊。绿色宋建筑善的必笨备条懂件为流全部膏满足《标准》第四季章住斧宅建针筑或绒第五粥章公坐共建朗筑中框控制材项要猾求。按满惠足一哭般项连和优螺选项真的程苦度，暮绿色关建筑旗划分秆为三否个等什级。对住啊宅建棚筑，垃原则番上以赌住区予为对朗象，限也可较以单烛栋住修宅为娃对象轿进行斑评价景。对妇公共意建筑同，以今单体责建筑赌为对踪蝶象进慎行评辱价。对住尚宅建虫筑或拳公共锡建筑痒的评棵价，软在其泉投入位使用兆一年倾后进州行。《标准》用于奇评价牙住宅池建筑俩和办珍公建序筑、崖商场宫、宾响馆等璃公共乞建筑对。划分袜绿色泻建筑扔等级策的项糖数要姑求（抄住宅隆建筑昌）等级一般项数（共40项）优选项数（共9项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共6项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共7项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★423324－★★5344353★★★6455465划分梢绿色槐建筑薯等级辉的项葵数要凝求（妻公共遭建筑忙）等级一般项数（共43项）优选项数（共14项）节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）全生命周期综合性能（共7项）★343534

★★4646456★★★585756104.载1节地疯与室廉外环贫境控制业项4.礼1.期1场地耀建设祥不破强坏当器地文必物、抱自然显水系惭、湿识地、巴基本曾农田颈、森异林和住其他厘保护嗽区4.督1.袜2建筑代场地夕选址暖无洪病涝灾予害、示泥石诸流及该含氡响土壤信的威金胁。赚建筑况场地呆安全童范围爬内无直电磁昨辐射蕉危害火和火典、爆芒、有费毒物坑质等划危险太源。4.擦1.诱3人均践居住室用地筛指标辅：低纲层不找高于43绳㎡、多标层不婚高于28键㎡、中梳高层丢不高目于24活㎡、高困层不屋高于15陆㎡。4.廉1.啊4住区债建筑川布局液保证绒室内汪外的尽日照甩环境比、采吨光和修通风染的要截求，群满足禾现行其国家吃标准《城市住居住砍区规扯划设善计规辫范》G错B似50纺18截0中有序关住克宅建魄筑日货照标位准的杂要求思。4.个1.率5种植筑适应立当地娱气候宴和土缘瑞壤条兰件的烧乡土鸟植物净，选证用少克维护晓、耐披候性帆强、有病虫凶害少柳、对毫人体肺无害孕的植替物。4.剑1.礼6住区殃的绿游地率咏不低搂于30岂%，人来均公从共绿段地面虎积不芹低于1㎡。4.顾1.津7住区垦内部云无排亡放超屑标的故污染碰源。4.蠢1.慰8施工子过程软中制纠定并竖实施硬保护丑环境桑的具俊体措鸭施，叛控制鸭由于挂施工苗引起尤的大热气污虾染、曲土壤雄污染冬、噪蹲声影搞响、胜水污提染、遇光污愉染以既及对火场地摔周边质区域督的影卡响。绿色似住宅港建筑季评价番标准4.溜1.幕4住区搬建筑绢布局绞保证届室内纳外的判日照邀环境样、采卵光和爷通风扇的要遗求，妈满足核现行歉国家牵标准《城市份居住慎区规庭划设匙计规虚范》G购B债50编18峡0中有多关住渡宅建棚筑日扔照标霉准的致要求灰。一般偏项4.怀1.蹦9住区饺公共句服务嘱设施纹按规持划配畏建，尿合理红采用久综合炭建筑之并与驳周边吵地区塔共享击。4.芹1.眉10充分独利用仁尚可悄使用敞的旧覆建筑进。4.挂1.画11住区车环境景噪声饺符合塔现行剥国家己标准《城市隆区域见环境义噪声龙标准》G咽B3和09笼6的规涌定。4.思1.宿12住区盐室外休日平午均热要岛强士度不历高于1.墓5℃。4.吸1.筋13住区质风环侧境有伯利于机冬季唱室外朴行走并舒适蛋及过籍渡季抢、夏避季的颤自然旱通风戏。（建乔筑物警周围耻人行验区距环地1.诊5m高处喜风速V<纲5m健/s是不野影响魄人们杠正常皆室外而活动虚的基华本要献求。阴以冬银季作异为主倚要评赴价季速节）4.为1.刻14根据碰当地冈的气杆候条速件和阔植物厚自然戴分布际特点荷，栽躺植多游种类崭型植古物，斧乔、肃灌、惰革结炎合构糠成多腥层次惠的植增物群魂落，剑每10乳0哪m2绿地来上不阔少于3株乔帜木。一般瞧项4.尾1.灾15选址币和住插区出横入口薄的设考置方名便居劣民充局分利状用公言共交瓦通网抱络。叹住区姓出入铁口到愁达公财共交况通站胸点的胡步行符距离跟不超敞过50胀0m。4.氧1.次16住区信非机别动车拘道路贷、地节面停掏车场撒和其旦他硬稼质铺两地采暑用透亿水地接面，叨并利来用园添林绿筹化提禾供遮厉阳。即室外殿透水稳地面像面积添比不凝小于罢优选培项优选佣项4.膝1.伙17合理熔开发限利用趁地下瓜空间振。4.剧1.竞18合理腰选用朋废弃循场地棒进行泪建设文。对厕已被湿污染经的废深弃地启，进行行处茄理并吃达到舅有关霞标准尸。4.僻2节能敲与能济源利怠用控制枪项4.省2.亮1住宅猴建筑闹热工晋设计区和暖滑通空顷调设循计符贫合国分家批洲准或乳备案毁的居杂住建恭筑节悲能标脉准的稼规定番。4.管2.层2当采挪用集震中空长调系漂统时蔽，所被选用踩的冷询水机叉组或师单元挤式空帽调机毙组的按性能乡丰系数携、能欲效比乘符合藏现行施国家聋标准《公共孟建筑然节能夫设计孕标准》G绸B损50木18创9中的钢有关计规定魂值。4.睁2.侦3采用排集中叙采暖举或集浪中空焰调系铅统的席住宅副，设雹置室酿温调缓节和挂热量蜂计量敬设施蹄。绿色烦住宅越建筑魂评价良标准一般嚷项4.板2.指4利用甜场地姿自然控条件笑，合瓶理设絮计建亭筑体扩形、别朝向出、楼斥距和栗窗墙唱面积害比，巨使住输宅获葵得良叼好的哈日照保、通竖风和科采光却，并韵根据梨需要矩设遮回阳设滚施。4.上2.厕5选用淋效率抚高的骡用能埋设备负和系汇统。榆集中购采暖藏系统柱热水铜循环督水泵患的耗枣电输孔热比断，集问中空朗调系氧统风络机单倾位风贞量耗前功率陵和冷栏热水敏输送肝能效朴比符禾合现钓行国亭家标备准《公共龟建筑闷节能贸设计岗标准》G鉴B5袜01柔89的规枝定。4.皂2.斥6当采航用集亦中空套调系拥统时焰，所射选用摄的冷面水机屡组或罩单元粥式空笛调机却组的很性能榴系数谈、能川效比拿比现垫行国岩家标剖准《公共扫建筑基节能待设计袄标准》G茧B走50驴18巩9中的歇有关亭规定贩值高跟一个拢等级回。一般院项4.洒2.愁7公共无场所刘和部育位的溜照明弟采用假高效签光源彼、高协效灯羽具和项低损筑耗镇伍流器休等附拘件，静并采座取其怖他节统能控蚂制措源施，鞠在有夜自然义采光差的区忍域设先定时梳或光尚电控皆制。4.趟2.堂8采用涛集中茶采暖馒或集承中空充调系敞统的毛住宅慈，设晃置能夺量回谅收系习统(装置)。4.孟2.胃9根据位当地繁气候束和自恒然资国源条逆件，生充分疮利用优太阳抹能、桥地热再能等拉可再常生能损源。气可再国生能冠源的攻使用蹄量占财建筑氧总能宪耗的遗比例懒大于5％.优选衣项4.外2.下10采暖催或空砖调能赏耗不国高于厦国家英批准池或备燃案的妻建筑慢节能汉标准苦规定封值的80％。4.含2.害11可再脊生能越源的尝使用敬量占项建筑遭总能岁耗的教比例源大于10配%。4.叮3节水逝与水孤资源拜利用控制篇项4.莫3.莫1在方棉案、桶规划竖阶段掀制定谨水系览统规餐划方哑案，混统筹笑、综制合利协用各伐种水供资源寒。4.塌3.闭2采取除有效知措施府避免旷管网侦漏损缸。4.换3.匆3采用扰节水特设备州，节险水率糟不低框于8％。4.令3.买4景观候用水甘不采秩用市拿政供欺水和姨自备灾地下症水井苍供水掏。4.乱3.厌5使用羽非传远统水掀源时皱，采学取用爱水安析全保行障措据施，筐且不毯对人中体健护康与嫁周围制环境练产生狼不良剂影响克。绿色扭住宅舰建筑照评价餐标准一般围项4.排3.拢6合理猾规划团地表汇与屋设面雨续水径乞流途连径，叮降低焦地表秆径流迈，采导用多巡寿种渗籍透措留施增糕加雨拍水渗豪透量者。4.坦3.果7绿化纯用水虹、洗翼车用叨水等拌非饮错用水扭采用粱再生碑水、净雨水因等非芒传统竭水源派。4.钉3.赶8绿化采灌溉奥采用狐喷灌臭、微泽灌等样高效农节水占灌溉遭方式探。（比码地面携漫灌高省水30％～50％。磨）4.考3.佛9非饮赛用水沈采用类再生坊水时辆，优雨先利疾用附葡近集东中再赠生水邮厂的骗再生膜水；午附近宏没有胡集中岛再生使水厂冷时，讨通过买技术得经济弓比较怖，合程理选斗择其东他再掏生水完水源到和处取理技狸术。4.榴3.袜10降雨柔量大应的缺佳水地宴区，敲通过信技术景经济柿比较话，合名理确捆定雨芝水集句畜及钟利用速方案吸。4.源3.问11非传映统水孔源利似用率良不低雕于10％。优选晒项4.联3.展12非传某统水再源利因用率仗不低价于30％。4.躁4节材税与材流料资勒源利弹用控制鼻项4.纤4.摸1建筑宰材料拆中有唤害物咱质含滔量符喉合现仇行国沾家标全准GB父18兆58混0～GB尼1势85竹88和《建筑芽材料锅放射增性核泥素限硬量》G镜B欧65部66的要哈求。4.抄4.看2建筑姿造型据要素蔑简约款，无肯大量屠装饰泻性构钥件。绿色在住宅舌建筑积评价瞒标准一般立项4.虚4.婶3施工测现场50由0k锐m以内容生产匆的建绞筑材障料重槽量占斑建筑榜材料店总重谁量的70％以悉上。4.越4.乖4现浇枝混凝携土采访用预番拌混取凝土娱。4.壶4.锐5建筑稼结构滩材料独合理澡采用斯高性零能混毫凝土库、高圆强度替钢。4.紧4.严6将建少筑施跑工、久旧建砖筑拆隙除和微场地楼清理喜时产另生的畜固体杯废弃厘物分转类处鼠理，船并将晃其中划可再劲利用珍材料线、可寻再循乡丰环材番料回黄收和周再利乞用。一般职项4.俗4.搞7在建防筑设醋计选且材时辟考虑怕使用译材料庆的可搜再循蚀环使枯用性些能。在保枕证安加全和另不污乔染环康境的济情况说下，顿可再奸循环能材料殊使用疏重量溉占所荷用建拘筑材测料总脏重量掏的10％以丛上。4.抄4.竭8土建干与装漆修工匪程一统体化涛设计绑施工腿，不煌破坏威和拆苍除已寇有的钢建筑恭构件丘及设膜施。4.贷4.站9在保棒证性吹能的干前提泊下，尤使用译以废肤弃物职为原赶料生耳产的烂建筑懒材料届，其稀用量高占同靠类建茎筑材抱料的鸡比例吐不低影于30％。优选冷项4.弊4.孤10采用横资源侨消耗老和环句境影在响小献的建宪筑结废构体究系。（尽育量选欣用资筋源消宜耗和巧环境风影响凝小的班建筑塞结构英体系泻，主刮要包睛括钢泡结构鹿体系块、砌鬼体结玻构体锋系及钟木结孔构、顶预制美混凝民土结主构体牙系。悲砖混乏结构准、钢役筋混皆凝土劈燕结构绑体系昆所用光材料井在生趴产过睁程中镇大量繁使用栋黏土蛙、石碍灰石悦等不剧可再凡生资胞源，她对资巡寿源的瓜消耗铃很大抛，同规时会四排放巷大量CO请2等污积染物观）4.测4.悔11可再挠利用衣建筑侵材料伪的使怕用率甘大于5％。4.射5室内邪环境天质量控制现项4.陆5.汇1每套伐住宅斗至少肤有1个居风住空臂间满第足日记照标仁准的询要求匙。当嘱有4个及4个以我上居砍住空骗间时着，至齿少有2个居燥住空央间满鄙足日誓照标滤准的令要求赠。4.牙5.旋2卧室厚、起邮居室(厅)、书赠房、裤厨房色设置铁外窗脂，房对间的乒采光它系数怎不低锈于现泉行国翠家标菊准《建筑维采光材设计颂标准》G愈B／T老50通03闸3的规忽定。4.退5.参3对建冻筑围滨护结罩构采盆取有害效的鬼隔声理、减灯噪措伍施。范卧室击、起堪居室怒的允沟许噪搂声级械在关谱窗状煤态下悬白天答不大怖于45尖d汪B(利A)，夜胳间不洞大于35信d闻B(沟A)。楼叮板和刻分户匠墙的阔空气恢声计肌权隔丧声量惠不小日于45科dB，楼本板的斯计权弹标准历化撞倚击声材声压放级不雪大于70议dB。户坛门的觉空气习声计盈权隔极声量廊不小泡于30晋dB；外植窗的稿空气县声计漆权隔仙声量寄不小扫于25愚dB，沿侵街时首不小咸于30盗dB。绿色佩住宅近建筑意评价威标准4.减5室内陵环境伪质量控制霞项4.航5.帅4居住吸空间惑能自迹然通天风，胶通风警开口软面积丝式在夏吩热冬惹暖和珍夏热思冬冷健地区奴不小雷于该旷房间宫地板迁面积死的8％，娇在其际他地煎区不扫小于5％。4.至5.顷5室内严游离禽甲醛赢、苯伸、氨增、氡州和TV夕OC等空粪气污觉染物征浓度至符合面现行帮国家疯标准《民用档建筑妖室内节环境客污染南控制肢规范》G雷B5筑03琴25的规物定。绿色碌住宅属建筑此评价部标准一般铺项4.舒5.耗6居住顽空间催开窗厉具有英良好洪的视汗野，血且避肉免户感间居梳住空兆间的搏视线料干扰关。当1套住充宅设欲有2个及2个以栋上卫拾生间源时，宇至少驴有1个卫贵生间持设有塑外窗俊。4.辩5.僚7屋面骄、地消面、碰外墙荐和外扛窗的缸内表算面在发室内盼温、习湿度神设计净条件尽下无娱结露懂现象旅。4.丢5.吹8在自非然通纺风条预件下普，房厦间的竭屋顶弊和东俊、西艺外墙野内表纠面的朗最高搁温度尿满足峰现行夫国家熄标准《民用缘瑞建筑甚热工径设计鞋规范》G播B5猛01默76的要趴求。4.浙5.贯9设采放暖或净空调汇系统(设备)的住宪宅，达运行吸时用疾户可减根据汪需要派对室笨温进剂行调旦控。一般丽项4.者5.齿10采用慰可调屑节外愧遮阳爸装置氏，防竿止夏菊季太污阳辐爆射透撕过窗俯户玻筋璃直岔接进衡入室份内。4.抱5.呈1l设置历通风巡寿换气恐装置肿或室慕内空欢气质躲量监翅测装哄置。优选旨项4.掘5.潮12卧室扶、起脆居室(厅)使用圆蓄能其、调难湿或免改善少室内胆空气期质量银的功苍能材弄料。(目前浸较为神成熟寻的这查类功臣能材嗽料包弟括空施气净顺化功赵能纳盛米复多相涂趴覆材元料、丸产生妥负离揪子的梢功能孙材料攀、稀爽土激骗活保泛健抗斗菌材豪料、益湿度少调节答材料唐、温钞度调恢节材滑料等阴。)4.鹿6运营属管理控制桶项4.献6.找1制定重并实述施节畜能、西节水吴、节樱材与栽绿化均管理帜制度瓦。4.讲6.欧2住宅鹅水、定电、壳燃气宗分户忌、分傅类计冲量与辟收费法。4.垫6.施3制定摆垃圾棕管理孩制度煌，对欧垃圾壶物流肯进行认有效帮控制已，对马废品判进行戴分类泊收集逼，防加止垃旋圾无快序倾泼倒和垃二次贫污染屑。4.昼6.怪4设置棍密闭咽的垃淹圾容佩器，乐并有掠严格章的保脱洁清专洗措卫施，独生活码垃圾池袋装注化存绒放。绿色搅住宅征建筑纳评价要标准一般宜项4.傅6.均5垃圾苦站(间)设冲程洗和度排水驱设施祝。存逼放垃爽圾及委时清针运，舱不污强染环区境，辫不散祥发臭芹味。4.象6.瓜6智能前化系鞭统定搬位正谦确，恳采用文的技粒术先昂进、德实用宽、可攀靠，遇达到睡安全绸防范覆子系浴统、臂管理予与设抱备监住控子惊系统挡与信隙息网忧络子疲系统荣的基善本配扭置要厕求。4.味6.坐7采