新龙商务酒店招标文件正稿

PAGEPAGE20招标备案号：南昌新龙假日酒店弱电（智能化）系统招标文件招标人（盖章）招标代理（盖章）二00八年七月目录第一章总则第二章招标文件第三章投标一、投标文件二、投标担保三、投标报价第四章开标与评标第五章中标人的确定第六章合同的授予第七章监督与投诉第八章附件第九章技术要求及工程量清单第十章图纸招标事项安排表工程名称南昌新龙假日酒店弱电（智能化）系统工程建设地点南昌市红谷滩开发区工程总投资约万元本标段投资约万元建筑面积53810.01结构框架24层承包方式包工包料质量要求不得影响评定省优工期要求2008年月开工，工期80天投标人资质等级要求建设行政主管部门颁发的建筑智能化专项工程设计甲级和建筑智能化工程专业承包壹级以上资质或信息产业行政主管部门颁发的信息系统集成工程设计甲级和信息系统集成工程壹级以上项目经理资质等级要求一级购买招标文件时间2008年月日起9:00～11:00；15:00～17:00地点现场踏勘时间2008年月日12:00前自行前往地点招标答疑会时间2008年月日15:00地点投标文件份数技术标正本一份，副本三份；商务标正本一份，副本三份投标文件递交受理单位地点投标截止时间2008年月日上午9:30开标会时间2008年月日上午9:30地点投标保证金数额帐户名称开户银行银行账号到帐截止时间2008年月日下午16:00时第一章总则一、招标文件1.1.1编制依据依据《中华人民共和国招标投标法》、《江西省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》及《评标委员会和评标办法暂行规定》等有关法律、法规和规章制订本文件。1.1.2适用范围本次建筑智能化系统设计及施工的招标范围是：本招标文件规定的图纸范围内的建筑智能化系统设计及施工的全部工程内容，以及完成这些内容所需的一切全部费用.具体含以下系统：1、安全防范系统2、综合布线系统3、通信网络系统4、卫星及有线电视接收系统5、有线广播系统6、有线电视系统7、会议系统8、酒店客房管理系统（包括门锁）9、建筑设备监控系统（BAS）10、火灾自动报警及联动控制系统11、弱电智能化系统的集成—建筑管理系统（BMS）1.1.3招标文件的组成本招标文件共十章，内容如下：第一章总则；第二章招标文件；第三章投标；第四章开标与评标；第五章中标人的确定；第六章合同授予；第七章监督与投诉；第八章附件；第九章技术要求及工程量清单；第十章图纸；1.1.4施工条件：工地已经完成了“三通一平”工作，具备施工条件。二、投标人的资格条件及其它需说明事项1.2.1投标人的资格条件1）通过资格预审并取得投标资格，且持续满足资格预审必备条件；2）投标人在投标活动中，特别是评标、定标过程中不得有任何向招标人、招标机构、评委、监督人员施加影响的行为。3）符合国家和江西省的有关法律、法规。4）为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：法定代表人（或法定委托代理人）必须本人到达开标现场，并携带身份证及法定代表人证或授权委托书，当场查验，其他书面证明材料无效。法定代表人（或法定委托代理人）未准时到达开标现场或未现场提供身份证的，投标一律无效。开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。1.2.2招标原则本次建筑智能化系统施工的招标原则是：1）投标人，应根据本工程用户要求、建筑智能化系统的施工招标文件的规定，建筑智能化系统施工范围和内容、技术要求及深度要求，自行对本项目的总体和各建筑智能化系统进行系统深化、优化设计，并同时根据本工程建筑智能化系统的施工招标部分的要求分系统编制出施工预算、施工组织设计等技术、商务标进行建筑智能化系统投标和报价，招标人将根据施工报价综合评价，选择中标人。招标人/招标代理人不承诺将合同授予报价最低的投标人。2）本次招标主要是对施工进行招标，如投标人认为要进行深化或优化设计，可以进行深化设计或优化设计但对未中标人不进行任何补偿，也不进行优化设计补偿，所有投标人（包括无效投标人和废标的投标人）的投标资料，包括投标人的全部投标文件、设计方案成果、图纸等全部的所有权，将无偿归招标人所有。3）中标人的所有投标文件、设计成果、图纸等全部资料的所有权将无偿归招标人和合同发包人，中标人必须按照招标人或发包人要求进行设计优化、深化和完善工作。4）合同签订后，中标单位应在15天内出深化设计（如需要），一个月内必须进场施工。1.2.31）资格预审表中所拟派的项目经理和技术负责人即是投标和实际施工中的项目经理和技术负责人，若不同，投标一律无效，若已中标，业主有权取消中标资格（业主同意更换的除外）。2）因工程总投资限制，要求投标人在制定投标文件时，在满足招标文件及图纸等各项要求下，投标人控制投标报价并自担风险。三、投标费用与现场踏勘1.3.1投标费用1）投标人不论中标与否都须承担与投标相关的全部费用。2）中标人应一次向招标代理机构交纳的中标服务费。1.3.21）招标人将按招标事项安排表的叙述安排现场踏勘。2）投标人法定代表或授权代表应按规定时间、方式进行现场踏勘，以便自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所需的全部资料。3）招标人或招标机构向投标人提供的施工现场资料及数据，是招标人现有的能够让投标人利用的资料。投标人据此做出的结论及其产生的后果，投标人自行负责。4）在现场踏勘过程中，投标人如果发生意外人身伤亡或其它损失，除国家法律、法规有规定的之外，招标人均不负责。

第二章招标文件一、澄清、修改、补充2.1.1招标人有对招标文件进行澄清的义务和对招标文件进行修改的权力，但是澄清与修改必须符合招标文件的本意和相关法律、规章、制度的要求。2.1.2澄清1)投标人任何需要招标人或招标机构对招标文件进行澄清的要求，招标人或招标机构应予解答。2)对投标人在投标截止日前15日内提出的澄清要求，招标人和招标机构将按招标事项安排表的约定召开招标答疑会予以解答，并以《招标文件澄清通知》（以下简称澄清通知）的形式在会后通知每个购买了招标文件的投标人。2.1.3修改、补充1)在投标截止期15日前，招标人可对招标文件进行修改、补充，并以《招标文件修改、补充通知》（以下简称修改、补充通知）的形式通知所有购买了招标文件的投标人。2)因故招标人在投标截止期前15日以后对招标文件进行修改、补充的，将与各投标人商定投标截止期。商定的投标截止期不能超过修改、补充通知发出之日后的15个日历天。2.1.4澄清、修改、补充的形式与确认1)投标人的澄清要求须以书面形式向招标人提出，招标人的澄清、修改、补充通知须加盖招标机构单位公章。2）对购买了招标文件的投标人发出的澄清、修改、补充通知是招标文件的组成部分，其内容不一致时，以最后发出的书面文件为准。3）投标人收到澄清或修改通知后，应在36小时内开标前将确认函发至招标机构。4）澄清、修改、补充通知须报省重点工程办公室备案。二、招标文件的出售2.2.1出售时间、地点1）招标人将按招标事项安排表规定的时间、地点出售招标文件，售后不退。2）投标人购买招标文件后应认真阅读与检查招标文件，若发现有缺页或附件不全、有重大失误、明显不符合法规要求的，应在招标答疑前向招标人提出，并要求招标人补全或更正。

第三章投标一、投标文件3.1实质性响应3.1.1投标人应严格按照招标文件要求和有关法规编写、提交投标文件，对招标文件在各方面都做出实质性响应，不对招标文件做出实质性响应的可能导致其投标被拒绝或废除。3.2投标文件的组成3.2.1投标文件包括商务标、技术标两部分。3.2.2商务标部分应包括但不限于以下内容：①法定代表人资格证明书或法人代表授权书;②投标书；③承诺书；④开标一览表；⑤加盖单位公章的投标保证金凭证复印件；⑥工期、质量等级承诺书；=7\*GB3⑦拟投入本项目的主要施工管理人员表;=8\*GB3⑧拟投入本工程的主要施工设备表；⑨投标总价和工程预算书。⑩售后服务、质保期、培训方案等3.2.3技术标部分应包括但不限以下内容3.2.3.1施工组织设计或施工方案①施工组织部署；②施工进度计划；③施工技术措施；④施工质量保证措施和目标；⑤文明施工和安全生产措施；⑥施工机械配置；⑦施工合理化建议和降低成本措施；⑧工程质量通病防治措施。3.2投标文件的编写、份数、装订、标识与签署、密封3.21）与投标有关的所有文件均应使用不能擦去的墨水打印或使用不能擦去的粉墨复印。2）投标人提交的投标文件以及投标人与招标机构和招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文书写。3）投标人应按附件中所列的格式编写投标文件，不按格式要求编写的投标文件将影响投标文件的得分。4）正本一份、副本三份。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。3.2商务标与技术标的装订均按3.2.2和3.2.3款标明的顺序。3.2.31）标书封面标识：商务标（正本、副本）与技术标（正本、副本）封面左上角应分别标明“商务标正本”、“商务标副本”、“技术标正本”、“技术标副本”字样，显著位置写明：某某投标文件、投标人全称、法人代表姓名、授权代表姓名、投标日期等。2）内文及标书封面的签署：商务标（正本、副本）与技术标（正本、副本）每页及其封面应由投标法人代表签字或盖章，封面加盖法人(单位)章。3.21）分装：投标人应提交二个不透明的密封件，分别装以下投标文件：商务标正本、副本；技术标正本、副本；2）密封件的标识：密封件左上角分别标明“商务标”、“技术标”，下方最后一行标明“在投标截止时间之前不得启封”，显著位置标明：某某投标文件、投标人全称、法人代表姓名、授权代表姓名、投标日期等。3）密封件的签署：密封件须由投标人法人代表签字或盖章，骑缝处须加盖投标人公章。3.3投标文件的提交3.投标人应按招标事项安排表规定的时间，由专人将投标文件直接送达到指定地点。3.3迟到的投标文件或在规定时间内送交到招标文件规定地点以外的投标文件将被拒绝。招标人误收了迟到的投标文件，在查明情况后重新退还投标人，已参加评标的将取消其参评资格。3.4投标文件的补充、修改、撤回投标截止时间以前，投标人可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标截止时间以后，投标人不得补充、修改或者撤回投标文件。3.5投标文件有效期3.53.5二、投标担保（一）投标担保形式3.6.1投标人必须按招标事项安排表规定的数额和方式提交投标保证金。投标担保金应从投标人帐户汇出，并在开标前2008年月日下午16:00前到帐（以银行提供的流水帐单为准），不能提交现金。招标机构财务部门将统一开具到帐收据。开标时当众出示此收据（（二）投标保证金有效期3.6.23.6.31)中标人以及未中标人的投标保证金应在招标人与中标人签订合同后5个工作日内退回（无息）。2)投标人如有下列情况，将全部或部分没收其投标保证金：（一）串标、围标等不法行为；（二）在投标有效期内撤回投标文件；（三）提供虚假材料或以其他方式弄虚作假；（四）中标单位在收到中标通知书后30天内拒绝签订合同；(五)中标单位未能按规定提交履约保证金。三、投标报价3.7投标人应以人民币填报所有单价和总价，合同实施以人民币支付。3.7.21）投标报价的计价方法和原则：投标人应当充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，合理确定投标报价，中标后，其投标报价不予调整，由此产生的损失由中标人承担。投标人应根据招标人提供的图纸、技术资料(详见附件进行详细计算并进行投标报价。由于投标人在深化设计或计算投标价过程中造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理及费用计算错误，中标后招标人一律不予以调整（不含3.7.4工程结算调整范围），由此产生的损失应依法由投标人负责。2）投标报价编制要求：投标报价编制所执行的定额和政策性计价文件：《江西省二○○四年工程定额》投标人应按有关规定在投标报价中计取安全生产、文明施工措施费、规费和税金。规费、税金为不可竞争费用。在施工过程中，安全生产、文明施工措施费专款专用、不得挪为它用。各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程预算书，并准备计算底稿待查，仅有投标报价无完整的工程预算书评标时一律不计分并不利于中标。本工程由各投标人根据自身实际情况和管理优势自主确定让利幅度。为确保工程质量和施工企业的正常运转和管理需要，投标人对让利取费应坚持竞争需要和实事求是的原则进行让利。投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。3.7投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书、产品样品、厂家及产地证明等有关详细资料，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。3.7①经招标人签证认可的暂定价；②经招标人提出的设计单位发出的设计变更;=3\*GB3③经招标人计量签证许可认可的工程量的变化;④由监理工程师计量，业主认可的招标文件以外的工程量变化；以上工程量变化的计算方法按投标报价的单价及所承诺的优惠让利条件计取。

第四章开标与评标一、开标4.1．开标时间、地点与参加人员4.2．开标的组织4.3．开标程序确定中标排序。2、抽取报价并计算其算术平均值；3、开标会结束。4.4．投标人通过报价竞争取得评审资格评审委员会只对取得评审资格的投标进行评审。确定评审资格的方法如下：4.4.1投标人投标报价大于招标标底M值（M值为万元)者视为不响应招标文件被淘汰，投标报价等于或小于0.97M值且大于或等于0.88M值，为有效投标报价，所有有效标报价不论是否参与平均，均可参与报价排序。并取得评审资格。4.5．确定投标报价平均值投标人的报价平均值应从技术标和商务标均通过评审的投标报价中取算术平均值。二、评标公开招标项目须采用经评审的合理投标价法评标。投标人通过有效报价取得评审资格，评审委员会只对取得评审资格的投标进行评审。评审时首先对技术标和商务标进行符合性审查，然后从通过符合性审查的投标报价中取算术平均值，最后将各投标报价与满分报价比较确定中标候选人排序。4.8.评标委员会的组成4.8.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会成员为五人以上单数，其中经济、技术方面的专家不少于三分之二，须从省级专家库中抽取；招标人代表不超过三分之一，须有高级以上技术职称或熟悉相关业务。4.9.评标纪律4.9.1招标人应当采取必要措施，保证评标活动在严格保密的情况下进行，提供能够满足专家及其工作人员在封闭状态下完成评标工作的场所，断开评标场所与外界的通信联络。4.9.2除评标委员会成员和纪检监察、行政监督人员及少量工作人员外，其余人员不得擅自进入评审室。4.9.3评标委员会成员应当严格按招标文件规定的评审依据、标准、方法及相关法规的要求独立完成评标工作，不得对其他评委施加影响；招标文件没有规定的一律不得作为评审依据，更不得计分。4.9.4纪检监察、行政监督及工作人员不得非法干预评标工作，但评标委员会成员或其它人员有不符合法规要求的行为时应予以制止，并根据情节轻重做出相应处理。4.9.5评标委员会成员和参与评标活动的有关工作人员不得透露评标委员会成员名单、不得透露对投标文件的评审和比较及与评标有关的其他情况。4.10.评标程序评标工作一般按以下程序进行：4.10.1．招标代理组织评标专家学习招标文件并推荐产生主任委员；4.10.24.10.34.10.4．计算各投标人报价得分4.10.5.推荐中标候选人排序并编写评标报告。4.11．确定中标侯选人排序只有经评审合格的投标人，才能参加中标候选人的排序。中标候选人的排序由投标人的报价得分确定。报价得分的计算方法为：先将通过评审的投标报价的算术平均值再与招标标底价上限平均后乘以平均值得满分报价，满分为100分，再将投标人的报价与满分报价相比较得出每一位投标人的报价得分按投标报价得分的高低确定中标候选人排序，当报价排序相同时随机抽取排序。投标人的报价等于满分报价值的得100分，其余报价的得分按每高于满分报价1%扣１０分，每低于满分报价1%扣８分计算。投标报价得分计算公式如下：满分报价计算公式：C=0.5(M+AN)/2;C—-满分报价；M招标标底价;AN通过评审的投标报价的算术平均值；当投标报价高于满分报价时：投标人报价得分=100-（C1-C）/C×100×10（C1为投标报价）。当投标报价低于满分报价时：投标人报价得分=100-（C-C1）/C×100×8计算投标报价得分精确到小数点后三位数。4.12.技术标评审4.12.1.技术标评审原则按招标文件要求编写并无明显技术性或针对性错误的技术标，评委对技术标进行符合性评审。4.12.2.技术标评审内容及标准技术标评审主要针对投标人的施工组织设计或施工方案进行符合性审查。施工组织设计或施工方案评审内容分为以下八个部分①施工组织部署：主要评审内容：是否有完整的施工管理组织机构和管理人员配置情况内容；是否明确了项目经理、技术负责人、施工员、材料员、质检员、预算员、安全员配置情况；施工平面布置是否有布置图且考虑周到、布局合理、切实可行。②施工进度计划：主要评审内容：是否有具体的施工进度网络图，符合实际施工进度要求，施工进度计划表和进度图是否有数字支撑且数据正确、详实；施工进度总计划是否符合招标文件规定的工期要求等。③施工技术措施：主要评审内容：施工技术措施是否有针对性强的具体施工技术方案并符合国家规范标准要求；是否有满足工程特殊技术需要的施工方法；是否建立健全了一整套技术管理制度（含图纸的熟悉、审查、技术交底、材料检验、工程质量检查和验收、工程技术档案、技术复核、技术责任）等。④施工质量保证措施和目标：主要评审内容：是否有明确的工程创优及各分部分项工程质量控制目标；是否有明确的工程养护、冬雨季施工措施；施工质量保证体系和质量检查监督机构是否健全，并有直接的控制措施和手段；是否有工程质量回访和保修内容等。⑤文明施工和安全生产措施：主要评审内容：是否建立了施工安全保障体系和控制事故发生的具体方法且职责明确；对专业性较强的，是否编制了专项施工组织设计；是否建立了一整套文明施工措施和规定，施工现场的材料、设备放置有明确要求；是否有工地人员内部的安全教育内容；是否有创文明施工的措施等。⑥施工机械配置：主要评审内容：施工机械配置是否合理、先进且满足施工进度需要；工程中所有使用的机械、设备是否计划落实，来源明确，并有明细表等。⑦施工合理化建议和降低成本措施：主要评审内容：施工合理化建议是否有针对性且满足施工工程需要；是否有切实可行的降低成本措施等。⑧工程质量通病防治措施：主要评审内容：是否阐明了施工工程可能出现质量通病部位和有针对性的处理对策；是否制定了消除空、裂、渗、漏、堵、粗、污等质量通病的措施和施工工艺；是否成立了消除质量通病的机构，并配备了人员。三、细微偏差与重大偏差4.13.1细微偏差与澄清1)评标时，发现投标文件的内容有信息不完整、含义不明确、表述不一致或明显打字（书写）错误、个别计算上的错误情形，评标委员会应要求投标人澄清，以确认其正确内容。澄清应符合以下要求：A、信息不完整的澄清：①复印件缺半数以下少数页的，依据原件澄清，并要求投标人对缺页部分进行补正；②表述不完整的，按上下文原意澄清，并要求投标人进行完整表述；B、含义不明确的澄清仅限于投标人对投标文件的解释，表述不一致的澄清：仅限于投标人采取其中一种表述；C、明显打字（书写）错误、个别计算上错误的澄清：大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准，总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点明显错位的除外。单价金额因小数点错位导致总价与单价不一致的，以总价为准。分项报价与合价不一致的，以分项报价为准；2)投标人的澄清，不得有下列行为：A、超出投标文件的范围。包括：①对投标文件没有涉及的内容进行添加；②将对某一条件的承诺解释为对另一条件的承诺；③递补与已提交材料不同性质的材料。B、改变投标文件的实质性内容。包括：①改变投标文件的报价、技术规格、合同主要条款等内容；②对原材料进行撤换。3）澄清的要求和投标人的答复均应采取书面的形式。投标人的答复必须经法定代表人或授权代理人签字，作为投标文件的组成部分。4）为满足评标委员的澄清需要，投标人代表应保持12小时开机，确保随时能联系得上。4.13.2重大偏差与自动放弃投标、废标、拒绝投标未能在实质上响应的投标，视为自动放弃投标或按废标处理。1)投标人有下列情形之一，视为自动放弃投标①投标人未在投标截止时间前将投标文件送到指定地点的；②投标人代表未按规定时间参加开标会的；2)投标人有下列情形之一，按废标处理①没有按招标文件要求提供投标担保金或者所提供的投标担保金有瑕疵；②投标文件未按密封要求分装或密封件破损；③投标文件密封件或标书封面未加盖单位公章并无法定代表人或授权代表人签字或盖章；④未按要求在投标文件任一页（空白页除外）签字或盖章；⑤不符合招标文件规定的工期、质量和合同专用条款等实质性要求；⑥投标人附有招标人不能接受的条件；⑦投标人在投标活动中，特别是评标、定标过程中有任何向招标人、招标机构、评委、监督人员施加影响的行为。3)投标人有下列情形之一，拒绝投标并没收其投标担保金①串标、围标、以他人名义投标、弄虚作假；②严重扰乱开标、评标秩序；③拒绝按评标委员会的要求对细微偏差进行修正；④在投标有效期内撤回投标文件（不同意延长投标有效期的除外）。第五章中标人的确定一、网上公示5.1.1评标结束后一天内在江西省网公示中标候选人排序。公示时间为10个工作日。二、中标人的确定5.2.1公示10个工作日后15天内，招标人应依照以下规定确定中标人：1)招标人确定排序第一的中标候选人为中标人。排序第一的中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未提交的，招标人可以确定排序第二的中标候选人为中标人。排序第二的中标候选人因前述规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排序第三的中标候选人为中标人。排序前三名的中标候选人都不能签订合同的,本次招标无效,应依法重招。2)招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，或在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。3）遇有投诉未处理完毕等特殊情况时，招标人对中标人的确定应推迟，并根据要求通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人视为自动放弃中标资格，有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得对投标文件进行修改和补充。5.2.2在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。5.2.3任何时候发现投标人有弄虚作假等违背法律、法规规定和招标文件要求的，都将取消中标资格。三、中标通知书5.3.1中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人。5.3.2中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果或中标人放弃中标的，应当承当法律责任。PAGEPAGE32第六章合同的授予一、合同授予6.1.1合同只授予招标人依法确定的中标人。6.1.2中标通知书发出后30个工作日内，招标人与中标人应签订合同。二、合同主要条款资格预审文件、招标文件和资格预审申请文件、投标文件及中标通知书都是合同的组成部分。1）履约保证金：A、中标人应在签订合同前按合同总价的10%向业主提交履约保证金。履约保证金有效期至工程竣工验收合格后28天。B、履约保证金提交方式：履约保函。2）工期：个日历日。中标人必须保证在所报工期内完成要求的工程，超过按每延误工期一天处以500元违约金，罚款总额不超过合同总价的2%。如确因业主或不可抗力的原因造成停工影响工期的，由业主和监理单位确认后可免予罚款，工期顺延。3）工程质量等级：工程质量达不到要求影响评定省优工程的，则按工程税前总造价的2%予以罚款，并按设计、业主、监理和质量管理等有关部门的要求返工和补救，整改达到承诺的标准，由此产生的一切费用和损失由中标人负责。4）合同价款的支付方式：=1\*GB3①工程预付材料款：施工设备及人员进场后，承包人应与材料供应人签订材料采购合同，业主凭材料采购合同预付工程承包合同总价款的50％材料备料款，以后甲方在每月支付进度款时扣回20%的预付工程备料款，扣完为止。=2\*GB3②进度款支付A、按甲方工地代表和监理工程师共同审查签证的工程进度统计报表中完成工作量的85%支付（工程进度每旬一报，工程款按月进度付款）。经有关部门对工程质量评定达到所报质量标准的前提下，该工程竣工验收后并经工地代表及监理工程师审定后的竣工结算一个月内再付5％，办理完工程竣工结算并通过审计部门审计后，一个月内再付5%，其余5%待工程保修期满后20日内一次付清（无息）。B、合同履约保证金：合同签订前中标人应交纳合同总价款的10％的履约保证金（银行保函或担保公司保函均可），设备材料全部到货后业主返还50％的履约保证金，余下部份在工程验收后28天内全部返还。5）合同价格及调整：=1\*GB3①合同价格不因劳务、材料或其它影响合同实施成本的事项发生价格变动而进行调整。=2\*GB3②发生以下情况，合同价格可以调整：A、经设计单位发出招标人认可的设计变更；B、经招标人计量后签证认可的工程量变化。调整方法：如为投标范围内的工程量项目调整，则按投标预算书及取费让利幅度执行；如为新增工程量项目，则按建设工程造价管理部门有关计价规定，结合投标让利幅度执行。C、甲方暂定价格材料，结算时以整体让利后的价格据实调整。D、因施工方原因造成的设计变更，只予调减不予调增。6）项目经理、主要技术负责人和五大员的更换①甲方有权提出更换项目经理，中标人应无条件接受。=2\*GB3②中标单位不得更换项目经理、技术负责人和五大员，如因确需更换，必须征得甲方同意。而且项目经理应长驻施工现场，如须外出应事前告知甲方并征得甲方同意，否则视为违约，没收履约担保金，业主有权终止合同。无论是否违约，项目经理每更换一次，甲方扣罚乙方2万元，主要技术负责人每更换一次，甲方扣罚乙方1万元，五大员每更换一次每人扣罚乙方0.5万元正。7）工程质量保证①中标人应严格按照国家现行的有关规范和招标文件要求组织施工，建立健全的质量保证体系，以保证工程质量。=2\*GB3②本工程验收按国家、省、市有关现行施工和验收规范执行，中标人在施工过程中所有工程记录和技术性资料及各种签证文件，均为原始验收有效文件，不得随意更改，因中标人施工不当所造成的质量问题，而影响本项目的其它工程施工，由此造成的损失由中标人负责赔偿。③中标人必须无条件接受业主、工程监理单位及质量监督部门的质量检查和管理，共同把好质量关。8）总包与分包A、本工程属省重点工程，应由中标人自行组织施工与管理，中标人不得以任何形式将工程转包，若私自转包和未经招标人同意违法分包，则业主有权终止合同、没收履约保证金并提请主管部门按照有关法规予以处罚，由此造成的经济损失由中标人承担。三、中止合同6.3.1任何时候发现中标候选人或中标人提供虚假材料或以其他方式弄虚作假骗取中标或有其它违法行为的，都将中止合同。中止合同后，排序后位的投标人依次递进。四、合同报备6.4.1合同应报路局工程办公室备案。

第七章监督与投诉7.1有效投诉期7.1.1网上公示期间，投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，有权依法向有关监督部门投诉。7.2投诉应遵循的法规、规章投诉应当严格遵照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（国家发改委等七部委局第11号令）的要求及其它相关法规要求。7.3不正当投诉7.3.1投诉人有下列情况的，为不正当投诉，由监督单位驳回投诉，并给予警告，情节严重的并处罚款和在一定时期内停止其参与江西省工程的投标活动。(1)以投诉为名排斥竞争对手的；(2)进行虚假、恶意投诉的；(3)阻碍招标投标活动正常进行的。第八章附件本章提供的格式，限于要求投标人按明确的格式编写投标文件，格式中表述的内容仅供投标人参考，不要求投标人抄录，请投标人认真阅读招标文件后，按照自己的理解慎重填写。附件1.法定代表人资格证明书格式法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日附件2.法人代表授权书格式法人代表授权书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标单位）的工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判、签署合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。本授权书于年月日签字生效，特此声明。投标人：（全称并加盖单位公章）法定代表人：（签字与盖章）附件3.投标书格式投标书致：(招标单位)：根据贵方为(项目名称)项目招标的投标邀请,我方授权(代理人姓名)正式代表(投标人名称、地址)参与该工程项目的投标。在此，我方承诺如下：1、以人民币元（文字书写）的总价并以人民币元（文字书写）的可竞争报价按招标人提供的施工图纸、合同条款和技术规范和工程量清单的条件要求承包上述工程的实施、完工和维修。2.接受并遵守招标文件所规定的各项条款。3.如我方中标，保证在合同协议条款中规定的开工日期开始施工，并保证在个工作日内完工，确保工程质量达到。4.我方中标，将按本招标文件中有关合同的专用条款与甲方签订施工合同。5．把招标人发出的中标通知书、资格预审文件、招标文件和我方提交的资格预审申请文件、投标文件作为合同的组成部分，并完全兑现我方在资格预审和投标时做出的承诺。投标人名称：（打印全称并加盖公章）投标人法定代表人（或授权代理人）：(签字与盖章)日期：年月日附件4投标承诺书致：招标单位根据贵单位(项目名称)施工招标文件要求，经我单位慎重研究，现郑重承诺：一、工程质量等级我方承诺不得影响评定省优，合同工期为日历日；二、我方的投标报价是在充分考虑了自身管理水平、可能存在的一切风险以及自身经济承受能力后确定的，报价中我方已慎重合理确定了完成该工程所需的成本、利润及其他相关费用；三、我方同意该招标文件中规定的工程款支付方式；四、我方同意该招标文件中规定的对投标保证金的处理方式；五、我方同意招标人对该工程施工进度、质量进行监控。如我方有阶段性施工进度、质量如达不到要求，招标人有权将我方清理出场并没收履约保证金或对我方采取经济处罚（按每延误工期一天处以500元违约金。招标人可从应向我方支付的任何款项中扣除此项违约金。此违约金的支付并不能解除我方完成工程的责任或合同规定的其它责任）。六、我方同意该招标文件中规定的中标服务费支付方式。七、我方同意纳入土建承包方的管理，并向土建承包单位支付一定的费用（具体比例由总包单位按该项工程总造价的2.0%收取）。八、合同签订后，中标单位应在15天内出深化设计，一个月内必须进场施工。我方承认该承诺书为投标文件的组成部分，上述内容对我方具有约束力。投标人名称：（打印全称并加盖公章）投标人法定代表人（或授权代理人）：(签字与盖章)日期：年月日附件5.开标一览表格式开标一览表招标编号：金额单位:元人民币序号单项名称投标报价（数字小写）让利系数工期质量备注投标总价投标人：（盖章）法定代表人：印章或签字附件6.拟投入本项目的主要施工管理人员表格式拟投入本项目的主要施工管理人员表（包括项目经理及科级以上（含科级）行政、技术人员）姓名岗位名称职务职称主要施工经历附件7.拟投入本工程的主要施工设备表格式拟投入本工程的主要施工设备表设备名称型号及规格数量制造厂家购置年份已使用台时数检修情况设备来源进场时间-PAGE48-第九章技术要求一、建设原则系统的标准化——按照GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》，严格按照国家、国际标准实施。系统的维护管理的方便性——本系统具备多层次、全方位的措施，并且具有科学化的管理手段。做到人管和物管的双重管理。各个系统融为一体，互相补充，交互联动，有机协调。系统的可靠性——本系统的应用要求具有稳定的性能，在本地环境条件下平均无故障工作时间(MTBF)不小于10000小时；保证系统全天候、24小时的不间断运行。因此必须选用性能可靠并且经过大量实际工程的实践与考验的成熟产品，才能在使用中满足具体应用需求。系统的先进性——在技术上应有适度超前，便于扩展和升级，在一定时期内具有先进性。保证在一定的时期内，产品满足系统升级和更新的需求。系统的经济性——通过设备的合理规划，在满足系统需求的前提下，降低投资成本。优化设计，造价合理，具有较高的性能价格比和较低的维护开销。系统的开放性及可扩展性——要求系统具有可扩展性，满足日后的扩容，避免重复投资。

二、建设依据系统实施所涉及的技术标准和规范；产品标准和规范；工程标准和规范；验收标准和规范等必须符合中华人民共和国有关条例及规范，包括但不限于：《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；《智能建筑工程质量验收规范》GB50309-2003；《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007；《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007；《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007；《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003；《电子计算机机房设计规范》GB50174-93；《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006；《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB50198-94

三、弱电系统设计要求A楼（酒店）弱电系统设计要求建筑概况：南昌新龙假日酒店座落于风景秀丽的南昌市红谷滩开发区，东临赣江、正对南昌著名景点腾王阁、位处未来的南昌市商业中心，她是由英国洲际酒店集团管理的一家超四星级酒店，是南昌新开发区的标志性建筑。本工程用地范围内占地面积：19312.19平方米，总建筑面积：53810.01平方米，地下一层建筑面积：7676.31平方米，地上建筑面积：46133.70平方米；由A栋（酒店），B栋（办公楼）及裙房组成，裙房三层，局部四层，B栋（办公楼）二十一层，总高度：75.20米，（此部分相应设计说明详见（B）栋（办公楼）子项部分）；A栋（酒店）总建筑面积33016平方米，总高118.616米，包括地下1层，地上23层，共计24层。其中：地下部分（地下一层）设有：设备用房、员工餐厅、男女员工洗浴更衣房、洗衣房、大型停车场。地上部分设有：前厅：一层大堂包括：总服务台、多功能厅、中小会议厅、宴会厅、VIP会议厅、商务中心、大堂吧、免费休息区、公共卫生间、贵重物品寄存处、行李房、前台经理办公室、大堂经理工作台；二层包括：全日餐厅、中餐厅、酒吧、公共卫生间；三层包括：巴西特色烧烤餐厅、豪华大包房、豪华小包房、阶梯会议室、公共卫生间；四层包括：游泳池、健身中心、水疗中心、公共卫生间。客房楼（塔楼）：四至二十三层包括：总经理套房（四层）、总统套房（十六层）、行政酒廊（十七）、露天酒廊（十八层）、单人间、双人间、可连通残疾人大床房、可连通大床房、可连通双床房、普通套房等。设计依据：设计规范：《智能建筑设计标准》GB/T50314-2004，《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000，《有线电视系统工程设计规范》GB50200-94，《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB50198-94。国家其他有关政策、法规、规范。洲际酒店管理公司提供的设计任务书。有关部门、相关专业提供的技术资料、设计条件等。设计范围：设计范围：建筑用地内，本建筑物中B楼（办公楼）以外的所有建筑物内电气－弱电专业的设计。设计内容：包括安全防范系统、综合布线系统、通信网络系统、卫星及有线电视接收系统、有线广播系统、会议系统、酒店客房管理系统（包括门锁）、建筑设备监控系统（BAS）、火灾自动报警及联动控制系统、弱电智能化系统的集成－建筑管理系统（BMS）等。安全防范系统：本系统主要包括闭路监视系统、入侵探测系统、卡接入系统、无线巡更系统、车辆出入管理系统。闭路监视系统：对停车场、大堂、前台、客运电梯大厅、公共区域、员工入口、疏散楼梯口等区域提供连续的监控。入侵探测系统：在读卡控制门处，前台、主出纳台、餐厅内、客户贵重物品保险库内安装报警装置，对未经允许进入上述区域的人员，发出拦截警告及报警。卡接入系统：在贵重物品保险库、计算机房、总出纳处提供酒店服务员工的入口管理，以及在上班、下班出入通道的指定地点设置考勤读卡器，对在酒店工作的员工出勤状况实行自动记录。无线巡更系统：在所有的出口、相距最远的两个楼梯、每隔一层的楼梯走道、客房楼层的过道，由酒店的安全人员有规则的进行巡视。车辆出入管理系统：在车库出入口设置栅栏机，对于出入本建筑物人员的自备车及固定停放车辆，采取持感应卡通过的方式进行管理；对于临时出入车辆，则由保安门警用遥控器启动栅栏机，放行。综合布线系统：详见另外委托设计图纸。通信网络系统：详见另外委托设计图纸。卫星电视及有线电视接收系统：详见另外委托设计图纸。有线广播系统：本系统包括公共背景广播、业务广播及紧急广播等功能，其中：公共背景广播与业务广播系统：对大厅、公共走道、地下车库等公共场所提供背景音乐或业务广播，使用分区均可进行音量控制，并可在选定分区插入业务广播、会议广播和通知等。紧急广播系统：紧急广播系统，依照消防分区，在发生火灾或紧急事故时，无论公共广播的音量的开关状态如何，均能实现自动强行切换，并以最大的音量向事故层和上、下相邻层进行事故广播，事故广播使用预先录制好的语言播放，从而实现紧急广播、指挥人员疏散。紧急广播用扬声器的设置要求：设置要求：详见消防篇。系统供电：详见消防篇。紧急广播的控制程序：二层及三层以上楼层发生火灾时，应在本层及相邻层进行广播；首层发生火灾时，应在本层、二层及地下各层进行广播；地下层发生火灾时，应在地下层及首层进行广播。紧急广播的优先功能：火灾发生时，自动停止背景音乐广播，在消防控制室将火灾疏散层的扬声器强制转入紧急广播状态；消防控制室可显示紧急广播的楼层，并可实现自动和手动播音两种方式。系统组成：紧急广播部分应采用智能化紧急广播设备，且该设备主机能以电脑控制操作，具有中文操作指南、群体广播、以及于消防报警系统联动等功能，可以自由设定广播区域，满足了建筑内的背景音乐的需要，一旦有火灾或其它紧急情况发生时，可以完成背景音乐至紧急广播之间的切换。会议系统：详见另外委托设计图纸。酒店客房管理系统（包括门锁）：详见另外委托设计图纸。建筑设备监控系统（BAS）:建筑设备监控系统由监控主机、现场控制器、仪表和通信网络等组成，管理人员可通过该系统对本建筑内空调、给、排水、变、配电、电梯等设备进行监视、控制，其功能包括：供、配电系统的监视：自动检测10KV进线断路器的电流、电压、频率、功率、功率因数，监视所有断路器的开关状态及故障报警，实时检测变压器的输出电压、电流、频率、功率、功率因数及温度，当变压器输出欠压、过流或失电时报警。柴油发电机系统（包括切换开关）的监视：自动检测发电机组的工作状态及输出电压、电流、频率、功率、功率因数；自动检测电池组的输出电压、电流及充电装置的故障报警；自动监视ATS切换开关的工作状态。照明系统的监视和控制：本建筑物设置智能照明控制系统，可使照明系统运行在全自动状态，系统将按预先设置切换若干基本工作状态，根据预设定的时间自动地在各种工作状态之间转换，系统还能使公共走道及楼梯间等公共区域的灯协调工作。具体如下：对除了应急疏散出口指示及疏散方向指示之外，所有通道的照明通过时钟程序或安装运动检测器控制其关闭和开启；对公共盥洗室、行李房、员工更衣室、餐厅、宴会厅等场所通过设置场景或安装运动检测器控制其室内照明系统的状态；对大厅靠近窗口区域采用日光补偿自动控制；对室外公共照明、景观照明、建筑物的泛光照明等，根据白天、夜间、节假日的不同需要，对室内照明系统按时钟程序进行自动控制。空调与通风系统的监视和控制：新风机组：按预先编排的时间、假日程序来控制风机的启停，监视风机故障报警，按预先编写的软件程序通过DDC控制器来实现新风机组的自动节能控制。空调机组：控制空调机组、包括风机盘管、主管道设备的运行状态，按预先编写的软件程序通过DDC控制器来实现空调机组的自动节能控制。冷冻机组：按每天预先编排的时间假日程序来控制冷冻机组的启停和检测各设备的工作状态，并用文字或图形显示于彩色显示屏上；通过机房内的DDC控制器及按预先编排的软件程序，控制冷冻机组启停和相关设备的状态，实现节能控制。给排水系统的监视：给排水系统包括：生活水泵、污水泵、排水泵及水池、水箱、集水坑等，本系统监测水泵工作状态，检测水池、水箱等水位，当设备发生故障，液位异常时自动发生声光报警。热交换系统的监视：自动监测热交换系统的安全设施，并设有紧急手动切断设施并发生警报，对进、出水温度进行检测。电梯系统的监视：监测电梯及自动扶梯的运行状态，故障时发出声光报警。其他：对于重要的管道实行火灾监测和报警；对于冰冻、冷库、冰柜，遥测其温度；遥测电表读数；遥测水表、煤气表的读数。本系统待甲方确定弱电专业公司后，根据设备情况及要求，完善设计，具体控制要求详见以下图集：03X801-1《建筑智能化系统集成设计图集》03X201-2《建筑设备监控系统设计安装》02X201-1《空调系统控制》弱电智能化系统的集成－建筑管理系统（BMS）：本建筑物自动化系统是以总线技术为基础，可实现不同控制系统的互操作和数据共享及完成不同数据网络互联的集散型控制系统。此系统有三类总线即管理总线、控制总线和现场。本系统利用TCP/IP10Mbps管理总线联系四种中央站（即机电设备中心、消防中心、保安中心，一卡通系统）进行集成功能信息的传递，以实现机电设备控制系统、火灾报警消防控制系统、保安系统和物业的综合管理。控制设备布置在二层消防控制中心室内。系统集成简图：|————机电设备中心TCP/IP|————消防中心|————保安中心|————一卡通系统机电设备中心：本建筑物机电设备中心对区域内的设备进行监控管理，监控设备包括的各个子系统详见建筑设备监控系统（BAS）。消防控制中心：火灾自动报警系统的组成和选型：详见消防篇。火灾自动报警系统的控制功能：详见消防篇。公共广播系统设计说明：详见有线广播系统。保安中心：详见安全防范篇。一卡通系统：一卡通系统是本建筑现代化管理的重要组成部分，一卡通系统是建立在网络基础之上的一个卡多用途智能卡系统，通过该智能卡系统可以实现无线巡更、车辆出入管理、酒店客房管理、部门员工考勤、员工就餐消费及重要场所出入门禁管理等功能。系统具有发卡和管理的能力，可以对不同的卡授权不同的功能和有效期限，并可以根据情况的变化取消或增加某张卡的使用权限和使用期限，对某些卡可以通过黑名单功能，禁止其继续使用。无线巡更：详见安全防范篇；车辆出入管理：详见安全防范篇；部门员工考勤：详见安全防范篇；公共场所管理：详见安全防范篇；电子消费管理：在本建筑物员工餐厅设置POS机，对感应卡预先赋值，然后持卡在餐厅消费。（此条可根据甲方意见再确定）电源与接地：智能化系统设备的供电系统应采取过电压保护等保护措施；采用总等电位联结，各楼层电力及智能化设备机房的接地采用局部等电位联结，接地极采用联合接地体，接地电阻不大于1欧姆；智能化配线采用封闭式金属桥架，线槽和穿金属管敷设。A楼（酒店）火灾自动报警及联动系统设计要求建筑概况：南昌新龙假日酒店座落于风景秀丽的南昌市红谷滩开发区，东临赣江、正对南昌著名景点腾王阁、位处未来的南昌市商业中心，她是由英国洲际酒店集团管理的一家超四星级酒店，是南昌新开发区的标志性建筑，本建筑物为一类高层，耐火等级为一级。本工程用地范围内占地面积：19312.19平方米，总建筑面积：53810.01平方米，地下一层建筑面积：7676.31平方米，地上建筑面积：46133.70平方米；由A栋（酒店），B栋（办公楼）及裙房组成，裙房三层，局部四层，B栋（办公楼）二十一层，总高度：75.20米，（此部分相应设计说明详见（B）栋（办公楼）子项部分）；A栋（酒店）总建筑面积33016平方米，总高118.616米，包括地下1层，地上23层，共计24层。其中：地下部分（地下一层）设有：设备用房、员工餐厅、男女员工洗浴更衣房、洗衣房、大型停车场。地上部分设有：前厅：一层大堂包括：总服务台、多功能厅、中小会议厅、宴会厅、VIP会议厅、商务中心、大堂吧、免费休息区、公共卫生间、贵重物品寄存处、行李房、前台经理办公室、大堂经理工作台；二层包括：全日餐厅、中餐厅、酒吧、公共卫生间；三层包括：巴西特色烧烤餐厅、豪华大包房、豪华小包房、阶梯会议室、公共卫生间；四层包括：游泳池、健身中心、水疗中心、公共卫生间。客房楼（塔楼）：四至二十三层包括：总经理套房（四层）、总统套房（十六层）、行政酒廊（十七）、露天酒廊（十八层）、单人间、双人间、可连通残疾人大床房、可连通大床房、可连通双床房、普通套房等。设计依据：设计规范：《高层民用建筑防火规范》GB50045-95，《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版)，《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-1998。国家其他有关政策、法规、规范。洲际酒店管理公司提供的设计任务书。有关部门、相关专业提供的技术资料、设计条件等。系统组成：本建筑物采用集中报警系统。消防控制中心：消防控制中心设置在A楼（酒店）的二层，并有直通室外的疏散楼梯；中心内设置系统主控屏、控制屏、消防广播、消防电话、联动控制台，并与B楼（办公楼）消防控制分控室（内设分控屏、控制屏、消防广播、消防电话、联动分控制台）联网；探测器的选型（若无特别说明，均采用吸顶安装）：在员工区域、内勤办公室、餐厅、电梯机房、电气管井（强、弱电井）、热交换站、公共盥洗室、公共走道、前室、楼梯间等选用感烟探测器；在客房内选用带蜂鸣器的感烟探测器；各个厨房选用温感探测器及可燃气体探测器（安装高度根据可燃气体的种类确定）；柴油发电机房，变、配电室，弱电机房等装有固定气体灭火的场所，选用感烟、感温两种探测器；由于制冷机房是选用的自燃机，故在该机房内采用感温探测器；地下车库选用传统感温探测器，每25～30个传统感温探测器由一个带地址的模块接入火灾自动报警总线系统；卷帘门两侧选用感烟、感温两种探测器；但作为分隔防火分区的卷帘门两侧只选用感烟探测器；配电室电缆桥架，安装缆式线型感温探测器。灭火系统：每个消火栓按钮均有独立地址，在分控盘（B楼（办公楼））和总控盘（A楼（酒店））上均可起、停消防泵，并有状态显示；喷洒泵的启动，由报警阀的压力开关信号起泵，水流指示器信号不起泵，在分控盘（B楼（办公楼））和总控盘（A楼（酒店））上均可起、停喷洒泵，并有状态显示；水流指示器前的手动阀，设有阀位信号，保证该阀常开；柴油发电机房、燃油机房、变配电室设固定气体自动灭火系统，其它房间如厨房、车库机房等设手提式灭火器。防排烟系统：正压送风：消防电梯前室、消防楼梯与消防电梯合用前室的正压送风口，火灾时开本层及上、下层和相应风机，楼梯间为百页口，火灾时开启相应风机；排烟系统：内走道排烟、机房排烟、车库排烟等，火灾时按排烟分区，开启本区内的排烟口或排烟阀及相应风机；消防控制中心：对本建筑的防/排烟风机、正压送风机、消防泵、喷洒泵在联动盘上能自动和手动控制，并有状态显示，同时通过消防控制中心的联动台能手动起/停消防泵、防排烟风机，并有状态显示。防火卷帘和防火门：防火卷帘两侧设专用的烟感和温感控测器，并有声、光报警信号及手动按钮；电动防火门：防火分区平时开启的防火门，火灾时自动关闭；车库的卷帘门在总控盘上有状态显示。手动报警按钮：每层及每个防火分区均设有手动报警按钮，手动报警按钮均带有地址，并有电话插孔，手动报警按钮在消防总控盘上有专用的显示部位。消防电话：本建筑物内设有火警专用对讲电话，总机设在消防控制中心，消防泵房、变配电室、发电机房、制冷机房、空调机房、电梯机房、防/排烟机房、主要通风机房、气体灭火控制室及值班室等均有火警专用电话分机；每层防火分区主要出入口、及消火栓按钮附近设置消防电话插孔；消防控制中心装设城市119专用电话线。紧急广播：本建筑物内所有区域，包括客房、公共盥洗室、员工区域、内勤办公室、锅炉房、制冷机房、变配电室、柴油发动机房、储物室及电梯内等，均设有紧急广播，每个扬声器的额定功率不小于3W，消防控制中心可将平时用作背景音乐的广播状态，在紧急时强切至紧急广播状态；客房内的用于疏散的紧急广播的可听见级别应不小于72分贝。火灾停空调控制：按预定程序和预定停空调的分区，通过控制模块，实现自动/手动，对空调机进行火灾发生时的紧急切断，并监视其动作状态；电梯迫降控制：消防电梯在消防中心设有显示控制盘（电梯厂家提供）一个，当发生火灾时，消防中心主机即向电梯控制盘发出信号，电梯便自动迫降至首层，并在显示控制盘上显示位置；同时也可手动控制电梯迫降，并给相关客梯发出信号，将电梯迫降至首层。系统供电：火灾自动报警系统应设有主电源和USB备用电源，火灾自动报警器系统的主电源应采用消防电源，同时应具有USB备用电池。消防用电源：消防用电设备包括：消防泵、消防电梯、防排烟机、正压送风机、车库送风机、污水泵、消防中心用电、事故照明等，均为双电源、双回路供电，并在末端可自动切换。应急照明：本建筑物所有公共区域均设有事故照明，通道、出入口设有疏散方向及疏散口指示照明，疏散指示照明除双回路供电外，自身带有不少于45分钟供电的蓄电池。消防用电线路：消防用电的供电线路均采用低烟、无卤、电力电缆穿金属管在吊顶内敷设。其它：楼梯间设探测器及紧急广播，楼梯间紧急广播，接自独立回路，不接入其同层的广播回路。本工程属改造工程，所有线路只能采用明敷，因此：消防报警系统和紧急广播导线均采用阻燃导线穿金属管或金属线槽在吊顶内明敷，并在金属管或金属线槽外涂防火涂料；应急照明采用阻燃导线穿金属管或金属线槽在吊顶内明敷，并在金属管或金属线槽外涂防火涂料；一般照明采用阻燃导线穿金属管或金属线槽在吊顶内明敷。四、工程量清单五、设备选型(参考)序号系统名称推荐品牌1安全防范系统闭路监视系统：HONEYWELL、SONY、PELCO入侵探测系统:HONEYWELL、博世卡接入系统：西屋、DDS无线巡更系统：蓝卡、披克车辆出入管理系统：捷顺、披克、深圳创通2综合布线系统布线：康普、西蒙、IBM、百通3通信网络系统计算机网络及计费系统：思科、hp、H3C程控交换机及计费系统：西门子、松下、AVAYA4卫星电视及有线电视接收系统杰士美、PBI、贝特5有线广播系统BOSCH、TOA6会议系统会议：BOSCH、TELEVIC、DIS音响：RH、YAMAHA、dB同声传译：BOSCH、TELEVIC、DIS7酒店客房管理系统（包括门锁）酒店信息管理系统：西软、Fudelio酒店智能门锁：Vingcard、MIWA、CISA客房控制系统：ABB、尊宝、威控8建筑设备监控系统（BAS）Honeywellwebs、Delta、艾顿9火灾自动报警及联动控制系统海湾、赋安、利达10弱电智能化系统的集成－建筑管理系统（BMS）Honeywellwebs、Delta、艾顿11电源与接地防雷系统：OBO、普天、雷讯第十章施工图纸（另附）1、投标人在收到中标通知书后免费进行深化、优化设计并在合同签订后按业主的进度和设计深度要求进行施工详图设计。2、中标人免费提交的系统设计和施工图设计内容包括：平面布点图、配线平面图、设备安装图、机房布置图、特殊附件安装图等；除表示所有有关设备、管道、电气线路和附件的布置安排外，还需表示各设施的位置，安装和尺寸、施工土建要求、敷设电缆的要求、主要设备的用电要求、环境要求、装璜要求等，以及与其它专业的划分界面。有关深度必须达到相关工程设计，施工、验收标准的要求。图型文件要求采用AutoCAD制图，并提供磁盘文件壹份。3、中标人提供的图纸要求分层、分系统单独出图。当提交系统示意图时，还应提供必要的辅助资料4、竣后应提供的资料中标人提交的竣工资料包括：平面布点图、配线平面图、设备安装图、机房布置图、特殊附件安装图、设备安装接线图、主要装置运行程序图；系统操作、维护手册；系统测试数据；全套设备、材料、装置的器件手册；产品技术说明书等完整的相关资料。目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 1第一节项目背景 1第二节项目概况 2第二章项目建设必要性 5第三章市场分析与建设规模 7第一节汽车市场需求分析 7第二节市场预测 12第三节项目产品市场分析 13第四节建设规模 16第四章场址选择 17第一节场址所在位置现状 17第二节 场址建设条件 17HYPERLINK\l"_T