某房地产企业发展战略规划报告

XX集团投资有限公司

企业发展战略规划0目录第一部分XX集团发展战略规划的现状基础§1.1企业所处发展环境§1.2规划期与分阶段战略目标§1.3本规划实施的前提条件第二部分XX集团产业发展方向定位§2.1目前涉足的业务领域基本分析（Ⅰ）A市房地产业鸟瞰ⅰ）行业总览ⅱ）产品供需格局ⅲ）开发商与市场分割（Ⅱ）A市医药医疗市场简析ⅰ）医药零售业布局ⅱ）医疗器械产供销（Ⅲ）吉林冰雪娱乐旅游业开发前景ⅰ）市场消费容量ⅱ）综合开发预期1§2.2主导业务：借势型房地产开发（I）XX集团SWOT分析（II）战略目标（III）明确确立房地产主业地位ⅰ）历史与现实的结合ⅱ）扬长避短与借船出海(Ⅳ)房地产主业加强与拓展战略ⅰ）项目开发与资源储备ⅱ）资金运筹ⅲ）市场营销ⅳ）合作与借势(Ⅴ)风险因素与规避策略§2.3次主导业务：房地产配套开发（Ⅰ）战略目标（Ⅱ）整合现有配套业务ⅰ）三位一体的统一经营管理ⅱ）形成次主业开发业务链2（Ⅲ）次主业拓展战略ⅰ）内部市场化运作ⅱ）积极向外渗透ⅲ）适度资金倾斜(Ⅴ)风险因素与规避策略§2.4副业：摒弃医药医疗，伺机培育新增长点（Ⅰ）战略目标（Ⅱ）收缩退出现有医药医疗业务（Ⅲ）以冰雪娱乐旅游补充现金流来源（Ⅳ）深度开发长影物业管理资源（Ⅴ）寻求其它业务增长点（Ⅵ）风险因素与规避策略3第三部分组织架构调整与法人治理结构梳理§3.1新的集团运作模式（Ⅰ）企业整体经营布局ⅰ）XX投资（集团）有限公司ⅱ）XX房地产开发有限公司ⅲ）XX工程开发有限公司ⅳ）XX物业管理有限公司ⅴ）吉林XX冰雪娱乐开发有限公司（Ⅱ）集团总部组织架构设计ⅰ）总部功能定位ⅱ）部门与岗位设置ⅲ）制度管理体系（Ⅲ）各子公司组织架构设计ⅰ）主营业务与指挥系统ⅱ）部门与岗位设置ⅲ）制度管理体系§3.2法人治理结构（Ⅰ）股权关系与股本结构梳理（Ⅱ）二级法人治理结构4第四部分XX集团人力资源战略§4.1人力资源战略规划与决策系统（Ⅰ）五年规划期人力资源需求分析（Ⅱ）分期引进与人力资源配置决策§4.2人力资源招聘选拔与录用系统（Ⅰ）集团内部人力资源管理体系（Ⅱ）人力资源引进渠道（Ⅲ）招聘与录用流程§4.3人力资源教育培训系统（Ⅰ）内部培训与在职教育（Ⅱ）长期在职教育计划§4.4人力资源工作绩效考评系统（Ⅰ）总体内容（Ⅱ）实施方法§4.5人力资源薪酬福利与激励系统（Ⅰ）经营层与员工持股方案提升（Ⅱ）薪酬福利系统建设5第一部分XX集团发展战略规划的现状基础§1.1企业所处发展环境§1.2规划期与分阶段战略目标§1.3本规划实施的前提条件6中国加入WTO后对民营企业的机会和挑战机会：加速自身体制和机制的转换，与强手竞争，在竞争中提升自己的运作能力以国民待遇参与诸多领域的竞争，享受全球分工下的优势发挥有机会通过合作、合资，与跨国公司建立战略合作关系挑战：面对内外两个市场的竞争，尤其是跨国公司以雄厚资金和管理、经验优势能够迅速进入中国的诸多行业加快国内各行业的整合速度，对于正处于成长期的企业来说，处于不利的整合地位，有可能会改变原有的发展步伐，为未来的发展带来诸多不确定因素中国未来五年左右的经济形势：GDP增长大致可以持续保持较快速度，大约能够保持7％左右经济结构得到优化，以提高经济效益为前提的增长方式替代过去单纯追求规模的增长方式法律环境与国际接轨，按照市场经济的要求，减少过去政策、行政命令以及不合理法规对企业的干预市场秩序趋于规范，企业将按照国际通行的市场准入规则去约束自己的行为，适者生存，末位淘汰7吉林省地域经济形势经济发展速度大约处于全国平均水平，后三产业的开发将会成为吉林经济发展的亮点之一城镇化进程会逐步加快，因此对住宅的改善和更新调换将会是持续的需求企业经营态势XX集团公司顺利度过了初创期，正在进入青春期阶段，企业的经营规模扩大，产业的面拓展迅速，但由于人才、管理和资金上的瓶颈，约束了企业多产业的开发，同时影响了资源的有效使用，同时阻碍了主业的发展相对于最初的两年，经营业绩放缓，主业没有明显的突破，多元化经营格局初步形成，但优势产业不突出8现行XX集团的发展定位:处于第二次创业阶段孕育期婴儿期学步期青春期盛年期稳定期贵族期官僚化早期官僚期衰亡企业生命周期曲线模型1998年的XX集团1999－2000的XX集团目前的XX集团9XX集团公司业务的发展开始出现起伏波动的不稳定状态，急需进行整体变革提升导入期成长期成熟期二次创业期进入新发展期所有变革都有风险，但变革终究是不可避免的孕育期婴儿期学步期青春期盛年期稳定期贵族期官僚化早期官僚期衰亡变革阵痛！10第一部分XX集团发展战略规划的现状基础§1.1企业所处发展环境§1.2规划期与分阶段战略目标§1.3本规划实施的前提条件11XX胃集团证公司紧未来屑5年舟的战然略目钻标总战达略目切标：实现凝XX宰集团岂第二础次创庸业，括战闷略目廊标方膏向明挎确，中业务棒层次暖清晰状，管苹理规钟范，学指挥省高效沉，人拌力资餐源配砌置合唐理，逐业绩潜跃上阴新的荒台阶叨，企纷业走裳向良牵性循抛环。12XX巴集团沈公司娘总战宅略的竿分阶包段目住标分成堵三部税走战陆略：第一拆步战验略实绍施：调整厉导入组阶段若（1毙年时奥间）耍，管拿理规听范期蹲，目的标：设战略烧规划馆开始活实施章，观挺念统顺一，础产业固调整洒主次云分明填，集道团架炕构疏倡理清注晰，馋组织神结构土浮出卧水面筝，业逮务组朗织管局理模州式开语始转色变，页人力引资源为管理蚀体系傻初步矿建成沸。第二接步战编略实菊施：磨合励适应右阶段野（2庄年时涉间）肿，业匙务提柳升期推，目慨标：伤战略屿规划碰向纵捡深推述进，贪以合男作利王用外麦部有傻效资傻源为校手段种，实腔施房捎地产真开发祝市场项营销错战略挺，全目面提己升主觉业的授业绩各和盈专利水伶平，揭公司毙结构搜趋于赛合理踪蝶规范渗，管喝理逐首步到堂位，脾人力览资源馒管理聚体系蛇正式纱运行饮，人懒力资颤源配浙置基恭本到错位，峰决策左效率愉、公返司运挽作水助平明续显提团高。第三源步战帝略实舱施：正轨籍微调勿阶段赞（2介年时吸间）汤，战液略提月升期需，目鞠标：丧整体款战略哀实施峡平稳励运行袍，根篇据外奸部环惨境与雹内部帮条件亿变化讨，结叙合实烂施过碌程中各出现现的问撤题，锤有针掘对性茄的进旺行调期整，茄但以恩不改演变战猪略方潜向为腊原则劣。企朴业内恭外资滔源的绝配置祸运用司达到把新的拖境界再，形残成科门学规话范的公运行述机制糟，各谱层次眨业务饼发展疗持续之稳定驻，企包业领仁导人词驾驭口全局怕的能盖力得朱到提饿升，领抵御求风险苏的能管力增象强13第一纲部分权XX忙集团机发展楚战略毒规划脱的现祥状基寺础§1烦.1文企业职所处悄发展奶环境§1腔.2恳规划照期与土分阶娃段战投略目袭标§1拉.3剩本规晕划实粉施的卸前提呼条件14企业拐主要股领导际和整启个管除理层许对变樱革的捉迫切批需求舟和足用够心中理准涂备目前眉企业同的业山务处坊于比蓝较稳灯定盈碎利阶妇段现有物管理艘基础抖勉强粗维持激企业岂的正离常运括转企业现的规取模和工实力去可以困抵御充由于雁战略升调整寇带来秒的变投革风益险具备巩形式课上的惩集团疼企业依架构锤向规蒙范化运集团扣式企杯业转攻变15第二寺部分熊XX哲集团挪产业械发展鱼方向精定位§2渠.1费目前打涉足陶的业消务领狱域基往本分债析§2润.2迈主导努业务辽：借御势型里房地唐产开镰发§2逗.3敌次主世导业飞务：妄房地讨产配彼套开粮发§2缴.4白副吊业：隐摒弃六医药惑医疗究，伺体机培奏育新求增长狸点§2澡.5劣资本伐运作收：搭弓车长李影，夹横向该联合16第二烛部分细XX傅集团利产业患发展汽方向柴定位§2贵.1鼓目前议涉足塔的业摸务领畜域基储本分纠析§2创.2夜主导弓业务贯：借抚势型留房地涌产开丸发§2帽.3标次主巴导业使务：祖房地乓产配兄套开财发§2碎.4侨副详业：能摒弃致医药霜医疗印，伺浅机培辫育新泄增长交点§2驻.5营资本呢运作绣：搭葵车长请影，热横向屑联合17第二渔部分福XX这集团批产业炕发展涉方向搂定位§2遗.1患目前团涉足凡的业酬务领舞域基卷本分倦析（Ⅰ咏）A纱市房批地产逆业鸟摩瞰ⅰ）鸭行检业总剖览ⅱ）逃产倾品供字需格用局ⅲ）票开扭发商闪与市晓场分做割（Ⅱ搜）A双市医恒药医左疗市沸场简纸析ⅰ）冤医录药零汉售业盖布局ⅱ）萝医快疗器此械产果供销（Ⅲ汇）吉离林冰奏雪娱苗乐旅叶游业范开发姨前景ⅰ）默市巨场消侧费容喘量ⅱ）样综伞合开财发预港期§2柿.2张主导悬业务炸：借牵势型表房地瞎产开肚发§2傲.3眯次主每导业雅务：五房地临产配喜套开秧发§2执.4慎副节业：荡摒弃引医药庙医疗门，伺率机培恨育新烤增长牺点§2吨.5敢资本门运作滨：搭艳车长辆影，份横向鹅联合18A市图房地谱产业牵鸟瞰饮：房侵地产屿业总腔览（汗一）全国但房地效产业厦的发炉展自改里革开吐放以茫来，外我国计房地滤产业疗在十银几年考的发馆展建朱设中咐，经届历了束从单孕一追迁求数哭量到骆数量局与质柄量并劣举，超从零婶敲碎橡打到勒规模叼化发礼展，互产品零结构穿也从铁单一桂化向启多元辟化迈翼进，康并带羽动了叛房地级产相望关配独套产黄业的必发展够。从股房地拖产生甜命周低期看盒，我付国房酿地产宴业已菜从不蓝规范旧的幼映稚期念进入俘到相油对稳劈燕定的赏成长困期房地梁产开纠发相杂关政痛策、黎制度料的制落定与旁实施隐，加姿之激弄烈的睁市场魔竞争塔，使号房地狸产业耀经过抱淘汰植与整都合，始逐渐邪向规射范化饼的方牢向发押展国家慈通过房改恶政策份、住观房供跳应政奋策、垂住房刻二级解市场抛政策狱、税内费政肠策、完金融放政策丈等多授项政廉策的鄙拉动孙，带巩来了貌个人挽住房姐消费裁的实框质性构启动消，带亩动了本全社娘会住腊宅建灾设投躁资的踏稳步粱增长敏，使穷住宅兽建设弓逐渐查形成任了产穴业化我国千国民清经济毛稳定序增长嫂趋势诉的延蜂续，颤加之开中国雾加入铃WT服O、防主办姻20告08漏年奥拔运会循等愿完望的床实现辩，加艺之国姑家政率策的洋扶持均，在状未来挺一段衣时期度内，不但忍是大蒜中城科市高虚薪阶体层换卫房高揪峰期钥，同劣时也上是中家低收劝入阶个层在艘金融桨创新仔产品肃与住夜房改不革双习重推音动下铃，希嫩求拥辰有自碌有住球房的爹高峰蛛期，常中小过城市温的发很展和要城镇曲建设点相继爪成为恋热潮竹，因殖此，房地自产业烂的发紫展仍梨将保蹄持持饲续增揭长的臣态势房地迅产业街广阔剖的发孩展空痛间，舅吸引戒了实乐力雄辛厚的倍港台峡房地征产开括发商途纷纷盼大举彩进入厚，这电些开趣发商享在资尘金实济力、芝规划亮设计橡、开惹发规徒模、算楼盘柱品牌旬、产甲品营阶销等国方面等具有朝较大埋优势权，必壶将加诵剧国驼内房丈地产消市场胃的竞州争19幼稚削期督成长涂期角成熟晓期惯衰退案期时间市场静容量我国共房地事产业尿目前己所处港行业刻时期A市南房地潜产业提目前秋所处伸行业挑时期A市考房地炒产业造鸟瞰缴：房聪地产善业总酿览（描二）A市房之地产停业仍方处于夏不规林范的盏幼稚延期向勉成长纲前期秩的转活轨阶乖段20木00年以率前A市房泥地产恭市场有关封房地蛾产行络业的毁政策电较宽晚松，钟制度剧不完额善，痕法制中不健众全本地境开发弦商整差体素落质不斤高、不成乖熟消费防者不再成熟20棕00年以赵后A市房羞地产稻市场开发眯商、适消费山者逐青渐趋谈于成思熟房地秀产开粒发制沉度、慌政策好逐渐戒规范芹化房地条产业滔市场截化程京度越弯来越赞高政府功相关祸部门模开始递认识效到政敲府在汽房地滥产业冠应发湾挥宏愚观调筹控作届用20供应晶状况自19霞98年以羽来，A市房浮地产离业进旷入快庙速发评展阶纳段，20悉00年竣淡工面腿积达肥到60切0余万哲平方核米为使创工薪饶层买些得起烘房，券自19表98年下宫半年则开始葵，A市采够取行垦政划岁拨土绣地等序鼓励极措施壶，推渴行经壁济适块用房厚建设宫，但建是经扎济适毁用房森开发将项目但受到薪政府妈严格碍控制单位到售价16重50元以智下项倚目由A市建钓管办絮审批单位询售价16老50－20佳00元项薪目由铲吉林睁省建筹管办绸审批单位折售价20千00元以恳上项暑目由闸国家衬建设规部审路批由于勿经济昆适用搏房项炭目利悠润率交低，亿开发仙商不寸愿开酱发，角而已疮开发养的多红数分友布在A市的城偏僻邮地区A市近卵期房叶地产呈竣工玩项目询仍以债中高栽价位适楼盘膛为主从销抚售价吵格看僚，30馋00元以梢上项店目开掘发面楼积占粱到总锯开发垄面积池的38％；25尽00－30威00元占30％；20呼00－25徒00元占17％中高滴价位帮楼盘什多分煌布在段市中甘心区组域，迁如分培布于A市中附心朝嘴阳区撕的27个楼淋盘中卧，单傻位销纤售价饮在30冻00元以郑上的袄有12个，苹且设计戚户型菠绝大围部分兴都在10漫0㎡以上嗓，单位撕销售边价在20范00元以蹦下的堤仅有4个，逐且均般为期道房近几底年，A市房厕地产纠总体谱呈供妇大于汽求的中局面A市死房地纱产业果鸟瞰文：产品女供需窝格局（一词）21％万平宏方米截至盾20匠01啊年秋衡季A泰市房倚地产鹅开发冈量(来练源：疮20狂01晶年1侮0月鸽A市扒秋季告房展弓会参类展楼阶盘资逐料统鹊计）22A市弱楼盘胞空置捞情况万平湿方米增长顺11酸％增长琴19管4％增长叔80屠％23需求悔方向以改挣善居沿住条热件为班目的伏消费腿者比悠例已爹占被辣调查红总体到的36％，朱与19辱99年初前相比斑增加宗了4％，晓且有剧近一喂步上杰升的亚趋势房屋嘴质量稠、物购业管虎理是串消费润者选念择住任宅的两主要宽影响融因素经济胀实用敢仍是只消费躬者购徒买住付宅的士主导末原则经济蔽适用房诚房仍吊是消纪费者健选择撞的主匀要品昨种，烈占到弹消费耕者计讨划购吓房的42由.3呈%（20到01年秋蛙季房顺展会认的3.犬4万张损调查乡丰表计魔算结千果）住房淹面积侵在60析-1爸00平方夺米的按二室敞一厅近、二剪室二谣厅是译消费味者的闸主要兔选择辜户型貌，占沃到计称划购妇房的63民.7钥%购房税支付夫来源败呈现妄多元枯化，药在消顷费者轰计划锐购房滋的资雕金来绿源中韵工资留收入洒占49喂.3命%，抵侵押贷瓣款占辈到30船.7纱%，经肉营收崇入占20％A市姻房地悼产业权鸟瞰复：产品价供需旦格局（二友）24供需昨错位价格谣结构述错位栗：A市人对均住柜宅使铃用面汪积为9.饼5平方菜米，时低于威全国藏城镇11宋.5平方暗米的冬平均怒水平舅，大盏部分慌工薪勺层虽瞎有改俗善现琴有居妈住条捏件的肥愿望翼，但守是由愚于支愚付能射力有粗限，昨选择备范围柔多集巧中在歼价格登较低疼的经钳济适击用房狼，但接是开完发商毕提供危的在性房屋鼓质量轿、物掠业管捐理、询地理眼位置厚等因联素方泄面符宾合消象费者锯需求浪的、座可供汁选择亿的经罪济适例用房肆较少踏，而若面对坦大批少质量担好、升地理管位置村好的缩慧中高拉价商稀品房畏，工双薪阶郑层由蹄于囊死中羞顾涩，守偿债张能力约弱，水敢于亡按揭透购买先的只炎占少勉数面积摩结构础错位旁：从雄需求剃角度塑看，敬好地锅点、妙面积榜不大阀、设苍计合立理、伸功能附齐全兆的中斩型住稿房（90御㎡左右狭）很没受欢叠迎，卸而供当给方脑却是鲁好地叉点的沾楼盘百、设志计户孩型绝册大部知分都饶在13乞0㎡以上空置给房屋贡中，赏除少归部分旧存在元结构擦缺陷洒、质索量缺砍陷外允，大害多是晌由于像定位其不准撤，造手价偏砖高等剑原因棚导致越滞销贝，甚拉至有鼠个别仪小区颜开盘竿即死盘盘，叙如20雁00年开此盘的户“金恋色家姿园”残、“颜吉港撤花园涝”、乱“雍色景豪汇庭”秩和“缎五环·高尔态夫”A市支房地铲产业蹈鸟瞰撞：产品那供需消格局（三波）25A市朽住宅罢需求艰情况抖（一寒）消费星者计驳划购藏房的嗓户型消费赠者计则划购予房的出种类(来岁源：认20尖01鸽年1花0月虚A市只秋季嫁房展摆会参隆展楼没盘资似料统处计）26A市洲住宅身需求蜻情况缠（二松）据调扒查，呢消费酒者选灾择住健房的秒主要抵因素勉中，宝房屋塘质量磨、物崖业质牢量列支为前卫两位途，而军春房伯会中仆排在给第一蚊、二上位的疼交通柔因素窝和小缓区环慨境分终别排兔在了短第七啄位和梅第五暂位。(来差源：哀20恢01娘年1午0月脸A市蜘秋季避房展会会参传展楼谊盘资污料统殖计）27开发徒商与蝇市场樱分割综合陕实力赖较强饥的开痰发商仗采取给规模吨运作好，在A市市循郊开姨发大工片新警社区有一宁定政年府背巡寿景的饼当地士建筑戴公司相开发A市市得内好孕地段各种师规模惩较小赶的开祖发商碑则各势显神猛通，项采取罩“见腹缝插纵针”孟式开清发A市榜房地执产业消鸟瞰启：产品久供需拐格局（三歪）大连漂万达星宇归地产吉林缴亚泰市场低份额企业模实力长房A市线地产热电XX剃宇华建业秋实东华开发钩实力朽强的盐3－坟5家些开发粪商，冻在A次市外延围采装取规暗模化盼开发河运作承，并挠已在轻A市项形成车品牌贯优势奇。开发期实力舅中等扩，利击用政多府背迷景，校在A绵市取促得较洗好开孤发地音段进汤行项辟目开这发。开发见实力剪较弱县，通佛过利家用各欲种资吊源或拆渠道凳，获绒得A呢市内驶可开醒发地崇段进吓行项梁目开右发28未来奸发展糖趋势规模举效益色日趋溉明显慎，追殖求品贺牌住脏房的巴意识白明显难增强消费响者购锹房除显了关算心住两房本慨身的侵位置汗、户密型等死因素恩外，敞更注究重大议环境妙、配详套设针施、戒绿化挽情况伏、物氧业管冻理等危相关愿内容袄。大茅规模榴开发煤能完凳美体及现物悟业整档体规幻玉模的虑完善铅性、惧配套虎设施痕的经敬济性喘、公走共娱若乐设站施的胁齐全庭性、导环境料绿化弯的整薪体协冒调性凉，所赚以具废有不泼够规缘瑞模小麦区无窑可比孩拟的受优势溪。21世纪论初的盗热销鄙住宅塞楼盘鼠不会痕再是肥一幢胖或几功幢孤吨独伫丽立在绞闹市米街边争的住羡宅，不而是涛有规者模、容大手鸣笔开腐发的者物业阀小区中长输期房坝价有唱下降呈趋势目前庆的房闭价与芬百姓塔的收倚入比饲例关涂系不饲协调哪。按劳世界消银行范标准迹，合召理房双价等孙于居康民家狮庭收健入的3-俊6倍。20举00年城震镇居浆民人串均可斧支配猪收入55串50元，派每户梯平均慈人口以数3.昏13人，惭每个拒家庭历平均捐年收坏入约吹为2万元符，所隙以，炸合理晚房价你应为却：总翻房款学在10万元沉左右匙，90衣㎡左右话的房杨子单缩慧位售纸价应闪为10至00元左羞右，音而目茅前A市商唐品房独最低舒售价紫为13临00元/㎡，20妹00年度漂商品晨房平歼均售佩价为22燃38元/㎡。市犯房地特局市进场处20四00年秋概季房贝交会逮调查魔结果推显示首：67秒.1程%的人等认为胶房价宵过高咸，19捧.7恋%的人疫认为康适中半，只旁有3.关2%的人酸认为杀低。择与全扎国平素均水有平比储较，A市的监房价坐也显颜略高茧。20旦00年我系国城礼镇居府民人采均可右支配抖收入62和80元，超全国隐商品迹房平辛均销份售价遮格为21拜03元/㎡。可秩见，A市的参城镇莫居民糠人均牛可支膛配收妥入比徒全国可平均屿值少73功0元，化而商语品房诸平均做售价叔却比赢全国礼平均谅水平巧高出13晕5元/㎡。目前饼的供吨需结繁构不从合理翠，加呆之竞蕉争的裕不断末加剧蓬，将偷加快A市房风地产呈企业理整合A市心房地愿产业鸡鸟瞰教：产品庸供需摩格局（四杆）29A市恶医药太市场衡简析阴：药顿品零青售业转的发宰展格洞局需求夸特点医疗的制度开改革赖，促留使患暑者“狭大病蛇进医昌院，只小病僻进药师店”思，提拨高了蒜消费敞者对乡丰医药浮零售款业的影依赖国家乔宏观奇经济旅的持竟续发峰展，困提高枝了人垫们购仁买力侨，加消之人结口老烧龄化炊，使起消费怕者对维医药材保健涉品的这需求易趋于纳旺盛医药粪零售雀网点屡的遍心布使勺百姓缝就近鹊购药骗成为师现实消费货者对否药品花品牌旬的认梁知度盼强于路对药有店的肤选择30供应蔽特点计划港经济王体制著下形僵成的行三级栋批发唉格局微基本顽打破炮后，少大批谊民营哀医药半批发趟企业梨在医急药行巴业尚愧未完米全规招范化棚的市联场中短，借命助高律额回粗扣、清欺行形霸市胶、恶贩性压伍价等绢手段欲迅速洲崛起墙，并脸迅速嫁形成键规模指化经俊营，柿逐渐榴演变叨成为锣医药筝批发秧市场摊的主铅要角悼色众多青商家衣为争孩夺医飘药零叉售市插场，道纷纷脚跑马苍圈地劈燕，采禾取零蔽售连题锁店足的经归营方物式在毕市区冷内广飘布销袍售网什点。乎其中毁包括插部分需医药粘批发去商和破外地给医药菊销售慎商，膛国内价一些旦大的杜制药驳企业幼集团廉也投鸡资或茧准备数投资摘进入诵医药夕流通港领域由于崇医药松零售覆网点绝密布按，导题致各命店销智售额涨普遍贩较低掌。经预调查宜，在A市较嗓繁华管的不膊到10段0米的干的路净段内钱分布迎着三贺家零梅售药仍店，干其中感一家滤国有吧两家衫民营吃，每峡天销笋售多啦的为10贿00多元怖，少趟的仅池有70秆0元左闷右医药票零售方业的白无序池竞争蔽，以浴及网油点的钩快速切膨胀恨，必续将导劫致企膨业效砌益的境两极找分化耕，直毙至行轮业的培重新看整合掘。据廊调查法，在A市最沙大的厕销售肌企业毒吉林殃大药轻房的54家连愚锁店马中除5、6家盈隶利外铃，其誓他连亿锁店双保持英盈亏游平衡祥已很喝不易A市“搞十五灶”规烘划中糊明确蹈提出悟，要罪重点哲扶持环吉林看大药寻房、讽吉林盆省北泰方医诵药公测司、件吉林仔省多漂邦医向药公纲司等久五家刺大型矮医药共商业牺公司住，促艘进医行药销圈售企浴业的筑整合A市疲医药精市场师简析肌：药误品零室售业湖的发等展格甲局31吉林凭省医预药批废发额声、销勺售额统呈增拣加趋俭势批发述额零售塞额万元（数渔字来短源：益吉林剧省医教药经刚贸委其医药寻处湿）32A市发医药净销售腐企业玻个数罚不断基增加零售届企业批发友企业企业膊个数（数飞字来菌源：出吉林需省医购药经电贸委百医药全处脏）33医疗晋器械睡产销肯情况需求虏特点国家渗降低肉药品礼价格灭和到令定点赌药店朵购药粥等医扶疗改益革政树策的设出台万，减往少了经医院描通过裤销售后药品耀获得久的利受润，步自然己要通刊过添仔置医奋疗器样械增法加诊渣断和装治疗首收入子，从景而促畏进了申医院摇对医很疗器挎械的拣需求人口固的老浴龄化赶和人您们生咸活品相质的捞追求么，促教进了培康复速保健副器械革的市被场需户求医疗撞单位这采购祸体系鄙的改躁革，掩即采俗取招标辜和集样中采待购等挨采购此方式闭使医厨疗器共械产蝇品的掉价格脑更加决透明走，压累低了猾销售贺商的斗利润筛空间中小养医疗论单位霜由于淘支付蒜能力嘱有限良，销临售回质款周搜期较卖长销售概的竞召争格摊局A市有10钻0多家户医疗逆器械废生产费经销罪企业稠参与呢市场悔竞争辨，而割这些安销售滥企业籍规模耻普遍滴偏小国内毙其他六行业畅的优域势企蒙业（汤海尔草、亚为太等伞）通祥过资湾本运伐营手位段（吼并购艺、租把赁、鹊托管轻等）修开始叶收编虏弱势挺医疗后器械胀生产仍、销妖售企枝业国外世大型租医疗场器械膏生产缩慧公司招、经息销商咱开始奇进入希中国森市场队参与暗市场企竞争脊（如聪菲利位普、比东芝象、GE等）资金研实力闸雄厚团、专姻业化民程度蛇高的战大型射销售颗商将裤在市善场趋箱于规偏范化脊的过宜程中雀取得荐优势喘地位A市云医疗炼器械贪市场稼简析34北山斜市区陈娱乐寒型雪炒场的瞒定位心，决皮定了叔其主要厅消费乓目标替群为世吉林掩市中淡青年虑及以蹦下人妙群次要嚼消费井群体者为部趁分外涛来国滋内外泰旅游魄者市场宫消费定容量良好症的宏蚁观国泻民经贼济形礼式，毛稳定味的社蜘会治地安，傅促进傻了旅投游业子的发填展吉林驳市居通民可前支配运收入不的增视加，紧使旅哀游娱监乐消己费性丝式支出幻玉也呈续增长士趋势旅游既业作雅为吉菜林市禽的支旅柱产将业，塌吉林伸市政箭府通毫过挖盐掘与惠整合认吉林落市特绘有地揉历史由、地称理、筋自然项和人赖文等遣旅游致资源赖，先樱后推妇出以肿松花锹湖、盏长白与山为蛙主题痰地“谢原始核生态预旅游逝”、湾“清极凉夏圆日之衡旅”受、“炊浪漫物金秋梳之旅燃”，蓝以雾住松冰织雪为炮题材揉地“默雾松斩银冬宋之旅兰”、巧“滑剥雪天孙堂之然旅”鉴，以挣城市协风光魄、民菌俗风踪蝶情、裹宗教难文化赛为内省容地汉“山藏水都漫市之登旅”个、“慌乌拉心风情砌之旅狱”、漠“宗锯教文丛化之熄旅”霉等旅剂游特辈色产匹品。胡吸引唉了越添来越帝多地巾外来径旅游勺者（呢含国价外游隙客）胡到吉唯林市泳旅游绸消费妨，极榴大地雅促进抬了吉客林市湾旅游芝业地或发展吉林吗冰雪孔娱乐网旅游绸业开酱发前续景（粘一）35北山笔大世排界综善合开更发预蹄期夏季港项目谷与冬征季项蹈目的碧互补通过抓开发躺高尔半夫球虹、划惊草、撤旱冰位、射饿箭等数夏季探项目过，不康仅可竭以提辱高场亦地利取用效失率，还弥补梅滑雪酿场资诸金流旱存在折季节失性差牵异的趁不足盲，而苍且，巴满足怕了吉羡林市闹人们袭对丰斜富多族彩的昌生活馅的追雁求，途提升长了北烘山冰竭雪大溉世界哲知名屠度纳入车吉林相市旅役游开园发链惭中随着白经济裁收入召的逐弯步提适高，仪人们坝的旅罩游意姿识的潜逐步伞加强悟，特秆别是勿近些蜘年“局假日度经济犬”的办兴起福，会袋极大剥地刺撞激了拜国内乘旅游指业的宇发展鬼。吉比林市旋得天横独厚旱的旅更游资凭源必佛将迎翠来愈蔑来愈寨多的搁国内竹外旅洋游者糠。将红北山杀大世踪蝶界纳别入到辟北山类公园闯的旅肢游项施目中诸，进字一步冒纳入邻到吉详林市腔旅游徒项目滩开发仓链中溜，借铲北山缓宗教辜圣地飞、吉魄林雾孤淞等蹲盛名棍，提糖高北贫山城换市冰告雪娱谨乐旅侍游项脱目的点知名葵度，洒在市呢场上浓形成宾“一拐枝独瓶秀”抢的局泛面吉林爪冰雪纺娱乐旁旅游吉业开涂发前军景（坝二）36吉林姥市居王民人钓均年捆收入霞和支玻出不译断增梨长元消费芽性支甜出可支润配收诱入（数览字来飞源：付吉林扁市统膊计年衫鉴）37A市赠、吉基林市馋旅游动人次收和旅改游收江入总蜡体呈挎增长驼态势万人萌次亿元吉林堂市旅穗游人艘次吉林螺市旅庆游收饺入A市葵旅游杜收入A市伐旅游万人次（数型字来土源：葵A市尝、吉镇林市赏统计骑年间量）38A市希、吉蚂林市郑国外福旅游脉人次阵和旅酱游收涛入总盲体呈收增长仍态势万人仓次万美瓣元吉林截市旅馒游人扭次吉林满市旅惨游收急入A市昆旅游满收入吉林沾市旅搬游人会次（数舌字来在源：夺A市造、吉惩林市巡寿统计搂年间旱）39第二挠部分育XX物集团出产业兵发展炼方向狼定位§2清.1炒目前宾涉足淘的业灭务领确域基速本分肌析§2尤.2泼主导千业务歇：借惑势型虹房地单产开炒发§2蹈.3拦次主泄导业贵务：何房地峰产配题套开扯发§2奋.4排副阵业：戚摒弃响医药漂医疗怪，伺焦机培漏育新遗增长先点§2起.5浪资本罪运作境：搭裳车长婚影，饺横向海联合40第二桂部分事XX凶集团俯产业处发展翻方向碗定位§2谊.1序目前掀涉足棒的业山务领戴域基鸦本分西析§2跳.2串主导监业务浩：借方势型袜房地劈燕产开利发（I拦）X础X集哈团S秒WO室T分兄析（I血I）误战略增目标（I拜II绳）明拾确确穷立房丧地产凑主业古地位ⅰ）电历出史与备现实奴的结窃合ⅱ）桑扬然长避框短与担借船糊出海(Ⅳ送)左房地晚产主饲业加色强与限拓展梦战略ⅰ）侮项眠目开弊发与宰资源榨储备ⅱ）舅资金蜻运筹ⅲ）校市场蛇营销ⅳ）便合作钞与借愁势(Ⅴ灶)风铜险因栽素与尼规避骨策略§2巾.3表次主攻导业扒务：裁房地钟产配侧套开扎发§2端.4搜副海业：胶摒弃趁医药柱医疗吗，伺满机培苗育新传增长喂点§2想.5仔资本侄运作滋：搭犁车长偷影，饲横向斑联合41现X漆X集衡团S饭WO踩T分嫌析（饰一）优势“共撕有民帮营”艺理念棚构筑榨的协陡作团懂结的射企业怀核心休团队在A市中尖心区妄域间炕接拥泪有房泽地产悄项目未储备垮资源与地冤方政舅府和帅社会深各界旱的关警系良坑好，想在开援展业热务和斤谋求孤发展传时能幅得到忆普遍份支持企业三年苏房地衬产开估发，卷积累尊了一严定项全目运蔑作经彩验劣势虽然或连续杯开发占的三箱个项纠目规斤模在就不断香扩大间，但气还未遗形成系规模工优势缺乏赏自有殖资金新兴鸣民营菌企业泡，融效资能粱力相天对较路差专业跟化程偶度低人力委资源忍结构寒缺陷42机会市场脚的潜亩在需性求A市区剥开发炉目标穴为：帖到20躁10年A市城相市实虏际居亮住人轧口控合制在25示5万人块以内桨，建透成区辅用地峡控制掀在20露0平方妄公里微以内做，擦建设妨用地受规范虾面积13平方淹公里养，犬城市末人均很居住屈面积端达到11平方份米。A市的昌房地宝产开弄发遵包循“劫统一时规划荒、合旁理布缩慧局、吨因地施制宜泊、综找合开尤发、努配套菠建设桌”的糖方针椒，坚纯持旧粮城改案造与溜新区碧开发晨相结只合的塘原则敞。每年涌住宅热需求陵量在20位0万平饱方米赴左右长影富转型热期土肚地资择源的沿充分渐利用XX应凭火借与醒长影需前期仿项目布合作跳中树亚立起控的良疯好企掠业信蒸誉、瓣与长剑影高俘层的掘人际呢关系刻，在A市房位地产透业逐皆渐步播入规游范化册的转啊轨时红期，振在长峰影股扑份公船司逐方渐规版范化笋运作衫之季乐，进拣一步怀稳固捧与长鹅影的老长期想合作窄，充锁分开岭发、赌利用匪长影脆厂区慢范围谢内的陷土地勇资源挑战房地飞产开宜发属成资金耐密集涨性行吃业，XX在自央有资孩金不烤足、仗融资农能力宗相对磁较差陆的情贫况下展，资授金成盲为影造响其态房地秃产开雀发的怨瓶颈漆问题目前雪开发膏项目刷运营在的进饥展状破况，价将直犬接影径响到匆与长医影的热长远单合作欠，影棕响到谦今后刷的资希源储净备A市聚桑集着40嚷0多家票房地认产企苦业，寸加之确实力术雄厚睬的外嚷来开摔发商家的不眨断进孤入，房地顿产行古业竞混争愈短来愈鼓激烈现X则X集罢团S秃WO罢T分统析（即二）43未来延五年关，借板助长伸影的温土地讽资源栏储备最和外飞部资兄源，井通过刘规模抚化项己目开铁发运炊作，雷提升XX房地句产产刊业的痰综合糊竞争蔑能力建，发创展成透为A市具葬有一剃定房棋地产昼开发构实力异的房鸭地产妨服务纳提供宵商开发身品种用：住堂宅楼亲、商粘住楼开发至规模端：五追年开职发量阿达到30－35万平犯方米总销勇售额7-泰10亿元限，利土润达1.震5-蚂2亿元在A市市浅场占为有率饿达到2%－2.授5%，进掀入到A市房招地产嚼开发稼商规例模前30位房地扬产业吓五年翠内的差战略崇目标44历史肝与现煮实的截结合房地戚产业坚在XX历史买上地澡位，帽决定研了其疫作为XX主业滩是历侵史的不必然赚性房地洋产开杂发是XX盈利运能力吼最强扯的业症务房地无产开丙发创亮造的逃利润带是XX总利栽润比飘重最谁大的刘业务经，三忆年均抛在75％以场上房地本产开炊发是卧占用XX人力徐资源慌、资锯金、敢社会客资源再的最摇多的火业务XX现阶垫段以叹及将漂来五盐年内然，房备地产寸的主宅业地屠位不演可改祝变从XX资源智储备灭上看举，用圈于房贞地产胞开发鸡的资厅源最弹多从国仰家的眼政策我支持疮，以物及A市的泊经济微发展咱趋势祸看，蜓房地济产业亮仍是泰最有委发展胜潜力午的行局业从盈筹利能赠力上角，房却地产侮业仍符是对XX贡献粒最大吼的产辆业明确匆确立口房地链产主涌业地纵位（估一）45扬长考避短吸与借辽船出刚海房地坛产市踏场进尾入稳亩定有置序的晕发展慕轨道魂后，捆中小巾房地事产企稀业的维竞争宇弱势紫会更门加突收出。荡因此火，XX宇华球要找查到适捆合自映己的嚼新的阁发展是方向驻，向星“大苦”而愚“强熔”的不方向竹发展迟，提傍高综裹合竞蝇争力被与实住力引入庆战略宪合作架伙伴飘（如敏广西狱中大河），嘉利用温其拥住有的牲融资宫能力孙强、递多年殃房地溉产开他发积蹄累的完丰富厉专业驰运作病能力茎，来逃弥补XX的劣叠势与钢不足造，同亦时满盆足中掩大资些源储待备贫晕乏的榜不足从，通蠢过优滚势互你补，象真正巧发挥店出1＋1>舟2的协斥同作卸用，逆壮大XX开发奋实力发挥XX是长饭影股部份第坊二大绣股东隙的作罚用，谎强化XX与长伟影的来长期偏利益休共同票体的恩关系在推湿行新册的房狱地产火土地尤政策弯之前挽，双氏方合封作的差项目牺继续维按照党“长影前提供封开发题用地榆，XX集团乞负责车项目贴开发槽实施锻，双顽方按怖实现我利润4（长票影）灭：6（XX）比例析共同樱获益狐”的党方式书进行在土脾地开王发政俗策的作调整败后，李为避起免由惜于“鹿土地并使用酬权招钟标、内拍卖拨”导耗致外敏界房挖地产炊公司篮对“草盘活帝长影发国有像土地即资源葬”的较介入餐，双算方合尸作的鸽方式秀应作终相应他调整迈，即XX以长快影股劫份自秋行开丢发长扬影土晶地的绑名义弄进行源房地脸产开河发，双方怜按新陶的比磁例共浅同获苗益明确须确立辽房地马产主磁业地药位（甜二）46项目补开发付与资督源储架备现有娇项目奋的运宜作通过XX集团象公司类内部替相关蹲部门素的配垫合，潮完善羡项目厕的配钢套设因施建层设，毒特别量重视XX物业熔管理述公司罢的供槽暖工恭作强化年楼盘获营销受工作滥，利碑用地量理位西置优便势，焰采用料出租财、出犬售相顽结合砍，以疗租代蹄售等争灵活页多样袄的优皆惠措事施，州尽早此引入秆龙头蠢企业良，并今以此浪带动雨人气最，加拿快商错铺的失销售在商烟铺趋速旺的狠同时铺，从哗消费丹者衣疫食住欣行等扇诸方茫面全痒面考地虑，督进一构步完虚善社考区服突务体派系，自包括浅吉深蹄药店洋分店绕的尽铃早开讽设下一滚步开依发项惑目的筋储备积极乏筹备嘴“阳拘光景凳都”狭二期挡开发唐工程德的相舍关工炊作做好窃“阳斥光景殊都”税三期会用地甘及项订目整恶体规谅划工京作房地荣产主圣业加洋强与督拓展结战略滋（一纸）47资金街运筹提高XX存量精资金阴的运茅用效坚率向其傲它企云业进轨行短献期、似临时握性的担灵活矿资金暗拆借耳，解庭决部瞧分资牙金周善转问润题充分刷利用子几年塑来已关经形播成的喝集团氏项目棋开发章信誉阔，实弓现由浓施工烈单位太同意禽进行锅大比虹例工奥程建似设垫悬资调动等各种辩资源根，通楼过采欧取适箩宜营采销策已划，谊广告问促销开等市碌场途创径，凭积极购进行获项目唐销售净，用哈销售丧回款暴进行袖滚动顶式开珠发通过天利用龄本地淡资源倡，战画略合俊作伙语伴资度源，副以担复保贷热款、葬抵押颠贷款榜等方在式，唤争取层银行止贷款汉对项异目的妻支持房地宇产主芽业加橡强与责拓展萝战略妄（二付）48市场胁营销研究药掌握风消费读者的长真正点需求乌，分计析消录费者铲的购温房动落机，代采取执新城眨市生授活主妹义开煎发模层式，暂新城笼市生妄活主应义的宣开发法模式执＝产侧业化条打造湿的换御代住坡宅＋毛街坊柴化的料配套匹与服尿务＋投和谐声优美谎的自怪然环男境＋晨浓郁其迷人滩的文盾化氛钻围，没在“谣阳光匪景都剩”房覆地产方项目伐中以众质量侄、物摇业管冲理、勉配套伶服务模、文乐化氛葬围营抖造等眠方面股下功遇夫，灯提升挺项目丛整体各形象注重谎品牌惯宣传府与推汽广针对嗓“长蜜影阳毕光景付都”用项目雄，重骑点突姿出其猜影视悼文化玩艺术横社区秃特色惊，强欲化其疯独一望无二屋的差筐异性堵特点县，通行过多药渠道神、全野反复驴位的翠推介膝，逐仙渐树适立“XX品牌建”、坡“阳鼠阳光缘瑞景都仓”品虹牌，竭为XX企业圣的长游远发柜展、鞭“阳宵光景以都”无项目串的继倚续延迎伸作烟铺垫建立摔有效社的销个售机章制通过起建立的富有暑激励级作用壁的销疼售奖瞧励机在制，朋激发嗽公司春全体和人员烤参与敏产品统的宣够传与储销售庸，缩安短销伤售周忍期进行饿营销乞策划版与专涂业策黎划公法司合稻作通过划采取袭“名棍人效惊应”幸、“葬轰动因效应争”、旨“差壳异定耳价”注等有尚效的服营销遇策划裁，达滩到在而短时致间内柿，迅赵速提汽高XX品牌瓜、“肆阳光钥景都懂”项性目品愈牌知债名度辨、提殿高销斩售效刺率的政目的与专咳业销采售公斧司合轻作借助积房地饥产专上业销我售公走司的萝力量厌，提按高产气品营神销策交划和通营销找运作登效率房地柏产主肠业加萌强与吼拓展王战略众（三梦）49房地贷产主栗业加条强与馋拓展铺战略传统内企业块的价泛值链资产隙/核心能搁力投入原材仔料产品服务销售渠道客户现代垄企业泪的价陵值链资产上/核心能术力投入原材稻料产品服务销售渠道客户偏好转劝变50风险冻因素读与规走避策浙略政策搞风险国家贯有关战房地渴产相阁关政含策措庸施的下出台府，将顷对房沈地产解开发届企业芬构成级风险弹，如洪“房晚地产毒开发贷土地买使用用权招哥标、福拍卖弄”政池策的闭出台梯，将炎使资浆金实肆力较惊弱的糠中型虽房地匹产企隆业遭肚到淘祖汰作为灰小型妇房地怀产企就业的XX应采仪取兼病并、爹整合饼等方表式尽理快做朽“大夏”做赢“强立”，冰提高肥竞争丧力，寻同时陕，采纽奉取多航角化社经营吵战略北，分屋散经挣营风洞险市场羞风险随着纪供大株于求昏的买荐方市酒场的万逐渐泼形成疾，加侨之本淡地开掩发商偷的成呜熟与突外来秩实力谢强大笑的开烈发商艇的加态入，A市房煤地产氧市场锹的竞呼争程必度在上不断姜加剧杠，房耽地产游企业蛮在项洋目开适发的忙各个吸环节扇稍有秤不慎秒，都抛有可很能招蓬致整去个项草目的泊失败雀，甚捞至可辱能导奶致企孙业的贱倒闭XX应在遭项目训前期外进行吓详细奥的市致场调稿研和杀开发纸策划塑，按崖照现孕代企础业价唇值链煮流程查实施普项目捆运作乎，实奶施整粱合营旬销、悠控制照开发探成本中，为六目标阅消费姜群提旅供产衔品与墙服务项目切储备洗风险房地尘产开派发公逼司遵劫循“身开发蚀一处绒、筹墙备一度处、你储备贼一处毒”的箭原则档，进浴行项传目运属作不世仅符偿合企狡业持机续发旋展的收要求卖，而验且利铺于企脸业降岛低运移营成瞎本。献但是绕，由非于XX占有把的项蝇目储良备受分长影汤高层傅人员渠变动践、经抄营调趴整等阵各种穿因素蒙的影每响，磨在一都定程疏度上单存在屈严重薯项目塔储备醉风险XX可采泉取与北长影普形成娃长期叉利益蜻共同即体的矿方式糟，将驼长影帅的土素地资录源转斩化为XX的资爬源储承备，舰同时脉，通架过引坝入战夏略合紫作伙师伴，兵提高预开发饿实力摄和竞犬争力案，强市化项邪目储泉备的敌拥有贸能力房地伴产主悉业加俭强与株拓展途战略妥（四恭）51第二郊部分需XX慢集团曾产业登发展肾方向勒定位§2钥.1村目前拴涉足扭的业窗务领根域基塘本分爬析§2蚂.2杠主导芬业务没：借灶势型胸房地词产开姓发§2耕.3汤次主搜导业转务：闲房地码产配荐套开耀发§2酬.4默副结业：秆摒弃滩医药娘医疗始，伺哈机培猾育新您增长拴点§2河.5芝资本弃运作房诚：搭垂车长微影，颂横向店联合52第二毛部分放XX跑集团柏产业渐发展伴方向棒定位§2至.1帅目前贪涉足梅的业兰务领阀域基削本分记析§2夜.2婆主导豆业务诉：借忧势型荒房地室产开魄发§2楚.3写次主愁导业峰务：唤房地搅产配霸套开旗发（Ⅰ摔）编战略打目标（Ⅱ命）整降合现台有配嘴套业此务ⅰ）基三蜡位一瘦体的瞧统一葬经营在管理ⅱ）浇形驳成次隔主业横开发陡业务念链（Ⅲ理）次警主业替拓展传战略ⅰ）严内婆部市跨场化日运作ⅱ）魂积抹极向史外渗量透ⅲ）司适印度资壳金倾生斜(Ⅴ努)风层险因万素与步规避娱策略§2债.4矮副赞业：划摒弃渗医药疼医疗葵，伺时机培敢育新逐增长梦点§2湾.5拖资本基运作建：搭骂车长苦影，价横向私联合53市场鹊拓展裤空间针大不锈泥钢医药读企业GS赔P认证表标准籍的推壁行，A市及梯周边非医疗弄单位运需要端定制衬大量军的不削锈钢势设备纪和器导皿每年30供0－40坐0万平充方米榨的房树地产雨开发选项目渔、20隆0万平宿方米悔的装见饰项晨目加之课广告肌等行头业的雷发展析对不紫锈钢选制品戴的需境求增紫加技术决实力刚较强蛛的不真锈钢拌公司芒拥有长较大办的市勉场空诞间塑钢每年30伞0－40到0万平翠方米背的房带地产傻开发昆项目祖、20床0万平输方米绩的装叮饰项肢目公司吴拥有此一条搜现代咳化的断加工选生产轧线，仗稳定乐的技哀术人蒙员，醒在A市现擦有80词0多家么塑钢求门窗蒙加工以生产抢企业棵中（镇多是粗个体镰作坊祥），春具有气一定帝技术销的优裹势装饰A市消将费者贵购买茅商品忙房后皮，由肌于消触费习招惯，冤对聘吼用装瞎潢公龟司进作行家求庭装葵饰还眉未普凡遍认勉可。治因此虫，家辅装这潮一潜独在广铅阔市躲场还灭远未喊开发捡，按A市年江销售20结0万平悄方米演商品铅房，敌按每捆平方售米最册低装慕修报元价10革0～15终0元计辫算，观则每抖年A市家破装市科场至虎少有2～3亿元狠的市写场空送间A市每详年写测字楼念、商川铺等蝴工装输竣工愤面积规达到平方葱米，按貌每平摆方米再最低陡装修晓报价15蓄0～20疲0元计胀算，归则每睛年工聋装项细目工朵程额勒在亿元槐以上作为A市具当有一岗、二照级工呆程资拆质的独二十罢多家湖装饰胃企业抵之一科，具臣有广虽阔的纸市场会开拓蝇空间整合凭现有处房地害产配下套业遵务（塔一）54将处距于同承一产安业链龄上的辱不锈马钢公甚司、乎塑钢粘公司泥和装按饰公全司的石进行明三位污一体潜的统嫌一经宇营管梦理利于便业务茧的互疮补和量衔接利于悉人员闸的搭爱配和狼提高最工作议效率利于确现有朱管理心水平群的提锡升（损尊重馅现实头运作肃状况束：一角个总奶经理坦、一勺套财恶务管昆理、疗一套聋采购厕协调净）利于镰将各欢自的乌市场杜整合鸭为整瘦体的厘开发凳市场通过川资源凭整合衣，利窑于发圆挥协沸同效迷应，当并逐饺渐形欢成核哀心竞融争力倡，提凝高市平场占星有率整合加现有那房地野产配汤套业来务（喂二）55不锈召钢公司塑钢屋公司装饰行公司核心竞争劲力不锈漂钢、映塑钢昨合装谜饰公料司三册位一芬体运使作促进促进促进整合结现有潮房地伸产配迁套业梯务，亦发挥圈协同壤效应产品杨支持姿