存量房买卖合同范本15篇

第页共页存量房买卖合同范本15篇存量房买卖合同范本15篇存量房买卖合同范本1甲方〔卖方〕：张三乙方〔买方〕：李四经纪机构：我爱我家房地产经纪甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：〔一〕座落于南京市鼓楼区华侨路35号1207室，建筑面积100平方米，房屋用处为住宅；〔二〕出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号，丘号为123456-I-8；〔三〕房屋平面图及其四至范围见附件一；〔四〕房屋占用范围内的土地使用权为√出让获得，土地使用年限自20xx年10月1日至20xx年10月1日；×划拨获得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币〔小写〕800000元，〔大写〕捌拾万元，其中含定金〔小写〕20000元，〔大写〕贰万元，尾款〔小写〕无元，〔大写〕无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按以下约定：√乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、20xx年9月1日前将自有资金人民币〔小写〕240000元,〔大写〕贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币〔小写〕560000元,〔大写〕伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于20xx年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。假设乙方不能按方案贷足或者银行不同意贷款申请的，那么转让价款的缺乏局部,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。×甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承当房屋转让价款平安的全部责任：〔注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容〕经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金缺乏局部的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承当违约责任。√承当违约金肆仟元。√乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。√乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于20xx年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于20xx年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。√甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的×约定价值√评估价值×市场价格承当赔偿责任。√甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。卖方(签章)：___________________：_______________________身份证号码：_____________________代理人(签章)：_________________：_______________________身份证号码：_____________________法定代表人(签章)：_____________：_______________________身份证号码：_____________________买方(签章)：___________________：_______________________身份证号码：_____________________代理人(签章)：_________________：_______________________身份证号码：_____________________法定代表人(签章)：_____________：_______________________身份证号码：_____________________签订时间：_______________________存量房买卖合同范本2甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于南京市区路，建筑面积100平方米，房屋用处为住宅;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;(四)房屋占用范围内的土地使用权为√出让获得，土地使用年限自XX年10月1日至xx年10月1日;×划拨获得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)XX0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按以下约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、XX年9月1日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。假设乙方不能按方案贷足或者银行不同意贷款申请的，那么转让价款的缺乏局部,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承当房屋转让价款平安的全部责任：(注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容)经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金缺乏局部的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承当违约责任。√承当违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于XX年9月xx年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的×约定价值√评估价值×市场价格承当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理方法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作效劳。甲乙双方应在经纪机构的网上操作效劳后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作效劳打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自承当×。第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按以下约定处理：房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理方法》有关规定，一方因违背《南京市存量房网上交易管理方法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承当相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的局部。第十三条本合同√自甲乙双方签订之日×自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方：乙方：日期：存量房买卖合同范本3卖方〔下称甲方〕：___________买方〔下称乙方〕：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于____市______区________，为______构造，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。房屋所有权证号为武房权证____字第____号，土地使用权证号为____字第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币〔大写〕____________元。第三条本合同签订之日，乙方应付人民币〔大写〕______________给甲方，余款人民币〔大写〕____________在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方全部房款____日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发消费权纠纷或债权债务时，由甲方承当全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起____日内，携带房屋所有权证种土地使用权证到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承当，或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件：1、_2、_3、_4、_5、_立合同人：________卖方〔签章〕：：________________身份证号码：___________联络：___________代理人〔签章〕：：______________________身份证号码：___________联络：___________法定代表人〔签章〕：：___________身份证号码：___________联络：___________买方〔签章〕：：___________身份证号码：___________联络：___________代理人〔签章〕：：___________身份证号码：___________联络：___________代理人〔签章〕：：___________身份证号码：___________联络：___________法定代表人〔签章〕：：___________身份证号码：___________联络：___________签订时间：________年____月____日存量房买卖合同范本4出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：________________________共有权人：_________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。(二)该房屋规划设计用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。(三)该房屋性质为以下选项中第_______种情形：1、商品房;2、已购公有住房(假设为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________);3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为：___________。1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁情况为：___________。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的详细约定见附件三。第三条出卖人与买受人通过以下第____、____、____种方式达成交易(可多项选择)。1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：________________________);2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易(房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：____________________);3、出卖人与买受人委托代理购置房屋的房地产经纪机构达成交易(房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：____________________)。《房屋出售委托协议》、《房屋购置委托协议》见附件四。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。(二)买受人采取以下第____________种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件五。1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人获得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。(三)关于贷款的约定买受人向【_____________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第______种方式解决：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承当。第五条房屋产权及详细状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分理解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。第六条房屋的交付出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第____、____、____、____、____、____项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、_____________________________________________________;5、______________________________________________________;6、_____________________________________________________。第七条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照以下第______种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。2、_____________________________________________________。(二)逾期付款责任买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照以下第______种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。2、_____________________________________________________。第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能获得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的详细约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进展的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。第十条权属转移登记(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买受人未能在房屋交付之日起________日内获得房屋所有权证书的，双方同意按照以下方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当获得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际获得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际获得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。2、_______________________________________________________________。(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。__________________________________________________________________。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件完毕之日起_______日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照以下第______种方式解决。(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年_____月____日签订地点：签订地点：附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况(一)房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【】：________________2、供电：【220v】【380v】【可负荷_________kw】【】：_______________3、供燃气：【天燃气】【煤气】【】：________________________________4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：____________________5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【】：________________6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【】：_________________7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：____________________8、：【外线号码_________________】【内线号码____________________】【】：_________________9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【adsl】：____________________10、其他：(二)房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：5、衣柜：6、书柜：7、写字台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、机：22、吸尘器：23、其他：(三)房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】【】;2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;4、【有线电视交费凭证】【交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】;5、。(四)装修装饰情况(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的详细约定(六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进展节能改造】【】附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定附件四《房屋出售委托协议》、《房屋购置委托协议》附件五付款方式及期限的详细约定附件六《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》附件七买卖双方承当税费的详细约定1、出卖人承当的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【】。2、买受人承当的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【】。附件八补充协议及其他约定存量房买卖合同范本5甲方〔卖方〕：乙方〔买方〕：甲、乙双方在平等、自愿和老实信誉的根底上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细情况作了充分理解，并愿意购置该房屋。该房屋详细情况如下：1、房屋坐落于〔乡、镇〕路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受别人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金〔大写〕元，〔小写〕元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为〔大写〕元，〔小写〕元。房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。乙方未按约定支付房款的，那么按以下约定承当违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，那么有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并清扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业效劳、有线电视、固定、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，那么有权要求甲方按前款约定支付违约金。3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符局部的实际价值承当赔偿责任。第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：1、由方完全承当。2、由甲、乙双方按国家规定各自承当。第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的局部。第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决：1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条本合同一式份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一份。第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日存量房买卖合同范本6卖方〔下称甲方〕：买方〔下称乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______构造，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币〔大写〕____________元。第三条本合同签订之日，乙方应付人民币〔大写〕______________给甲方，余款人民币〔大写〕____________在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发消费权纠纷或债权债务时，由甲方承当全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承当，或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议立合同人：卖方〔签章〕：：身份证号码：联络：代理人〔签章〕：：身份证号码：联络：法定代表人〔签章〕：：身份证号码：联络：买方〔签章〕：：身份证号码：联络：代理人〔签章〕：：身份证号码：联络：代理人〔签章〕：：身份证号码：联络：法定代表人〔签章〕：：身份证号码：联络：签订时间：年月日存量房买卖合同范本7甲方〔卖方〕：乙方〔买方〕：甲乙双方当事人本着老实信誉的原那么，经友好协商一致达成如下条款：第一条房地产权属情况1、房地产地址〔下称“该房地产”〕：2、房地产权证号码：或其他证件号码：3、【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。4、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：。5、建筑构造：【钢筋混凝土】【砖木】】建筑时间：。6、房屋共有情况：【无】【有】。7、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。8、该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和理解该房地产的情况。该房地产：〔1〕【不带家私家电】【带家私家电】；〔2〕【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购置权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；〔3〕【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。9、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完好产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有进犯第三____益。否那么，承当相应的法律责任。第二条计价和价款该房地产按整套出售并计价，总金额￥元整亿佰拾万仟佰拾元〕。第三条付款方式：甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。1、甲乙双方选择自行交割房款签订本合同时，乙方向甲方支付￥元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕，作为购房定金〔首次支付房款时自动转为房款的一局部〕，并按照以下第种方式按期付款；〔1〕一次性付款总金额：￥元整〔大写：佰拾佰拾元〕。乙方应【于年月日前】向甲方支付。〔2〕分期付款第一期：乙方应【于月日前】【￥元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕第二期：乙方应【于月日前】【￥元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕第三期：乙方应办理房产过户手续后的向甲方支付房款￥仟佰拾万仟佰拾元〕〔3〕按揭方式付款首期款〔含定金〕：乙方应在【房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天】向甲方支付房款￥元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕由乙方【于年月日前】【自行】【委托按揭效劳机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当于签订本合同后日内及时提供办理按揭手续所需的资料，且甲方需协助乙方申请银行按揭。a如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意乙方【于月日前】以【现金】【转账】【其他】向甲方支付剩余房款。b如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意【于年月日前】以【现金】【转账】【其他】方式向甲方补足差额。2、甲乙双方选择银行托管交割房款，并通过补充协议另行约定详细事项。3、其他方式：第四条交楼时间和交接手续1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用〔如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、、网络、有线电视、管理费等费用〕。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第〔1〕该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。〔2〕该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。〔3〕该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第种方式办理：a、由甲方自本合同生效之日起户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。b、由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。第五条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定办理产权转移登记：第六条税费缴交1。甲乙双方按以下第〔1〕按政府规定各付各税；〔2〕卖方承当全部税费；〔3〕买方承当全部税费；〔4〕其他。2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整局部按以下〔1〕全部由卖方承当；〔2〕全部由买方承当；〔3〕买卖双方各自承当；〔4〕其他。第七条违约责任各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承当相应的违约责任，并支付违约金10万元。第八条交易不成的违约责任1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的30%，并退回乙方已付的全部费用。2、乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%第九条延期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。假如乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。由于乙方原因，导致未能按期交付的，按以下方式处理：视作甲方已履行交房义务一切责任由乙方自行承当。第十条逾期付款的违约责任乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方，并支付违约金10万元。第十一条迟延办理产权登记的违约责任如因甲方或乙方原因造成不能按期获得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按以下第种方式处理：1、违约方支付违约金2、解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。3、其他：第十二条单方解除权的行使甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。第十三条免责条款本合同签订后，假设因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承当违约责任。第十四条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业所在地法院第十五条送达约定本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否那么一经发至上述地址即视为送达。第十六条其他约定：1、乙方确认已查阅该房地产的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无意异议，并已实地查看及理解，故对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等予以认可。2、乙方知悉限购及贷款新政，确保可提交真实、有效的贷款所需文件〔如缴纳或社保缴纳证明、户籍证明等〕以办理过户及贷款手续。3、此《广州市存量房买卖合同》为示范本本，甲乙双方均同意按照此合同条款签订《广州市存量房买卖合同》确认打印版，并同意在签订本合同后内进展办理《广州市存量房买卖合同》确认打印版签订手续。甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签署相关合同文件，以顺利完成交易。如一方原因导致不能进展网签及交易过户，那么违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失，如双方违约，那么各自承当违约责任。第十七条家私家电备注：第十八条本合同与任何在此之前甲乙双方在会谈中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。备注：乙方要求必须吉屋交屋，〔即不带租赁合同〕否那么视为违约。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日存量房买卖合同范本8甲方(出卖人)：____________________法定代表人(负责人)：_________________营业执照注册号∕身份证号：____________________委托代理人：________________________身份证号：________________________联络：________________________住所地：___________________________乙方(买受人)：_________________________法定代表人(负责人)：____________________营业执照注册号∕身份证号：___________________委托代理人：_____________________________________身份证号：_________________________________联络：__________________________________住所地：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋位置及根本情况甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋根本状况见附件一。第二条房屋交易价格及相关税费(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。(二)相关税费按照以下方式处理___________________：1、按国家相关规定各自承当;2、甲乙双方自行约定相关税费的承当方式：__________________________________。第三条付款及房屋产权过户甲、乙双方按以下第(_____________)种方式进展付款，并办理房屋产权过户：1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款施行托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进展资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。3、办理贷款_______________________________________________________。第四条房屋交付1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方;2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。第五条甲、乙双方义务(一)甲方义务1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承当;2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;8、其他履行房屋买卖应当承当的义务。(二)乙方义务1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进展充分理解;2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;5、其他履行房屋买卖应当承当的义务。第六条违约责任1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;2、甲方未按约定期____理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付违约金;3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;4、_____________________________________________________________。第七条不可抗力因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。第八条争议解决方式合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按以下第________项方式解决。1、提交银川仲裁委仲裁;2、向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定事项1、合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承当的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;3、__________________________。第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。甲方(出卖人)(签章)：____________乙方(买受人)(签章)：____________法定代表人(签章)：____________法定代表人(签章)：_________________身份证号码：__________________身份证号码：______________________委托代理人(签章)：_______________委托代理人(签章)：_______________签订时间：_____年_____月_______日签订时间：______年_____月______日存量房买卖合同范本9一，本协议是无锡市房产管理局根据国家和本省，本市有关政策法规，制定的存量房买卖协议示范文本。无锡市区范围内存量房买卖应当采用本协议文本。二，存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本协议之前，应当阅读并理解本协议内容，对本协议中固定内容及专业用词理解不一致的，可向无锡市房产管理局咨询。三，协议所称存量房专指已经依法获得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。四，本协议中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入，的内容选择，应当由协议双方自行约定。五，协议双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当依托无锡市存量房交易网上管理系统，在线拟订，修改，校对协议电子文本详细内容，确认无误后由网上签约受理点提交网上备案并即时打印协议文本，经买卖双方签章生效。六，本协议文本固定内容和网上签约操作事项由无锡市房产管理局负责解释。〔协议编号：〕协议各方当事人：出卖方：证件类别：证件号：〔共有人信息见附件〕法定代表〔负责〕人/监护人：证件类别：证件号：联络：：邮政编码：代理人：证件类别：证件号：联络：：邮政编码：买受方：证件类别：证件号：〔共有人信息见附件〕法定代表〔负责〕人/监护人：证件类别：证件号：联络：：邮政编码：代理人：证件类别：证件号：联络：：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》，《中华人民共和国协议法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《江苏省城市房地产交易管理条例》等有关法律法规之规定，买卖双方遵循平等，自愿，公平，守法和老实信誉原那么，经协商一致，就该房屋买卖事宜订立本协议。第一条：房屋根本情况【1】房屋所有权证号：土地使用证号：【2】房屋所有权人：共有人：【3】坐落：区【4】建筑面积：【5】房屋用处：【6】其他情况说明：第二条：房屋价款该房屋〔包括本协议附件一明确的房屋附属物品〕的成交单价为人民币每平方米元，总价为人民币元，即亿仟佰拾万仟佰拾元整。第三条：房屋价款的支付方式房屋价款详细支付方式约定为以下第款。〔选一项〕一次性付款：买受方于年月日前，按本协议第二条约定房屋价款，一次性支付人民币$元，即亿仟佰拾万仟佰拾元整。分期付款：买受方于年月日前，支付人民币$元，即亿仟佰拾万仟佰拾元整。买受方于年月日前，支付人民币$元，即亿仟佰拾万仟佰拾元整。买受方于时，支付按本协议第二条约定的剩余房屋价款人民币$元，即亿仟佰拾万仟佰拾元整。贷款付款：买受方于年月日前，首付人民币$元，即亿仟佰拾万仟佰拾元整。买受方于年月日前，办理完相关贷款手续，人民币$元，即亿仟佰拾万仟佰拾元整。买受方于时，支付按本协议第二条约定的剩余房屋价款人民币$元，即亿仟佰拾万仟佰拾元整。其他方式：第四条：房屋交付出卖方应当在前，将房产交付给买受方。房屋移交时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移给买受人。第五条：按以下第款办理登记手续〔选一项〕，选择第【1】项的第六条不生效。【1】买，卖双方应当共同到房屋登记机构办理房屋转移登记手续。【2】买卖双方在签订协议后日内共同向房屋登记机构申请预告登记。【3】买卖双方在签订协议后日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。第六条：关于预告登记的约定1，预告登记自内有效〔约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年〕。2，双方共同申请预告登记的，那么在有效期内出卖方同意买受方单方办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续;单方申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。3，买卖双方因故终止存量房买卖协议时，预告登记的申请人应在日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。第七条：关于房产份额的约定买受方约定共有人之间的房产份额。详细为：第八条：关于车库〔车位〕归属的约定第九条：关于国有土地使用权变更登记的约定该房屋国有土地获得方式为房屋权属转移登记完成以后，买，卖双方应当按规定共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权变更登记时如需要缴纳土地出让金，土地收益金或土地增值税等税费的，可按以下第项方式处理：〔选一项〕出卖方承当。第十条：关于买卖税费，佣金的约定1，房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按以下第项方式处理：〔选一项〕买，卖双方各自按国家和省，市相关规定分别缴纳。【出卖方/买受方】自愿承当本应双方缴纳的税费。2，房屋买卖代理佣金，按以下第项方式处理：〔选一项〕买，卖双方未曾委托房地产经纪机构代理本房屋买卖事宜，无须承当房屋买卖代理佣金。买，卖双方各自按与房地产经纪机构签订的代理协议约定支付佣金。第十一条：违约责任出卖方应保证上述房产的权属清楚，假设发生与出卖方该房产有关的产权纠纷或债权纠纷，概由出卖方承当，由此给买受方造成的经济损失，由出卖方负责赔偿。假设出卖方不能按协议规定期限交付房产或买受方不能按协议规定期限支付房款，每逾期一日，那么由违约一方按日向对方支付违约金。买卖双方签订协议后，假设买受方悔约，应书面告知出卖方，出卖方应在日内将买受方的已付购房款〔不计利息〕返还给买受方，但买受方应同时支付违约金给出卖方。假设出卖方悔约，应书面告知买受方，并在日内将已付购房款返还给买受方，同时支付违约金给买受方。出卖方在办理房屋权属转移登记，国有土地使用权变更登记和户口迁移等手续时，应当积极给予协助。由于出卖方成心拖延或者不及时提供相关材料的，应向买受方支付违约金。其他：第十二条：买，卖双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决;协商不成的，按以下第款方式解决：〔仅选一项〕【1】提交无锡仲裁委员会仲裁。【2】依法向人民法院起诉。第十三条：本协议未尽事宜，可由买卖双方在本协议附件二内协商约定补充协议。本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，选择，输入局部的文字与固定局部的文字具有同等效力。第十四条：本协议连同附件共页，一式份〔5份以上〕，具有同等法律效力，书面文本由出卖方份，买受方份，房屋登记机构1份，契税征收机关1份，地方税务部门1份，份，电子文档存入无锡市存量房交易协议备案系统数据库备查。第十五条：本协议自无锡市存量房交易协议备案系统备案打印并经双方签订后生效。附件一：房屋附属物品及装饰情况附件二：补充协议共有人信息栏：出卖方共有人：证件类型：证件号：证件类型：证件号：证件类型：证件号：买受方共有人：证件类型：证件号：证件类型：证件号：证件类型：证件号：其他：出卖方〔签章〕：共有人〔签章〕：法定代表〔负责〕人〔签章〕：监护人/代理人〔签章〕：签订日期：买受方〔签章〕：共有人〔签章〕：法定代表〔负责〕人〔签章〕：监护人/代理人〔签章〕：签订日期：存量房买卖合同范本10卖方(下称甲方)：___________买方(下称乙方)：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于____市______区________，为______构造，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。房屋所有权证号为武房权证____字第____号，土地使用权证号为____字第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方全部房款____日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发消费权纠纷或债权债务时，由甲方承当全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起____日内，携带房屋所有权证种土地使用权证到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承当，或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件：1、_2、_3、_4、_5、_立合同人：________卖方(签章)：：________________身份证号码：___________联络：___________代理人(签章)：：______________________身份证号码：___________联络：___________法定代表人(签章)：：___________身份证号码：___________联络：___________买方(签章)：：_____