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文档简介

PAGEPAGE1实用商品房买卖合同前言本篇文档主要介绍实用商品房买卖合同的相关内容，该合同是买卖双方在购买实用商品房时所签署的法律文书。本文档将从合同内容、签署方式、注意事项等方面进行详细介绍。合同内容合同主体该合同涉及到的主体有买方、卖方、房屋性质、房屋面积等，具体内容如下：买方买方应当是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。卖方卖方应当是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。房屋性质该合同适用于实用商品房的买卖，即销售的房屋为住宅用途，而非商业用途。房屋面积该合同应当包含有关房屋面积的详细信息，包括建筑面积、套内面积等。合同条款合同条款是合同法律效力的核心，该合同应当包含以下内容：房屋交付时间房屋交付时间是指买方可以取得物业权利并使用该房屋的时间，该时间需要在合同中明确规定。交付房屋的标准与质量该合同应当规定房屋的标准及质量，包括建筑物的结构、设备、设计、装修等。价格与支付方式该合同应当包含房屋的总价和支付方式，如一次性支付、分期支付等。贷款条款如果买方需要贷款购买该房屋，该合同应当规定相应的贷款条款，包括贷款金额、还款方式、利率等。违约条款该合同应当规定违约行为及其后果，以方便买卖双方在合同期内确保自己的权益。合同附件该合同还应当包含有关附件的条款，如房屋权证、产权证、装修合同等。签署方式签署时间及地点该合同应当在买方支付意向定金、卖方审核通过后签署。合同签署的具体时间及地点由买卖双方自行商定。签署程序买卖双方在签署该合同时应当认真仔细阅读合同的全部内容，在签署前应当将合同中的各项条款与实际情况进行比对，确保没有漏项、误差或纰漏。若在签署该合同时发现买卖双方还需要讨论的问题，则应当在合同中注明，视为合同附加协议的一部分。注意事项合同条款的关键字在签署该合同时需要注意的关键字包括房屋交付时间、房屋质量标准、价格与支付方式、贷款条款、违约条款等内容。签署前需要进行的准备在签署该合同时，买方应当具备充足的购买能力，确保在供房超过需求的市场中能够顺利购买房屋。此外，买方应当对房屋交付时间、质量标准、价格等重要条款进行深入了解和确认。合同期限和效力该合同的期限和效力应当在合同中明确规定，若未约定，则该合同期限为一年，自合同签署之日起生效。法律风险与合同优化在签署该合同时请买卖双方务必严格遵守国家相关法律法规的规定，尽可能避免与法律规定相冲突的条款。同时，为了更好地保护自己的权益，请买卖双方在签署该合同前请律师审核，确保合同内容更合理、合法。结语本文主要介绍了实用商品房买卖

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