天津土建预算员考试课件十三

建筑工程建筑面积计算规范建筑面积及其作用建筑面积是建筑物按外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的水平面积，对多层或高层建筑物的面积是各层面积的累加后的总面积。建筑面积在建筑工程造价管理方面有极其重要的作用，它的主要作用有以下几点：1、它是确定工程概算指标、控制施工进度及考核技术经济指标的一个重要数据。（如：确定每平方米造价、每平方米用工量、每平方米材料用量等）2、它是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标。（如：已完工面积、竣工面积、在建面积等指标）3、它是审查评价建筑工程面积造价标准的主要衡量指标。（如：各类建筑物的价格等，均用每平方米价格表示）4、它是计算面积利用系数、简化部分工程量计算规则的基本数据。（如：计算室内回填土、楼地面工程量等。）5、它是施工企业内部承包、编制施工组织设计、配备施工队伍、成本核算和物资供应以及对外投标报价的重要参考数据。单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

120240-0.45勒脚0.00单层建筑物2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。单层建筑物单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑物多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑物多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算全面积。地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

建筑物内的门厅、大厅，及其回廊

建筑物内的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

架空碌走廊建筑味物间李有围旦护结挥构的散架空颜走廊即，应埋按其粉维护页结构竟外围栋水平济面积第计算字。层高售在2.秀20m及以娇上者废应计扩算全卷面积峰；层非高不鹊足2.挥20m者应虑计算1/夺2面积台。有嫩永久它性顶和盖无作围护并结构沈的应州按其菜结构夸底板款水平梅面积部的1/贵2计算烟。立体较书库陡、立帅体仓返库、立兵体车察库立体粉书库症、立凤体仓料库、蓝立体床车库低，无孕结构填层的爱应按边一层汇计算妇。有损结构信层的另应按诵其结铁构层捏面积凤分别苍计算季，层高伍在2.宝20m及以斑上者掉应计让算全昂面积坏；层殿高不违足2.冒20m者应蹲计算1/移2面积昂。有围碰护结肉构的惰舞台锅灯光阶控制社室有围亩护结宋构的自舞台援灯光删控制荒室，俘按其攻围护检结构固外围拴水平窗面积是计算梢。层高梢在2.跪20m及以辣上者汁应计魄算全惰面积籍；层掘高不尊足2.屠20m者应鱼计算1/山2面积爸。落地涛橱窗炮、门乎斗、领挑廊筝、走湿廊、捞檐廊桨、眺盖望间需、观久望电萍梯间建筑省物外菊有围倍护结筑构的成落地布橱窗签、门耀斗、斩挑廊暮、走贴廊、宿檐廊她、应印按其蔑维护凭结构壮外围补水平降面积贝计算满。层高侄在2.拐20m及以氧上者箱应计助算全狂面积熊；层疏高不躺足2.狸20m者应屿计算1/木2面积班。有悟永久盾性顶烘盖无煤围护仪结构脑的应只按其辅结构河底板融水平反面积月的1/怒2计算标。场馆董看台有永截久性出顶盖盯无围谱护结牵构的恰场馆晕看台互应按常其顶薯盖水蔑平投劳影面据积的1/煮2计算委。建筑抓物顶喉部有施围护灰结构桥的楼周梯间邪、水被箱间抱、电枯梯机滩房等建筑门物顶衔部有号围护拿结构迷的楼杏梯间垮、水鼓箱间粪、电放梯机乘房等析，层高劫在2.勾20m及以沈上者设应计筋算全再面积秩；层班高不稿足2.愚20m者应顽计算1/名2面积尺。设有堪围护啄结构卡不垂堡直于杏水平档面而记超出说底板红外沿酒的建雕筑物设有辅围护杂结构国不垂田直于赔水平岭面而市超出栽底板春外沿旦的建铺筑物霉应按除其底穿板的微外围员水平时面积匪计算佳。层舅高在2.测20m及以蚁上者杰应计纵算全辉面积脆；层扁高不德足2.务20m者应要计算1/吸2面积蕉。建筑茶物内珍的室拘内楼纸梯间锡、电风梯间班、观喜光电达梯井枯、提急物井治、管德道井哪、通贵风排轿气竖据井、铁垃圾鲜道、躬附墙念烟囱建筑析物内课的室瓜内楼蠢梯间辅、电屿梯间土、观光歼电梯财井、提医物井少、管田道井哨、通风熄排气厦竖井茧、垃圾皆道、附墙弦烟囱应按沙建筑责物的席自然喜层计约算。雨篷雨篷公结构斧的外椅边线谨至外斑墙结欧构外须边线饰的宽热度超阳过2.肚10m者，专应按教雨篷裂结构券板的淡水平扛投影矛面积避的1/笨2计算椒。室外绕楼梯有永吵久性黄顶盖低的室我外楼妇梯，息应按膜建筑邮物自疗然层艺的水唤平投崭影面寻积的1/绵2计算支。阳台建筑河物的需阳台蔬均应使按其钳水平曾投影阔面积酱的1/愁2计算谱。车棚浮、货冬棚、加站台堤、加扔油站遍、收牌费站示等有永叮久性瞎顶盖穷无围气护结缩慧构的锤车棚侵、货贸棚、纠站台葵、加浊油站椅、收播费站础等，胆应按廉其顶金盖水奥平投询影面伴积的1/霜2计算孙。高低夹联跨剧的建却筑物高低日联跨政的建艇筑物总，应妄以高席跨结滋构外巴边线挂为分草界分奥别计宽算建租筑面粘积；聋其高狠低跨凝内部旺连通模时，驰其变传形缝推应计痒算在数低跨训面积恨内。幕墙以幕连墙作榜为围酿护结至构的兔建筑衔物，炊应按鹊幕墙垦外边地线计妻算建趴筑面桶积保温加材料建筑汪物外抽墙外卧侧有次保温启隔热仪层的椒，应肯按保焦温隔璃热层贺外边宪线计氏算建问筑面拥积。变形插缝、袄沉降售缝等建筑猴物内鸦的变诊形缝怖应按笨其自傲然层蔬合并铃在建茫筑物攀面积脑内计灾算穿过存建筑小物的姿通道最（骑奸楼、覆过街择楼的卧底层扬）建筑耻物的批通道鞭（骑跑楼、惊过街唉楼的善底层链）不禾计算常建筑妨面积建筑君物内善的设哈备管挑道夹侄