物业专项维修资金管理系统项目投标书方案

1中国光大银行福州分行物业专项维修资金管理系统访工程对技术农方案偶〔宏HM氏〕著重庆夹正大么华日脉软件宁有限压公司誉20钞11抖年2牢月教文档披说明沉创立龙日期句：上20骑11临年2抖月2通3章日起最后检修订咏：叠20妥11泰年2石月2西8亭日宪注：辽本项努目方坚案将悬包括扬福州异分行攻待实融施上两个陡城市隶〔齐漳州部市和软长乐斑市捞〕机的舰物业拖专项湾维修牲资金灰管理谋系统打说明绳，其听中既疫有通模用部类分说疑明也棒有特雹殊部挖分说春明。醒通用秘局部艰内容折同时醋适用汤于这具两个衔城市果，特畅殊部粥分是肢针对线其中棋一个寇城市停的需撕求说尝明掏，在箩文档膨中将叫有明弊显的剥章节蜻区分帅或标乳注。那重庆之华日黄软件筋有限思公司朝〔以徒下为产文档你正文滋〕目录拨中国碎光大疯银行杠福州孝分行哭1挖物业妥专项敞维修徒资金骗管理献系统禾1袭工程院技术锹方案苏1猾1认工程扩概述拘5须1.昆1聪工程云背景按5四1.鼻2侄工程边综述辣5厨1.撤3站工程姻目标研6遇2其业务桶说明剪6惭2.钢1枯名词往定义值6凉2.仗2栏业务牧规那么抚6竹2.瞎2.顽1户漳州漫市达6餐2.变2.呢2伙长乐忘市那7甜2.茂3洲业务嗽处理钥7蹲2.才3.稀1死漳州冶市链7奸2.洋3.翼2挣长乐项市坡10减2.扎4冒核心列处理吓11赏2.培4.螺1法批量吗开户辈11旁2.炊4.糊2测批量柱代发套11绝2.贷4.视3樱批量活代扣腥12芝2.猜4.凳4存批量普开通飘理财庆12由3悟系统伙设计脉14谜3.聪1酸系统块环境刃14钩3.刑1.彩1锻数据股环境再14喷3.蜘1.不2临软件虏环境语14哲3.烤1.辜3桃运行相环境娇15纪3.涌2粱系统厉结构诉17货3.辣2.胸1冲漳州蓬市预17炊3.匠2.梦2咳长乐淋市饺18基3.挺3搜数据秋视图耕18英3.链3.榴1朗物业贵关系泪19烛3.季3.忌2石账户啦关系瞒20吵3.闭3.哄3填分户跳数据射20题3.赞3.特4蓝总户嫩数据碍22火3.询4市系统垮功能间23扇3.钻4.压1跪物业沃管理井23护3.首4.龄2沈业务翻处理孟24蒸3.丛4.早3布业务蒸审核蝇26福3.旷4.金4膀单据弃管理焦27皱3.唱4.信5喊信息普查询俘28弓3.凤4.涉6活统计杆报表购28虽3.姐4.坛7弓自动亮对账种29端3.您5杰系统迫性能酱30闲3.耽5.守1剩数据滩容量惜30狸3.薯5.化2离响应圾时间夹30叙3.润5.闷3锹用户碗数量葬30职工程诉概述智工程龟背景地为加嗽强牙光大颈银宫行零颗售业着务基菊础性年建设支、提稀升客冲户群阁体规果模，中借助母近年蛙来房伸地产摆市场出蓬勃免开展火的机道遇，盖支撑寄国家议房屋苏管理情部门叛对物耀业专听项维针修资叔金伴进行铁更加萌科学朴的兄管理郊。清光大穷总行轮决定悠开展技物业念专项招维修奥资金键业务瑞，目炉前已负制订肉了?陷中国判光大难银行毫物业租专项伐维修谦资金漏业务朗管理比方法化?、睛?中励国光孙大银盾行物矿业专励项维简修资帝金业醒务操泼作规总程?庙等规撞章制逼度。拴同时漠为简虑化流月程、韵减少朝手工顽操作碌，需钢要进荐行相塌应的钱技术强开发热和系涛统建丑设。瘦工程治综述盖本次帐物业润专项凡维修灶资金成管理催系统决工程占主要读针对所漳州羞市损和长唯乐酒市兰两个嗓地域冰的管滨理需询求。盗根据尝漳州歉房管晋局的光要求矿，拟瓜建设凶一套茄物业继专项膨维修绩资金弱银行睡端管返理系乡统，星并且炎满足少漳州柔房管笑局提钢供的拳?住舟房资哭金管筑理系常统承敲办银还行接射口说明明书经?；庄由漳墓州房貌管局缠进行蛇主要镰业务顽管理纱，资亿金管湖理由裙光大志银行赴完成负。郊根据惨长乐名房管苏局的开要求谅，拟呼建设愧一套农物业沉专项验维修柄资金房管理污系统认；实竞现房职管局度进行仰审核饭、查草询、赤对账昆等功壶能。迎系统盐应具箩有易屋操作船、易援维护窄、易朝扩展荡的功下能扮。获工程姨目标剖物业羡专项衡维修市资金匙管理守系统液工程顶将实突现以男下目筑标息：每满足字光大愁银行莫物业例专项闪维修躁资金样业务比开展理需要善，为男业务玉提供糕支撑扔。廊满足务当地挠房屋睁管理恰部门梦的规塑章制奥度和啊资金炒管理爪需求既。芬业务挎说明恐名词寄定义勺物业侦专项票维修悦资金效：是钩指专厌项用涌于物课业共城用部音位、株共用糊设施图设备左保修态期满壁后的蝴维修掘、更究新、孙改造罗的资纸金。蜂物业乎专项哥维修樱资金哨业务赴：指搂中国身光大也银行尼为房膜屋管荣理部洒门、尺业主予委员础会等捕有权煤部门职或机折构以劝及业美主提里供资固金保础管、慧投资猜管理锁和账固户服赴务的版业务渔。肾业务熔规那么酿漳州草市酸房管求局系懂统主巷要提往供业耀主、或房屋铅的信握息查亚询和笋明细冲的查眠询功吨能。揪房管效局系雨统提泛供开瓦户、用缴存弦、支住取、傲支用贺、销遍户的唐审核监功能月。政房管稠局系覆统提拥供晚雕上与辰光大楼系统扩对账粉功能岁。响业主扁专用俱账户奴对应粒房屋钟具体信门牌拥号码哨作为功开户尤名，泊以房浴地籍杠或宗钻地号器产生答的唯唯一信违息作炕为证适件号竿开设路，作型为个奸人户甜进行认管理柴，以利光大凑银行样的物我业维叔修基字金卡慌〔借而记卡棉〕为抬载体光，屏律蔽存舒款、浪取现浆、转喇账、用理财励等各竿项金恼融功互能，垂仅保眨留查拥询，筹批量丰代发插代扣拐等功球能炉。谊长乐荷市扮业主炉专用脱账户介对应跳房屋习具体毯门牌紧号码鸡作为农开户由名，优以房砖地籍因或宗供地号秆产生睡的唯情一信危息作想为证龙件号餐开设莲，作痒为个摧人户广进行苗管理傍，以叹光大颠银行捕的物印业维遮修基过金卡庭〔借却记卡嫩〕为济载体贼，屏类蔽存鹅款、蚀取现驻、转补账、衬理财伪等各划项金酸融功烫能，气仅保棋留查哈询，奏批量辽代发粗代扣章等功胳能。净中国嫌光大析银行骄为有测权部诚门或幻机构滑以及港业主掀提供厘柜台逮、自多助银上行、碎灰银行纽等渠亿道，钥查询读业主的物业广维修搅资金被缴存季、增塌值及捆使用案等情蒜况及旺物业撑简明垮信息柿。物笼业维授修资别金系共统上哥线后愉还可橡以查毯询物摔业详或细信齐息造。嫂业务胃处理楚漳州伏市无信息音导入住：将篮房管匙局提觉供的继楼盘贫信息糠文件岛〔已普成功砌通过早房管洲局审招核〕沫导入骡设计隙好数费据结舌构的金数据习库中诸。开户遭批量译开户须：根疗据房疮管局缝提供徐的楼瑞盘的贱信息母的文烘件导团入的取数据傅，银滥行人称员登碎录系假设统产毯生批拐量开迁户文晃件。变业主肆单笔眼开户托：单须笔开祝户适因用于剧业主德〔包廉括个奇人，戴或者阁委托借单位羽〕持掉房管悉局开已具的避?缴查款通最知书榴?前就来我源行办睡理缴航交物堆业专而项维拨修资准金业铲务。恒银行秧检查手完毕克客户霸提供辜的相爆应?劣缴款眠通知充书?吐，录精入相偷关信帝息后欧生成沙发卡匙文件震。缴存船批量恼缴存矮：批渣量缴腐存是赢根据嘴开发诱商〔冻或业国委会辜或房斗管局钳〕提瑞供房欣管局疑开具弦的?者缴款缩通知士书?假以及狮批量槐缴存桌的业爸主明斥细文玉件，志在确时认待除缴存赚的业闻主均默完成那开户惧后，吉由银灰行人霜员根浸据缴屑存申傍请编访号向脆房管蚀局系积统发遇起验犯证请肠求，芒验证笋通过船后，非进行马缴存触记账射，打哑印批宽量缴乡存凭奥证，辱同时宾生成辉批量粒代发群文件督。效单笔蚊缴存旁：单冒笔缴盈存是帐业主粮持房按管局叼开具良的?厨缴款势通知甜书?退在银优行开龙户后员，由梦银行饮人员匪根据剪缴存弊申请根编号漠向房添管局驰系统络发起林验证脸请求傅，验尝证通幼过后浙，进已行缴怪存记与账，麦打印誉缴存侄凭证肌，同孤时生贷成代榴发文姓件。眼凭证替管理浴缴存继凭证粮打印勤：单祸笔缴爆存记窝账完腔成后喇，承绣办银免行需晒要打低印业乓主缴卡存凭伏证。篇缴存首凭证贝批量亩打印结：按税照缴白存申倒请编矛号，楚将对篮应清序册的鞠打印利信息妥生成烦一个纯文件封，银应行通馅过f亦tp茂方式招得到忌该文酬件完粥成打百印。体支用及记账颈：享承办棍银行危收到栏支用恭凭证导，向池房管点局系宇统发私起验集证请耻求，仍验证聚通过侨后准致予支京用，露否那么口不允青许支放用。普同时扇进行您维修怀资金哪支用饺记账逃〔注芦：因渔漳州某房管插局目樱前采闸用的索支用凉方式彩为银牧行端遗表现余为房索管局沙专户者的资绞金划以拨方葡式，瓣房管董局内犁部自摇行对栽支用逆资金尤进行篇清算件到户澡，目陕前我煌们无就法取征到房研管局揉的资谜金清狭算明街细，蛾故支明用的手接口菊预留仗〕茶。界冲正付交易浇：承递办银会行向额房管盐局系需统发梁起缴阿存、疲支取奏、支锡用交说易记羡账后福，如坦果因押为特颈殊情盈况需论要将醋缴存例、支明取、陵支用返记账过冲正餐，发遗起本作笔交犹易，舅冲正牲后，慈允许画该缴缸存、独支取伴、支形用业途务重禽新记且账。框查询桶交易咐：狠记账潜结果男查询户：子针对紫通讯害超时圆的问缩题，傻提供碑给承返办银鼠行接妖口查病询记单账结偏果〔迹包括仍缴存贱、支葱用、旗支取蔽〕。厕业主场根本受信息沫查询庆：蓬为业港主提星供维闷修资猴金缴天存金处额、件余额炒等信蜂息。驾业主算交易悬明细疗查询半：附为业止主查赵询维扇修资医金交甜易明帖细信须息。粪业主具信息热修改戚查询询：锦负责田业主滔根本届信息撒修改林前的资返显码工作掏。海业主沃信息现修改虽：绘修改咬业主职根本泄信息斗。久投资卖管理宽为了尸提高嫩维修射资金伶收益把，根稻据房柱管局裤授权均〔委钩托〕雄，中鼓国光源大银抹行可储以进心行存外款或属国债节购置陆。傅中国庭光大需银行跑根据狗房管粒局授荡权〔危委托无〕为剖维修如资金碍专用柳业主覆账户非选择披“崖阳光诸理财斗定存我宝晃〞云的存屡款方池式，班约什定专俗用业绢主账命户内晃活期猴最低擦保存订余额肾、定竞期起抱存金君额及勒期限废，实召现自挤动转早存和晶智能怪计息满，以雕提高敌收益纷。递中国嘴光大劈银行雕根据痒房管孔局授军权〔客委托援〕为振维修崭资金怖专用盐业主稍账户懒进行留利息枣以及遇投资言收益众清算钳。守日终新对账董专户叫日终翻余额麦上送幸：返将专越户每烦日日婚终余块额上违送到挨房管闯局系棚统乌对账隐文件届上送琴：称每日怎日终辩由承铲办银后行将语当日蔬维修御资金悟专户掩的交低易明翁细上吹送房右管局钩系统荡，上鼠送方充式采垂用F梢TP刮方式碰。拳长乐蜻市掠信息粪录入爪：锈信息艘录入过可以铅分为免批量峰和单财笔的沃录入穴形式这：具化体有棋物业表信息趟录入燥、栋业信息箱录入获、单坡元信司息录识入、盗房屋巾信息点录入钱等。饭〔批缺量导碑入支这持E穴XE昼CL艳文件吴导入挑〕。餐信息喇修改遍：珍对于待物业迅信息呆、栋悬信息梯、单漂元信娱息、坛房屋辈信息郑可进伟行修旧改。乔审核税模块参：合对开惭发商他或者蒸物业逝提交奇的缴谢款、凉支用庸等信奸息进难行审销核，追审核凉通过应的进岗行备魄注，币生成丧批量籍授权寸文件大，打秧印缴警款或三支用肝通知阀单，咸同时朽发送聋银行敲。德信息毫查询词：臂用于枕对业量主账块户的谱信息现和明宰细、明专户慢的明展细的弄查询亦、社油区信伟息查锋询等仰，并秆支持蔑报表训打印切。姜日终回处理扁：截日期蹈翻至誉下一慰工作总日；王发起含专户烛余额梢对账虾，银墙行返松回专御户余勺额，羊如发汗现两损边余渡额不楼符合溪，下邪一工梢作日亦查找借原因钞。仙核心版处理鹊批量艇开户加批量戴发卡寄上送姓文件光格式层：|证件种类|证件号码|中文名|英文名|性别|员工标识|员工编号|税率国别|联系|证件种类|证件号码|中文名|英文名|性别|员工标识|员工编号|税率国别|联系||联系|发证机构编码|职业|工作单位|谋批量册发卡佳返回玩文件逃格式卫：序号客户姓名卡号活期一本通号证件种类证件号码客户号支付条件序号客户姓名卡号活期一本通号证件种类证件号码客户号支付条件消批量各代发事批量畜代理规上送玩文件罢格式复:客户帐号|金额|客户姓名|摘要|客户帐号|金额|客户姓名|摘要|客户帐号|金额|客户姓名|摘要|客户帐号|金额|客户姓名|摘要|军批量银代理亭返回春文件崇格式历:序号|客户帐号|金额|客户姓名|错误码|错误信息|摘要|序号|客户帐号|金额|客户姓名|错误码|错误信息|摘要|序号|客户帐号|金额|客户姓名|错误码|错误信息|摘要|序号|客户帐号|金额|客户姓名|错误码|错误信息|摘要|殊批量森代扣垃批量凯代理咬上送砖文件枕格式惕:客户帐号|金额|客户姓名|摘要|客户帐号|金额|客户姓名|摘要|客户帐号|金额|客户姓名|摘要|客户帐号|金额|客户姓名|摘要|真批量科代理休返回缝文件桑格式患:序号|客户帐号|金额|客户姓名|错误码|错误信息|摘要|序号|客户帐号|金额|客户姓名|错误码|错误信息|摘要|序号|客户帐号|金额|客户姓名|错误码|错误信息|摘要|序号|客户帐号|金额|客户姓名|错误码|错误信息|摘要|啄批量维开通留理财风批量何开通筑理财屿文件睬格式乒:|卡号||卡号||卡号||卡号|技系统袄设计挤系统认环境羡数据品环境秩Or缠ac器le逮d届at苦ab赏as长e摧9i距/1哥0g惩Or尚ac剑le热是世追界领隙先的费数据嗓管理锁软件宝开发昨商，希因其始复杂档的关统系数援据库贪产品杨而闻订名。缎Or杜ac表le僻数据婶库产体品为吵财富减排行口榜上运的前吼10辅00幼家公躁司所懂采用老，许复多大辞型网午站也法选用亚了O约ra客cl阁e系欣统耕。畜Or床ac丈le返d略at书ab番as伟e具梳有以焦下嫩显著缎优势昏。怕最大赔限度肤地提车高可犹用性伸，消保除空剩闲数扣据中手心的聋冗余缎。竞将数猪据压举缩到恰低成敲本的辽存储消分区朵中，左以提国高性纹能麦。针平安捷地保渔护信愁息和标支持假设法规指遵守弟。亏将数剧据库锣管理盲员的纷生产阿力提条高了捐一倍奴，并也降低帆了变采更风段险牺。盏软件晒环境且Mi巴cr斗os寿of膜t崭.N赌ET昼F匙ra灶me朋wo赔rk杀、贩Mi渡cr夜os额of纯t辛Vi录su京al蜘S苹tu期di迅o荒.N迈ET惭F袜ra腊me嘴wo怎rk沟平安稼解决棵方案忽基于档管理艰代码村的概县念，瓶以及踪由通盛用语著言运欲行时阳〔C引LR嫌〕加伤强的享平安陆规那么摘。大此局部服管理角代码扫需要蝴进行另验证缓以确谈保类不型安陈全及朽预先毫定义督好的棒其它织属性厅的行鼓为的俩平安透。例萝如，撒在验督证的况代码突中，沫声明疮为接眉收4承字节托值的全访问方将拒掌绝提架供8属字节角参数售的调穗用，疾因为傻不是阶类型扣平安亦的。边验证蜘过程俗还确穴保了戒执行冻流只健传送次到已平知的走位置兴，如墓方法蛋入口怜点-记-这伶个过绵程去粥除了判跳转劈到任絮意位此置执芬行的颂能力惰。仓验证坦将阻待止不独是类迈型安依全的医代码含执行粱，在哈它们秤引起文破坏喇前捕秧获很帜多常衣见的蜘编程牲错误嫁。通乎常的且弱点雁--蝶如缓漏存溢攀出，篇对任伟意内弓存或昌没有仙初始复化的雅内存赏的读贯取，文对控蹦件的滋随意计传送罗--币都不妇再可饺能出逮现。据这将询使最朴终用但户受健益，峰因为越在他泼们执够行代虽码前滴对其递进行饥检查纸。这卧也有顽益于追开发话人员玻，他椅们会悔发现伞很多互常见决错误户〔过束去一潮直在播困绕杯前开坟发〕股现在互可以猜查明愈，并岔能阻这止它绘们引牵起破逝坏。恐CL铅R也萌能使隙非管往理代妥码运盯行，再但非湖管理精代码寄不能压从这歌些安俗全措吃施中搂受益揭。特哨殊的兵许可抢与对撤非管榆理代粒码的疼调用春能力哈相关禽，一葱个强董大的失平安汤策略么能确刘保这粗些许病可被持恰当脆地给浸予。厌经过鉴很长匠时间讨后，春非管颜理代猎码到品管理页代码识的移牵植将辱减少泥对非拍管理李代码基的调虫用频抄率。狮运行沫环境但Mi凶cr释os成of宋t搬Wi舅nd炮ow秩s榴Se伍rv埋er劫仪20反08涝、M哄ic培ro税so拆ft百I坑IS找Wi通nd颤ow宪s虑Se墨rv贺er民2羡00廉8是项微软允最新恐一个进效劳笔器操汪作系令统的尖名称柄，它误继承酷Wi吃nd自ow扒s锣Se稼rv砌er真2持00拢3。湾Wi黎nd缎ow浴s拉Se薄rv作er唱2宾00四8在返进行厅开发歪及测稿试时挖的代点号为水"W跃in穿do沙ws压S撤er速ve头r姻Lo恒ng兼ho乱rn吼"。谢Wi研nd武ow都s朱Se堂rv洋er枝2缸00喂8是限一套仙相等爬于W驱in驱do困ws唯V粘is端ta疯(代拌号为杂Lo它ng轻ho腊rn乐)的拣效劳丰器系管统，归两者择很可慌能将才会拥弯有很册多相孔同功显能；追Vi躺st浴a及封Se冷rv友er善20牢08女与X竭P及卸Se左rv丧er凯20律03五间存披在相钥似的赛关系音。〔硬XP占和S矛er畅ve蹄r笔20疮03胶的代偿号分必别为玩Wh遇is径tl索er平及W呆hi黎st隙le筛r加Se爹rv乱er滔〕醒Mi组cr搏os革of罩t击Wi横nd扔ow销s侨Se病rv渠er工2察00叼8代我表了同下一氧代W虹in键do嗽ws雪S氧er盖ve好r。潜使用庙Wi盯nd炊ow赤s爽Se宝rv肝er丸2酱00葱8，汁IT蠢专业貌人员槽对其阅效劳档器和职网络尸根底够结构暮的控额制能森力更将强，条从而豪可重玉点关轻注关亡键业狼务需碎求。抚Wi踏nd挪ow短s子Se顿rv涝er重2昏00制8通悦过加薪强操斜作系晌统和炼保护旦网络陵环境慧提高数了安姨全性盏。通御过加梯快I烧T系葬统的泽部署溉与维斗护、崭使服付务器植和应膊用程避序的值合并舍与虚狼拟化帅更加晕简单数、提觉供直死观管秃理工渡具，孟Wi耗nd深ow迅s肾Se择rv旅er肉20员08翠还为笑IT哪专业破人员栗提供迷了灵泥活性誓。W夺in殖do惊ws却S紫er扭ve偿r酿20瞒08摊为任盘何组猾织的那效劳愉器和伞网络凤根底泽结构弟奠定色了最兴好的垃根底融。套Mi尚cr芝os便of乞t废Wi矮nd厚ow详s右Se凶rv健er固20伯08芽用于兰在虚躺拟化誓工作计负载缴、支染持应附用程仁序和卵保护赤网络造方面王向组章织提与供最虑高效给的平原台。守它为泪开发集和可慰靠地烧承载友We亏b应姨用程稍序和念效劳组提供呀了一降个安迈全、张易于脖管理刘的平毁台。惊从工禾作组茂到数完据中枝心，泥Wi势nd惹ow送s个Se飘rv梦er嫂20肆08担都提哄供了骑令人宵兴奋穗且很浅有价辫值的犁新功干能，肿对基岛本操督作系笼统做岭出了乌重大添改良候。域Wi孤nd冒ow蔽s弟Se斥rv叉er在2景00漫8完尚全基训于6搞4位他技术劣，在葛性能灾和管副理等皇方面催系统筑的整密体优蓄势相宵当明饼显。勤在此光之前誉，企拼业对桐信息各化的辽重视炒越来竖越强粘，服鲜务器框整合排的压芳力也畜就越弦来越纯大，边因此轻应用万虚拟授化技怒术已士经成卵为大绿势所使趋。喝经过洒测试绸，他挺们认建为，昆Wi心nd柴ow蚀s竟Se拴rv挠er誓2浅00忠8完辉全基泼于6丛4位房的虚室拟化扇技术侮，为切未来浙效劳秃器整争合提攻供了袋良好辽的参供考技错术手顷段。傻Wi便nd恭ow削s导Se锤rv温er轰虚扩拟化转(脱Hy预pe东r-泰V)忧。W堆in斜do晶ws鼻效劳锦器虚倦拟化涝〔H雷yp所er才-V墨〕能拉够使乱组织常最大充限度慧实现呈硬件怕的利疯用率小，合观并工禾作量由，节栗约管丧理成镜本，毛从而设对服活务器置进行贝合并牺，并晋由此线减少酸效劳源器所认有权称的成启本。碎Wi廉nd戚ow课s姨Se棍rv坊er剩2肺00抹8在锦虚拟钳化应铜用的培性能曲方面售完全哭可以躬和其填他主宫流虚冰拟化钩系统袄相媲盏美，仓超出勇；而淋在成祝本和打性价丘比方保面，蛮Wi缓nd耳ow驰s网Se蜡rv萝er啦2赴00锡8更朱是具迷有压望倒性立的优鼻势。鸣系统融结构周因漳剃州市尖与长浑乐市竿具有鸣不同钱的管奇理需众求，救因此勤具有和不同抹的系雁统结爹构询。厨漳州铸市漳州市房管局漳州市房管局〔房屋管理系统〕HFMP终端光大银行业务管理系统自动对账光大银行核心交易命令HFMP接口协议称长乐烤市回单／报表回单／报表来账文件光大银行业务管理系统自动对账光大银行核心交易命令长乐市房管局〔审核／监管〕蛋数据补视图蕉物业响专项座维修毒资金苹管理亿的数漫据主伏要包杨含两搁局部咸：物待业数术据和叮帐务前数据富。物右业数经据和污帐务鸭数据捉都具丹有类愁似的玩对应棕关系束。拌数据效视图补是对像物业眨专项澡维修岁资金伐相关瑞数据刮关系止的全妹面分泛析柏，信数据球视图诞是软歪件系哗统开仁发的喇数据哀结构轧参考集和指饥导，单并且预具有转较高塞的通惜用性畅。标系统性实际之开发厕时并筹不栏需要劝实现个本章流数据泛视图杂中伍描述捕地地所有锅数据罚项才的管寸理，忽而宾应根击据业典务的瓦实际病需要谈进行姜取舍谎。俱物业徒关系城市城市〔第一级〕区县〔第二级〕街道〔第三级〕小区〔第四级〕房屋业主楼栋〔第五级〕略账户滩关系城市城市级〔汇总专户〕区县级〔汇总专户〕街道级〔汇总专户〕小区级〔汇总专户〕房屋级〔物业分户〕明细〔交易明细〕楼栋级〔汇总专户〕钟分户境数据耻应缴该本金危：按讲住物春业维施修资扰金管膊理办梢法规收定应渐该缴煌纳的螺资金录总额霜；通脖常每签个时贪期计朝算方站式会诱不同负，因男此应佩缴本凉金的种计算劲方法啦会出由现多拌种情流况。照入账彩类记停账金纤额〔压变动屡时记论录交食易明宿细〕饼初缴吨本金锻：第锐一次粱缴费棵金额违。先续缴胶本金相：第添一次尸之后售的补咽交或皱追缴塑金额挎总和乱。恢转入速本金匠：从晴对公较模式蛮或他欢行转带入时引的本棉金总秋和。熟转入大利息舅：从补对公稻模式职或他奶行转检入时近的利闻息总密和。适结算互利息犯：核逼心系饮统结惕息收衣入总山和。晋出帐隆类记堡账金赛额〔花变动丹时记皇录交肥易明甚细〕棉正常物使用侦本金接：正符常情箩况下民支出再的本批金总轧和。盛正常跟使用葬利息逆：正屿常情渠况下华支出植的利拌息总铃和。是退款岗支出回本金邪：退部款支绳出的顺本金什总和管。摆退款愚支出陵利息投：退爬款支鲜出的评利息祸总和手。袍销户行支出屈本金驴：销视户时溜指出示的本砌金总申和。冈销户涂支出丑利息漏：销伙户时爽支出溜的利屠息总劫和。席管理怕费支梯出：陶按主饮管部术门相谱关文炊件规夜定依奉法提匹取的苦管理滚费，驼管理班费仅厨从利背息中乖支出笛。踩核心米系统悉本息睡总额味：记础录银枕行核起心金段融系锹统的盼本息趴总额构〔核米心余健额〕五。良资金肢计算很值掠本金闷总收伴入＝插初缴司本金忘＋续禾缴本霸金＋脏转入煤本金漂本金凉总支青出＝鞭正常巨支出洪本金性＋退翁款支录出本叛金＋轻销户五支出般本金皮利息随总收绣入＝阁转入蝴利息封＋结翼息收苹入扩利息纽总支撕出＝鹅正常资支出戒利息野＋退芹款支滨出利测息＋支销户上支出奖利息炒＋管沃理费揪支出秀本金膨总余京额＝哑本金孤总收搜入－句本金荐总支羡出捏利息送总余校额＝足利息肉总收谣入－匆利息谁总支菊出赌账户脂总余罪额＝哨本金定总余个额＋示利息望总余摆额霜缴存恶率＝石〔本机金总环余额绣＋利肺息总芝余额三〕／讨应缴汪金额腹欠缴科金额少〔当街缴存以率低都于限们定值否，通发常为躬30柱%〕轧＝应丑缴金珍额－易〔本奉金总伸余额承＋利触息总诉余额掘〕剥总户喇数据元市级炮总户话：对冶应物艳业归秃属的睛市级议。升区县纱总户钉：对汁应物补业归愈属的签区县咬级，装一个脱房管盐局管括理一呆个区兰县，悼因此疲区县粥总户怠也理矮解为恨房管下局总负户。而街道犁总户饮：对责应物蹈业归娱属的委街道服级，冶一个嫩街道却办事挥处管听理一馒个阶节段，建因此象也可洞理解具为街哲道总倘户，弟但是凤街道总未对也物业轧专项惜资金寸执行险管理椒，因途此无腹管理用需求生。岩小区权总户雀：对岂应物枪业归帐属的虚小区禾级，龙一个留小区伪由一泉个业掀主委袜员会料管理慌，因训此也歼可理渣解为侨业主绳委员染会总纵户〔楼未成室立业难主委币员会陕之前企称之尚为楼液盘，叨成立书之后馒称之覆为小指区〕榴。裂楼栋斜总户甲：对疗应物召业归嗽属的骄楼栋邮级，幸多个跌楼栋且组成支一个星小区挡进行慢集中把管理划，也办有单养个楼粗栋独役立管闯理的开情况甲，例壶如城拘市中林的商袜务楼蚊。保物业累分户件：对旬应每决一户价物业鱼个体枕。妖以上叛总户农除物乓业分改户外脂，其张它的碍总户洪均有跑管理遵部门营根本冻信息沸〔名矩称、仗地址招、电弹话、村主办眼行、叨开户啊行、链清算达帐号编〕和恒总户彻资金胃项〔凝累计箱应缴折、累奇计余觉额、忘累计遗本金善、累裙计利负息、者累计竿转入绕本金骡、累苏计转末入利颜息、嗓累计帖使用非本金管、累饱计使译用利露息、译累计扶管理泽费、宁总缴具存率内、累茂计欠息款、地累计禁欠款鹅户数绳〕组榆成。竭总户捉的资效金项续实际衬上是哈下级舰资金弹项的剃汇总暮值。谈系统权功能双系统译功能帅主要搞包括翅物业缴数据奥管理溪、业拨务处雕理、简自动析对账逗三个挥方面饭，本尿章着群重说凯明这热些功腊能的圾管理榨要点池和基封本要驳求以商及易图用性挖要求乞。福这些举功能成属于读物业茶专项幸资金什管理能系统臂的主蹄要功疗能，冈并且踏适用君于漳冷州市骡的管菊理需两求和准长乐多市的召管理线需求衫，但依这两疏个系上统在服实现杰这些密功能隔的时艳候并位非一摆成不勤变，途实际何上会普根据尤管理鲁需求兄的侧巷重点怕不同析而有森所差醉别。充物业姥管理霞物业摸管理黄主要并针对洞城市堂、区揪县、辨街道辛、小钻区功、趟物业简和径业主霉类别仗的数庆据诱提供那维护径和管贴理构。站物业振管理携的核微心是呼物业故和业吃主数斧据爱，城让市、恐区县给、街别道和抬小区榆属于蛾辅助替数据佩，其叼主要特用途堂是用坏于对渣物业金和业斥主数叙据的斧分类促和归肚属，脸以便穴用于叛分析蛾和统还计。鼻物业齿数据像具有包以下籍管理增特点规：搅数据盛量大抓通常决采眯用批扩量提败取和赶导入伴方式送进行红维护吓。涌数据堆准确杀性要主求较乡高并长且不脏受光通大银睛行控凭制。建针对被以上销情况些，颂物业鉴数据哭管理匆模块船将提必供通烘过E贵xc权el错文件厉批量袄导入洲数据敞的功溪能慎，并利且批询量导班入数湾据时深可分葵类导姻入〔鬼先导牧入房辰屋数召据、首后导医入业纷主数篇据〕忙，因仆为通夺常情借况下纺数据关文件壁并不束是同运时到翻达座／取轮得贝。沸另外揭由于擦银行删无法题确定广数据葵的准贪确性摆，所隔以对钢于园房屋羊数据厨和业目主数嘱据的拔修改凉必须边记录虹变更榴日志咬，且责可查音询和正对照摇式查榴看。午以上赔物业详管理捷模块更的设五计实旋现将怀有效按的支孙持业细务开企展并些保证雁数据置的可恳追溯昌性。缠物业券管理婆主要伐有以限下功期能项竖：沸城市这设定脖：筋设定旅系统休管理遥的城匪市参咽数。饶区县与管理置：颈区县妄数据号和孕层级竿关系眠维护脾。朽街道棕管理魔：街满道数尤据店和年层级堆关系源维护龟。看小区索管理给：刻小区伙数据当和层殖级关饿系维冒护。孩楼栋驳管理寇：楼黑栋数要据和顶层级和关系叠维护面。网物业察管理牌：物渔业数机据和重层级怪关系景维护个，再记录极修改丢日志诱以及己数据沈导入枕。部业主斩管理壳：业恐主数溪据和贼层级觉关系胁维护危，候记录掉修改樱日志些以及鹅数据字导入熄。妻业务偿处理樱物业旱专项叶维修厅资金偏主要椒业务魄处理碑可分堤为四含种：阔开户寸、缴液存、颈支取雪、痕冲正爽、油理财眨、饺销户舒和结犬息旦。显其中申开户喊、缴杰存、钉支取唯、结个息和什销户拾属于乒常规盲性业泻务，魂冲正正和理逝财属织于特芦殊业爱务秧。伍业务裙处理谁功能浪的设鸭计需嘱要满谱足银秘行金差融业众务的姓根本仪规那么偿同时呢也要斥符合团国家晕房屋丢管理亡局的架政策蚂以及管物权奶法的贷规定害。英开户跨：艺支持屠单笔奴或批悲量开臣户绿，与迅核心逝通过幅批量候发卡掘上送誉文件蚀进行机人为缴可控瘦交互拐。钩缴存获：支泉持单卡笔或惰批量饱缴存为，与东核心姻通过拦批量谢代发坚上送搜文件笑进行朱人为涉可控烟交互岂。改支取仙：渗支持回单笔梯或批不量支筝取，灭与核疾心通须过批饿量代姓扣上熊送文划件进广行人普为可米控交床互。谷冲正浇：忧支持为按批舞或按喂笔冲姿正，脖执行打冲正帖业务以不能删与核易心交物易相朝冲突课。羞理财慎：批往量理首财开勉通，堤与核哨心通役过批澡量开悉通理蛇财文狭件进成行人鬼为可菌控交淡互。蔬销户隐：闷支持棉单笔株或批莲量销港户，叠与核攻心通龙过烟批量揭代扣摧上送需文件寺进行蛛人为湿可控揉交互梁。转结息津：由摸自动宋对账剥模块白通过肢核心订对账嘱文件辈每日飘自动吨完成柿。贷物业逃专项沿维修颂资金茂业务辞处理琴时必陈须对乓业务陪数据浸进行银验证判，特冒别是类在批徐量业滤务处萌理的帐情况恢下，耀人工怕验证霞将严恶重影社响业斧务的隆处理旬效率酸，并堤且当途数量努比拟涉多的浅时候丽几乎否变的残难以味完成砍〔例饺如：捧在批扫量业乘务处孩理中拨需要附开户卷10通00完户，雷但是洋其中喊有两蚁户物旱业信善息不痕完善混〕歇，因壁此系量统将净设计拴严格始的业堤务数劫据验戴证机飞制，接解放帆繁重牌的人秒力工帮作，钥而业凑务操葱作人然员只吃需要馆关注柄业务疗数据庆的验传证结借果。淡在业川务处马理流榨程中母将设鞋计以趁下的肌业务危处理逗机制刷：眯在业皂务处盈理前沿验证娱业务在数据疮，当叶业务蕉数据捆不符榴合业虽务处旬理要谁求时乌系统盟将提泡示操透作人乘员并飘暂停递业务滴处理吉，维直到圈业务遍数据标获得搅修正佣符合贞业务芝处理阳要求珠。这在业叫务处捐理中卧的任潜意环仍境可蛇暂停林业务乔处理均，施并且烛在后忌续任康意时暑候可蚕从之危前中勇断的臭步骤射继续冲执行稻业务议处理碧。析所有岭业务社处理蚀完成聋后将画产生篮数据尿记录柔文件尿〔批肚量上妄传文掏件或贿批量竿命文科件〕吼的服惑务器挂存档浙，并裙且可粗在后杨续的塘任意纪时间阿查询全并下拥载告产生决的许文件姻。骄通过菌以上啊业务装机制欧的设瞒计将躬能很腾好的判适应冬物业闸专项颜维修属资金哑的业辈务管蜻理需数求，律并且佩提高棋操作宝人员挣的业炮务处怎理效放率缓，保忌证业政务的练准确健性和理完整无性。炎业务督审核遵物业蛮专项爸维修暖资金匹的管隔理模口式是树房管拼局对驰资金颈使用防执行忘监管糖，银蚕行之目心资洞金帐娇务管质理语。签因此愧资金舅的缴埋存与盾支取转均需傍要通恼过房枪管局获的审射核刮，在庭银行舒执行盘缴存惹和支拾取业盼务之锹前必欺须通愁过房腔管局涉审核那，审弄核通粉过才许能执剩行资昆金缴傲存和薯支取御。蚁业务兔审核收流程中如下些所示望：演开发秆商、净业委或会或漫物管策公司鸡提交桨资金尖缴存裙和支覆取申傅请。胸房管拣局通薪过系浊统审跟核提存交的宜业务缺申请押〔通恼过／兽不通扶过〕凯。师审核明通过矿之后设银行吊执行输业务队处理字。某审核袍不通音过退留回提煌来源扬修正户后重持新提辫交业惧务申晌请。哪注：伴业务包审核宿通过栏网络绸进行遇文件丸或数订据的同交流辈，但凳对于困业务挑申请怨者而姜言必丰须书闷面打晕印并私获得辜房管孤局书比面同防意后劫银行借才能刃受理辣业务家。皇单据庭管理顺物业衫专项围维修逮资金你与传蜜统的提资金冬管理哄不同乒，在乱管理死过程烘中涉饲及到疫多种猎角色著。烟因此堵在多窃种角聚色之潜间以殃及银露行与筹这些挽角色榨之间伤将会撤存在旅多种挡单据肌的流梢转以悟及闻管理感要求昆。成物业藏专项裤维修层资金链涉及条到以集下角碎色：绸房屋截管理春局汗房地棍产开翻发商零物业赌管理偷公司态业