屋顶渗漏水维修方案(全面完整版)

屋顶渗漏水维修方案(全面完整版)

屋顶渗漏水维修方案：屋顶渗漏水的原因有很多，主要包括以下几个方面：首先，屋面防水层有窜水现象，导致防水层破损部位与漏水部位不完全对应，需要全面做防水才能彻底治理；其次，气鼓及破损部位也是渗漏的部位，需要处理好气鼓部位，并加设排气管；再次，排水管也是屋面渗漏的主要因素，每个排水口都要进行施工；另外，结构缝等易产生结构变形部位也是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛；天沟要注意通过瓦反呛水；对于彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固。原来做的卷材防水或沥青，抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外卷材有接缝也会导致渗水。屋顶表面抹的水泥本身不防水，而且容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多。针对屋顶漏水问题，需要全面细致地进行维修，避免年年漏年年补、图省钱用老材料不能解决实际问题、不细致随便找人施工等情况。具体维修方法包括：首先，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步（如果缝小于1mm不需要补漏膏）；其次，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上，以确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，因此使用年限长。注意12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料，如防水剂。如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。针对*******及******屋面漏水问题，需要经过现场勘查判断漏水原因。一、变形缝处漏水：1.变形缝反水与盖板为硬性连接，当一边结构有沉降时拉裂反水而造成漏水；2.经撬开观察原施工中反水与屋面处只做一油，未按规范要求三油两布施工，因而造成漏水；3.屋面女儿墙在屋面变形缝未设置变形缝，并且女儿墙基础未做砼返水，当一边沉降时拉裂女儿墙，雨水会沿着裂缝回流造成漏水。二、女儿墙处漏水：女儿墙未按规范设置返水导致漏水。女儿墙是建筑物中的一个重要结构部分，但由于其内侧容易积灰和积雪，常常被忽视了清扫。同时，沥青基纸胎防水卷材在潮湿不透风的环境中容易腐烂失效，缩短防水层的使用寿命。此外，屋面保温层、找平层、刚性防水层施工都紧靠女儿墙，这会在温差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙沿根部裂缝和漏水。针对女儿墙的漏水问题，有以下解决措施：1.对于沿着女儿墙根部渗水的缝隙，可以凿出“L”型槽，清除槽内杂物，然后重浇混凝土泛水。对于卷材防水层在混凝土立墙泛水收头处出现问题，应该将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。对于卷材防水层在水落口收头及大面上出现问题，应该翻开原搭接缝，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容胶粘剂粘合，并在接口处用密封材料封严。2.对于屋面处漏水，可以采用嵌缝堵漏法。具体来说，可以沿着混凝土渗水的缝隙凿出“v”型槽，清除槽内杂物，然后在清洁、干燥的缝面上均匀涂刷SR塑料止水材料专用基液，再嵌填SR塑性止水材料。最后，在经过嵌缝的缝面上用喷水壶撒上水，用刮刀将按比例配制的PCCM砂浆嵌入缝中，并用抹刀抹平，待PCCM砂浆凝结后，潮湿养护3～5d。最后，在干燥、平整的缝表面上，均匀涂刷HK-964增厚型环氧涂料，防止漏刷。需要注意的是，混凝土结构表面必须没有浮灰和杂物，否则会影响混凝土面与涂膜的粘结力，影响防水效果。涂膜防水所使用的材料为HK-96系列增厚型环氧涂料，根据不同的漏水方式，选择不同的涂膜材料。对于继续沉降而沉降量很小的结构，应选择有弹性的涂料，而不能选择硬脆性涂膜材料，防止涂膜材料在结构物沉降时发生脆裂而起不到防水作用。最后，对于工程量，需要凿开女儿墙根部200m*100mm*400mm，混凝土方量为200m*200mm*350mm，防水层面积需要根据具体情况而定。本次需要进行渗漏维修的位置包括原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水。经过现场查勘分析，发现漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。为了解决这些问题，我们将采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。具体处理工序包括放线定位确定漏水位置、施工区域设置施工围挡、渗漏位置上部饰面材料清除、对原结构基层进行清理工作、对漏水区域进行防水处理、做关水48小时试验确定堵漏完成、防水保护层的施工、原饰面层的恢复、施工场地清理等。该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天。（二）高创园A栋楼梯间帽厅及外墙渗漏2、现场情况分析本次需要进行渗漏维修的位置包括高创园A栋楼梯间帽厅及外墙渗水。经过现场查勘分析，发现漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。为了解决这些问题，我们将采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。具体处理工序包括放线定位确定漏水位置、施工区域设置施工围挡、渗漏位置上部饰面材料清除、对原结构基层进行清理工作、对漏水区域进行防水处理、做关水48小时试验确定堵漏完成、防水保护层的施工、原饰面层的恢复、施工场地清理等。该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天。（三）创新大厦八楼电梯墙角及窗户漏水3、现场情况分析本次需要进行渗漏维修的位置包括创新大厦八楼电梯墙角及窗户漏水。经过现场查勘分析，发现漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。为了解决这些问题，我们将采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。具体处理工序包括放线定位确定漏水位置、施工区域设置施工围挡、渗漏位置上部饰面材料清除、对原结构基层进行清理工作、对漏水区域进行防水处理、做关水48小时试验确定堵漏完成、防水保护层的施工、原饰面层的恢复、施工场地清理等。该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天。（四）留创园D栋负一层餐厅多部位渗漏4、现场情况分析本次需要进行渗漏维修的位置包括留创园D栋负一层餐厅多部位渗漏。经过现场查勘分析，发现漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。为了解决这些问题，我们将采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。具体处理工序包括放线定位确定漏水位置、施工区域设置施工围挡、渗漏位置上部饰面材料清除、对原结构基层进行清理工作、对漏水区域进行防水处理、做关水48小时试验确定堵漏完成、防水保护层的施工、原饰面层的恢复、施工场地清理等。该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天。经过多次现场勘察，发现原小天鹅餐饮大楼室内出现大面积渗漏的主要原因是屋面及露台部分防水卷材老化断裂，女儿墙砂灰开裂起鼓，管井口交接处防水层破损开裂，部分外墙空鼓开裂等原因引起。由于渗漏位置较多、原因较复杂、且面积较广，只采用局部点补堵漏难以根本解决问题。建议对原屋面找坡层及防水层进行全部剃打并清除，同时对基层进行固化处理后重新施工。为了实现不渗漏的目的，我们遵循以排为主、防排结合的施工原则。由于该建筑物共三楼，施工部位包括房屋顶面、三层露台及屋面楼梯间帽厅，需要使用人工进行二次转运，转运距离为120米。因此，我们准备了石子、水泥、河沙、石粉、密封固化剂、陶粒混凝土、水泥基渗透结晶型防水涂料、SBS弹性体改性沥青防水卷材、氯丁胶乳化沥青、聚合物水泥防水涂料、耐碱网格布、Φ6mm冷拔钢筋、挤塑聚苯板等材料，以及切割机、断线钳、空压机、风镐、錾子、平铲、手推车、混凝土搅拌机、燃气罐及喷枪、滚刷、排刷、钢卷尺等工器具。具体施工方案如下：首先进行屋面杂物清运，然后对原结构层进行凿出并清运，接着清理并固化处理基层，进行陶粒混凝土找坡层、砂浆找平层、水泥基渗透防水层、SBS弹性体改性沥青防水卷材、挤塑聚苯板保温层、砂浆保护层（内压耐碱网格布）、钢筋混凝土保护层（内配Φ6mm冷拔钢筋）等分项工程。在屋面杂物清运中，需要拆除位于楼梯间帽厅上的中央空调冷却塔，使用吊车配合施工并使用人工转运至一楼室外，运至渣场倒渣，渣距30KM。2.屋面结构清理：使用空压机和风镐对旧屋面、帽厅和露台地面进行清理。在开始清理之前，使用切割机对屋面刚性层进行切割。原屋面结构层的平均厚度为30cm，为避免屋面集中荷载过大，采用边清理边转运的方式进行施工。由于楼梯间帽厅上的建筑垃圾高度较高，需要搭设满堂脚手架将其转运至屋面堆码。建筑垃圾需要人工转运至一楼室外，然后人工装载上车，运至距离30公里的渣场倒渣。在清理后，建筑垃圾较松散，因此应充分考虑松散系数。3.基层清理和固化处理：对原混凝土结构基层进行清理，并用水进行冲洗，确保基层清洁。使用混凝土密封固化剂对原钢筋混凝土基层进行固化处理。4.陶粒混凝土找坡层：使用页岩陶粒进行施工，陶粒的粒径应控制在5-15mm，密度为500-700kg/m3。水泥应选用325号普通硅酸盐水泥，施工时应按配合比进行搅拌施工。找坡层施工应确保屋面雨水顺利排出，陶粒混凝土找坡层平均厚度为25cm，找坡坡度不小于2%，且落水管最薄处不少于30mm。所有施工材料需人工转运至屋面。5.砂浆找平层：使用20mm厚1：2.5水泥砂浆对施工完成后的陶粒混凝土表面进行找平处理。施工时应确保陶粒混凝土表面充分润湿，并使用铁板进行表面压光处理并及时养护，确保表面平整密实无开裂。所有施工材料需人工转运至屋面。6.水泥基渗透防水层：待找平层养护完成并满足强度要求后，涂刷1.5mm厚的水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW-AGB18445-2021）。涂刷分两次进行，待第一次涂刷未完全干燥时进行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷施工时应确保均匀且无流聚产生，表面应无气泡。所有施工材料需人工转运至屋面。7.SBS弹性体改性沥青防水卷材：待水泥基防水层施工养护完成并基面基本干燥后，施工4mm厚的SBS弹性体改性沥青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mmGB18242-2021）。防水卷材施工面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油，冷底油应涂刷均匀且无漏涂。卷材与基层均采用热熔法施工，卷材长短边搭接宽度不应少于100mm，在屋面及女儿墙转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其他细部节点均应做附加卷材加强层处理，附加层宽度为300mm。所有施工材料需人工转运至屋面。保温层使用厚度为45mm的挤塑聚苯板（XPS），导热系数为0.03W/M.K，容重为40kg/m3，以满足建筑物的节能要求。挤塑板铺贴方式采用水泥砂浆进行粘接，板材应错缝搭接并挤紧，不得有缝隙。所有施工材料需人工转运至屋面。在铺设完成的挤塑板表面进行1：2.5聚合物水泥砂浆底层的施工，厚度约为20mm左右。抹聚合物砂浆后立即压入耐碱网格布，网格布应按工作面长度进行裁剪，并留出搭接长度。所有施工材料需人工转运至屋面。待砂浆强度达到要求后进行刚性层的施工，钢筋采用Φ6@150×150钢筋网（钢筋网横纵各4米断开）绑扎，钢筋底部需设置垫块。混凝土采用C20细石混凝土进行浇筑，在浇筑时纵横6米应设置膨胀缝，缝内钢筋应断开，膨胀缝宽度为20mm，采用内卡泡沫板方式预留，在混凝土终凝前取出，缝内填筑防水油膏密封材料。混凝土浇筑厚度为40mm，浇筑完成后应铺设草袋进行润湿养护，养护时间不少于7天。所有施工材料需人工转运至屋面。女儿墙原抹灰层凿出并清运，剃除厚度为2cm，确保原抹灰层剃除干净。楼梯间帽厅上剃除的建筑垃圾需要使用脚手架转运至屋面堆码，剃除的建筑垃圾需要人工转运至一楼室外，人工装载上车，运至渣场倒渣，渣距30KM。对女儿墙砖砌体进行充分润湿后，在基层涂刷素水泥浆，使用1：2.5的水泥砂浆进行女儿墙抹灰，抹灰厚度为2cm，抹灰层采用铁板收平并压光。所有施工材料需人工转运至屋面。聚合物水泥防水涂料：在女儿墙抹灰层养护完成并满足强度要求后，需涂刷1.5厚的聚合物水泥防水涂料（JS-I乳液GB/T23445-2021）。涂刷需分两次进行，第一次涂刷未完全干燥时进行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷范围包括女儿墙立面、压顶及外口滴水位置立面处，施工时应确保均匀且无流聚产生，表面应无气泡。所有施工材料需人工转运至屋面。SBS弹性体改性沥青防水卷材：在聚合物水泥防水层施工养护完成且基面基本干燥后，需施工4mm厚的SBS弹性体改性沥青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mmGB18242-2021）。防水卷材施工面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油，冷底油应涂刷均匀且无漏涂。卷材与基层均采用热熔法施工，卷材长短边搭接宽度不应少于100mm。所有施工材料需人工转运至屋面。砂浆保护层（内压耐碱网格布）：在铺设完成的防水卷材面进行1：2.5聚合物水泥砂浆保护层的施工。施工时聚合物砂浆应搅拌均匀，厚度应为20mm。防水层施工完成经验收合格后采用1：2.5抹聚合物砂浆抹灰进行保护，施工时应注意边摸边压入耐碱网格布，确保后续使用的不开裂，网格布应按工作面长度进行裁剪，并留出搭接长度。所有施工材料需人工转运至屋面。排烟道口、落水管口施工工序：共计4个落水管口和18个排烟道口出现管口渗漏的情况，需要进行加强处理。排烟道高度为50cm。各分项工程施工工艺：首先，对排烟道口、落水管口原抹灰层进行剃除，剃除厚度为2cm，确保剃除干净。剃除的建筑垃圾需人工转运至一楼室外，人工装载上车，运至渣场倒渣，渣距30KM。接着，对剃除的基层进行充分润湿后，在基层涂刷素水泥浆，使用1：2.5的水泥砂浆进行女儿墙抹灰，抹灰厚度为2cm，抹灰层采用铁板收平并压光。烟道口与地面交接处应抹成圆弧形，保证后续防水层施工粘接紧密。接下来，施工水泥基渗透结晶型防水涂料、SBS弹性体改性沥青防水卷材、砂浆保护层（内压耐碱网格布）和安装700×700钢筋混凝土盖板。所有施工材料需人工转运至屋面。3.水泥基渗透结晶型防水涂料：在待抹灰层养护完成并满足强度要求后，使用厚度为1.5mm的水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW-AGB18445-2021）进行涂刷，分两次进行涂刷，第一次涂刷未完全干燥时进行第二次涂刷，每平方用量不少于2.67KG。施工时应确保均匀且无流聚产生，表面应无气泡。防水层施工应翻边到烟道口内壁，确保雨水无法内流。所有施工材料需人工转运至屋面。4.SBS弹性体改性沥青防水卷材：在聚合物水泥防水层施工养护完成且基面基本干燥后，使用4mm厚的SBS弹性体改性沥青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mmGB18242-2021）进行施工，防水卷材施工面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油，冷底油应涂刷均匀且无漏涂。卷材与基层均采用热熔法施工，卷材长短边搭接宽度不应少于100mm。防水层施工应翻边到烟道口内壁，确保雨水无法内流。所有施工材料需人工转运至屋面。5.砂浆保护层（内压耐碱网格布）：在铺设完成的防水卷材面进行1：2.5聚合物水泥砂浆保护层的施工，施工时聚合物砂浆应搅拌均匀，厚度应为20mm。防水层施工完成经验收合格后采用1：2.5抹聚合物砂浆抹灰进行保护，施工时应注意边摸边压入耐碱网格布，确保后续使用的不开裂，网格布应按工作面长度进行裁剪，并留出搭接长度。所有施工材料需人工转运至屋面。6.700×700钢筋混凝土盖板安装：购买预制的700×700钢筋混凝土盖板，使用水泥砂浆进行粘接并居中放置，确保雨水无法渗漏进入排烟道口。所有施工材料需人工转运至屋面。对于外墙开裂渗水修复施工工序，共计有7处外墙开裂漏水的情况，其中分别为三楼4处，二楼3处，多为砖砌体与混凝土梁交接处受拉区域起鼓开裂，约42平方米。施工工艺如下：1.外墙开裂踢打清理：在屋面安装吊篮，使用吊篮对外墙开裂空鼓位置进行踢打清理。需要剃除外墙面积经测量约为42平方米。2.无机防水材料封堵：使用无机防水封堵材料（水不漏）对清理后的外墙开裂材料进行封堵，封堵厚度为2cm，确保裂缝外壁的完全封闭，施工作业需要在吊篮内进行。所有施工材料需人工转运至屋面。3.聚合物乳液建筑防水涂料：使用聚合物乳液建筑防水涂料进行涂刷。4.外墙砖恢复：进行外墙砖的恢复工作。排烟道口、落水管口的构造层次如下：聚合物乳液建筑防水涂料是一种用于防水的涂料，建议在施工时进行多次涂刷，每平方用量不少于2.67KG，涂刷厚度不少于1.5mm，确保均匀且无流聚产生，表面应无气泡。施工作业需要在吊篮内进行，所有施工材料需人工转运至屋面。在屋面防水工程处理完成后，需要进行48小时关水试验，关水深度最低处应不少于5cm深，确保无渗漏后方可进行保护层的施工。已铺好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁直接在防水层上进行施工作业和运输等。对于高创园A栋楼梯间帽厅渗漏及外幕墙渗水问题，经过现场勘察认为，造成渗漏的原因是楼梯间帽厅屋面原防水层保护层破损严重，防水卷材老化断裂，且部分防水卷材已经被掀起；女儿墙的抹灰层出现大量开裂、空鼓并渗漏的情况。墙体与地面交接处卷材开裂破损砂灰脱落，墙体后塞口位置墙面开裂，外墙砖起鼓脱落，遇下雨天雨水从开裂缝隙渗入造成内墙面发霉掉灰。幕墙上设置的铝单板变形开裂，造成幕墙结合处结构胶老化断裂，在下雨时，特别是在风压作用下雨水从幕墙铝单板交接处的裂缝渗入墙体进入室内，造成室内渗水。为了解决这个问题，需要准备材料和工器具，包括石子、水泥、河沙、石粉、密封固化剂、水泥基渗透结晶型防水涂料、SBS弹性体改性沥青防水卷材、氯丁胶乳化沥青、聚合物水泥防水涂料、耐碱网格布、Φ6mm冷拔钢筋、铝单板、多规格幕墙龙骨、硅酮耐候密封胶等。工器具包括切割机、断线钳、空压机、风镐、錾子、平铲、手推车、混凝土搅拌机、燃气罐及喷枪、滚刷、排刷、钢卷尺、吊篮、电焊机等。防水维修施工方案遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后达到不渗漏的目的。对于楼梯间帽厅室外地面、帽厅顶地面及女儿墙的施工工序，需要凿出并清运原结构层，进行女儿墙水泥砂浆抹灰，清理并固化处理基层，铺设水泥基渗透防水层，铺设SBS弹性体改性沥青防水卷材，铺设挤塑聚苯板保温层，进行女儿墙及地面砂浆保护层（内压耐碱网格布），进行钢筋混凝土保护层找坡（内配Φ6mm冷拔钢筋）。本工程包含以下分项工程施工工艺：1.原结构层凿除和清运：使用空压机和风镐对旧屋面地面的原防水结构层、帽厅上女儿墙抹灰层以及帽厅室外地面进行凿除。在凿除开始前，需要使用切割机对地面刚性层进行切割。原帽厅顶地面结构层和帽厅室外地面凿除的平均厚度分别为20cm和30cm，帽厅顶女儿墙及室外女儿墙里面的抹灰层厚度为2cm。由于楼梯间帽厅高度较高，需要预先搭设满堂脚手架。建筑垃圾需要人工转运至一楼室外，然后人工装载上车，运至渣场倒渣，渣距为30KM。考虑到凿除后的建筑垃圾较松散，需要充分考虑松散系数。2.女儿墙水泥砂浆抹灰：在对女儿墙砖砌体进行充分润湿后，涂刷素水泥浆，并使用1:2.5的水泥砂浆进行女儿墙抹灰。抹灰厚度为2cm，抹灰层采用铁板收平并压光，在转角处应抹成弧形。所有施工材料需人工转运至屋面。3.基层清理并固化处理：对原混凝土结构基层进行清理，并用水进行冲洗，确保基层清洁。使用混凝土密封固化剂对原钢筋混凝土基层进行固化处理。4.水泥基渗透防水层：待基层满足强度要求时，涂刷1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW-AGB18445-2021）。涂刷分两次进行，待第一次涂刷未完全干燥时进行二次涂刷。涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。防水涂料的涂刷应包含女儿墙立面、压顶及外口滴水位置平面及立面位置。在施工时，应确保涂刷均匀且无流聚产生，表面应无气泡。所有施工材料需人工转运至屋面。5.SBS弹性体改性沥青防水卷材：待水泥基防水层施工养护完成基面基本干燥后，施工4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mmGB18242-2021）。防水卷材施工面应满涂氯丁胶乳化沥青冷底油，冷底油应涂刷均匀且无漏涂。卷材与基层均采用热熔法施工，卷材长短边搭接宽度不应少于100mm，在屋面及女儿墙转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其他细部节点均应做附加卷材加强层处理，附加层宽度为300mm。所有施工材料需人工转运至屋面。保温层采用45mm厚的挤塑聚苯板（XPS），导热系数为0.03W/M.K，容重为40kg/m3。施工时采用水泥砂浆进行粘接，板材应错缝搭接并挤紧，确保没有缝隙。所有施工材料需人工转运至屋面。女儿墙及地面砂浆保护层采用1：2.5聚合物水泥砂浆底层施工，厚度约为20mm左右。施工时应搅拌均匀，并立即压入耐碱网格布，网格布应按工作面长度进行裁剪，并留出搭接长度。所有施工材料需人工转运至屋面。钢筋混凝土刚性层采用Φ6@150×150钢筋网（钢筋网横纵各4米断开）绑扎，钢筋底部需设置垫块。混凝土采用C20细石混凝土进行浇筑，在浇筑时纵横6米应设置膨胀缝，缝内钢筋应断开，膨胀缝宽度为20mm，采用内卡泡沫板方式预留，在混凝土终凝前取出，缝内填筑防水油膏密封材料。混凝土浇筑厚度为40mm，浇筑完成后应铺设草袋进行润湿养护，养护时间不少于7天。所有施工材料需人工转运至屋面。铝单板幕墙的维修施工工序包括：外墙作业吊篮安装、对原幕墙铝单板拆除并清理、原铝单板幕墙龙骨修复并更换、新外墙铝单板安装以及铝单板幕墙重新打胶。需要处理变形破损开裂铝单板幕墙长度为9.5米，平面幕墙宽度为0.8米，竖向幕墙高度为3米，确定现破损开裂铝单板及幕墙面积为36.1m2，都需要进行拆除和重新安装更换。吊篮需要安置在楼梯间帽厅上方能满足施工要求，因无法使用电梯，吊篮配件需要人工二次转运至五层屋面进行组装。施工作业人员在吊篮内进行原幕墙铝单板的拆除清理工作，清除建筑垃圾需使用吊篮转运至屋面，再进行后续二次人工转运至一楼室外，人工装载上车，运至渣场倒渣，渣距30KM。为解决八楼办公室窗户漏水和外墙渗漏的问题，我们采用以下施工方案：首先，对于窗户漏水问题，我们将使用环氧树脂堵漏浆料对墙面砂灰层开裂空鼓进行堵漏处理。同时，我们将更换铝合金窗框与原结构接触部位的密封胶，并对墙面的角钢支架进行修复和防锈处理。最后，我们会在窗框和外墙的缝隙处使用硅酮耐候结构密封胶进行打胶施工，确保缝隙打胶均匀严密。其次，对于外墙渗漏问题，我们将采用压力灌注环氧树脂堵漏浆料的办法进行堵漏处理。我们会在渗漏位置进行定位，并在原结构板上钻孔，然后分别嵌入止水针头，进行渗漏区域的压力灌浆堵漏处理。如一次止漏不住亦可采用多次注浆的办法，直至该部位无渗漏。堵漏完成后，我们会对墙面流坠的多余浆料进行铲除，并对内墙面饰面层进行恢复施工。具体来说，我们会将旧墙面腻子铲除，并重新刮涂两遍腻子，并分别进行墙面砂纸打磨，除尘后进行内墙乳胶漆的施工，乳胶漆使用华润漆一遍底漆，两遍面漆，需要重新恢复面积25m2。最后，由于施工位置位于楼梯间天棚，高度为4米，我们需要搭设脚手架进行施工。同时，需要注意的是，屋面上有一台正在使用的空调需要拆除，待屋面施工完成后再进行安装。为解决留创园D栋负一层餐厅多处渗漏问题，首先需要进行现场勘察。勘察结果显示，渗漏原因是由于原结构混凝土存在不密实空腔、裂纹、砂眼、孔洞等，积水后出现渗漏的情况，共计15处。为了解决这些渗漏问题，需要准备相应的材料和工器具。材料包括水泥、河沙、无机防水材料封堵、环氧树脂堵漏浆料、止水针头、内墙腻子、内墙乳胶漆、石膏板、木工板等。工器具则包括压力灌浆剂、空压机、脚手架、铁板、滚刷、搅拌器、排刷等。针对渗漏问题，设计方案是使用无机防水材料封堵（水不漏）对渗漏部位进行封堵，并使用环氧树脂堵漏浆料进行修补。同时，需要进行内墙腻子、内墙乳胶漆、石膏板、木工板等的修补和更换。在施工过程中，需要使用脚手架、铁板等工器具进行支撑和保护，确保施工安全。最后，对施工现场进行清理，确保整个维修过程的顺利进行。采用压力灌注环氧树脂堵漏浆料的方法进行堵漏处理。在餐厅观察到15个渗漏位置，每个漏点需要多点灌浆。为了确保施工作业人员的操作面，首先需要拆除面积为的原顶棚装饰饰面材料。然后对渗漏位置进行定位，确定位置后在原结构板上钻孔，并分别嵌入止水针头，进行渗漏区域的压力灌浆堵漏处理。如一次止漏不住，可以采用多次注浆的方法，直至该部位无渗漏。堵漏完成后对墙面流坠的多余浆料进行铲除。施工完毕观察无渗漏后对内墙面饰面层进行恢复施工。因为食堂天棚较复杂，有格栅吊顶和石膏板吊顶两种，需要专业木工对原吊顶进行恢复（需恢复面积约为25m2）。恢复后重新刮涂两遍腻子，并分别进行墙面砂纸打磨，除尘后进行内墙乳胶漆的施工。乳胶漆使用华润漆一遍底漆，两遍面漆，需要重新恢复面积25m2。施工位置为室内天棚，高度约为4米，需要搭设脚手架进行施工。所有施工材料及工器具都需要二次人工转运至负一层食堂对应施工位置，建筑垃圾也需要二次人工转运至一楼室外，人工装载上车，运至渣场倒渣，渣距30KM。二次转运运距为20米。渗漏封堵各工序施工及质量保护措施：1.压力灌浆堵漏处理：首先对待处理部位进行清理。然后使用环氧树酯堵漏浆料进行压浆处理，如果一次止漏不住，可以采用多次注浆的方法，直至缝内无明水流出。最后用缓凝型无机防水堵漏材料进行填塞，要求填塞密实。2.水泥基渗透结晶型防水涂料的涂刷：在施工前，需要对基层进行处理，除去基层表面上的浮灰、水泥浮浆、反霜、油垢和污物，并用高压水冲洗干净。对于基层表面上的突起、疙瘩以及起壳、分层等疏松部位，应将其铲除，并用水冲洗干净。对基层上的蜂窝、麻面的松动石子应剔除。施工前要使