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杭州市房屋所有权赠与协议协议背景房屋所有权赠与协议是指房屋所有者将其房屋的所有权无偿或对价赠与给另一方的协议。在杭州市，房屋所有权赠与需要依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法通则〉的解释》以及《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规进行。该协议的签订需要注意以下几点：协议应当由房屋所有者与受赠人自愿签订，没有强制性质。赠与人必须是房屋的合法所有人，并已经办理过产权登记。赠与项下的房屋不得存在抵押、查封等法律纠纷。协议内容本协议内容由以下几部分构成：第一部分：赠与方信息本部分内容主要是赠与方（即房屋所有人）的信息，包括姓名、证件号码、联系方式等，确保受赠人在签订协议时能够核实赠与方的身份。第二部分：受赠方信息本部分内容是受赠人的信息，包括姓名、证件号码、联系方式等，与第一部分的内容类似，确保赠与方能够核实受赠人的身份。第三部分：房屋信息本部分主要是对赠与项下的房屋进行描述，包括房屋的地址、建筑面积、使用权性质等信息，确保赠与受赠双方对房屋的情况有充分了解。第四部分：赠与条件本部分内容是对赠与条件的描述，包括无偿或对价赠与的方式、付款方式等，确保赠与双方对赠与条款有充分的认识和协商。第五部分：法律责任本部分内容对赠与双方的法律责任做了相应的规定，如当事人违反协议条款所应承担的法律责任等等。协议签订与生效本协议应当在赠与双方自愿的情况下签订，并应当在业务受理机构办理不动产登记时一并提交。自协议生效之时起，受赠人成为该房屋的合法所有人。若赠与项下的房屋存在抵押等法律纠纷，则需要先解决纠纷，方可进行赠与登记。协议终止与撤销本协议在双方达成一致并办理不动产登记之后生效，并在不动产登记簿记载生效。赠与双方必须履行协议所规定的义务。若赠与双方协商一致，可随时变更、终止或撤销本协议。当然，任何一方不履行本协议所规定的义务，也可以要求解除本协议。审批与备案本协议需要在当地的房地产登记部门进行审批，并在不动产登记簿上进行备案。赠与双方应当携带相关证明材料，如房屋产权证、身份证等。其他注意事项受赠人必须自觉遵守国家法律法规及规章制度，维护赠与方合法权益；赠与方和受赠人不得有违法违规行为，否则将承担相应的法律责任；本协议的任何条款不得违反国家法律法规的规定；本协议未涉及的事项，赠与双方可另行协商约定。结语本文档旨在为需要签订房屋所有权赠与协议的人士提供相关信息和规定，但作为文档内容的概述以及提供的相关资料和信息，都不能替代参考的相关法律法规

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