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文档简介

独家房屋委托出租合同本文档是一份独家房屋委托出租合同，适用于房屋出租人、房屋承租人和中介等各方。本合同的目的是确保房屋出租人和房屋承租人在房屋租赁期间的权益和义务得到充分保障，并明确中介的服务范围和服务费用。请各方仔细阅读并自行保留一份副本。合同双方合同双方为：房屋出租人及中介（以下简称“甲方”）和房屋承租人（以下简称“乙方”），详细信息如下：甲方：-姓名/名称：-联系地址：-联系电话：-身份证/营业执照号码：乙方：-姓名：-联系地址：-联系电话：-身份证号码：房屋信息出租的房屋信息如下：房屋地址：建筑面积：房屋用途：房屋结构：租金：租赁期限租赁期限：自[日期]起至[日期]止，共[天数]天。如需续租，请在本合同到期前提出申请。租赁标准甲方应按照市场租金标准出租房屋，租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应按时支付租金，逾期支付的，应每日按[百分之多少]%支付滞纳金。乙方入住前应预交[租赁时间]的租金，并缴纳押金[租赁金额]元。乙方须在租赁期限届满时退还房屋并取回押金。乙方承诺不得将房屋转租给他人或进行商业用途，如有违反，甲方有权解除合同并追究法律责任。甲方应保证房屋出租合法合规，并在租赁期内维护房屋的基本设施及环境卫生。乙方应按照使用说明书正确使用房屋，并保持房屋的基本卫生和整洁。如乙方需要对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方的书面同意，且装修材料及设备必须符合国家相关规定。乙方应按照相关法律法规、房屋规章制度等进行居住，不得从事违法犯罪活动或干扰他人正常生活。中介服务范围甲方委托中介为其提供以下服务：（可根据实际情况进行修改或补充）协助甲方与乙方签订合同，并提供法律咨询服务。对房屋进行市场调研、定价，并进行合理推广。筛选并协助甲方选择合适的租客，并开展居民身份、信用记录等审核工作。协助制定收租计划，对乙方进行催收。在租赁期间全程管理租赁事务并保障租赁双方的权益。对房屋进行勘察、整改和日常维护。中介服务费用中介服务费用由甲方承担，数额为租金总额的[百分之多少]%。服务费用在房屋出租成功后一并收取。合同变更和解除如因不可抗力因素导致合同无法履行，各方应及时协商解决方法。未经各方同意，不得单方面解除合同或变更合同内容。如需解除合同或变更合同内容，应在书面形式下进行协商。合同争议解决各方应优先协商解决合同纠纷，如果协商无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上内容是本独家房屋委托出租合同的主要条款，如遇特殊情况，各方可对其进行调整、补充或修改。合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字、盖章之日生效，自始至终合同的解释权归各方共同享有。甲方签字：_________________

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