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文档简介

常用商铺买卖合同一、合同背景商铺买卖合同是指卖方将其持有的商铺全部或部分卖给买方，并由买方支付一定的价款作为交易的合同。商铺买卖合同是商铺买卖的重要凭证之一，也是商铺买卖双方权利和义务的明确体现。商铺买卖合同除了包括买卖双方的基本信息外，还应当详细规定商铺的名称、位置、用途、建筑面积、价格及交付时间等内容，以避免在交易过程中出现纠纷。二、合同内容商铺买卖合同应当包括以下内容：1.合同双方信息商铺买卖合同中应当包括买方和卖方的基本信息，包括姓名（名称）、住所、联系方式等等。2.商铺信息商铺买卖合同应当详细规定商铺的名称、位置、用途、建筑面积、价格及交付时间等内容。其中，商铺的名称应当与《营业执照》上所注明的商标、名称、字号等保持一致；商铺的位置应当明确指明商铺位于哪个楼层、哪个区域等；商铺的用途应当清晰明确，避免双方在交易过程中出现误解；商铺的建筑面积应当具体明确，不同于厨房、卫生间等区域的面积；商铺的价格应当明确详细，包括评估价值、出售价格、首期支付等；商铺的交付时间应当明确规定，以免出现交付延误引起的纠纷。3.交易方式在商铺买卖合同中，应当明确规定交易的付款方式、付款期限等相关事宜。一般的交易方式包括全款一次性支付、分期支付、按揭贷款等，双方可以按照具体情况自行协商。4.附加条款商铺买卖合同中还应当包含具体的附加条款，这些条款可根据实际交易情况自行设定，例如物业服务、维护费用、所有权转移等附加条款。三、合同注意事项在商铺买卖合同签署之前，双方应当务必仔细阅读合同内容，确保合同内容的准确性和完整性，以避免合同签署后出现纠纷。此外，商铺买卖交易需要依据当地政府的相关法律法规进行，包括不动产登记、物业交割等环节。四、合同签署商铺买卖合同的签署需要通过书面方式进行，可以选择线下签署，也可以选择线上签署。在签署合同前，双方需明确基本信息、商铺信息、交易方式等内容，并且确定合同的生效时间。在签署合同时，双方需确定合同的生效时间，以免出现纠纷。五、合同效力商铺买卖合同签署之后，具有法律效力，双方必须严格遵守合同内容，在约定时间内完成付款、交割等事宜，否则将会承担相应的法律责任。六、合同争议解决商铺买卖合同中可能存在因未能共识等因素依特定闹纷，发生商业上的争议，此时交易双方可以选择通过协商、调解、仲裁等方式解决问题。如果双方无法协商，也可以通过诉讼的方式解决争端。七、合同结论商铺买卖是一项

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