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文档简介

地产代理通用合同1.合同双方本合同由以下双方缔结：甲方（地产公司）：地址：联系电话：法定代表人：乙方（地产代理公司）：地址：联系电话：法定代表人：2.合同目的甲方为其房地产业务需要，委托乙方为其开展房地产市场的中介代理业务，达成本合同。3.任务范围乙方应遵守市场公平竞争的原则，并依据双方商定的业务范围，开展代理出售、出租、转让、转租房地产等中介业务。4.委托书甲方委托乙方进行中介代理业务，根据市场公平竞争原则，协定在景区（或城市居民区）内其持证经营的住宅、商铺（或工业用地）等物业，签订保证买卖履行的买卖合同，收取佣金。5.佣金费用乙方经甲方同意，在代理过程中所取得的中介佣金费用，应扣除必要之成本费用后，按照下列的比例计算并给予乙方（需要具体商量，不同的地区和物业要求会有差异）。若为房屋销售业务：居民房源：佣金比例最高不超过1.5%（交易总价）。商业地产：不超过2.5%（交易总价）。若为房屋租赁业务：居民房源：等于一个月房租（按照甲方物业管理费方式收取）。商铺或工业用地：等于3个月租金（按照甲方物业管理费方式收取）。佣金提取时间应在交易完成后2个工作日内，如果乙方多次要求提取佣金，则应及时交纳。6.合同期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限将视双方的约定而定，但至少要一年。7.合同解除合同有下列情形之一者，应当及时解除合同，并说明情况：乙方未履行所承诺的代理义务；双方同意解除合同；甲方因乙方的违约行为而解除合同。8.申诉处理对于因代理服务发生的争议，双方应友好协商解决。若无法解决，可以通过公证申请仲裁委员会裁决解决争议。9.合同效力双方承诺本合同各项权利和义务完全履行，并双方在本合同上签字盖章后，即产生法律效力。10.其他本合同在双方商议一致后，可以对其进行更改、补充或作废

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