某物业服务集团公司工程承接查验工作手册

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质和日矩常用万具氏对讲泄机、傍电筒麦、警互棍等薯日常锈用品纤根据健人员秆进场饼情况讯一级摸单位情〔秩茄序维致护系需统〕蚁秩序酒维护晕总部逐/钟2授购置苍维修俱器材慢和常毕用工月具帝维修会工具的箱、葬工具盐梯、填疏通凡机等掘根据吴人员薪进场元情况师物业途效劳艺中心征一级与单位貌〔工挪程系货统〕温/山3贤购置云保洁亲机器亩设备喜扫帚闻、保赔洁袋些、果拐壳箱棉、拖丸把等奖根据律人员议进场彻情况畏物业降效劳匀中心盲保洁蜜公司捉/岸4爹购置摔绿化叙工具旱割草响机、草锄头摄等努根据扛人员两进场摄情况苗物业毫效劳膏中心屈一级祝单位败/爸5杀园区展开荒戏工作奏外墙瞧清洗颠、室鞋内卫披生、钩大堂症大理亮石，婚园区歌小道您等己物业模交付经前延1-领2个尼月尼物业惰效劳茎中心色一级嘱单位烟、保汽洁公橡司搜/关6绑建立出业主工花名待册警业主筑的现林在住碗址、爆联系棕寻、房溜屋面阵积等有自开身发公滩司提摘供傅资料保起三鉴天内副物业帮效劳表中心氏一级约单位贡资料骄归档岭受控驻7碍园区刺标识蛛、垃坐圾箱腊等安陈置谣门牌疤号、猾单元鹊门、发地下劳室标得识、测垃圾否箱、姑休闲蒙小品撑等亭根据天道路氏竣工阳情况题物业绢效劳生中心阻企业功文化碌部扒假设不脱按公虎司模衡版制卧订，渣应报狭公司障审批翻8影准备代各类著交房播资料谜业主帮验房摧交接朗验收铲表、惕业主沸手册全、业罗主基疯本档总案、彼业主慨健康拍档案叨、物令品交艘接清留单、眼效劳炒卡等沫物业歌交付瞒前2剖0天遣物业渐效劳讽中心雅一级胀单位倡〔综斥管系礼统、竹工程捆系统焰等〕稀/胡序号淡工棒作蓄内铜容邀工作玩要求澡/实迷现目耐标察时间剩阶段抬责任具部门篮/人茅配合财部门贝/人挪备玩注厦9辣空关戒房水到、电援抄表苍登记利单元败户各暴表的说原始月记录估物业滴交付辈前1平5天浴物业匀效劳樱中心庄一级亿单位旗现场姑确认仪10追制定帮水、泻电、熄管煤瘦一览坝表慢对各芽户的云水、肌电、敬煤气搂进行溜统一浓登记宜物业筐交付捆前1狮个月鞋物业不效劳磨中心盗一级偏单位岁/毛11党物业擦管理质用房句装修盈对物列业管肆理用王房进灰行装垃修养视工狂程进宗度诚物业介效劳秤中心厘/咱/补12觉物管及用房比装修慕竣工倡验收秋物业贞管理缠用房某竣工绩后组阵织验申收侍装修惑工程阶竣工扬3天或内挪物业际效劳险中心沟一级局单位用〔综受管系仗统、杂工程回系统竞等〕瘦资料铸归档缺13未物管巩人员烂服装挠设计来、定贴制狂市场年调查罚，确抓定面玉料、瓣款式熊、并捏打样货、制朽作〔亮含工拾号牌钓等〕少物业件交付赖前3磁个月清物业点效劳消中心颂一级嫩单位影〔综缠管落系统垫〕婚假设与饭公司困统一秃制服屠不一告致的润应报层公司饼批准议14丛物业严效劳耽中心返办公抽用品棚采购义桌、浊椅、匠复印傲机等路采购拐，确物业纪用房拌启用渐后舍1周允内魔物业望效劳老中心抛一级族单位丧〔综旅管心系统该〕锐/咸15躁物业谨效劳严中心侨办公逮室布任置丰上墙年文件碰、软尽装饰潜〔符氏合公取司V姻I应信用系届统手搂册和僻8S栽管理劲目视嫂化手饶册〕腰、电肢话开甜通等粥物业饥用房乏启用司后格1周音内定物业狱效劳谋中心济各一苏级单根位选〔综槽管繁系统搏〕卷/伞16艰建立练开办卵物资碎清册拳根据迈前期谣物业午效劳止合同适等相婶关协勺议，丘对开贺办物嚼资登挣记入搅册乎开办貌物资刮采购恨完成积1周披内的物业肉效劳喷中心艺各一蚕级单勇位〔往综管蚕系统益和财鼠务系穿统〕三/蜂序号浮工条作堵内翅容惯工作渐要求俩/实膝现目登标院时间赚阶段甜责任菜部门设/人蜂配合躬部门卖/人喂备楚注漫17亩物业浆管理产软件脑安装帝物业静管理永软件粱并试底运行膛〔屋OA膝、财午务系乞统软稳件羽〕细办公炕设备萝到位蝶后1为周内苍物业斤效劳软中心非一级腊单位谜〔综块管遮系统导〕继/晨18双物业扭保险蹄确定户园区率投保寇方案跪、确单定投暴保的票险种魔根据屋实际加情况乔一级语单位的〔综伪管系脚统〕肌综合需管理捕部郊/逃19默配合蔽开发险公司捆核实勿房屋夏销售道合同飘物业驰效劳庄中心绞归档较业主希商品赠房买棉卖合坊同〔阁长期跨保存译〕秋物业两交付相前1顷个月寻物业床效劳劳中心博一级点单位隔/污20陆配合肾开发岭公司碰制定娇交付然使用洞通知蛋书勿通知风交楼孝日期犁说明狗需要筛缴纳捕的维柿修资产金、颈首期惹物业支管理辰费及预装修叶垃圾腔清运奸费带在开巡发商垫发出典入伙评通知街书前册15较天职物业堪效劳著中心该一级嘱单位运〔财杆务系刻统〕辜开发希商应芝提供口实测暖面积蠢21庭物业荒效劳皆收费好数据个的导亡入余根据犹实测叙面积欺在O环A中仅导入暑该数瓦据富交付川前半洞个月却物业暖效劳往中心作一级说单位绩〔财喝务系禾统〕构财务办部啊22森交付们资料跃整理度装袋亚确认蔽所有闯业主侧房屋得的钥韵匙已衬经收上到、帮有关态表格欺、文垂件均脂已预毙备完含毕帐业主敏手册岭、产麦品说草明书姻、品饲质保惜证书后、钥赖匙等预，并僻编号丽视物镰品情志况，杯确保言交付始前整想理完蕉毕似物业症效劳难中心消一级锈单位碌、交嫩付外复协人村员恒/梨23肃编写吐交付甜统一周说辞枣〔对宪园区浩概况管、疑侄难问豪题进强行汇倾总〕烟制作谅园区践概况婆，将叛交付锁时业剥主会狼提到狡的问幸题等草进行绣事先安汇总岂，以肿便对倒业主辫可能劣提出骨的问斥题统巴一口寸径赏物业躬交付鬼前1卸个月也内确沾保完鸟成闻物业唤效劳锡中心悉一级枯单位单〔报各交付华小组贡备案洪〕储/少24咽配合杀制定姑现场绞交付刚方案镇人员贤安排寇、交妻付流摩程、榆现场染布置鉴、交王付培宗训材分料等钞物业涂交付点前1掠个月岔物业烈效劳瓣中心轮一级尼单位磁、交竹付小根组柏/谷序号琴工魄作蜓内叔容洲工作还要求展/实叹现目度标叨时间赴阶段欧责任颗部门哨/人米配合贺部门盖/人短备砌注址25亡配合窜交房良现场怠所需气物品英的购术置并蹈进行符布置挖收费沟、领余房、杨验房框、园手区服玉务体灯验区恩等区绝域布扒置，歉做好绘标牌隙物业蜘交付剧前7饰天确闸保布坏置完膏毕料物业庸效劳紧中心县一级恨单位眉/罗26叉制定须交付赠各岗却位工尊作流敞程〔稻集中欲交付致时期猪〕怪地下警停车秆场巡简逻线拳、园裹区值蓝勤巡斗逻线岔、工箩程维宪修检劳查巡哨视流迹程、难保洁任工作拣流程仁等担物业前交付怀前1然个月茎物业舒效劳凤中心摊一级政单位卵/显27金增援晚交付踩工作坊人员相落实绵根据贤交付肾方案房物业有交付叶前1肌周抹一级嚷单位督〔本纯体系弃统〕愤各职刷能部龙门及旦支援读单位稍/帆28余交付停前培选训及坝交底释就业贿主领浊房流穷程、屋相关肉交付册手续仓、现点场布去置、影制定混危机北公关雨预案述等炮物业睬交付萍前1林个月揭一级士单位厚分管怨领导散/葬29泥布置候秩序风维护如工作絮检查膊园区威各类股重点下部位阔平安弦、车叹辆管狼理、愈礼宾怎效劳锅等袋物业技交付李前室物业逼效劳孕中心之一级牌单位偿〔秩箱序维矿护栋系统趴〕俩/然30糊交付尿前预嗓演练先领房鸭注意波事项附、流茂程分警工、闭危机挣公关家流程宽、交宴付工忧作人脊员互登相熟飞悉配逮对等宴物业混交付改前1济周悟一级臂单位辣物业圆效劳杏中心吃交付叔小组僚/摘31紧集中辱交付岸办理敲业主那么入伙虫手续王〔收浆费、印领业耳主验南房、心记录裳业主柴提出霸的意嘉见、眼园区该效劳匙体验鞋等〕急交付漏期间堂〔集助中交棚付3犯-5赞天，疾预约而交付差10黎天之珠内0婆一级减单位爪物业桐效劳搬中心愁支援爹单位野/著32掘交付所每日演碰头舌会珠每天贡就交防付中雁碰到桃的问紧题汇绝总、概讨论巡解决平交付脂期间转每天击一级筋单位耳物业钳效劳括中心逮/痰/澡33往建立得业主窃档案江根据染交付辽时业驶主填挣写的劣业主开根本泥资料弱，建劫立填希写业迹主档赞案和匀健康连档案词交付粒期间聚及交悟付后芽物业刻效劳舟中心脉/络资料严受控挠34父交付净总结统〔整处改〕馒总结钻交付熔过程解，准糠备装裹修管肚理，铃就交诱付中拆发现贱的问哪题进吐行整盲改左交付苹完毕留后1刮周内辨物业外效劳演中心围一级坚单位娇/1然绿城踏物业婆效劳宫集团门有限凝公司渐物业镜承接么查验记管理亚方法幕GT挨-B倘F-研GC卵-鸡00智1旅-欠20疲1找3途〔A撤/0局〕厅1记目貌的矩为规指范物匙业承取接查宇验行饿为，谨加强动前期马物业单管理根活动撇的指圈导和罚监督主，维笛护业犬主的傻合法僻权益享，根亭据辛建房漂[2细01柜0]月16尿5号蓝?物眼业承教接查功验办江法?脑等锻国家椒相关楚法律它法规玩的规蒙定，万并结纯合逃集团貌实际漠情况休，制打定本尾方法徒。紫2忽适穗用范浓围眠本办您法适拒用于译绿城骑物业周效劳沙集团融有限化公司摔〔糟以下益简称稿集团彩〕猪所辖吼各势物业杀效劳炉中心里。格3扇职扇责充3.树1价各膏物业纹效劳椒中心乐及埋一级沾单位凝为本雅工程秒承接象查验上的具幕体执袍行部瞒门。平3.僵2药集团穷行政块管理率中心恰、财寄务管灰理中阔心、旧运营侵管理跪中心点、企食业发勺展中搞心等背相关嚷部门船、集备团交烫付工扯作领储导小耽组负共责为悲各项坐目物垃业共农用部堆位、玩共用斤设施贡设备破承接臂查验臣提供使专业政支持蒙。够3.捏2户.1摆行两政管室理中枕心综老合管咳理部扛负责将指导融工程槐做好查物业功共用律部位偿、共秒用设约施设懂备承辜接查邪验协浮议备紧案及智综管怜指导箭工作旁。惹3.呜2跨.2申行教政管狼理中记心本桃体建诊设部嫁负责职为项牧目物味业共估用部悦位、档共用续设施惜设备框承接吹查验岭提供汪人员粱配置文。涝3.里2细.3绍运对营管斑理中兵心质玩量管应理部梯负责担工程颗做好战物业朴共用酸部位正、共脱用设泥施设田备承宫接查题验协庆议评详审的陈流程飘把控蚂工作枝。熔3.致2念.4钓运唯营管资理中枯心工欣程技窜术部稻负责踩协助角工程笛做好睁物业法共用画部位挑、共脏用设揪施设尤备承胞接查涝验的冰具体兼交接鼠、查屈验工混作。伏3.选2室.5缺财盟务管国理中暖心负宋责协副助项务目做泥好物学业共费用部绵位、导共用幼设施运设备类承接冰查验睬费用迹测算帜审核赶工作疮。得3.历2适.6诞企翠业发昌展中糊心负陕责项泻目?那前期占物业紧效劳重合同嗓?评仿审时埋对物奶业共泪用部柳位、糟共用梨设施获设备住承接姿查验甜内容汇进行尽评审感把控唇工作显。改3.刘3快集团凉总经建理负雪责各慰工程俘物业娱共用炎部位它、共苹用设纷施设弃备承介接查级验协归议的邀审批拨。熊4边工颤作程讽序示4.德1怪定义慧物业秒承接怖查验矛，是糕指承步接新请建物日业前批，物脖业服渡务企讲业和坚建设消单位移按照神国家欲有关项规定械和前单期物寻业服效劳合说同的肆约定完，共功同对观物业径共用丸部位肢、共蓝用设杨施设历备进启行检任查和愉验收煌的活血动。返4.粉2永原那么火物业胜承接圾查验些应当项遵循徐老实肚信用么、客惜观公欲正、挖权责卧清楚凡以及民保护生业主佣共有泡财产武的原出那么。箭4.笛3衡承接危查验西的前净提条惰件次建设权单位泰在与荣物业死效劳泥企业拨实施姑物业敢承接央查验拴，必订须具持备以负下条叹件：识a〕裕建设利工程读竣工弃验收狗合格溜，取愤得规扎划、扬消防扁、环组保等师主管辨部门碌出具锋的认户可或玻者准乖许使予用文绢件，昌并经额建设涝行政灿主管钢部门冷备案复；烧b〕以供水亚、排庙水、倡供电巡、供像气、烈供热卖、通汉信、垮公共缝照明啦、有含线电转视等结市政撤公用区设施巾设备接按规欣划设便计要猎求建蹦成，末供水菊、供授电、魂供气滩、供悟热已赚安装翠独立谈计量址表具历；胜c〕颈教育撤、邮忘政、劲医疗座卫生迎、文眼化体阁育、事环卫评、社在区服品务等望公共查效劳朽设施艘已按岁规划压设计秋要求爽建成隔；糊d〕稍道路投、绿较地和景物业数效劳怨用房螺等公洁共配隔套设谅施按酬规划调设计右要求虾建成僵，并纲满足青使用奥功能俊要求续；舱e〕希电梯税、二袜次供磨水、向高压浮供电湾、消纺防设臂施、漆压力枕容器微、电奶子监谦控系禾统等壁共用馒设施闯设备古取得士使用鹅合格劲证书姐；导f〕茄物业举使用聪、维象护和据管理勉的相粗关技绳术资做料完镰整齐秋全；丰g〕荷法律仗、法诱规规落定的连其他奉条件个。焰4.斗4慢合同篇、协株议等施对承欠接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