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文档简介

PAGEPAGE1商品房出租协议本协议是由出租方______________（姓名）与承租方______________（姓名）在平等自愿、公开、公正原则下订立的。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，特签订本协议，予以遵守。第一条租赁物出租方拥有合法权利的商品房，位于________________（地址），房屋面积约_______平方米，房屋编号：______________，现将其出租给承租方使用。第二条租赁期限本协议签订之日起，租赁期为_____年（最长不超过20年），自__________（日期）起开始计算，到期后，除双方另有约定外，若未续签或终止，恕不接受任何形式的续期租赁。第三条租金、押金、服务费租金：承租方同意支付每季度租金人民币（大写）___________元。如未按期支付租金，应承担相应的违约责任。押金：承租方应按本协议规定向出租方支付人民币（大写）___________元作为押金。服务费：因出租方收回租赁房屋再次出租给第三方，引发的一切服务费用，由承租方承担，故而承租方应在此协议签订的同时，支付人民币（大写）___________元作为服务费。该项费用将在承租期结束后，抵扣押金中未归还的部分。第四条费用支付与调整租金、押金、服务费等费用的支付方式、时间和地点应在本协议签订之日和到期日之前协商确定。若因承租方个人原因，未能在规定时间内将租金、押金、服务费等款项给予出租方，并导致逾期超过三天，将视作违约行为，出租方有权终止本协议并收回出租房屋。第五条使用和维护承租方应善意使用房屋，不得改变或违法用于任何商业、非法活动或违反政府规定等行为。同时，承租方应维护好房屋和公共设施，对租赁期间内其人身和财产的安全负责。如有毁损或非正常磨损，应及时修缮，若承租方因人为原因造成的，其应承担相应的维修费用。第六条用途限制与违约处理承租方不得将出租房屋部分或整体转租给第三方，否则应由承租方承担一切责任并承担由此引起的一切损失。若出租方发现或得知承租方存在上述行为，有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。第七条租赁期间房屋出售的处理在租赁期内，若出租房屋产权发生变更或房屋发生出售，出租方应在签署协议三个月前通知承租方，如出售后，出卖方应保证所售房屋权属同该协议一致，并应在租赁期内完成租赁物的交接。第八条合同解除租赁期届满，双方应经过双方协商另行签订新的租赁协议，若出租方不需要找第三方承租时，最后一个月承租方应该联系出租方，如需租赁，可与出租方商议。对违反协议的一方应承担违约责任。第九条争议解决本协议的履行与解释以中华人民共和国法律为准，双方协商不成的，由双方选择居住地有诉讼管辖权的人民法院进行处理。第十条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商相关事宜，如有争议，双方应通过协商解决。协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。出租方（签名

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