干混砂浆设可行性分析报告

南方路机干混砂浆生产设备投资分析报告PAGE32干混砂浆生产设备投资分析报告2012年6月福建南方路面机械有限公司

内容目录第一部分：建筑干混砂浆市场分析1.1前言21.2建筑干混的品种和应用21.3使用建筑干混的优点41.4国内干混砂浆发展现状51.5投资前景101.6市场价格131.7项目实施的优势和风险14第二部分：南方路机干混砂浆生产线2.1干混砂浆生产线的组成162.2干混砂浆生产线的工艺流程162.3干混砂浆原料来源162.4干混砂浆搅拌设备产品系列172.5常规设备配置17第三部分：年产40万吨干混砂浆生产线经济核算分析3.1投资概算233.2成本预测243.3利润及风险分析25第四部分：建设周期4.1建设周期26第一部分：建筑干混砂浆市场分析1.1前言干混砂浆起源于西方国家，应用仅有40年历史，但发展十分迅速，生产突飞猛进，产品达1000余种。近年来我国建筑市场刚刚开始应用。由于干混砂浆的用途几乎涉及到建筑和装修的每一方面，在大力倡导建筑节能、绿色环保的今天，干混的应用市场十分巨大，已被国家建设部列为重点开发和鼓励的十五个项目之一，将成为一个巨大的强有力的新型产业。1.2建筑干混的品种和应用干混砂浆（英文DRYMIX或DRYMORTAR），又称砂浆干混料、干混料、干拌粉，系指由专业生产厂家生产的，经干燥筛分处理的骨料、无机胶凝材料和功能性添加剂按一定比例混合而成的一种颗粒状或粉状混合物。通俗地说，主要有黄砂、水泥、稠化粉、粉煤灰和外加剂组成。其中黄砂要筛选一定粒度，再烘干水分，它占用量70%左右；水泥只要用425号矿渣水泥和525号普通硅酸盐水泥各掺半即可，用量在15%左右，非常节省；还有稠化粉起增稠作用，占总量2%--3%；再有就是可掺入工业废弃物粉煤灰，占总量10%左右；另外，根据品种要求加入早强剂、快干剂等外加剂。它可采用包装或散装的形式运至工地，按规定比例加水拌和后即可直接使用。表一中我们提供了建筑干混的基本配方成分，从这个配方中我们看到，针对不同的用途，我们可按照不同的配方，配置出适合多种不同用途的建筑干混。其主要分类为：1)粘结砂浆：如瓷砖粘结剂、填缝剂、保温隔热复合系统专用粘结砂浆等；2)抹灰砂浆：如内外墙打底抹灰、腻子、彩色装饰砂浆、隔热砂浆等；3)砌筑砂浆：如普通砌筑砂浆、混凝土砌块专用薄床砂浆、保温砌筑砂浆等；4)地坪砂浆：如普通地坪砂浆、自流平砂浆等；5)特殊砂浆：如修补砂浆、防水砂浆、硬化粉等等。表一：建筑干混砂浆基本配方胶结材集料添加剂·水泥·粉煤灰·砂/粗砂（集料）·填料/颜料·轻集料·引气剂·增厚剂·保水剂·防水剂·超塑化剂·消泡剂·速凝剂·缓凝剂·粘结剂现代化学科技的迅速发展给建筑干混砂浆带来巨大的进步，使得许多胶状产品也能够以干混状生产出来，以前不能做到或不能达到规定要求的产品，通过添加微量的化学粉末得以实现。现代化学添加剂在建筑干混技术中的使用，极大地提高了最终产品的性能以及扩大了应用范围，通过添加不同的化学添加剂可以改善和优化如下性能:1）砂浆施工性能如可塑性，加速和推迟凝固，稠度，溶解度，发泡性等；2）最终产品材料性能如强度，耐腐蚀，不褪色，密封性等。1.3使用建筑干混的优点：和传统现场搅拌砂浆相比，干混砂浆具有如下众多优点：1）品质优异：干混砂浆由专业生产厂按照科学的配方，通过精确的计量，大规模自动化生产，搅拌均匀度高，原材料严格筛选、监控，质量可靠且稳定，彻底解决了现场“计量过磅难”的通病，故不论是砌筑砂浆还是粉刷、地面砂浆，其早期和后期强度均远远大于现场自拌的砂浆强度，有的甚至高出几倍，富余安全度大大提高，且克服了自拌砂浆时整体强度离散性大的老大难问题，有利于确保整个工程质量的提高。2）品种丰富：商品砂浆的生产配方可由专门的技术人员在实验室试验，通过调整配方中微量的添加剂，可大大改变商品砂浆的性能，并可衍生出许许多多的商品砂浆种类，以满足建筑发展对高质量新型建材的需求。3）施工性能良好：由于砂浆中掺和了以往现场无法使用的保水增稠材料，如砂浆稠化粉等，取消了石灰膏等气硬性材料，使得砂浆的稠度比较稳定，收缩小、粘结度增加，有利于强度发展。不论是在砌筑，还是抹灰施工操作过程中，现场施工人员均一致反映使用方便、操作省力、节省时间。4）使用方便，文明施工：以往现场自拌砂浆，一般黄砂的储存量至少要考虑3-5天的用量，约50m2以上。而商品砂浆是随用随进，当天用完，故仅需原砂堆场的1/3-1/2面积（已考虑各种规格分仓堆放）。同时，干混砂浆是袋装或罐装，湿拌砂浆是湿料，采用仓、池堆放，比散堆黄砂清洁、整齐，更便于文明施工管理；施工现场避免堆积大量的各种原材料，减少对周围环境的影响，尤其在大中城市的建筑翻新改造工程中，可以解决因交通拥挤、现场狭窄造成的许多问题。5）大大降低了工程建设的粉尘污染和噪音，绿色环保：在城市工程建设中，产生的三大粉尘污染主要是①基础土方挖运；②现场砼、砂浆搅拌；③砂石、水泥驳运等。现在，渣土管理正在逐步加强，砼也基本实现了商品化集中搅拌，如果整个南京能全面推行商品砂浆的话，那么施工现场基本可减少干散砂石、水泥现场用量的90%以上。不但现场筛选黄砂产生的粉尘没有了，水泥搬运、拆包、搅拌时粉尘飞扬也大大减少了，连大量砂石、水泥车辆在城市道路上的干料运输滴漏、粉尘污染也能有效控制了。这将大大提高城市道路环境和空气质量，使城市的精神面貌并不会因市政改造新一轮的发展而增加污染。另外，现场砂浆搅拌机露天作业的噪音源也可彻底消灭。特别是以往一些陈旧砂浆机在夜间加班作业时的“叽叽”声常引起与周围居民的噪声纠纷，始终较难协调、解决。部分产品可以将粉煤灰等工业废料进行再生利用，减少废弃物对环境的污染，同时降低生产成本；在高新技术如纳米技术的应用方面也有非常独到的地方，如在内外墙用干混砂浆中添加不同的纳米材料，可以使内外墙具有净化空气中的废气的功能，自动调节室内空气中湿度、温度的功能；部分产品的隔热保温技术可使建筑节能达到50%以上。6）经济性：节省材料存贮费用，无浪费（现场搅拌约有20～30%的材料损失）；适合机械化施工，缩短建筑周期，降低建筑造价；适合薄层施工，增加建筑实用空间；解决了传统砂浆的固有缺陷，因此能保证和提高建筑施工质量，工程质量明显提高，大量节省后期维修费用。1.4国内干混砂浆发展现状（1）国内干混砂浆发展概述我国从上世纪八十年代开始研究引进预拌砂浆技术，九十年代末期开始出现具有一定规模的预拌砂浆生产企业。进入二十一世纪以来，随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及散装水泥工作者及预拌砂浆生产企业和用户的积极努力，我国的预拌砂浆生产开始呈现蓬勃发展的局面，干混砂浆行业进入一个快速发展的时期。自2003年起，上海市开始在建筑工程中应用普通预拌砂浆。2005年统计数据显示，全国2万吨规模以上的干混砂浆生产企业131家，设计能力1854万吨，实际生产406.6万吨。从产品品种来看，除上海地区多为普通砂浆外，其他地区主要生产特种砂浆。中国的干混砂浆发展很不平衡，经济发展较快的长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地区是干混砂浆发展最快的三个地区，80％以上的干混砂浆企业都集中在此。上海市是我国开展建筑砂浆科研工作最早的城市之一，也是目前发展干混砂浆最快的地区。2006年全市干混砂浆生产企业67家，干混砂浆生产能力1100万吨，2005年实际产量为90.42万吨，居全国第一。图1—1列出了近几年上海干混砂浆的发展情况。北京市于1989年开始使用干混砂浆，产品品种有腻子、粉刷石膏等非水泥基干混产品，瓷砖粘结剂、地面自流平材料等水泥基干混砂浆也有少量的应用。近几年北京市加大了对干混砂浆的使用力度，2004年1月市建委在发布的《关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知》中规定：“四环路以内工程、奥运工程应率先使用预拌砂浆，工程维修、家庭装修提倡使用干混砂浆，鼓励发展散装干拌砂浆”，通知的发布有力地促进了预拌砂浆的发展。在这种背景下，德国海德堡集团maxit公司和北京金隅集团在昌平合资兴建了一座年产15万吨干混砂浆工厂，这是目前国内最大的单条干混砂浆生产线。此外，北京市还有敬业达、美巢等规模较大的企业，北京的干混砂浆开始处于快速发展阶段。但北京市的干混砂浆生产企业比较分散，规模一般很小。据有关专家介绍，北京周边生产外墙外保温用砂浆的小企业约数百家，一般规模在10000—20000吨/年左右。天津市的生产能力大约为80－120万吨，企业数为30家；广州市生产能力为185万吨，企业数为27家；

乌鲁木齐市现有各类干混砂浆企业100多家，年供应量30多万吨；郑州市最大干混砂浆生产线2006年6月份投产，设计能力10万吨。（2）我国干混砂浆品种分类情况干混砂浆主要可以分为两大类：一是普通干混砂浆，包括砌筑砂浆、抹灰砂浆和地面砂浆；二是特种干混砂浆，包括瓷砖胶粘剂、保温用砂浆、腻子、填缝剂、自流平砂浆、耐磨砂浆、界面处理砂浆、防水砂浆、装饰砂浆和修补砂浆等。各地所应用的干混砂浆重点品种也不尽相同，上海市场主要使用抹灰砂浆、砌筑砂浆、地面砂浆等普通砂浆，北京和广州两地以生产特种砂浆为主。2006北京地区普通干混砂浆生产不足10万吨，所以北京还是生产以外墙外保温体系配套砂浆和内外墙腻子为最多；广州地区砂浆生产以防水砂浆为主；上海的特种砂浆生产以界面砂浆为最多。（3）已出台的相关政策为在我国推广干混砂浆，国家有关部门先后下发了很多文件。其中在1999年，原国家建材局发布的《新型建材制品导向目录》就已将干混砂浆作为重点发展和鼓励项目之一，可享受设备进口等有关税收的优惠。2003年商务部、公安部、建设部、交通部下发了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知》，通知要求：“各城市要根据本地实际情况制定发展预拌混凝土和干拌砂浆规划及使用管理办法，采取有效措施，扶持预拌混凝土和干拌砂浆的发展，确保建筑工程预拌混凝土和干拌砂浆供应”。2004年商务部等五部二局颁布了《散装水泥管理办法》中规定“县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和干混砂浆”。同年，在建设部下发的《建设部推广应用和限制使用技术》公告中，也将预拌砂浆（干混砂浆）列为推广应用范围。2006年国家发改委等部门下发了《关于加快水泥工业结构调整的若干意见》的通知，在通知中强调“大力发展预拌砂浆和商品混凝土，大中型城市要禁止现场搅拌混凝土，条件成熟的地区应限制现场搅拌砂浆”。2007年6月6日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门下发了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》。根据通知要求，北京等十城市从2007年9月1日起将正式启动禁止在施工现场搅拌砂浆的规定，工程中将使用预拌砂浆，其它117个城市也将于今后两年分期分批实施“禁现”，这是商务部、建设部等部门继2003年在全国部分城市禁止现场搅拌混凝土后，推动散装水泥发展的又一重要举措，是贯彻2005年国务院提出的“从使用环节入手，进一步加大散装水泥推广力度”的要求、落实科学发展观、促进节能减排的一项实际行动，工作意义重大。按照《通知》要求，从2009年7月1日起，全国又有长春等84个城市（第三批）开始砂浆“禁现”。至此，全国已有127个城市开展砂浆“禁现”工作。这正是沿海地区发达城市和内陆大城市大力发展商品干混砂浆的大好时机。针对2007年下发的《通知》在实际运行时存在的问题，2009年7月20日商务部建设部再次下发了《关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知同时，全国各地也纷纷出台了关于干混砂浆应用的地方政策。2002年上海市建委、上海市环保局联合下发了《关于在本市建筑工程使用预拌（商品）砂浆的通知》，通知规定：“从2003年7月1日起，在外环线以内，市郊区县镇地区新开工工程全部使用预拌（商品）砂浆；2004年1月1日起全市新开工工程全部使用预拌（商品）砂浆”。2004年上海市又在《上海市扬尘污染防治管理办法》中规定施工单位应当使用预拌砂浆。2006年北京市建委、发改委、规划委和环保局也联合下发了《关于在本市建设工程使用预拌砂浆的通知》，通知规定：“自2006年4月1日起，本市四环路以内新开工的建筑工程必须使用预拌砂浆，四环路以外申报优质工程和文明施工工程、政府投资工程、奥运工程应当使用预拌砂浆。在家庭装修和其他工程中提倡使用预拌砂浆”。2005年天津市在《天津市发展散装水泥管理办法》政府令中规定：“应当逐步推广使用预拌砂浆”。南京市在《南京市工程施工现场管理规定》中规定：“工程施工应当使用预拌混凝土和干混砂浆”。广州市在《关于我市建设工程推广使用干混砂浆和预拌砂浆有关事项的通知》中规定：“在本市行政区域内，各建设、开发、设计、施工、监理单位应积极推广使用干混砂浆和预拌砂浆”。截止到2006年底，全国已有16个城市（或省）制定颁布了推广使用预拌（干混）砂浆的政策。这些政策的出台为干混砂浆在我国的发展起到了有力的推动作用。（4）我国干混砂浆生产及应用技术干混砂浆行业门槛较低，进出相对较易，我国大多数干混砂浆生产企业的生产设备还比较简陋。相对于国外成熟的干混砂浆工业，我国的干混砂浆工业无论是从装备水平还是施工工艺上都落后于国外发达国家，大体上相当于其60～70年代的技术水平。我国劳动力廉价，目前建筑施工仍以手工作业为主，现代化的施工机具还没有广泛应用，施工效率低，施工质量稳定性差，这些已成为制约干混砂浆施工应用技术发展的主要因素。对物流配送技术、施工机具、配套材料施工工艺等进行系统集成研究，是干混砂浆应用技术的重点。虽然我国干混砂浆起步较晚，但发展迅速，加上国家正积极推广干混砂浆的应用，因此，该行业吸引了许多跨国公司的关注，他们纷纷在中国设立办事处和兴建先进的干混砂浆制造厂，如德国maxit集团、汉高公司、法国圣哥班等世界知名企业都在中国建有干混砂浆工厂，这些公司不仅给中国带来了先进的技术和设备，同时也带来了国际先进的管理经验，对推动我国干混砂浆的发展提供了很大的帮助。国内设备制造企业也纷纷跟进，出现了以南方路机为龙头的一批砂浆设备生产企业。1.5投资前景中国年产水泥7亿吨，如果按照国外成熟市场的发展情况，干混砂浆的年生产量可达到水泥总产量的1/3，则干混砂浆年生产量将达到2亿吨以上，而目前工厂化生产的干混砂浆产量仅为数百万吨，这无疑是一个潜力巨大的待开发市场。1.5.1宏观环境分析我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护协调发展。“十一五”时期是我国全面建设小康社会承前启后的关键时期，也是把经济社会发展转入科学发展轨道的关键时期。未来15年，中国经济的发展仍将处于一个高速发展的阶段。“十一五”主要目标除经济发展目标以外，还包括一些环境、资源指标：资源利用效率显著提高，单位国内生产总值能源消耗比“十五”期末降低20%左右，工业固体废物综合利用率提高到60%;生态环境恶化趋势基本遏制，主要污染物排放总量减少10%,森林覆盖率达到20%,控制温室气体排放取得成效。这表明，中国会越来越重视发展节能降耗产业，并为之提供扶持政策。发展新型、绿色、环保建材，是国民经济发展的要求，顺应历史发展潮流，将迎来一片广阔的天地。1.5.2建筑业发展分析干混砂浆因为直接应用于各种建筑工程，作为一种新型建筑材料，其发展与建筑业关系密切，未来建筑业的发展目标和特点，将直接影响到干混砂浆的发展。未来建筑业发展的特点如下：1）建筑总量持续增长随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，我国既有建筑量达到了400多亿平方米。未来15年，建筑业仍将保持较高的增长速度。随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，可预料，今后15年，我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平。“十一五”期间，我国城镇人均住宅将达到28平方米，农村人均住宅达到33平方米，需要新增加住宅80亿平方米左右。到2020年，城市人均住宅将达到35平方米，农村将达到40平方米，共需新建住宅200多亿平方米，为建筑业的发展提供了巨大的市场空间，同时也为干混砂浆行业的发展提供了巨大市场基础。2）推广建筑节能势在必行在能源越来越紧张的今天，建筑能耗占全国总能耗的比例已由27.6%上升到33%以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展的重点。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济持续发展的一项最直接、最廉价的措施。具体来说，就是要使用更加有效的建筑材料以达到减少热量散失、节约能源的目的。我国“十一五”期间建筑节能的目标是：到2010年，节约1.01亿吨标准煤，减排4亿多吨二氧化碳气体。通过全面推进建筑节能工作，到2010年，城镇建筑达到节能50%的设计标准，其中各特大城市和部分大城市率先实施节能65%的标准；开展城市既有居住和公共建筑的节能改造；大城市完成改造面积25%,中等城市完成15%,小城市完成10%。干混砂浆中的墙体保温系统专用砂浆，具有高黏结强度、高柔软性、低吸水率等特点，广泛应用于建筑保温，我国建筑节能目标的实施，将会有力带动保温用砂浆市场的快速发展。3）建筑质量明显提高随着人们生活水平的提高，对建筑质量的要求也越来越高。而应用干混砂浆，可以大大提高工程质量。由于受到施工人员的技术熟练程度及水泥、砂子等各种原材料质量的影响，施工现场配置的砂浆，无论是砌筑砂浆、抹面砂浆，还是地面找平砂浆，常常出现建筑物抹灰砂浆开裂现象（即便是最传统的黏土砖墙使用水泥砂浆抹灰也会出现大面积开裂）,从而造成工程质量不稳定、强度达不到要求、甚至质量低劣的情况时有发生，已成为建筑质量通病。另一方面，国家为减少黏土砖使用，大力推广新型墙体材料，由于这种材料特点使得采用普通水泥砂浆已经不能满足砌筑抹灰需要。而干混砂浆采用工业化生产，对原材料和配合比进行严格控制，优选原料、计量准确、搅拌均匀，可以确保砂浆质量稳定、可靠。建筑质量要求的提高，将引导传统砂浆向预拌砂浆方向转化。干混砂浆会受到国家政策的支持，逐渐成为市场的宠儿。4）建筑结构特点依然保持对砂浆的旺盛需求受施工技术、建筑工业化水平、材料质量、建筑习惯等多方面因素影响，我国建筑形式以多层和高层为多，建筑结构以现浇混凝土、框架结构和砖混结构为主。我国建筑结构的特点，决定了我国墙体砌筑量大、墙面平整度差、抹灰量大。这种建筑结构的特点，在短时间内不会轻易改变。因此，在今后相当长一段时间内，依然需要大量的普通抹灰砂浆和普通砌筑砂浆，从而为干混砂浆的应用提供了广阔的市场空间和发展潜力。1.5.3政策环境分析我国预拌混凝土消费量正是通过强制推行大幅上升的，从而得到了社会的认可。干混砂浆的发展历程、推广经历、产品属性、政策环境、工程条件与预拌混凝土非常相近，市场应用强制性措施的出台只是一个时机问题。随着国家可持续发展战略的实施，对节约资源、保护环境、确保工程质量的日益重视，国家相关部门会总结商品混凝土的发展经验，扬长避短，走一条快速、高效的干混砂浆推广之路。1.5.4技术因素分析未来20年是中国预拌砂浆发展的最好时期，国家会制定政策推广以工业固体废弃物等为主要原材料的干混砂浆。目前，推广干混砂浆的技术条件已基本成熟。1）科研为先，为干混砂浆的发展提供了技术支持干混砂浆应用技术研究取得成果，应用技术日臻成熟。1994年，上海市就开始了干混砂浆的科研工作，并成功研制出了以砂浆稠化粉技术为核心的干混砂浆。该技术非常适合国内应用实情，同国外技术（硝化石灰粉纤维素醚）相比，可降低约50%的材料成本。目前，上海市普遍推广的正是该项技术。2002年，北京市散装水泥办公室选择北京天通苑住宅小区2000平方米的消防综合楼做工程试点，在国内首次使用散装预拌砂浆进行工程施工，通过试点摸索出了干混砂浆在运输、储存、使用以及施工机具制造等方面的经验，并在此基础上开展了对施工机具的研制。2）先进城市的技术规程，成为干混砂浆全国推广的技术依托上海、北京、广州等城市都编制了具有地方特色的干混砂浆应用技术规程，为推广普通干混砂浆提供了技术依托。3）生产设备制造水平在提高，有效降低了进入门槛与几年前相比，我国干混砂浆生产设备水平已有明显提高，具备设备国产化的能力，为欲进入干混砂浆领域的企业降低了资金和设备门槛，从而为干混砂浆在国内的大力推广应用提供了保障。4）国外大企业进入中国，带来了先进的技术和经验近年来，国外干混砂浆生产巨头加大了在中国资金和技术的投资力度，几乎所有国外预拌砂浆生产巨头都在中国设有分公司或办事处，如德国海德堡水泥集团麦克斯特公司、德国汉高西安汉港化工有限公司年、德国摩泰克公司等都在国内建立了预拌砂浆生产设备、物流、施工机械生产厂，德国瓦克公司还建立了用于干混砂浆的聚合物胶粉生产厂。此外，法国圣哥班也在中国建有干混砂浆工厂。国外干混砂浆生产巨头进入中国市场，不仅为中国建筑市场引入了高品质的建筑材料，也为中国干混砂浆行业起到了示范作用。他们带来的世界先进理念、技术和管理经验，为中国的干混砂浆企业提供了宝贵的借鉴，缩短了中国与发达国家的差距，同时对中国干混砂浆的推广起到了良好的促进作用。5）主要原材料的影响砂是生产预拌砂浆的主要原料，干混砂浆生产对原料砂的使用量较大。我国建筑用砂年需十几亿吨，随着大量的开采，我国天然砂石资源已相当匮乏，砂的价格越来越高，供需矛盾开始突出。干混砂浆可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石。人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或水泥厂尾矿废弃的石灰石，或建筑垃圾、煤矸石、钢渣等工业固体废弃物进行破碎筛分，达到干混砂浆生产所需的粒度要求。这样既可以利废，又可以减少环境破坏，完全符合我国发展循环经济的理念。我国每年要产生大量的石灰石废料及工业废弃物，未来15年工业固体废弃物的产生量也很大，完全可以保证干混砂浆原料供应充足。位于北京首钢的北京特首干混砂浆建材厂就是一条完全以钢渣做骨料干混砂浆生产企业，其生产的产品已经在国家体育场等工程中使用，收到很好效果。综合上述分析和中国建材规划研究院的预测，未来10年内预拌砂浆市场需求量将以很快的速度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。预计2010年各类干混砂浆消费量约7000万~8000万吨。除特种砂浆外，干混砂浆主要是用于城市房屋建设和维修及其它各类工程，我国干混砂浆的市场容量可望达到3亿吨左右。干混砂浆的出现填补了建筑材料的一项空白，完成了对建筑工业的一项重大革新。许多房地产开发商和建材生产企业对该项目表示出很大的兴趣。从国内京、沪、粤等地的推广使用状况来看，各级政府都非常重视，再加上近年来建筑工程质量问题屡屡出现，使得干混砂浆的政策面环境很好。同时，干混砂浆在现阶段产量依然很小，比如以一个中小城市一年总建筑量1000万平方米对砂浆的使用量进行简单估算，抹面砂浆和砌筑砂浆总使用量在300万吨以上。假如建一条年产30万吨的干混砂浆生产线，全部产量仅为市场需求量的10%，因此市场需求不成问题。1.6市场价格由于干混砂浆是服务性极强的产品，施工指导和基体表面相应的砂浆改性属于非常重要的销售服务，所以市场的开拓首先要有配套产品服务比如施工指导、配方开发、机器租赁等，这要求不断地对自己的人员和客户进行产品和施工的技术培训。其次是和配套产品厂商联系，如瓷砖、砌块生产商，给客户一个完整的解决方法。合理的市场价格的确定也是非常重要的。市场散装干混砂浆售价由于地区发展不平衡，相差较大。上海地区市场比较成熟，价格趋于稳定，目前的市场售价在240到280元/吨之间，常州市今年公布的预算价格在322-375元/吨之间。见下表：材料名称规格型号单位供应价指导价预拌砌筑砂浆(散装干混)DMM5.0吨322.00328.44预拌砌筑砂浆(散装干混)DMM7.5吨330.00336.60预拌砌筑砂浆(散装干混)DMM10吨340.00346.80预拌砌筑砂浆(散装干混)DMM15吨350.00357.00预拌砌筑砂浆(散装干混)DMM20吨357.00364.14预拌砌筑砂浆(散装干混)DMM25吨366.00373.32预拌砌筑砂浆(散装干混)DMM30吨378.00385.56预拌地面砂浆(散装干混)DSM15吨327.00333.54预拌地面砂浆(散装干混)DSM20吨342.00348.84预拌地面砂浆(散装干混)DSM25吨363.00370.26预拌抹灰砂浆(散装干混)DPM5.0吨324.00330.48预拌抹灰砂浆(散装干混)DP7.5吨331.00337.62预拌抹灰砂浆(散装干混)DPM10吨340.00346.80预拌抹灰砂浆(散装干混)DPM15吨360.00367.20预拌抹灰砂浆(散装干混)DPM20吨375.00382.501.7项目实施的优势和风险采用南方路机的全套设备和技术实施该项目具有以下的优势：1）拥有雄厚的研发队伍，研发人才创新能力强：公司重视自身科技开发创新能力，建立起一支高学历、高技术、高素质的科研开发队伍和海外研发基地，他们技术熟练、业务水平较高、能与欧洲先进技术同步,为公司新产品开发做出了巨大贡献。同时与北京建筑材料科学研究院结为战略合作伙伴，在产品的前端，在技术创新、持续开发和项目深层次研究方面有深厚的技术资源。2）设备技术国内领先的优势：我公司在多年的混凝土、沥青搅拌设备的生产开发过程中积累了大量的宝贵经验，特别在材料的干燥、计量、搅拌领域内，我公司一直保持国内领先水平。设备中的关键部件“干燥冷却滚筒”，“多电机振动分级筛”是由我公司的海外研发小组专门设计，有足够的技术优势。3）政策优势：国家已经象当初推广商品混凝土一样，出台了禁限令，要求10个大城市在今年的9月份开始禁止使用现场搅拌砂浆。其余二、三级中小城市分别在2008年和2009年开始禁止使用现场搅拌砂浆。项目实施的风险：目前，国家虽然已经出台了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》，商品砂浆已经在全国大城市得到了推广和应用，但推广的工作仍有难度。一方面，社会全面认识商品砂浆有一个过程；另一方面，商品砂浆的成本肯定高于现场配置的砂浆，强制执行国家的政策有困难。这样，就在很大程度上依赖政府对政策的执行力度和监管措施是否到位，需要得到政府部门的支持，制订行业定额，并出台新的产品标准、施工标准。鼓励推广使用商品砂浆，其路程如同当初推广商品混凝土一样，道路是曲折的，但前途是光明的。第二部分：干混砂浆生产线2.1干混砂浆生产线的组成：干混砂浆生产设备的主要组成部分为：1）砂的预处理系统：砂石破碎、干燥、筛分、储存；河砂只须干燥、筛分、储存。2）原料储存系统：砂仓储，胶结料、细实料以及添加剂的仓储。3）计量系统；4）计量料输送系统；5）混合机；6）成品包装系统及散装系统；7）全自动过程电脑控制系统；2.2干混砂浆原料来源:水泥：采用国家标准散装３２.５级普通硅酸盐水泥，可由水泥厂直接在厂区建造水泥储罐进行供应。砂：视投资地点，就近选购适合级配之河砂。河砂资源缺少的地区，可采用机制砂，使用机制砂可减少烘干成本约５０％（我们可配套机械制砂设备）。粉煤灰：采用国家标准散装３级粉煤灰，可由火力发电厂或供应商在厂区建造粉煤储罐进行供应。也可利用发电厂废炉进行加工利用，但必须增加一套加工设备。添加剂：向专业的添加剂生产厂订购。包装袋：向专业的包装厂订购。2.3干混砂浆生产线的工艺流程:干混砂浆生产设备的工艺流程如下：湿砂干燥冷却混合搅拌包装或散装干砂筛分输送各种原料仓储工地或市场2.4干混砂浆生产设备产品系列:我公司干混砂浆生产设备产品系列号及对应的产量如下表：表二：干混砂浆生产设备型号与产量对应表设备型号主机型号有效容积（dm3）每小时最大产量（吨）年产量（万吨）FB600FJD600420105FB1200FJD12008402010FB2000FJD200014004020FB3000FJD300021006030FB4500FJD450031508040注：年产量以每天生产16小时，一年工作300天计算。2.5常规设备配置:主楼的结构形式有高塔式和阶梯式两种，这里我们以阶梯式为主进行介绍。(一）原料输送系统原料输送系统由料仓、斗提机、变频给料计量皮带机组成。1）料仓料斗尺寸为：4x2.5x2（长x宽x高）M,斗容为5m32）定量变频给料皮带机带宽为600，全密封，用于定量给料至斗提机。3）环链式斗提机，生产能力依产量而定，用于冷料提升到干燥滚筒内。（二）干燥冷却系统干燥冷却系统由干燥冷却滚筒、燃烧器、供油装置组成。1）干燥冷却滚筒采用先进的欧洲技术设计制造。2）滚筒为内外双层结构，内筒为加热筒，外筒为冷却筒，物料由内层流到外层，结构紧凑，占地面积小。3）外筒结构采用与内筒结构相反的导料板，使物料沿干燥方向相反的方向出料；外筒为锥形分段连接，可方便拆除维护导料板，且易保证同心度。4）筒体采用材质为20g，特殊部位考虑耐磨损处理，能够满足长时间安全稳定运行。5）进口全自动燃烧器，通过无级调整火焰燃油量及滚筒转速，能够自动调节干燥温度，从而有效控制干燥物料的干燥品质，使出料干砂含水率低于0.5%同时控制出料温度在65度以下。6）耐磨型高灵敏度热电阻传感器，可精确显示温度。7）采用气压传感器，保证滚筒内恒定的真空度，粉尘不外泄。（三）干燥除尘系统1）本机采用重力+布袋二级除尘方式，将重力除尘器收到的粗颗粒粉尘通过螺旋输送机送入骨料提升机中。布袋除尘器选用大气反吹除灰布袋除尘器，采用精制的杜邦耐热布袋，通过一个螺旋输送器，将灰尘输送至粉料提升机中。2）引风机采用离心式风机,通过V型皮带驱动风机。3）除尘系统采用负压检测控制方式，在烟道上装有温度检测装置和冷风阀，系统有温度安全限定功能，确保除尘布袋工作安全。（四）热料筛分提升系统由螺旋机、直线振动筛分机、斗提机组成1）砂用螺旋机将干燥冷却后的细砂输送到直线振动筛2）直线振动筛分机由南方路机制造，单层筛网，筛分粒径为5mm，可将超限料除去。3）环链式斗提机，生产能力依产量而定，用于将热料提升到原料筒仓顶，国产名牌直联式制动电机减速器驱动。（五）分级细筛分机1）南方路机制造，筛分层面为3层，筛分粒径为0.6mm/1.2mm。2）具有筛网清洁系统，有效的筛网清洁系统保证筛机能连续的进行筛分。3）高精度的筛分使有用的原料不会被浪费掉。4）高耐磨筛网，可减少维修费用以及停机时间，进一步提高使用率。（六）原料储存系统原料储存系统由胶结料、细实料筒仓及掺合料、添加剂料斗组成。1）胶结料、细实料筒仓外形与常规粉罐相同，设有高低料位指示器、除尘器、破拱装置、安全阀、手动闸阀、进灰管等。筒仓的数量根据用户的产品原料种类多少而定，常规为粉料罐4个，砂罐4个，容积依产量而定。2）掺合料及添加剂料斗一般为4个，容积依产量而定；每个料斗体均配置意大利WAM低料位计ILTC2一只，意大利振动器一个；对于小型的干混搅拌站，采用人工计量加料时，则没有该料斗。3）细实料（石粉）及胶结料（水泥、粉煤灰等）的输送一般为气力输送，如用户只能买到袋装料时，则采用货梯吊运，人工拆包投料了。4）掺合料及添加剂一般为袋装，采用货梯吊运，人工拆包投料。（七）搅拌主楼1）主楼结构采用大型H型钢制成。底层设有包装系统及控制房和气源，并布置一台布袋脉冲除尘器用于包装机的除尘。2）第二层预留了散装输送的通道（小型机台没有该层）。3）搅拌主机在第三层，检修空间大。4）第四层平台用于安装过渡料仓、粉称。5）第五层平台用于安装4个添加剂料斗。楼内楼层间设有楼梯，可从底层上到第五层。6）楼内第五层顶设有电动葫芦，可将袋装添加剂原料从地面吊至第五层平台上。7）分级细筛分机设在楼顶层，顶层的顶部还设有检修用电动葫芦，可伸出楼外，将楼内零部件吊到地面上。8）主楼外封采用C型槽钢（120x50x25x2.5）作框架，外封为彩钢板，窗门为塑钢材料。（八）计量系统1）小型机台配置一个大秤和一个小秤，均为累加计量；中大型机台配置二个大秤和一个小秤，也为累加计量。2）大秤安装在底层，主要称量细实料、胶集料，称量后的料通过称量料输送系统提升到过渡料仓中去。小秤安装在搅拌主机上方，主要称量掺合料、添加剂，称量后直接投到搅拌主机中。3）计量斗由三个压式传感器、连接件（均为美国TOLEDO）构成称量单元。4）计量斗由不锈钢板制成，斗上设有一个气吹式振动器。5）喂料螺旋机采用意大利WAM螺旋输送机，所有螺旋均采用变频调速控制，精确计量驱动。6）每个喂料螺旋机出口处均设有气动碟阀，可精确控制落差。（九）计量料输送系统计量料输送系统由皮带机、斗提机、溜槽、过渡料仓组成。1）水平皮带机1条，带宽为650，全密封。2）斗提机1台，生产能力依产量而定。动力驱动：国产名牌直联式制动电机减速器。3）过渡料仓由Q235-A材料制成，斗上设有一个外置式振动器及除尘器一台。（十）混合机1）南方路机与意大利合作开发的单卧轴犁刀式。2）壳体由低碳钢制成，外框由厚钢板组成，刚性可靠。3）主轴采用平行轴式减速机传动，变频电机，可平稳起动。4）混合机底部一侧装有高速旋转刀，可使物料搅拌均匀、快速，均匀度能达到1：100000，能满足彩色砂浆的搅拌。5）备有在线取样口，可方便取样化验。6）快速卸料门，卸料干净快速。7）犁形搅拌叶片为防磨钢+碳化钨表面，耐磨性好，使用寿命长。（十一）气动系统1）气动系统配有一台台湾富盛空压机、冷干机，气体缓冲输送罐及管路，济南华能24v电磁阀、管件、汽缸。2）气源压力：10kg，工作压力：7kg（十二）电控系统1）控制系统由PLC和计算机组成。2）控制软件：PLC系统软件由NFLG自主知识产权的系统程序。3）计算机控制系统实现砂的干燥冷却、配料、卸料、搅拌和出料全过程的自动控制及手动功能。4）管理及监控计算机系统可被选择为备份机进行工作。5）具有打印统计生产日报表、月报表，在线检测、故障诊断及监控作用。6）能随机存储各种生产数据，随机打印每拌用料表。7）操作台面板设有手动按钮，可完成砂的干燥冷却、原料配料自动控制，卸料、出料手动控制功能，按钮均为施耐德产品。8）计算机操作平台为WindowsNT4.0，控制软件运行可靠。9）能存储20000个配方及任务号，并能随时修改和调用。10）各种机械动作状态模拟显示以及整个生产工艺流程显示。11）通过手动输入粉料过秤后的数据，可动态直观显示库存粉料的重量。具备联锁功能。12）在自动生产过程可改变为手动操作调整，且不影响后续自动生产过程。13）具备落差自动调整修正，确保配料准确度。14）电缆采用名牌产品。15）配有5.6m（长）x2.4m（宽）×2.6m豪华型标准集装箱式控制室，（十三）成品输送系统成品输送系统由包装机和散装装置组成。1）包装机一般采用阀口式，定量范围在20-50千克，计量精度为±0.5公斤。2）散装装置由螺旋机、散装接头组成。散装接头是一个伸缩料斗，带料位计、双层卸料管，料加满时可及时停止卸料，并有除尘器，保证卸料口无粉尘污染，可伸缩长度为1M。第三部分：年产40万吨干混砂浆生产线经济核算分析3.1投资概算以南方路机FBJ4500型干混砂浆自动生产线为例进行经济核算分析。设备占地1000m2，考虑仓库（约2000m2）、办公楼，用地约30亩，约300万，选用轻钢结构厂房，基建费用100万元。表三：干混砂浆生产线项目投资一览表项目土地征用厂房设备安装调试金额基建300万元100万元400万元干混砂浆生产线750万元750万元散装物流设备300万元300万元辅助设备生产电力设施100万元100万元叉车8万元8万元规划设计及办证费25万元投资总计1583万元3.2成本预测:成本构成：材料、能源消耗、设备、厂房折旧，管理费用、财务费用、销售成本。资产折旧年限：①土地折旧：50年摊销；②厂房折旧年限30年；③机械设备10年。表四：产品的原材料成本分析表项目每吨砂浆的比例材料单价每吨砂浆所含重量金额砂75%60元/吨750Kg45水泥15%380元/吨150Kg57粉煤灰10%100元/吨10010添加剂0.03%40000元/吨0.3Kg12煤0.6元/Kg12Kg/吨7.2电0.8元/度6度/吨4.8合计136元/吨注：用电：设备总功率500Kw，实际有效功率500×0.75=375Kw，每小时耗电375度，按每小时生产能力60吨计算得：6度/吨。表五：固定成本分析表项目年成本计算方法土地及厂房12万元300÷30+100÷50=12万元/年设备115.8万元1158÷10=115.8万元/年规划设计及开办费5万元25万元÷5年=5万元/年人员工资14.4万元12人×1.2万元/年.人=14.4万元社保、福利等5.76万元14.4×40%=5.76万元流动资金利息18万元300万元×6%=18万元销售广告宣传费10万元合计180.96万元每吨砂浆固定成本4.5元180.96/40=4.5表六：可变成本分析表项目普通砂浆单位成本（元/吨）备注原材料136砂、粉煤灰、水泥、添加剂、电、煤、销售成本7.5按销售单位3%计算，250×3%=7.5运输成本18成品运输，铁路运输距离在300Km0.06元/吨公里，300x0.06=18税金16.3按销售单位6.5%计算，250×6.5%=16.3设备维修1合计178．8单位产品的总成本=固定成本+可变成本=4.5+178.8=183.3元/吨3.3利润及风险分析目前市场普通散装干混砂浆销售价格为250元/吨，如按纯理论计算，生产线能够达产时的年度产值为：40x250=10000万元；年度固定成本：181万元；可变成本：普通干混砂浆178.8元/吨x40=7152万元；年度总利润=年销售额-年固定成本-年可变成本=10000-181-7152=2667万元年度盈亏点：年销售额=固定成本+可变成本，可列式计算出当销售量达到2.54万吨时，即可保证盈亏平衡。按纯理论计算，生产线的生产能力及市场销售只要达到6%的生产能力，即可保持盈亏平衡，其生产线的生产能力尚有94%可做为市场竞争的储备条件和投资回收的保证，3个月即可收回投资成本。如此大的获利空间，还可以为企业提供良好的抗风险基础，足以适应市场变化（波动）的需求，提高产品的市场竞争力。前面的分析大多基于生产设备理论生产能力，市场信息调研也不一定能全面，还局限在一定的范围和层面上，尚未如实地反映出市场的波动与风险。对于这些敏感性问题，可采用加大不确定因素在成本分析中的比重，即加大成本风险系数进行分析。本项目生产的干混砂浆属商品砂浆，在上海已强制推广使用多年，国家6部委也已下文（商改发[2007]205号），针对不同地区的经济发展情况分阶段分地区强制执行，逐步取代现场搅拌砂浆，符合国家的产业政策，市场前景可观，从项目的投资收益及盈亏平衡等经济指标分析，本项目获利空间大，抗风险储备能力强，在经济上是可靠的。第四部分：建设周期4.1建设周期：南方路机干混砂浆生产设备工厂的建设周期为6个月。如果你已经决定购买南方路机干混砂浆生产设备且已付过定金，那么可以遵循下表所示的工程计划建厂。表八：建设周期项目时间1月2月3月4月5月6月测量基础数据★申请及审批★★设备制造★★★土建★★国内配套设备安装★★配电安装★人员培训★★试产★附件：关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商改发[2007]205号）各省、自治区、直辖市散装水泥行政主管部门，公安厅（局），建设厅（委），交通厅（局），质检局，环保局，散装水泥办公室：为贯彻落实《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）中关于“从使用环节入手，进一步加大散装水泥推广力度”的要求，根据《散装水泥管理办法》，现就在全国部分城市限期禁止在施工现场搅拌砂浆工作有关事项通知如下：一、禁止在城市施工现场搅拌砂浆是提高散装水泥使用量的一项重要措施，也是保证建筑工程质量、提高建筑施工现代化水平、实现资源综合利用、促进文明施工的一项重要技术手段。二、全国中心城市、国家环境保护模范城市、全国文明城市等要积极创造条件，分期分批开展禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆工作（家装等小型施工现场除外）。工程中使用预拌砂浆（含干拌砂浆和湿拌砂浆）。北京等10个城市（具体名单见附件，下同）从2007年9月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第一批）；重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第二批）；长春等84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第三批）。其他城市由各省级散装水泥主管部门会同相关部门根据各地具体情况提出禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆的具体时间表，并报商务部备案。三、各地要根据上述时间表和本地实际情况，制定发展预拌砂浆发展规划及预拌砂浆生产、使用管理办法，采取有效措施扶持预拌砂浆生产和物流配送企业发展，严把市场准入关，确保预拌砂浆产品质量，保证建筑工程预拌砂浆的供应，避免盲目投资造成的资源浪费。四、县级以上人民政府确定的散装水泥主管部门及散装水泥行政管理部门会同建设行政管理部门、环保行政主管部门负责本行政区域内禁止现场搅拌砂浆的组织管理工作。五、预拌砂浆生产企业的布点要符合城市建设规划、土地政策和环保要求，在生产过程中必须执行国家有关标准和地方相关的技术、环保要求，制定相应的应用技术规程，建立完善的质量控制体系，在标准化管理、计量管理、工序控制、质量检测等方面严格执行有关规定，确保预拌砂浆产品质量。六、预拌砂浆生产企业必须全部使用符合标准要求的散装水泥。干拌砂浆生产企业，要配置必要的储存、运输设施，干拌砂浆产品的散装设施能力必须达到70％以上；施工单位要将使用预拌砂浆作为绿色文明施工的一项重要内容。散装水泥行政主管部门应会同有关行政管理部门制定加强预拌砂浆生产、使用的管理办法，共同做好监管工作。七、鼓励企业在预拌砂浆过程中使用粉煤灰、脱硫灰渣和运用钢渣、工业尾矿等一般工业固体废物制造的人工机制砂，以减少对天然砂的使用。地方各级散装水泥行政主管部门要做好国家在资源综合利用方面优惠政策的宣传、引导工作。八、各地公安交通管理部门要结合本地实际情况，研究制定预拌砂浆车辆在市区通行的措施。各级交通、公安部门要加强对车辆运输装载行为的监管，防止车辆超限超载。九、各地建设行政主管部门要编制预拌砂浆预算定额，以便于建设、设计、施工单位将应用预拌砂浆纳入工程预算。依法必须招标的项目，招标人或招标代理机构应将使用预拌砂浆列入招标文件，投标人应将使用预拌砂浆费用列入投标报价。十、散装水泥行政主管部门应与建设行政主管部门、质检部门等密切配合，加强对预拌砂浆生产企业产品质量和建设施工现场的监督检查，在严格执法的同时，做好各项协调服务工作。十一、建设项目未按规定使用预拌砂浆、施工场地扬尘不达标的，由县级以上散装水泥主管部门会同建设行政主管部门、环保行政主管部门依照国家和地方有关法律、法规和相关标准规定予以处罚。附件：限期禁止现场搅拌砂浆的城市名单（商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局章）目录TOC\o"1-3"\h\u_Toc4173877491.项目概况 41.1项目区位 41.2项目周边配套 41.3项目规划指标 41.4项目建设背景 42.项目定位 62.1SWOT分析 62.2客户定位 72.3项目产品定位 72.4项目价格定位 73.技术方案 93.1设计原则