住房租赁合同版

住房租赁合同版合同编号：[填写编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[填写甲方姓名/公司名称]住所/地址：[填写甲方住所/地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[填写乙方姓名/公司名称]住所/地址：[填写乙方住所/地址]联系电话：[填写乙方联系电话]甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，按照平等、自愿、诚信原则，就甲方向乙方出租房屋一事达成如下合同：一、租赁物及位置：甲方同意出租的房屋位于[填写房屋地址]，房屋面积约为[填写房屋面积]平方米。房屋的具体位置和面积以房屋建筑平面图和实测数据为准。二、租赁期限：本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]至[填写结束日期]。三、租金及支付方式：乙方应按照如下标准支付租金：每月[填写租金数字]元整，共计[填写租赁期限月数]个月。租金应于每月[填写租金支付日]前支付至甲方指定的账户。如因不可抗力等原因导致租金延迟支付，乙方应在收到甲方书面催告后三日内支付，并承担由此产生的滞纳金。甲方应当按法律规定上报年度个人所得税，因此，乙方在支付租金时须根据国家税法规定，扣除并代缴甲方个人所得税，税率为[填写税率]。四、押金及退还：乙方应在签订本合同时，支付押金[填写押金数字]元整给甲方。押金用于保证乙方在租赁期内按照合同约定履行义务并无损于租赁物及设施设备等。租赁期届满后，乙方应当将租赁物及附属物还回，押金在扣除因乙方违约而产生的损失后，在十五个工作日内退还给乙方。乙方在租赁期内违约的，甲方有权用押金抵押相应的违约金或赔款（包括但不限于未按规定时间支付租金、未经甲方同意擅自改变房屋用途等违约行为）。如押金不足以抵偿甲方的损失，乙方应在收到甲方书面通知后三日内补足相应的费用，如逾期未补足，甲方有权向乙方追偿。五、债权转让及附属设施：甲方在租赁期间转让其在本合同项下的债权时，应事先征得乙方书面同意。租赁房屋及其附属设施，如厨房、卫生间等，乙方应按照使用说明书进行合理有效的使用。如因乙方违反使用说明书造成的损失由乙方承担。如因正常使用而发生损坏，乙方应在租赁结束时全额赔偿。六、租赁物维修及保养：租赁房屋及其附属设施的日常维修保养工作由乙方承担，如因乙方自身原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应在租赁结束时全额赔偿。如因不可抗力因素（如自然灾害等）或老化、漏雨、裂缝等情况而导致房屋出现损坏的，甲方负责维修，具体费用由甲方承担。七、违约责任：甲方违约的，应当按照法律规定承担违约责任，赔偿乙方因此造成的一切损失。乙方违约的，应当按照法律规定承担违约责任，赔偿甲方因此产生的一切损失。如乙方未按照约定时间付款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金、押金等应全部返还给乙方，但甲方有权要求乙方承担由此产生的费用（如宣传、广告等）。八、解决争议：双方因本合同产生的任何争议，甲、乙双方应先协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项：本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则：本合同自[填写合同签订日期]起生效，至[填写合同结束日期]截止。本合同期满后，双方如无异议，可签订新合同，继续租赁该房屋。本合同如有未尽事宜，由双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同