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文档简介

长沙小产权房屋买卖合同合同编号：__________________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经协商，就甲方所有的位于长沙市______（以下简称“该房”）的产权进行转让，达成以下合同。第一条产权转让1.1根据《中华人民共和国物权法》第一百一十三条第一款规定，甲方向乙方转让其名下所有该房的不动产权证书及房屋所有权，该房产权证书编号为：______________，房屋所有权证书编号为：______________。1.2甲方对该房享有的土地使用权、房屋所有权、以及该房内的附属物，包括但不限于门窗、地下室、储藏室、车库等全部转让给乙方。1.3该房现有产权的法律瑕疵及权属纠纷，由甲方负责解决，确保在产权转让时以及乙方履行该房相关权利义务期间，不会发生任何法律纠纷和争议。第二条交付及验收2.1甲方应在本合同签订之日起5个工作日内将该房前往交付。2.2乙方对该房进行验收，视为该房交付完成。如果甲、乙双方约定该房交付前需要装修、维修等，则应在该工作完成后进行验收。2.3如果甲方未在规定时间内交付该房，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。第三条价款3.1本次产权转让的总价款为人民币____________元（大写：_______________元）。3.2价款支付方式：乙方支付____________元作为定金，自本合同签订之日起5个工作日内支付。如果未能按时支付，视为该合同自动终止。乙方应在该房交付验收后10个工作日内，支付剩余价款。3.3如果乙方未能按时支付价款，则视为乙方自动放弃该房产权所有权，甲方对该房产权拥有完全的处置权，同时乙方已支付的定金不予退还。第四条税费4.1本次房屋产权转让所涉及的税费及其他费用由甲乙双方按以下约定承担：房屋转让手续费由甲方负责支付；房屋交易印花税按照税法规定由乙方支付；房屋过户费用由甲乙双方各自负担50%。第五条计算方法5.1本合同中各项金额，以人民币为基础单位计算。5.2本合同所涉及的计算方式、计算结果均应以甲方提供的相关票据为准。第六条附则6.1本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2本合同未尽事宜的处理，双方应友好协商解决，如协商不成，双方可按照相关法律规定或者按照惯例处理。6.3本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：_________

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