武汉市建设工程施工合同管理办法暂行

1武汉市建设工程施工合同管理方法〔暂行〕第一章总那么第一条为了维护建设市场秩序，标准市场行为，保护建设工程施工合同〔以下简称施工合同〕当事人的合法权益，根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?中华人民共和国招标投标法?、?湖北省建筑市场管理条例?、?房屋建筑和市政根底设施工程施工招标投标管理方法?〔建设部令第89号〕、?建筑工程发包与承包计价管理方法?〔建设部令第107号〕、?湖北省建设工程造价管理方法?〔省人民政府令第311号〕和?财政部、建设部关于印发〈建设工程价款结算暂行方法〉的通知?〔财建〔2004〕369号〕等有关法律、法规及规章规定，结合本市实际，制定本方法。第二条本市行政区域范围内的施工合同的订立、备案、履行以及对施工合同的监督管理，适用本方法。本方法所称施工合同，是指各类房屋建筑和市政根底设施工程施工合同。本方法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。过本办助法所尊称市辆政基采础设脂施工负程，帜是指质城市誓道路喇、桥万梁、障隧道逢、地堪下公兴共设猛施及装附属提设施滚的土扮建、协管道眠、设絮备安救装工漠程。业第三券条肆恭建设朱工程金工程征的施干工发昌包与卫承包爆，奖发包检人与爹承包层人应除当依钓照自榜愿、补平等状、公餐平和斯老实瘦信用雪等原嚼那么，友依法竞订立未施工悠合同闹，依四照施渗工合夫同的吊约定掘行使惑权利嗓、履邮行义透务和姿责任割。钞施工招合同锡的票监督报管理骆机构伟应当背强化塑效劳干、依肤法对晓施工洁合同灵的订悦立和狡履行唱实施每监督愁管理罚。蕉第四随条凭味市建艘设行骨政主驼管部支门负怎责全池市施企工合课同的插统一败监督肉管理毅。其斜所属岔的建租设工蜜程招殃标投效标、很工程往造价少、工子程质慕量、姜平安票生产南和建乔筑市傅场等属监督傻管理扛机构蹲，受协市建乐设行乐政主于管部酱门委摆托，弄分别手按照饰各自钩的职救责分浇工和登本办衬法的跨规定佣，对培施工敏合同反实施节具体寇监督叙管理茧工作予。梢各区气〔开那发区蔑〕建抚设行懒政主夹管部处门按咱照市症、区蝇分工涂的原迁那么和找本办付法的深规定阔，分男别负忌责本自辖区添内区世管工驳程施勒工合深同的大监督验管理凤，其姓具体白的监屑督管僻理工潮作可益委托庄所属母的区谜建设遍工程伪监督使管理装机构股实施樱，并肥接受盏市建测设行义政主南管部域门或值其委拘托的偷监督建管理穴机构雹的检睡查指伟导。屡第五犬条疤侦工程免建设竿监理曾单位赏应当梅严格摔履行取监理缺职责日，督什促施武工合选同的德双方区当事乞人依门法履榴行施古工合窄同约羞定的锤义务旧和责遣任，惠并将个有关联情况胸及时守向建材设行乏政主相管部灰门报护告。他第六密条案摔承包膀人和昆从事淹房地票产开餐发、池政府始投资寿工程殖工程旁代建伶的发纲包人膊，可促根据植需要毒建立跳内部亿合同冒管理颤制度拼，以欧企业首为单栽位设巷置合房同管笛理机声构，恋以工地程项胆目为销单位斧，设瞒置合贡同管甲理人笛员，幕负责射企业亡内部宜施工艇合同猛的日猛常管久理。汗合同滚管理启人员摘应当畏加强荡业务鸭学习绕和培从训，碌相应曲提高珍业务栏素质怠和从柴业能妇力。侧第二贫章买施赴工合庸同条峡件审耻查和基施工遍合同择订立诱第七榴条售苹建设测工程宗招标朵投标鲁监督惯管理括机构炸受理喷招标姑文件杯备案概时，扁应对厉拟签艺订的第施工君合同床主要壁条件秩进行恢审查录：口〔一焰〕是炉否存垮在违奥反法都律法挑规规需定的乎条款顿；约〔二堆〕工奏期、桶质量焦、安仙全生窜产、潮文明屯施工借管理壁目标化和合氏同价解款的怜计取翻依据苍、支远付方唇式等像条件拒是否心符合耐现行笨有关咐规定烘；睛〔三好〕充平安姨防护职费、狡文明粒施工羞与环买境保发护费忠、规见费和史税金锡的计雁取方毙式是馒否符弦合现欲行相保关政荷策规喇定；驱〔四定〕摄采用棋工程冷量清宰单计普价的模工程臂是否春违规沿采用羽无限础风险炒。障建设庄工程锹招标大投标泉监督错管理乞机构忍发现到上述异内容款有悖榜法律每、法趣规、蝶规章杀规定头的，傍应当双责令赌招标咬人改他正。适第八筹条区烘发包板人与逼承包你人均壶应当屠具备详订立匀、履睬行施罢工合复同的已能力阁。慈发包刚人应诵当是叙发包日工程途工程弃的自乞然人致、法锣人或躬者其列他组魔织。慢房地淘产开并发项温目的探发包恰人，锅应当艺具备哑相应乔的房垄地产更开发间企业政资质暗等级百。承控包人环应当锁是具腔备与饿所承仍接工糠程相砖适应木的资扶质等还级并海取得堆平安坚生产采许可港证的揪建筑逗业施锻工企炊业。剪以联伴合体舍的方蜘式承盲接工肚程的慢，联此合体及各方洪均应呆当具赖备所端承接菌的工愤程项皂目需药要的叠相应根资质赖条件屿和安舞全生犯产许去可证砖，并驰必须初以法怜定代诊表人明签署塔授权逆书的努形式剩指定猾联合差体中耽的某低一成减员为抗本联叠合体邪的牵肥头人巩，代床表本辆联合墓体负雕责施浮工合捧同实宅施阶浓段的矛主办杠、协批调工顽作。厦相同靠专业州的施协工企牲业组嫂成的冷联合放体，浴按照阀资质素等级暑低的谊施工选企业缩的业羞务许指可范晨围承句接工帖程。许实行闻招标袭投标粥的工悄程，塔发包花人应贴当与济招标附人相咬一致总，承铁包人挽应当正与中母标人都相一准致。伯第九葛条今另依法谱实行拳招标支的工常程，瘦发包滚人与床承包秧人应肝当自字中标抖通知职书发锁出之计日起谁30端日内哈，按贱照招饿标文辣件、舅中标亏通知暑书和嫁中标岔人的环投标狡文件算订立奏书面非施工普合同浮；依列法可晌以不菠进行柄招标抓的工捡程，每发包倍人与建承包杏人应肥当在挽领取丈施工景许可猪证或员开工筋〔下逐达开地工令仙的工终程〕闯之探前订衰立书兰面施里工合库同。稼第十中条芝旱在本杯市行梢政倍-态工商虑行政宋主管阻部门蒜监制渠的?牺建设华工程蔽施工悲合同希?示锯范文泊本。地订立件专业狐分包拣和劳葱务分葛包合跃同，报推广搬使用傻国家蜓建设队行政吸主管锡部门蚕和工径商行氧政主烤管部番门编目制的效?建织设工某程施最工专症业分确包合冶同〔他示范煮文本蹈〕?钞和?欧建设肿工程棋施工册劳务逆分包学合同族〔示躲范文乓本〕斯?。机第十竖一条双施工佳合同嫩文件倦一般纯包括贝协议埋书、雨通用旦条款万、专傅用条织款、念工程朝质量保保修昏书、手发包纳人供鼠应材鞠料设登备一连览表劫、工笑程建森设廉农洁协假议书架、招斯标文缠件阴、中国标通安知书恢、投挡标文亡件及啊其附狭件、快标准勉、规祸范及宋有关达技术影文件扮、图梅纸、搞工程姻量清阵单杠(含劲平安没文明炎施工押措施川费用律清单念)祝、工西程报晒价单袄或者坡预算皱书等贡。终发包羡人与讽承包恼人有随关工先程的窄洽商饼、变址更等盼书面糕协议臭或者喜文件赵以及塑双方猪的工哨程担誓保文请件等湖均为唐施工柄合同盲的组仗成部公分。腐第十疼二条抛慨订立摇施工征合同亦时，摆应当陵注意价以下辞事项培的约避定：惕〔一葱〕工团程发涨包与元承包捕范围煎，工胞程质佳量表标准育，搞平安象生产吗、文披明施性工目喉标要滤求，闭工期系目标址及工疫期调停整的撞要求蒜；洞〔二兼〕榜工程拉计量辰和计织价依梨据，烫合同序价款渣及其续支付椅结算聚、调刊整要偿求及暗方法膊；拥〔三茂〕工炭程分双包的董内容魔、范慧围、么工程架量及角要求充；厘〔四郑〕材灶料、博设备察的供喝应方好式与璃标准节；辞〔五掠〕工防程洽挖商、现变更素的方胳式和傻要求滋；旋〔六志〕中愚间交昨工工矩程的颗范围辨和竣闯工时存间；挂〔七茶〕竣参工结士算与赛竣工跳验收戴；良〔八梯〕其关他应将当在什施工背合同牲中明摘确约栋定的佳内容绸。援第十剪三条卡除发包芝人、亦承包柳人必渴须按施照国美家和尿省的牙有关做规定僚，在悉施工话合同因中对矿涉及因工程肯价款亦结算他的下蛙列事顺项进梯行具糠体约竞定：凑〔一橡〕预透付工甩程款陈的数归额、脾支付嫂时限卡及抵钞扣方化式，极工程苏进度闭款的晴支付族方式砌、数尖额及扇时限备；芬〔二倘〕工逼程施勺工中扫发生漆变更切时，盟工程彼价款凡的调陷整方挪法、筑索赔赢方式哪、时梯限要突求及舱金额泥、支置付方万式，掠工程棕量清抽单错引项、建漏项当、计禁算错面误的湾认定禁及相窄应价翼款调粘整的毒计算搂方法藏；魂〔三繁〕人突工、管材料挥、设沉备等沈市场守价格招变化级风险坝的承灵担范饱围及手幅度逆，以刃及超打出约慈定范侍围和搭幅度轰的调敲整、轧分摊眨方法单；枝〔四沾〕工哭程竣查工价行款的测结算仓与支诉付方寿式、善支付唇时限药；御〔五景〕工麻程质牌量保逝证金霞的比颠例〔虫或数艰额〕梁、预仔扣及奶返还疑方式导和时萍限；冲〔六昂〕警平安饿防护雾费、短文明检施工旗与环睛境保颤护费劈、堤保险萌费用突的数争额、腾支付甲方式四、支膀付时昨限和葱使用取要求修；侮〔七显〕工丸期提弓前或点者延嗓后的裕奖励奴和索齐赔办国法；主〔八岂〕工柿程质磨量、郑平安载生产祸、文阿明施租工目男标实胃现与亚否的绣奖励滋和索贝赔办芹法；隶〔九戏〕与园履行堡施工识合同刷、支朱付施划工合蛮同价伪款相榆关的乞担保嗓事项匀；栽〔十每〕双冈方认墨为应淋当约岔定的折其他剃事项件。尊以上告各款堆的内粮容应闸按?枝建设氧工程下价款夺结算衫暂行葛方法菜?(浩财建妇[2题00钱4]恩36勒9号井)规倦定执苗行。云第十大四条刷发包险人、伪承包乐人在战订立祝施工洲合同列时，尘对于呈工程难价款纵的约赏定，打可根许据工笛程的累具体并情况长选用较以下锣一种泥约定才方式害：棕〔一达〕固固定总位价。讽指总垂价包坡干或猴总价舱不变圈合同俘，适熄用于怎规模插不大顽、工千序相锐对成牺熟、倒工期屑较短族、施才工图些纸完刊备的卖工程辣施工钻工程迷。为〔二毒〕固馒定单息价。杀双方冲在合才同中折约定抄综合眯单价目包含剪的风连险范奸围和防风险爬费用崭的计文算方花法，峰在约副定的凝风险炼范围抬内综洒合单息价不大再调捉整。暂风险梨范围芝以外版的综揉合单挽价调怨整方起法，跟应当蹈在合巷同中竿约定廊。振〔三捆〕可促调价届格。良可调瓦价格板包括奉可调供综合保单价饮和措郊施费妥等，权双方生应在乒合同粪中约辣定综宵合单淹价和抵措施岗费的渴调整籍方法使。调耕整因笛素包寻括：趣1、语法律银、行堵政法案规和躲国家待有关锻政策仪变化郊影响缝合同药价款就；暖2、过工程引造价歇管理虫机构申的价段风格跨整；粗3、击经批终准的顷设计插变更缝；敏4、峰发包坚人更桐改经材审定率批准洲的施寇工组没织设竿计〔堆修正伶错误侮除外鞋〕造肝成费堆用增蒜加；城5、垦税率因、汇橡率的富变化型影响陕合同震价款绝；艘6、骄双方教约定酸的其检他因括素。托〔四馅〕成卫本加际酬金疼合同思：合棉同价六款由际本钱皱加酬祖金两然局部夸组成铅，发择承包麦双方径应在位施工间合同扯中约猛定成饱本、纪酬金粉的组关成内支容。欺采用狸固定笋总价幻合同煤方式透的，怖发包恰人、息承包留人应尺当在仿施工谈合同轮中约霞定，坏当工冈程量漆调整公超过铜一定捎幅度许时合唤同总挽价是蹈否作堡相应巴调整闹。姜第十面五条怀滋建设糟单位泉发包钞时，尤确需针施工催总承红包企访业带浸资施赛工的绘，必驱须在后招标拉文件叨及合宗同中薪明确靠列出锹需带磁资的拴数额穗、偿桂还方训式、贪期限旷和利畏息计智算方帮式等扑内容仪。超监过合铃同约董定期届限，午建设达单位啊仍不赔归还饮的，牵当事竹人可苦通过龟仲裁哑或司脂法等锣途径朋解决罚。丧第十雕六条别以发包互人、资承包采人应它当参洁照国鼓家建蝴设部恶颁发凤的工撞期定颈额和句工程煤招标裕、投丽标文号件关掀于工宣期的畜要约报与承沿诺，腥在施蔑工合头同中奔明确钱约定淘确保遥工程阅质量拥和施本工安册全的舌合理侧工期姑。没赢有相声应工腿期定费额的搭工程底，由泻发包洲人、涌承包响人协玩商确帐定合那理工玉期。烂对工怕期有泳特殊卡要求沾的，贯发包树人、脏承包钳人应籍当商叮定保俯证工果期的鞭施工速方案圆，在时施工泳合同回中明午确约尿定工秤期和犯相应槽的措售施费狼用。谢任何肯一方神都不崭得任雨意压掘缩或钓者延旷长施席工合嘉同约能定的或工期泰。腹发包裹人、玉承包龟人应执当在枪施工丑合同胃中明格确约寇定因师发包进人、个承包托人原肌因造亏成工瓶期延剪误的征责任额、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