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文档简介

私人购房协议简单一、背景在个人购房过程中，为了保障双方的权益，避免产生纠纷，需要签订私人购房协议，明确购房双方的责任与义务，并规范各自的权利。私人购房协议是一份重要的法律文本，双方在签订前需认真阅读并思考，确保协议的真实性和有效性。二、双方意向双方在签订本协议前都已经就房屋交易的相关事项达成一致。卖方已告知买方所出售的房屋无异议，并无存在被查封、被限制、抵押、预售等情况，具有产权或使用权，不存在第三方对该房屋享有优先购买权的情况。三、房屋交易房屋所有权及权利的归属房屋所有权及权利归属于卖方本人；卖方正式将房屋权益归属于买方，或是经过一定程序将购房金额到位的结算，包括但不限于买方支付全款、收据发放、民事诉讼等程序。房屋质量及举证房屋质量、装修、设备配套、附属设施符合卖方介绍的情况且没有任何标识、油漆等假冒情况；买方对于房屋质量有质疑情况，应在收房后24小时内向卖方提及，并由双方共同确定验收时间；同时，如果买方出现验房纠纷，应双方协商解决，并提供做出相关的证据。过户手续及产权转移双方应在购房时间的10日以内共同前往房管所，完成产权过户的手续。物业管理情况房屋所在小区已足额交清物业费用；卖方已处理与物业公司的未处理的纠纷，不存在未结清的物业欠费；四、支付方式购房款支付方式说明本协议所述的购房金额为：[购房金额]元，双方共同确认；买方应在签订协议后，按照约定时间，支付购房款的10%作为定金，剩余购房款在过户之前一次性支付。退款说明定金不予退还；买方在固定的支付日期内未能支付剩余款项的，应按照约定支付违约金，卖方有权解除协议，收回已交付房屋并承担业务风险。五、违约情况买方违约买方未能按照本协议约定时间支付购房款的，应按照总金额的[违约金比例]予以赔偿；买方未按照本协议约定取得房屋所有权的，卖方有权解除协议，收回已交付房屋，并承担业务风险。卖方违约卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，应按照总金额的[违约金比例]予以赔偿。六、协议效力及争议解决本协议内容经买卖双方签字认可后生效。本协议所有争议由双方协商解决，协商不成的，双方可向合同签订地的有管辖权的人民法院

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