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文档简介

物业经营管理合同一、概述本合同由物业公司与业主签订，旨在规范物业管理行为和经营管理方式，保障业主的合法权益，维护物业卫生和安全。二、双方义务1.物业公司的义务提供物业管理服务，安排具备资质的管理人员和技术工人；维护物业公共设施和设备的正常运行，及时维修和保养；管理小区内的驻军、警卫、保洁等服务；加强小区的安全管理，做好消防安全工作；接受业主的建议和意见，及时解决物业管理问题；定期向业主提供物业经营管理报告，公布预算和财务状况；2.业主的义务遵守物业管理规定，不进行损坏物业设施和设备的行为；安排专人监管、清洁、保养业主专属部位，保障物业管理的平稳进行；及时交纳物业管理费用，不得拖欠或私自减少；担任业主委员会的成员时，为物业管理的顺畅开展积极配合。三、费用1.物业管理费物业管理费包含维修基金、物业服务费、垃圾清理费等，按照物业管理规定支付。2.预算和决算物业公司应当按照物业管理规定，在合同生效前30天公布当年的物业管理预算并报业主大会审批和批准。每年结束时，物业公司应当公布物业管理年度决算，报业主大会审批和批准。业主有权在物业公司公布预算或决算后提出质疑和建议。四、合同期限和终止1.合同期限合同期限为（时间段）。到期时，物业公司应当向业主委员会提出续签合同的申请，经业主委员会讨论同意后，双方可以续签合同。2.终止合同任一方提出书面通知，通知期为（通知期限）；任一方违反合同规定，经另一方通知后，如果仍不改正，则另一方有权解除合同；因不可抗力原因，如天灾地震等，合同自动终止。五、争议解决本合同履行中如发生争议，双方应当协商解决，若无法协商，则应由双方共同委托有关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。六、其他合同有效性本合同自签署之日起生效，并适用于物业公司和业主签订的一切物业经营管理合同。本合同具有法律效力，双方应当遵守执行，在未经对方协商同意的情况下，不得擅自修改或终止合同。法律管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方提交有管辖权的法院诉讼解决。合同备份本合同一式（数字）份，物业

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