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文档简介

拆迁安置房转让合同一、合同背景近年来，随着城市化的发展，拆迁安置房成为一个热门话题。拆迁安置房是政府提供给被拆迁户的一种住房补偿，拆迁户可以选择接受拆迁安置房或者其他补偿方式。但有时候，拆迁户不愿意住在拆迁安置房中，也不想出售房屋，而是希望将拆迁安置房转让给其他购房者。此时，需要签订拆迁安置房转让合同。二、合同内容转让双方此项规定列出了转让方和受让方的姓名/名称、地址等信息，确保双方身份明确。转让房屋此项规定列出了转让方现出售的拆迁安置房的详细地址、面积、房屋状态等信息。转让价款和支付方式此项规定列明了拆迁安置房的转让价款和支付方式，如一次性付款、分期付款等。资料和手续此项规定要求双方在办理过户手续时所需提交的全部必要资料以及需要的手续。质保期此项规定要求转让方在交付拆迁安置房之日起12个月内承担质量保证责任。违约责任此项规定列出了各种违约行为以及相应的违约责任。法律适用和争议解决此项规定列明了适用的法律和争议解决方式，如仲裁、法院诉讼等。三、合同签署针对拆迁安置房转让合同，应该在以下场景下签署：将拆迁安置房出售给其他购房者时；非法地转让拆迁安置房时，需要调整转让合同内容；对原拥有者变更土地使用权、房屋所有权等权益。在签署合同的过程中，双方要注意以下问题：仔细阅读合同内容，特别注意各条款；确认合同内容已清晰表述，没有遗漏或误解；对合同内容进行协商，避免纠纷的发生；认真审核所有证件和文件；签署合同前可以进行合同的公证。四、合同效力拆迁安置房转让合同应是经过双方正式签署，并办理过法律及相关部门公证后，才具有法律效力。五、合同期限拆迁安置房转让合同应该以双方协商为基础。可以通过一次性付款或分期付款完成，但合同本身没有规定转让房屋的使用期限。如果有其他限制条件，应在合同中注明。六、合同纠纷如果出现合同纠纷，双方可以通过调解、仲裁或诉讼解决。对于消费者来说，可以向有关主管部门投诉、申请仲裁或诉讼解决。七、结语拆迁安置房转让合同是一份重要的合同，对于双方都具有约束力。在签署合同前，应该认真了解

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