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文档简介

房地产开发保证合同书1.合同双方本合同书由以下双方签订并发生法律效力：甲方：开发商名称/个人姓名（以下简称“甲方”）。乙方：购房人姓名/公司名称（以下简称“乙方”）。2.合同目的本合同书旨在保证甲方按照约定向乙方履行开发房地产项目相关的承诺和义务。3.开发承诺甲方承诺以下事项：在约定的开发周期内，按照约定的规划和标准，完成房地产项目的规划、设计、施工、交付等全部开发活动。在开发过程中，保障居民的法定权益，确保项目符合国家相关规定和法律法规的要求。在交付房屋时，确保物业的合法性和品质，并证明居住环境达到国家标准。在合同签订之日起30天内，向本合同的受让人提供土地使用权证、资金使用进度、商品房预售批准文件、建设工程规划许可证等证明文件。4.乙方权利乙方享有以下权利：在开发周期内，要求甲方按照约定向其交付商品房，并就房屋产权办理相关手续。对商品房的质量、使用期限、防火、声、光、热等相关因素进行验收，并提出符合法律法规的合理要求。5.甲方违约责任如果甲方未能按照上述开发承诺履行义务，将承担以下违约责任：对乙方造成的损失，应在10个工作日内给予赔偿，包括但不限于物质损失和精神损失。如果甲方未能按照约定交付商品房，则应承担违约责任并承担乙方的违约金、滞纳金和赔偿等全部费用。6.乙方违约责任如果乙方未能按照上述交付义务履行自己的义务，则将承担以下违约责任：支付甲方相关赔偿金和滞纳金。成立解约，乙方将无权享受购房优惠，同时需要自掏腰包承担相关费用。7.法律适用本合同签订和履行过程中，适用中华人民共和国法律法规。8.解决争议本合同中如有争议，应当协商解决。如果无法协商，可以向所在地法院提起诉讼。9.合同生效与期限本合同从双方签字、盖章之日起生效，有效期限为交付商品房并办理房屋产权证后三年。甲方（盖章/签字）：__________________________乙方（盖章/签字）：______________

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