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文档简介
房产转让协议通用一、双方基本情况本协议由以下双方签署:甲方:(出售方)____________电话:____________乙方:(购买方)____________电话:____________二、房产基本情况1.出售房屋的坐落地点:__________。2.出售房屋的土地证号:__________。3.出售房屋的建筑面积:__________。4.出售房屋的产权性质:__________。5.出售房屋是否有房贷:__________。如果有房贷,要注明房贷的具体情况。(一)出售房屋的权属1.本房屋在国家法律下的产权归属于出售方所有。2.出售方已将其在该房产上拥有的全部权利转让给乙方。3.出售方承诺已在该房屋的产权证上亲自签名,并已经落实在产权证上的过户手续,保证转让程序合法,真实有效。(二)房屋的现状1.出售方保证,该房屋现状为____________。2.如若乙方确认后发现有虚假描述,出售方应承担无效责任。(三)抵押贷款的情况1.该房屋已抵押/无抵押。2.如果该房屋确定有抵押,出售方承担及时处理并清除抵押贷款。三、交割办法1.该房屋买卖价格已经详细协商确认,____________元(¥0000000.00),这个价格是包括按揭部分债务的全部偿还金额。2.在该房屋买卖履行有效的前提条件下,买卖双方互相交付相关的房屋资料和交付房屋价款。3.连同房屋权属证明书或其他相关证明材料一起,由双方共同去该不动产登记机关代表买卖双方进行房屋操作过户。四、特别说明1.这份协议是经过出售方和乙方共同协商制定,是双方权利和义务的约定,协议条款是合法的、正式有效的。2.在没有得到双方同意前,不能擅自更改该协议的任何一个条款。3.根据相应的法律法规,在任何争端解决之前,本协议双方都应在善意的基础上进行协商谈判,如果无法协商解决,则双方可依法解决争端。五、法律适用及争端解决1.在这份《房产转让协议通用》的签署、执行过程中可能存在的任何争议或纠纷,双方应优先通过友好协商解决。2.如果因协商未果,那么双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院解决,并在执行期间共同履行之前的义务。3.本协议中如有未尽事宜或需要更改后续约定的,必须经过双方协商同意,并及时签订补充协议,补充协议具有与本协议同等效力。六、协议生效本协议签署后正式生效,双方必须全面地履行各自的义务和条款,并保证根据规定在规定的时间内执行相关的
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