卖房正规合同范本

卖房正规合同范本卖房正规合同范本合同编号：__________________甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________住所/地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________住所/地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方拟出售的房产，达成如下协议：第一条房产信息1.甲方拟出售的房产基本信息如下：-房产地址：__________________-房产面积：__________________平方米-房产权证号：__________________-房产土地使用权证号（如适用）：__________________-房产建筑年代：__________________-房产现状：__________________2.甲方保证上述房产信息的真实、合法和完整性，并承诺在本合同履行期间不会以任何方式改变上述房产信息。第二条价格及支付方式1.甲方同意将房产以人民币__________________元的价格出售给乙方。2.乙方同意按以下方式支付房产购买款项：-第一笔款项：在本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付房产总价款的__________________%作为定金，即人民币__________________元。-第二笔款项：在双方向有资格的房产交易机构办理房产过户手续时，乙方向甲方支付房产总价款的__________________%作为首付款，即人民币__________________元。-第三笔款项：在房产过户手续完成之日起七日内，乙方向甲方支付房产总价款的剩余部分，即人民币__________________元。3.乙方支付款项的方式为__________________（如银行转账、现金等），甲方同意接受乙方选择的支付方式。第三条过户手续1.甲方同意在乙方支付首付款后，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。2.甲方保证所出售房产的房产权证书及其他相关证明文件的真实、合法和完整性，并承诺在过户手续办理期间不会以任何方式转让或抵押房产。第四条房产交付及验收1.甲方同意在乙方支付房产总价款的剩余部分后，将房产的实际使用权交付给乙方。2.乙方应当在房产交付后三日内，对房产进行验收。若乙方对房产存在任何瑕疵或质量问题，应当在验收期限内书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内予以修复或解决。第五条房产权属保证1.甲方保证所出售房产的权属清晰、完整，并不存在他人对该房产的所有权、使用权、担保权或其他权利的争议。2.若因甲方的原因导致乙方在购买房产后发生权属争议或被他人主张权利，甲方应当承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第六条违约责任1.一方未履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担违约责任。2.若乙方未按本合同约定支付房产购买款项且逾期三十日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应当承担违约金，违约金金额为已支付房产总价款的__________________%。第七条合同生效及争议解决1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。3.如发生本合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房产证书、相关证明文件、过