卖房抵押合同范本

卖房抵押合同范本卖房抵押合同甲方（出卖方）：__________________住所地：__________________身份证号：__________________乙方（抵押方）：__________________住所地：__________________身份证号：__________________丙方（债权人）：__________________住所地：__________________身份证号：__________________鉴于甲方拥有位于__________________的房产，现有意将该房产出售，并申请以该房产为抵押物，向丙方借款，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方确认拥有位于__________________的房产，房产权证号为__________________，面积为__________________。1.2甲方保证该房产不存在任何纠纷、抵押、查封、租赁等情况，并保证向乙方、丙方提供的房产证、土地证、规划许可证等相关证件真实、合法、有效。1.3甲方承诺在本合同约定的期限内不得以任何方式处分该房产。第二条乙方的权利和义务2.1乙方确认并同意将该房产作为抵押物，按照本合同的约定享有相应的权益。2.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限按时偿还借款本金和利息。2.3如乙方未按时偿还借款本金和利息，丙方有权要求甲方履行担保责任，包括但不限于甲方赔偿乙方因此遭受的一切损失。第三条丙方的权利和义务3.1丙方同意向乙方提供借款，并享有相应的债权。3.2丙方有权要求甲方提供担保，并对甲方提供的担保进行评估。3.3丙方有权要求甲方提供相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。3.4如乙方未按时偿还借款本金和利息，丙方有权依法行使抵押权，包括但不限于申请变卖该房产，并优先受偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方同意出售该房产，并按照本合同约定的价格和条件进行交付。4.2甲方应保证所出售的房产不存在任何纠纷、抵押、查封、租赁等情况，并保证向乙方、丙方提供的房产证、土地证、规划许可证等相关证件真实、合法、有效。4.3甲方应按照本合同的约定，向乙方、丙方提供相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。第五条合同生效和解释5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。5.2本合同的修改、补充应经双方协商一致，并书面确认。5.3本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。第六条违约责任6.1如任何一方未履行本合同的任何条款或条件，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。6.2如甲方未能按照本合同约定的价格和条件交付房产，乙方有权要求解除本合同，并要求返还已支付的相关费用及赔偿损失。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等效力。7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面补充协议。甲方（出卖方）签字：__________________日期：__________________乙方（抵押方）签字：__________________日