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文档简介

商品房产购销合同书一、合同双方买方：（以下简称甲方）卖方：（以下简称乙方）二、房产基本情况房屋坐落：户号：建筑面积：建筑结构：装修程度：三、交房时间与方式房屋竣工验收合格后，乙方应在合理期限内通知甲方到现场办理房屋交接手续，乙方向甲方提供的房屋质量保修书等认可的保修承诺。四、房屋价款与支付方式房屋总价款：交付定金：甲方应在乙方提供的银行账户内支付定金，定金为首付款的一部分。甲方在预留定金期限内未支付的，视为甲方自动放弃购买该房屋。支付方式：（1）按揭贷款支付：（2）全额付款：如果甲方选择全额支付，应在房屋交付时一次性退还未交房的所有款项。五、过户手续与税费房屋过户：房屋交付时，乙方应将房屋原证书和乙方购置房屋所需的所有权证明文件，按照有关规定办理过户手续。购房税费：1.印花税依照国家有关规定，印花税由甲、乙双方按照实际交易价格各自承担。2.公证费与中介费公证费沉着乙方承担，中介费沉着甲方承担。六、房屋质量和保修房屋质量要求：乙方承担保质期限，按照质保书中规定的保修责任对房屋进行维修、更换或退货。质保期限：公众人士发现的质量问题，在交付之日起，六个月完结。建筑物主体结构和主要部位的质量问题，在交付之日起，二十四个月完结。保修期限：保修期限从房屋交付之日起计算，为质保期限的两倍，即12个月。在保修期限内，因构造或材料质量等非人为因素而致房屋零部件出现能够影响正常使用的情况，由乙方进行维修，更换或掌握。七、其他约定事项本合同未载明事宜，由双方在诚信和友好的精神基础上协商解决。出现纠纷，应协商解决。如协商解决不了，可由双方依法向有关仲裁机构提起仲裁。八、本合同的生效、变更、解除和终止本合同各方应在签署之前仔细阅读所有相关文件。本合同一式两份，甲，乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。本合同有效期为交房之日起两年。双方共同一致可以对本合同进行修改，但需双方确认，形成书面文件。双方如果协议解除本合同，应当书面协定约定事项。任何一方无故手工退出本合同需要向另一方支付违约金。双方均需模仿

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