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文档简介

二手房房屋转让合同标准一、合同的基本内容1.合同双方本合同由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）订立，合同双方应当提供真实、准确的身份证明及相关证件，确保合同信息真实有效。2.房屋基本信息双方在本合同中确认的房屋基本信息包括但不限于：房屋地址、建筑结构、面积、楼层等信息，甲乙双方在签署合同时应当一致确认以上信息。3.购房款项本合同中约定的房屋交易总价为（中文大写）___（阿拉伯数字）___元整，甲乙双方应在本合同签署之日起（阿拉伯数字）___天内，完成乙方购房款项的付款和甲方房屋的交付。4.交付房屋时间与质量4.1.甲方确保房屋在本合同签署之日与实际交付时，该房屋所处的基本物理条件和质量不会发生变化，对于因甲方原因导致房屋基本物理条件和质量发生变化的，甲方应当承担相应的赔偿责任。4.2.房屋交付时间为本合同生效之日起（阿拉伯数字）___天内，双方应按照房屋交付时间在本合同上签署确认。5.房屋权证情况5.1.甲方应当提供具备法律效应的产权证书或其它合法证明文件，确保本合同房屋权属的合法性、真实性、完整性。5.2.建筑质量问题的保证。如甲方隐瞒或者虚构有关房屋的重要缺陷、质量问题，或者通过欺骗、胁迫或者其他不正当手段使买方在房屋交付后无法享有相应的通行、通风、透光、排水等合法权益的，甲方应当承担相应的民事、刑事责任。二、合同的履行期限和方法1.合同履行期限本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并履行于乙方交付购房款项和甲方向乙方交付房屋的日期。2.合同履行方法本合同采用书面签署方式，并由双方在本合同印有甲、乙方签章或者授权代理人签字盖章生效。本合同的变更、解除或终止必须经过双方协商一致，并采用书面形式生效。三、违约责任和争议解决方式1.违约责任任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任，并且应向对方支付违约金，违约金的金额为所购房屋总价款的百分之（阿拉伯数字）___，双方签署本合同时应在合同中注明。2.争议解决方式合同双方发生的任何争议，应当友好协商解决，如无法协商，则应向双方当地有管辖权的人民法院起诉。四、其他条款本合同经双方签字或盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各持一份；本合同任何条款的变更、补充或者解除，应经过甲乙双方的协商一致并采用书面形式生效；本合同所列承诺

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