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文档简介

土地及建筑物预定买卖协议书1、买卖双方卖方（甲方）：______________________买方（乙方）：______________________2、土地及建筑物信息（1）土地地址：______________________（2）土地面积：______________________平方米（以下同）（3）土地所有权证号：______________________（4）土地使用权证号：______________________（5）建筑物地址：______________________（6）建筑物面积：______________________（7）房屋产权证号：______________________3、土地及建筑物买卖价格（1）土地买卖价格：______________________元（以下同）（2）建筑物买卖价格：______________________元（3）合计买卖价格：______________________元4、买卖双方的权利和义务（1）卖方的权利和义务卖方在签署本协议后应该立即将土地、建筑物全部移交给买方。如果卖方违约不移交，则应按照双方协商的违约金进行赔偿，并退还买方已支付的所有款项。卖方自领取本土地使用权证和房屋产权证之日起，即取得该土地及房屋的所有权和使用权，应担负其相应的税费和各种政府收费，并保证他人对该土地、建筑物的权利不受影响。卖方应确保土地未受到任何权利纠纷，并且未受到任何第三者的侵占或占用。否则，卖方应够按照双方协商的方案进行处理。卖方应保证所售出土地及建筑物的合法性，并保证该土地、建筑物没有法律或其他方面的纠纷或负担。如果出现该土地、建筑物存在权利纠纷或负担，由卖方承担全部责任。（2）买方的权利和义务买方应支付全部土地及建筑物买卖价格，次日内向卖方支付合同总金额的20%作为定金。如果买方违反合同约定，定金不予退还。买方应确保所购买的土地及建筑物符合其实际需求，并保证在签订本协议之日起开始计算5天内全部支付清款项。买方应根据所购买的土地、建筑物的使用规定，缴纳地方税费，并承担后续的税费和各项费用。5、违约责任如果买卖双方中任一方违反本协议的约定，违约的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿另一方因此遭受的损失。6、协议生效和解释本协议自签订之日起生效，对买卖双方均具有法律效力。本协议如有争议，应协商解决，如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的未尽事宜，由双方协商解决，并作为本协议不可分割的一部分。本协议的格式为中英文对照，如中英文出现歧义，以中文为准。本协议一式三份，买方、卖方和双方各持一份，具有同等法律效力。7、签名及盖章买方签名：______________________日期：______________

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