二手房交付合同范本

二手房交付合同范本二手房交付合同甲方：（出售方姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：___________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：（购买方姓名）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于_______（房屋详细地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋详细地址：___________（省、市、区、街道、门牌号）1.2房屋面积：___________（平方米）1.3房屋用途：___________（住宅/商业/办公等）1.4房屋现状：___________（毛坯/精装修/其他）第二条房屋交付2.1甲方应当保证所出售的房屋符合以下要求：（1）房屋的权属清晰，不存在纠纷；（2）房屋的建设符合法律法规要求；（3）房屋的使用权没有被限制或质押；（4）房屋的建筑结构、设备设施等符合国家标准；（5）房屋的相关证件齐全。2.2乙方应当在合同签订之日起_______（天/月）内，支付房屋购买款项的_______%作为首付款，剩余款项在交付房屋时一次性支付。2.3房屋交付方式为____________（自行选择，如现金、银行转账等）。第三条房屋交付程序3.1甲方应当在双方签署本合同之日起_______（天/月）内，将房屋的产权证书、房屋所有权证书、房屋使用权证书、建筑工程竣工验收合格证书等相关证件交付给乙方。3.2乙方应当在收到房屋相关证件后_______（天/月）内，委托专业机构对房屋进行验收，确认房屋符合约定要求。3.3若房屋存在质量问题或不符合约定要求，乙方应当在验收后_______（天/月）内向甲方提出书面异议，并要求甲方予以修复或赔偿。第四条房屋交付后责任4.1房屋交付后，乙方享有房屋的所有权，承担房屋的所有责任和义务。4.2若房屋存在权属纠纷或争议，甲方应当协助乙方解决，并承担由此产生的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2若乙方未按时支付购房款项或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为购房款项的_______%。第六条合同终止6.1合同终止的情况包括但不限于以下情形：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法解除合同；（3）其他不可抗力因素导致无法履行合同。6.2合同终止后，乙方应当将房屋交还给甲方，并甲方应当返还乙方已支付的购房款项。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2若因履行本合同发生争议，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。8.2本合同一式_______份，乙方和甲方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：___________