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文档简介

农村集体土地房屋购房协议一、背景目前，农村土地制度改革逐渐深入，打破了传统的土地集体所有制，推动了宅基地使用权、农村集体经营性建设用地使用权等产权流转。随着城乡融合不断加深，城市居民也开始逐渐转向农村，购买农村集体土地上的房屋。为了维护农村集体土地的稳定和农村居民的合法权益，约定在农村集体土地房屋购买协议上。二、买卖双方1.卖方（1）个人或单位的名称：xxxx（2）法定代表人或负责人姓名：xxxx（3）通讯地址：xxxx2.买方（1）个人或单位的名称：xxxx（2）法定代表人或负责人姓名：xxxx（3）通讯地址：xxxx三、内容1.房屋基本情况（1）房屋坐落：xxxx（2）建筑面积：xxxx平方米（3）土地使用权属：集体所有2.价款及支付方式（1）房屋总价款为xxxx元，（大写：xxxx元）。（2）支付方式：一次性付清。3.卖方的权利和义务（1）卖方应当提供权属证明，并保证所出售的房屋土地产权合法有效。（2）卖方应当在约定的时间内交付房屋，并保证物业权属证明及其他必要证明文件完备。4.买方的权利和义务（1）买方应当按照约定的时间和方式支付房屋总价款。（2）买方应当根据卖方的要求配合完成过户手续，包括但不限于土地使用权的转移、房屋物业权的过户等。5.合同生效方式本合同自双方签字生效。6.违约责任（1）本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）买方违约，应承担相应违约金，并交付订金作为违约金的一部分；卖方违约，应承担相应的违约责任，并返还买方已经支付的房屋定金及买卖双方产生的合理费用。7.法律适用及争议解决（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）双方如因本协议引起的或与本协议有关的争议，应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向双方协议的仲裁机构或有管辖权的人民法院提起诉讼解决。四、其他本合同一式两份，买卖双方各执一

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