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文档简介

个人按揭房合同范本个人按揭房合同本合同由借款人（以下简称“甲方”）与出借人（以下简称“乙方”）共同订立，就甲方购买的房产进行按揭贷款事宜，双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条贷款金额与利率1.1乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（以下简称“RMB”）_______________元整。1.2贷款利率为_______________%，自贷款发放之日起生效。第二条还款方式2.1甲方同意按照以下还款方式偿还贷款本金和利息：（1）等额本息还款法：按照相等的还款额分期偿还贷款本金和利息，每月还款额为_______________元。（2）等额本金还款法：按照逐月递减的方式偿还贷款本金和利息，首月还款额为_______________元，逐月递减。2.2甲方同意在每月的第__________日将还款金额存入乙方指定的账户。第三条违约责任3.1若甲方未按照约定时间和金额履行还款义务，甲方应支付逾期利息，逾期利率为贷款利率的__________倍。3.2若甲方逾期还款超过__________天，乙方有权解除本合同，甲方应立即偿还尚未偿还的贷款本金和利息，并支付乙方因解除合同所产生的一切费用。第四条房产抵押4.1甲方将其购买的房产作为本贷款的抵押物，保证乙方能够获得相应的抵押权。4.2甲方应提供完整的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。第五条保险责任5.1甲方应在贷款期间购买足额的房屋贷款保险，保证乙方的贷款本金和利息能够得到保障。5.2甲方应将购买的房屋贷款保险保单及相关文件交付给乙方。第六条合同变更与解除6.1本合同任何一方需变更合同内容时，应经双方书面协商一致，并签署补充协议。6.2本合同可以根据相关法律法规的规定解除，解除合同时应按照贷款本金和利息的实际情况进行结算。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2对于因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款还清之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签字：__________签字：_______

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