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文档简介

主债权及房屋最高额抵押合同房屋登记专用一、合同概述1.1合同基本信息本合同是以某自然人作为债务人、某金融机构作为债权人、某不动产作为抵押物而订立的主债权及抵押合同，该合同是房屋登记专用的合同，旨在维护债权人的合法权益。1.2合同相关方本合同的相关方包括债务人、债权人、抵押物所有人等。1.3合同条款本合同的主要条款包括债权的种类、债权数额、债权人的权利、债务人的义务、抵押物的种类、抵押物的价值、抵押物的权属和交付、保证事项、违约责任和争议解决等。二、债权详细条款2.1债权种类本合同中的债权种类为最高额抵押权。2.2债权数额债务人欠债给债权人的数额为人民币xxx万元（大写：xxxxxx元整）。2.3债权人的权利债权人享有以下权利：-优先受偿权-以抵押物优先受偿-对抵押物进行变卖或提起诉讼-其他法律规定的权利2.4债务人的义务债务人应履行以下义务：-按照合同规定偿还债务-维护抵押物的完好和价值-不得将抵押物交易或赠与等行为-向债权人提供必要的抵押物登记材料以及其他资料2.5抵押物的种类、价值和权属本合同中的抵押物为一处房产，其地址为（）。抵押物的评估价值为人民币xxx万元（大写：xxxxxx元整）。抵押物权属人为本合同中的债务人。2.6抵押物的保管和交付债务人应妥善保管抵押物，如有需要，债权人可以提出要求在约定的时间内进行检查。如债务人未能履行合同，债权人有权要求债务人将抵押物交付给债权人或约定的第三方机构进行保管。2.7保证事项债务人对债权人作如下保证：-提供的资料和证明真实有效-抵押物所有权和规划情况真实有效-抵押物不存在其他抵押或者保全情形2.8违约责任债务人如违反本合同约定而产生的违约责任包括违约金、赔偿金等。2.9争议解决因本合同引起的一切争议，应通过协商解决，如协商不成，应提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。三、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部债务履行完毕终止。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式二份，债权人与债务人各

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